Перейти к содержанию



alexouvarov

Новости Канады

Рекомендуемые сообщения

В этом смысле в мире платно вообще всё (что, строго говоря, верно). Речь о другом. Так называемая бесплатная медицина по определению неэффективна. Есть у какой-либо клиники мотивация повышать эффективность, снижая стоимость услуг для клиентов (через цепочку государство-налоги-налогоплательщики)? Нет, они получат по государственному тарифу. В отличие от частной свободной медицины, для которой за неподобающим соотношением цены и качества следует немедленное наказание - отсутсвие клиентов, то есть доходов.

<noindex>We are liberty</noindex>
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спонсорство. Киев. Гостевая виза одноразовая и мулти на 2 года (обе получены до свадьбы). Отправка док. в Миссиссагу - конец июня 2009; муж одобрен спонсором - начало августа 2009; файл открыт в Киеве - середина августа 2009; отнесла письмо о том, что беремена - начало января 2010 (еще муж звонил в посольство и пошел к MP); POVL - середина января 2010

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Банк Канады впервые повысил процентную ставку за 7 лет до 0,75%

 

<noindex>http://business.financialpost.com/news/eco...ime-in-7-years/</noindex>

Your Attitude is like a price tag, It shows how valuable you are!

1_29_52E95DC0_LPLR_4_26_.png

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кредиты чуть подрастут в цене.

Но в целом ни о чем. В 2006 процентная ставка была 4% и ничего страшного не случилось.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кредиты чуть подрастут в цене.

Но в целом ни о чем. В 2006 процентная ставка была 4% и ничего страшного не случилось.

50% прирост ставки єто не не очем.

 

0,25% для банков, єто минимум 0,5% ритейл. А єто лишние 200-500 баксов в месяц на моргидже.

Ostap Bosak, Regulated Canadian Immigration Consultant, License number: R707276 - Check my license

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Кредиты чуть подрастут в цене.

Но в целом ни о чем. В 2006 процентная ставка была 4% и ничего страшного не случилось.

Самое главное в этом - сигнал.

1. Дешевле кредитов, чем было до вчера, уже не будет. Будет дороже, постепенно дороже.

2. Понятно, что мы на пике цен на недвижимость, поетому желающие продать, но выжидавшие, что будет еще дороже, сейчас попытаются продать, т.е. должно вырасти предложение. Желающие купить посчитают новый платеж за мортгейдж, поймут что это пик, отложат покупку до лучших времен

3. Курс usd/cad отреагировал, теперь китайцам с кешем дом в Канаде стоит дороже, чем раньше

 

Продолжаем наблюдать...

 

 

24/12/2014 - applied

12/03/2016 - PR

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

<noindex>Свежие данные от ТРЕБ</noindex>

 

Судя по первых двух таблицах, рисуется низходящий тренд. Более того он идет на перекосяк последним как минимум 14 годам.

 

Заметтэ, что это данные прошлого месяца, тоисть до сигнала. Повышение ставки поднимает стоимость КАД, все одно на другом завязано.

 

Вангую, что цена на жильйо или понемногу просядет, или выйдет на плато.

Ostap Bosak, Regulated Canadian Immigration Consultant, License number: R707276 - Check my license

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

<noindex>Свежие данные от ТРЕБ</noindex>

 

Судя по первых двух таблицах, рисуется низходящий тренд. Более того он идет на перекосяк последним как минимум 14 годам.

 

Заметтэ, что это данные прошлого месяца, тоисть до сигнала. Повышение ставки поднимает стоимость КАД, все одно на другом завязано.

 

Вангую, что цена на жильйо или понемногу просядет, или выйдет на плато.

Цена жилья просядет, а процент по ипотеке подрастет.

В результате доступность жилья не изменится.

 

Подготовительный этап: 08.10.15 - WES Master's Degree / 12.12.15 - IELTS 6.5 / 25.12.15 - EE 357 points

Провинциальный этап: 02.01.16 - SINP EE Sub-Category submitted / 25.04.16 - Nomination

Федеральный этап: 06.05.16 - ITA / 08.05.16 - AOR / 28.07.16 BG - In Progress / 29.07.16 - PPR / Landed 11.09.2016

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Цена жилья просядет, а процент по ипотеке подрастет.

В результате доступность жилья не изменится.

Все зависит от того, насколько подешевеет жилье и насколько вырастет процентная ставка.

12.12.2015 - IELTS G: L9 R9 W7 S7.5 Spouse: L8.5 R7.5 W6.5 S6.5 ==== 25.12.2015 - EE Profile (CRS 477) ==== 06.01.2016 - ITA ==== 05.02.2016 - PR Application/AOR

03.08.2016 - PPR!

18.10.2016 - Landed at YYZ. Начало новой дороги!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вангую, что цена на жильйо или понемногу просядет, или выйдет на плато.

В GTA цена уже просела. По периметру пока типа держится, но продажи стоЯт

О крайне вероятном повышении ставки говорили задолго до факта. Как и говорят о том что весьма вероятно снова повысят прямо в этом году.

Моргиджи уже выросли\растут.

Что будет дальше - ванговать крайне сложно, много факторов накладывается. Помимо упомянутых - нововведение в регулировании рента в онтарио, что резко подняло оные цены.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну моргижди повысить они не заржавели, а вот повышение ставок по сейвинг аккаунтам, тфса и прочим инвестментам придется подаждать :icon_thumbs_up:

Подготовительный этап: 08.10.15 - WES Master's Degree / 12.12.15 - IELTS 6.5 / 25.12.15 - EE 357 points

Провинциальный этап: 02.01.16 - SINP EE Sub-Category submitted / 25.04.16 - Nomination

Федеральный этап: 06.05.16 - ITA / 08.05.16 - AOR / 28.07.16 BG - In Progress / 29.07.16 - PPR / Landed 11.09.2016

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ну моргижди повысить они не заржавели, а вот повышение ставок по сейвинг аккаунтам, тфса и прочим инвестментам придется подаждать :icon_thumbs_up:

Ну вот RBC сегодня повысил ставки по сберегательным счетам и ТФСА на 15 базовых пунктов (т.е., 0.15%), а базовую учётную ставку по кредитам - в соответствии с текущей ситуацией на 0.25%, до 2.95%. Чтоб случайно не понести убытки от повышения выплат по депозитам. :ico_qip_bv:

Balon Greyjoy: Hard places make hard men, and hard men rule the world.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Самое главное в этом - сигнал.

1. Дешевле кредитов, чем было до вчера, уже не будет. Будет дороже, постепенно дороже.

2. Понятно, что мы на пике цен на недвижимость, поетому желающие продать, но выжидавшие, что будет еще дороже, сейчас попытаются продать, т.е. должно вырасти предложение. Желающие купить посчитают новый платеж за мортгейдж, поймут что это пик, отложат покупку до лучших времен

3. Курс usd/cad отреагировал, теперь китайцам с кешем дом в Канаде стоит дороже, чем раньше

 

Продолжаем наблюдать...

Адекватные желающие купить сразу же смекнут, что это только первый намек на конец лафы с низкими процентами, и бросятся покупать, пока не поздно, так как дальше проценты будут только повышаться до следующего кризиса в США, который и вызвал падение ставок для поддержки канадской экономики. А цены на недвижимость в Торонто всегда движутся только в одном направлении - вверх, понятно, что пика нет и никогда не будет.

 

Landed in Canada Nov. 26, 1997

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Адекватные желающие купить сразу же смекнут, что это только первый намек на конец лафы с низкими процентами, и бросятся покупать, пока не поздно, так как дальше проценты будут только повышаться до следующего кризиса в США, который и вызвал падение ставок для поддержки канадской экономики. А цены на недвижимость в Торонто всегда движутся только в одном направлении - вверх, понятно, что пика нет и никогда не будет.

Конечно цены на все всегда движуться в одну стороноу. Тем не менее, если посмотреть среднюю цену недвижимости в Торонто (и окресностях) за последние 60 лет, четко видны пики каждые 16-20 лет, с последующим падением, и постепенной стабилизацие в сторону общего растущего тренда.

 

Если механика рынка сейчас такая ка и последние 60 лет (что имхо так и есть), то мы сейчас на очередном пике, после которого на протежении 5 лет цена упадет 20-40%, а потом постепенно дальше начнет рости.

Ostap Bosak, Regulated Canadian Immigration Consultant, License number: R707276 - Check my license

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Адекватные желающие купить сразу же смекнут, что это только первый намек на конец лафы с низкими процентами, и бросятся покупать, пока не поздно, так как дальше проценты будут только повышаться до следующего кризиса в США, который и вызвал падение ставок для поддержки канадской экономики. А цены на недвижимость в Торонто всегда движутся только в одном направлении - вверх, понятно, что пика нет и никогда не будет.

Это может и было бы так, но не с таким уровнем цен, как уже есть сейчас. Рост цен был обусловлен не адекватными желающими ( у таких в большинстве случаев просто нет такого дохода), а спекулянтами и приезжими с миллионами на счетах (или в чемодане).

Адекватный спекулянт сразу поймет, что лафа закончилась и дальше рост маловероятен, скорее вниз.

Адекватный приезжий с деньгами может подумать что это не самый удачный момент для покупки, и, как я говорил выше, цена для них еще немного поднялась из-за курса.

 

Все признаки того, что кривая на пике, налицо

24/12/2014 - applied

12/03/2016 - PR

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Странно, что многие тут считают, что абсолютное большинство покупает жильё в первый раз, а ещё удивляются, какой канадос в состоянии купить дом за 1,5 лимона!

Так вот, дом за 1,5 лимона покупает тот канадос, который продал дом за 1,2 лимона (я утрирую). Его дом купил другой канадос, который продал таунхаус за 900 тыс, который купил тот, кто продал кондо за 600 и т.д.

И таких цепочек продаж-покупок на рынке недвижимости очень много.

 

Как коворил один мой знакомый, только четвёртая купленная недвижимость становится домом мечты.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

И таких цепочек продаж-покупок на рынке недвижимости очень много.

Это та самая "механика рынка за последние 60 лет" о которой говорил чуть ранее Микелянджело.

Она безуловно тоже сегодня присутствует, но уже несколько лет не является единственно решающей.

Другими важными рычагами влияния являются а) самая низкая процентная ставка за последние ~100 лет (за исключением кризисных 2008-2009), и б) миллиарды китайских денег.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ціни в канадських, залишаться не змінними чи трохи просядуть. Канадський виросте. Відповідно в американських виросте, чим не лафа для інвесторів нерезидентів)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

<noindex>http://globalnews.ca/news/3618137/canadian...ip-study-guide/</noindex>

 

Respecting treaties with Indigenous Peoples, paying taxes and filling out the census are listed as mandatory obligations of Canadian citizenship in a draft version of a new study guide for the citizenship exam.

Скажите спасибо, если эта инфа вам была полезной

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Абсурд. То если, например, новый гражданин вступит в Либертарианскую партию, которая за равное отношение государства ко всем гражданам (без каких-либо специальных категорий, типа Indigenous People) и вежливо намекает, что существование федерального налога неконституционно, то человека можно лишить гражданства?

<noindex>We are liberty</noindex>
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Абсурд. То если, например, новый гражданин вступит в Либертарианскую партию, которая за равное отношение государства ко всем гражданам (без каких-либо специальных категорий, типа Indigenous People) и вежливо намекает, что существование федерального налога неконституционно, то человека можно лишить гражданства?

Похоже, что так, и очень жаль, что так

Скажите спасибо, если эта инфа вам была полезной

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Абсурд. То если, например, новый гражданин вступит в Либертарианскую партию, которая за равное отношение государства ко всем гражданам (без каких-либо специальных категорий, типа Indigenous People) и вежливо намекает, что существование федерального налога неконституционно, то человека можно лишить гражданства?

Думаю для беспокойства оснований нет. За нарушение этой присяги никаких санкций не предусмотрено.

Fully vaccinated from COVID-19.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, я знаю. Но это мне сильно напоминает intent to reside, который был в прошлой версии закона о гражданстве. Ты соглашаешься на что-то неявное, а потом власть принимает закон, трактующий это каким-то образом, и вводит ответственность за нарушение. И ты ничего поделать не можешь, потому что пообещал что-то, о чем тебе рассказали потом уже.

<noindex>We are liberty</noindex>
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.



×
×
  • Создать...