Новости Канады

[Del]

В этом смысле в мире платно вообще всё (что, строго говоря, верно). Речь о другом. Так называемая бесплатная медицина по определению неэффективна. Есть у какой-либо клиники мотивация повышать эффективность, снижая стоимость услуг для клиентов (через цепочку государство-налоги-налогоплательщики)? Нет, они получат по государственному тарифу. В отличие от частной свободной медицины, для которой за неподобающим соотношением цены и качества следует немедленное наказание - отсутсвие клиентов, то есть доходов.

[Наттта]

<noindex>http://nationalpost.com/opinion/michelle-r...3#comments-area</noindex>

[Del]

А вы как думали? К сожалению, не только либеральная партия, весь политический мейнстрим такой.

[WinniePooh]

Банк Канады впервые повысил процентную ставку за 7 лет до 0,75%

 

<noindex>http://business.financialpost.com/news/eco...ime-in-7-years/</noindex>

[InTime]

Кредиты чуть подрастут в цене.

Но в целом ни о чем. В 2006 процентная ставка была 4% и ничего страшного не случилось.

[Micellangelo]

Кредиты чуть подрастут в цене.

Но в целом ни о чем. В 2006 процентная ставка была 4% и ничего страшного не случилось.

50% прирост ставки єто не не очем.

 

0,25% для банков, єто минимум 0,5% ритейл. А єто лишние 200-500 баксов в месяц на моргидже.

[MaxSh]

Кредиты чуть подрастут в цене.

Но в целом ни о чем. В 2006 процентная ставка была 4% и ничего страшного не случилось.

Самое главное в этом - сигнал.

1. Дешевле кредитов, чем было до вчера, уже не будет. Будет дороже, постепенно дороже.

2. Понятно, что мы на пике цен на недвижимость, поетому желающие продать, но выжидавшие, что будет еще дороже, сейчас попытаются продать, т.е. должно вырасти предложение. Желающие купить посчитают новый платеж за мортгейдж, поймут что это пик, отложат покупку до лучших времен

3. Курс usd/cad отреагировал, теперь китайцам с кешем дом в Канаде стоит дороже, чем раньше

 

Продолжаем наблюдать...

 

 

[Micellangelo]

<noindex>Свежие данные от ТРЕБ</noindex>

 

Судя по первых двух таблицах, рисуется низходящий тренд. Более того он идет на перекосяк последним как минимум 14 годам.

 

Заметтэ, что это данные прошлого месяца, тоисть до сигнала. Повышение ставки поднимает стоимость КАД, все одно на другом завязано.

 

Вангую, что цена на жильйо или понемногу просядет, или выйдет на плато.

[AlmostCanadian]

<noindex>Свежие данные от ТРЕБ</noindex>

 

Судя по первых двух таблицах, рисуется низходящий тренд. Более того он идет на перекосяк последним как минимум 14 годам.

 

Заметтэ, что это данные прошлого месяца, тоисть до сигнала. Повышение ставки поднимает стоимость КАД, все одно на другом завязано.

 

Вангую, что цена на жильйо или понемногу просядет, или выйдет на плато.

Цена жилья просядет, а процент по ипотеке подрастет.

В результате доступность жилья не изменится.

 

[IcedCoffee]

Цена жилья просядет, а процент по ипотеке подрастет.

В результате доступность жилья не изменится.

Все зависит от того, насколько подешевеет жилье и насколько вырастет процентная ставка.

[KosMoss]

Вангую, что цена на жильйо или понемногу просядет, или выйдет на плато.

В GTA цена уже просела. По периметру пока типа держится, но продажи стоЯт

О крайне вероятном повышении ставки говорили задолго до факта. Как и говорят о том что весьма вероятно снова повысят прямо в этом году.

Моргиджи уже выросли\растут.

Что будет дальше - ванговать крайне сложно, много факторов накладывается. Помимо упомянутых - нововведение в регулировании рента в онтарио, что резко подняло оные цены.

[AlmostCanadian]

Ну моргижди повысить они не заржавели, а вот повышение ставок по сейвинг аккаунтам, тфса и прочим инвестментам придется подаждать

[Aidan]

Ну моргижди повысить они не заржавели, а вот повышение ставок по сейвинг аккаунтам, тфса и прочим инвестментам придется подаждать

Ну вот RBC сегодня повысил ставки по сберегательным счетам и ТФСА на 15 базовых пунктов (т.е., 0.15%), а базовую учётную ставку по кредитам - в соответствии с текущей ситуацией на 0.25%, до 2.95%. Чтоб случайно не понести убытки от повышения выплат по депозитам.

[alexouvarov]

Самое главное в этом - сигнал.

1. Дешевле кредитов, чем было до вчера, уже не будет. Будет дороже, постепенно дороже.

2. Понятно, что мы на пике цен на недвижимость, поетому желающие продать, но выжидавшие, что будет еще дороже, сейчас попытаются продать, т.е. должно вырасти предложение. Желающие купить посчитают новый платеж за мортгейдж, поймут что это пик, отложат покупку до лучших времен

3. Курс usd/cad отреагировал, теперь китайцам с кешем дом в Канаде стоит дороже, чем раньше

 

Продолжаем наблюдать...

Адекватные желающие купить сразу же смекнут, что это только первый намек на конец лафы с низкими процентами, и бросятся покупать, пока не поздно, так как дальше проценты будут только повышаться до следующего кризиса в США, который и вызвал падение ставок для поддержки канадской экономики. А цены на недвижимость в Торонто всегда движутся только в одном направлении - вверх, понятно, что пика нет и никогда не будет.

 

[Micellangelo]

Адекватные желающие купить сразу же смекнут, что это только первый намек на конец лафы с низкими процентами, и бросятся покупать, пока не поздно, так как дальше проценты будут только повышаться до следующего кризиса в США, который и вызвал падение ставок для поддержки канадской экономики. А цены на недвижимость в Торонто всегда движутся только в одном направлении - вверх, понятно, что пика нет и никогда не будет.

Конечно цены на все всегда движуться в одну стороноу. Тем не менее, если посмотреть среднюю цену недвижимости в Торонто (и окресностях) за последние 60 лет, четко видны пики каждые 16-20 лет, с последующим падением, и постепенной стабилизацие в сторону общего растущего тренда.

 

Если механика рынка сейчас такая ка и последние 60 лет (что имхо так и есть), то мы сейчас на очередном пике, после которого на протежении 5 лет цена упадет 20-40%, а потом постепенно дальше начнет рости.

[KosMoss]

Если механика рынка сейчас такая ка и последние 60 лет

Она не такая.

[MaxSh]

Адекватные желающие купить сразу же смекнут, что это только первый намек на конец лафы с низкими процентами, и бросятся покупать, пока не поздно, так как дальше проценты будут только повышаться до следующего кризиса в США, который и вызвал падение ставок для поддержки канадской экономики. А цены на недвижимость в Торонто всегда движутся только в одном направлении - вверх, понятно, что пика нет и никогда не будет.

Это может и было бы так, но не с таким уровнем цен, как уже есть сейчас. Рост цен был обусловлен не адекватными желающими ( у таких в большинстве случаев просто нет такого дохода), а спекулянтами и приезжими с миллионами на счетах (или в чемодане).

Адекватный спекулянт сразу поймет, что лафа закончилась и дальше рост маловероятен, скорее вниз.

Адекватный приезжий с деньгами может подумать что это не самый удачный момент для покупки, и, как я говорил выше, цена для них еще немного поднялась из-за курса.

 

Все признаки того, что кривая на пике, налицо

[Shlyon]

Странно, что многие тут считают, что абсолютное большинство покупает жильё в первый раз, а ещё удивляются, какой канадос в состоянии купить дом за 1,5 лимона!

Так вот, дом за 1,5 лимона покупает тот канадос, который продал дом за 1,2 лимона (я утрирую). Его дом купил другой канадос, который продал таунхаус за 900 тыс, который купил тот, кто продал кондо за 600 и т.д.

И таких цепочек продаж-покупок на рынке недвижимости очень много.

 

Как коворил один мой знакомый, только четвёртая купленная недвижимость становится домом мечты.

[KosMoss]

И таких цепочек продаж-покупок на рынке недвижимости очень много.

Это та самая "механика рынка за последние 60 лет" о которой говорил чуть ранее Микелянджело.

Она безуловно тоже сегодня присутствует, но уже несколько лет не является единственно решающей.

Другими важными рычагами влияния являются а) самая низкая процентная ставка за последние ~100 лет (за исключением кризисных 2008-2009), и б) миллиарды китайских денег.

[Vo_Vik]

Ціни в канадських, залишаться не змінними чи трохи просядуть. Канадський виросте. Відповідно в американських виросте, чим не лафа для інвесторів нерезидентів)

[Sergiuss]

<noindex>http://globalnews.ca/news/3618137/canadian...ip-study-guide/</noindex>

 

Respecting treaties with Indigenous Peoples, paying taxes and filling out the census are listed as mandatory obligations of Canadian citizenship in a draft version of a new study guide for the citizenship exam.

[Del]

Абсурд. То если, например, новый гражданин вступит в Либертарианскую партию, которая за равное отношение государства ко всем гражданам (без каких-либо специальных категорий, типа Indigenous People) и вежливо намекает, что существование федерального налога неконституционно, то человека можно лишить гражданства?

[Sergiuss]

Абсурд. То если, например, новый гражданин вступит в Либертарианскую партию, которая за равное отношение государства ко всем гражданам (без каких-либо специальных категорий, типа Indigenous People) и вежливо намекает, что существование федерального налога неконституционно, то человека можно лишить гражданства?

Похоже, что так, и очень жаль, что так

[MartinEden]

Абсурд. То если, например, новый гражданин вступит в Либертарианскую партию, которая за равное отношение государства ко всем гражданам (без каких-либо специальных категорий, типа Indigenous People) и вежливо намекает, что существование федерального налога неконституционно, то человека можно лишить гражданства?

Думаю для беспокойства оснований нет. За нарушение этой присяги никаких санкций не предусмотрено.

[Del]

Да, я знаю. Но это мне сильно напоминает intent to reside, который был в прошлой версии закона о гражданстве. Ты соглашаешься на что-то неявное, а потом власть принимает закон, трактующий это каким-то образом, и вводит ответственность за нарушение. И ты ничего поделать не можешь, потому что пообещал что-то, о чем тебе рассказали потом уже.