Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

2 часа назад, AlexAG сказал:

Есть определенная процедура, предусмотренная законом. Если этой процедурой не предусмотрено определенное действие - значит оно не предусмотрено.

Это заблуждение, которое многое говорит о человеке, так считающем.

И от которого иммигрантам, приехавшим из, скажем так, не вполне демократичных стран, действительно сложно избавиться, к сожалению, в течение достаточно длительного времени.

А еще это заблуждение противоречит общим принципам административного процесса в РП, описанным в КПА:

Цитата

Art. 7. W toku postępowania organy administracji publicznej ... na wniosek stron podejmują wszelkie czynności niezbędne do ... załatwienia sprawy, mając na względzie ... interes obywateli.

 

2 часа назад, AlexAG сказал:

Сама суть мельдунка в том, что это не право, а обязанность.

То же самое. Мир не черно-белый.

 

2 часа назад, AlexAG сказал:

ЗЗЫ. Если уж Вы юрист - на основании какого пункта какой статьи и какого закона ужендник может вымельдовать человека, который остается жить в том же месте?

О, это очень простой вопрос. И не только для юриста, но и для человека, который не является юристом.

Ответ: на основании того же пункта, на основании которого ужендник мельдует человека. Если Вам известен этот пункт -- процитируйте его, пожалуйста, целиком. Возможно это поможет в будущем не возвращаться к этому вопросу в данной теме.

Изменено пользователем WIW

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, WIW сказал:

Ответ: на основании того же пункта, на основании которого ужендник мельдует человека. Если Вам известен этот пункт -- процитируйте его, пожалуйста, целиком. Возможно это поможет в будущем не возвращаться к этому вопросу в данной теме.

Какой удобный ответ - "Вам надо, Вы и ищите" :)

Цитировать целиком не буду, я тоже ленивый. Это статьи 4, согласно которому орган гмины выполняет задания, описанные в уставе и 28, согласно которому среди этих заданий есть замельдование. Вымельдование есть в другой статье и там четко указан случай, в котором это вымельдование производится - выбытие. Причем можно это сделать либо выбывая на старом месте, либо замельдовавшись в новом месте. Отдельной статьей идет вымельдование тех кто выехал, но не вымельдовался - из уженда или на внесек владельца недвижимости.

Задание вымельдовать клиента  потому что ему так захотелось - в уставе не предусмотрено, а следовательно орган гмины имеет полное право послать лесом такого товарища.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, AlexAG сказал:

Задание вымельдовать клиента  потому что ему так захотелось - в уставе не предусмотрено, а следовательно орган гмины имеет полное право послать лесом 

Из этого следует, что перед подписанием нотариального акта я не могу вымельдоваться. Потому что я подаю ложные данные, ведь фактически буду проживать под тем адресом ещё две недели. Я должна нарушать закон, потому что кто-то там хочет перестраховаться? Тем более в акте нотариальном чёрным по белому будет написано , что я обязуюсь выехать в течении определённого времени, т.е.в данный момент там нахожусь

Изменено пользователем alezy

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, alezy сказал:

Из этого следует, что перед подписанием нотариального акта я не могу вымельдоваться.

Да, без нарушения - не можете.

3 часа назад, alezy сказал:

Я должна нарушать закон, потому что кто-то там хочет перестраховаться?

Не должны, но Вы не представляете себе, сколько людей ежедневно нарушают законы просто по незнанию. И еще больше - осознанно, но "потому что так удобнее".

Тем более, что покупатель сам с нотариальным актом может пойти и вымельдовать Вас, если ему так не терпится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята, не могу найти пост про оплаты девелоперу, в каких ратах и т.д. Вроде по памяти 10% как задаток, и 90% при получении ключей???

Кредит нужно сразу брать после подписания умовы предвстемпней или можно идти в банк ближе к дате получения ключей? Удавалось ли кому-то уговорить девелопера продать жилье на раты девелоперске без кредита? Блок будет построен через 2 года, но пессимист внутри меня боится, что сможем не вытянуть всю сумму готувкой.

Если кредит, но хотелось бы его брать после 2021, уже с резиденством и лучшими условиями.

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Анюта90 сказал:

не могу найти пост про оплаты девелоперу, в каких ратах и т.д. Вроде по памяти 10% как задаток, и 90% при получении ключей???

Кредит нужно сразу брать после подписания умовы предвстемпней или можно идти в банк ближе к дате получения ключей? 

1. Как будет написано в договоре с застройщиком. Попросите образец договора у застройщика, все поймёте.

2. Кредит нужно брать сразу. Его будут так же перечислять частями прямо на счёт застройщика, так что не переживайте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, emigrant007 сказал:

1. Как будет написано в договоре с застройщиком. Попросите образец договора у застройщика, все поймёте.

2. Кредит нужно брать сразу. Его будут так же перечислять частями прямо на счёт застройщика, так что не переживайте

1) Спасибо. Сегодня была встреча с девелопером. Оплата частями, разбита пропорционально, каждые 2-3 мес в течении 20 месяцев вносится сумма в размере 10%. Первые 10% при пшедвстемпней умове, и последние 10% при отдаче ключей. 

2) В том-то и дело, что я хочу выплатить без кредита. Опция кредита только для подстраховки. Беру 2 квартиры и половина суммы у меня уже есть на руках, т.е. из двух лет, первый год я оплачиваю раты чисто из уже существующих сбережений. Остальное надеемся заработать уже в процессе выплаты рат. Договорились, что в умове будет возможность пшетерминования любой раты на месяц-три месяца с целью получения ипотеки, если не вытянем на свои. Как сказал девелопер, идти в банк за ипотекой могу на любой стадии оплат, необязательно идти сразу. А через год планирую податься на резидента, умовы о праце у нас с мужем всегда есть, ребёнок содержит себя сам (500+), так что в крайнем случае необходимости кредита банки не должны выделываться. Сегодняшний побыт часовый заканчивается через 7 месяцев, так что некоторые банки вполне обоснованно могут отказать. 

3) Пивница и 2 места постоевых будут идти  разными разными книгами вечистыми. Это мне 3 разрешения получать надо?.... Пока что буду резервировать жилье, а с этими додатками как-нибудь решим... 

P.s. В доме, где находится моя квартира мне никто так и не продал пивницу (техническое помещение) из-за гребанного разрешения. Лень  было заморачиваться. А тут под съем надо.... 

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я в этом особо не специалист, но согласно ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

Art. 8. 1. Nie wymaga uzyskania zezwolenia, z zastrzeżeniem ust. 3:

1) nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 
24 czerwca 1994 r. o własności lokali;

а так же ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali

Art. 2 , пункт 4

4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, 
choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach 
nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, 
a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej „pomieszczeniami 
przynależnymi”.

Отсюда, на мой взгляд, следует, что пивница, относящаяся к квартире, является ее(квартиры) неотъемлемой составляющей, и отдельного разрешения не требует.

Или я ошибаюсь?

А отдельные книги вечистые меняют суть дела?

Изменено пользователем stormx

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, stormx сказал:

Отсюда, на мой взгляд, следует, что пивница, относящаяся к квартире, является ее(квартиры) неотъемлемой составляющей, и отдельного разрешения не требует.

Или я ошибаюсь?

А отдельные книги вечистые меняют суть дела?

Когда недвижимость на разных кщенгах - это уже отъемлемая составляющая, ее можно продать отдельно.

ЗЫ. С паркоместом - та же история. И я тут когда-то писал историю про товарища, которому письмо из МВД пришло после покупки квартиры с пивницей, которая была на отдельной книге.

Изменено пользователем AlexAG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Девелопер отлично знает ответ на все эти вопросы . Он так же готовит доки и участник процесса .

Нотариусы , да ,  там много народу не в теме ввиду профиля  и многие просто честно говорят , мол не моя тема .

Изменено пользователем svenger

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, svenger сказал:

Девелопер отлично знает ответ на все эти вопросы . Он так же готовит доки и участник процесса .

Девелопер ничего оне знает - ему главное получить деньги с продажи, остальное его не волнует.

Как показывает пример моего товарища - даже нотариус не всегда знает законы :-D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Девелопер знает однозначно . Без его участия нет и вопроса .

Если девелопер начинает в этой теме заикаться , то поворачиваемся ему спиной , ибо потом с ним пыль глотать замучаетесь , а он на вас просто темку обкатает .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, svenger сказал:

Девелопер знает однозначно . Без его участия нет и вопроса .

Если девелопер начинает в этой теме заикаться , то поворачиваемся ему спиной , ибо потом с ним пыль глотать замучаетесь , а он на вас просто темку обкатает .

Девелопер честно признался, что не шарит в теме с разрешениями.

Поворачиваться спиной я не буду, т.к. это единственный девелопер, который предлагает жилье реально высокого качества в отличной локализации. Тем более я забираю жилье на партере, две манюсенькие двушки. То, что нужно под съем, теоретически, даже посуточно на букинге.

Видела уже построенные им блоки, это загляденье. Два уже отдане до ужитку, и еще три будут готовы в скором времени. Жилье разошлось как пирожки, ажиотаж огромный, потому что рядом город построил очень хороший парк. Сейчас планирует постройку еще 4 блоков через дорогу напротив, два из которых через 20 месяцев, и еще 2 через 36 месяцев. Город собирается вливать в полянку рядом достаточный серьезные финансы для создания новой парковой зоны, поэтому желающих неоправданно много.

Жилье можем купить нормально без разрешения, в финансовых вопросах девелопер хорошо подкован, и если что, предлагает помощь дорадцы. Согласен даже, чтобы я расписала свою схему выплаты рат. По поводу разрешения на паркинг и на пивницу, сказал, что подождет. Суть такова, что если брать паркинг типа подземный гараж (40тыс), то он может вписать пивницу (10тыс) в одну книгу с гаражом, а если брать наземное место (14 тыс), то тогда пивница отдельно, и место отдельно.

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анюта90 сказал:

Девелопер честно признался, что не шарит в теме с разрешениями.

Поворачиваться спиной я не буду, т.к. это единственный девелопер, который предлагает жилье реально высокого качества в отличной локализации. Тем более я забираю жилье на партере, две манюсенькие двушки. То, что нужно под съем, теоретически, даже посуточно на букинге.

Видела уже построенные им блоки, это загляденье. Два уже отдане до ужитку, и еще три будут готовы в скором времени. Жилье разошлось как пирожки, ажиотаж огромный, потому что рядом город построил очень хороший парк. Сейчас планирует постройку еще 4 блоков через дорогу напротив, два из которых через 20 месяцев, и еще 2 через 36 месяцев. Город собирается вливать в полянку рядом достаточный серьезные финансы для создания новой парковой зоны, поэтому желающих неоправданно много.

Жилье можем купить нормально без разрешения, в финансовых вопросах девелопер хорошо подкован, и если что, предлагает помощь дорадцы. Согласен даже, чтобы я расписала свою схему выплаты рат. По поводу разрешения на паркинг и на пивницу, сказал, что подождет. Суть такова, что если брать паркинг типа подземный гараж (40тыс), то он может вписать пивницу (10тыс) в одну книгу с гаражом, а если брать наземное место (14 тыс), то тогда пивница отдельно, и место отдельно.

Вы передумали насчёт Гданьска? Т.е. в Гданьске разрешение на покурку квартиры нужно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, puffy сказал:

Вы передумали насчёт Гданьска? Т.е. в Гданьске разрешение на покурку квартиры нужно

Учитывая покупку под сдачу - такое жилье может быть и в любом другом городе (город почему-то Анюта90 не указала)

А так - да, в Гданьске разрешение нужно и на обычную квартиру ибо приграничная гмина.

Изменено пользователем AlexAG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, puffy сказал:

Вы передумали насчёт Гданьска? Т.е. в Гданьске разрешение на покурку квартиры нужно

Передумали. Девелоперы Труймяста зажрались, не хотят ждать разрешение. Не смотря на то, что цены за метр очень хорошие, сами блоки далеки от премиум класса. Присматривали жилье в Бялоленьке, но прекрасные цены около 5-5,5тыс за метр в объявлениях почему-то резко перерастали в лучшем случае в 6+,а то и в 8тыс.

По итогу обратила внимание на жилье у нас в Ломже. Пару лет назад на ломжинский рынок вышел новый девелопер. Новый для Ломжи, а так раньше работал по большей части в Элке. Цены, конечно, космос, около 5,5 за метр и торг минимальный. За гараж хотят аж 40тыс. В той же Бялоленьке встречала оферту 30 тыс за гараж:) У других девелоперов цены в границах 4800, но только жилье с бОльшим метражом. Цена по качеству этого девелопера и других - просто неба и земля. Решили чуть переплатить и купить чисто под съем. А учитывая то, что жилье будет в одном городе с нашей квартирой, но можно сдавать посуточно на букинге и контролировать:) Подключение к системе умный дом позволит с помощью телефона контролировать расходы на медиа, в особенности собственноручно выставлять комфортную температуру в помещении в зимний сезон. Знаю по многим знакомым, снимающим жилье, что когда не свое - можно открутить батарею на пятерку и уйти на двое суток из квартиры:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ещё можно поставить кодовый замок, коды к которому истекают через заданное время.

т.е. можно даже не давать ключи от двери.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут конечно немного не так выглядит дело то .

Если конторка маленькая , то с иностранцами на разрешение они не работают как правило . Но у них и хатки дешевле и качество как правило тоже , типовые рабочие посёлки одним словом . Если девелопер солидный , то там проблем нет и с качеством и с доками как правило .........но ...много дороже .

И потом в чём рентабельность то по аренде качественного сруба своими руками в деревне и рентабельного города ,типа Краков и Варшава , Вроцлав , Гданьск и ТД И ТП .

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, svenger сказал:

Тут конечно немного не так выглядит дело то .

Если конторка маленькая , то с иностранцами на разрешение они не работают как правило . Но у них и хатки дешевле и качество как правило тоже , типовые рабочие посёлки одним словом . Если девелопер солидный , то там проблем нет и с качеством и с доками как правило .........но ...много дороже .

И потом в чём рентабельность то по аренде качественного сруба своими руками в деревне и рентабельного города ,типа Краков и Варшава , Вроцлав , Гданьск и ТД И ТП .

Вот мне интересно, в чем Вы пытаетесь меня убедить и зачем Вам это нужно?)

 

Вы думаете, я не в курсе, что Ломжа - это дыра дырой, где некуда пойти?) Я в курсе:) Я даже оправдывать этот город не хочу))) Я согласно с Вами относительно всех  его недостатков и мне нечего Вам сказатьв  ответ:)

 

Или Вам интересны мои мотивы?) Пока что эта "деревня", которая, согласно данным Википедии включает в себя чуть больше 60тыс людей, позволяет мне дышать относительно чистым для города воздухом, пить воду из-под крана, и быть в относительной безопасности в вечернее время настолько, насколько человек вообще может чувствовать себя в безопасности:) Ну нравится мне то, что я наравне с обывателями могу привести дочь в муниципальные ясли, платить за них гроши, а моя дочь получает офигенный сервис и вкусное питание с 99% доплатой от города. Я в восторге от того, что могу парковаться в любой части города, в т.ч. и в старом городе в любое время дня и ночи БЕСПЛАТНО. Мне реально в кайф в хорошую погоду выйти из дому и пешей прогулкой дойти до леса, или пойти в другую сторону и прогуляться в порт вдоль реки. Когда я чувствую себя как птица в клетке и хочу приключений, работа в этом городе позволяет мне ездить в отпуск в любое время года, ограничивает меня иногда только мое личное чувство жлобства. На выходные, когда нечего делать, достаточно сесть в машину и по новой трассе я через час-полтора окажусь в Варшаве в центре. Кстати, однажды в Ва-ве попали в дикую пробку, и с одной части города в другую доехали через те же 1,5 часа. Летом почти каждые выходные мы ездим на Мазуры. Всего лишь час - и мы гуляем по прекрасной тропинке вдоль озера в Августове. Или час - и ты в Гижицко. Пиш? Рукой подать. Захотели покататься на катамаране с прекрасным видом - поехали в Элк.

Да, до Кракова\Гданьска\Закопанего далеко, ездим раз-два в год. В конце сентября ездили в Краков, и за 5 часов езды с ребенком и собакой умаялись.....

 

Я честно не знаю почему в Ломже такие космические цены на покупку жилья и на аренду. Года два назад, когда покупала квартиру, купила ее за менее чем 2тыс за метр. Также можно было снимать квартиру до 1000 со всем. Сейчас убогое состояние квартиры типа ПРЛ стоит в границах 1500злот. За что-то более приличное люди платят больше. Я не знаю с чем связан огромный рост цен на недвижимость и аренду у нас. Говорят про то, что недвижимость подорожала из-за нового быстрого доезда в Варшаву. Так же ходят слухи, что года через 2 цены взлетят до небес, т.к. закончат строить обводницу. Я так же не понимаю мотивов иностранцев, которые в этой ужасной Ломже покупают по 10 квартир на особу чисто под съем, а люди занимают очередь у девелопера еще за долго до покупки им земли. У девелопера с низким стандартом с вообще непонятно каким сроком начала стройки мы были бы 91-ыми в списке резерваций, на объект, где было бы всего около 30 квартир. Почему? да без понятия почему. Я не знаю почему в объекте, где мы хотим купить недвижимость, шеф моего мужа, который входит в польский список форбс, вдруг неожиданно для всех, решил прикупить очередную недвижимость для своего ребенка. Я не знаю его мотивов почему он никогда не инвестирует в Варшаву/Краков/Гданьск. Не понимаю почему другие люди с миллионными доходами влюблены в Ломжу. Не знаю. лично мне пока здесь очень комфортно.

Я не надеюсь на супер рентабельность, и прекрасно понимаю, что деньги, вложенные в квартиры, не отобьются арендой за месяц, год, и даже за 5 лет. Моя цель - не потерять сбережения, т.к. деньги, лежащие дома или в банке с минимальными % по локате, очень быстро дешевеют. А иметь небольшой дополнительный пассивный доход на съеме - это второстепенная цель. В любой момент, когда мне осточертеет этот город, я могу продать все, забрать деньги, и со своими накоплениями обустраиваться в более популярном городе.

Единственное, с чем могу поспорить - это качество выполнения. Мы с Вами отличаемся набором полученной информации. Я видела объекты стандартных панельных новостроек в Гданьске, Кракове, Ва-ве, и видела построенный новый объект в Ломже, а Вы - нет. Чтобы дальше со мной спорить о качестве, приезжайте и посмотрите VERANDA PARK, а потом только скажите о всех минусах постройки, если таковые найдете.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но есть одно но . Вы почему не были такой патриоткой когда ехали покупать в Гданьск жильё . И стали ею после ,  когда не потянули тему .

Качество в Ломже самое высокое в Польше , я разве спорю с этим .

26 минут назад, Анюта90 сказал:

 

Вы думаете, я не в курсе, что Ломжа - это дыра дырой, где некуда пойти?) Я в курсе:) Я даже оправдывать этот город не хочу)))

ясно

 

28 минут назад, Анюта90 сказал:

Вот мне интересно, в чем Вы пытаетесь меня убедить и зачем Вам это нужно?)

 

позволяет мне дышать относительно чистым для города воздухом, пить воду из-под крана, и быть в относительной безопасности в вечернее время настолько, насколько человек вообще может чувствовать себя в безопасности:) Ну нравится мне то, что я наравне с обывателями могу привести дочь в муниципальные ясли, платить за них гроши, а моя дочь получает офигенный сервис и вкусное питание с 99% доплатой от города. Я в восторге от того, что могу парковаться в любой части города, в т.ч. и в старом городе в любое время дня и ночи БЕСПЛАТНО. Мне реально в кайф в хорошую погоду выйти из дому и пешей прогулкой дойти до леса, или пойти в другую сторону и прогуляться в порт вдоль реки.

не ясно

дыра не дыра 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, svenger сказал:

Но есть одно но . Вы почему не были такой патриоткой когда ехали покупать в Гданьск жильё . И стали ею после ,  когда не потянули тему .

Качество в Ломже самое высокое в Польше , я разве спорю с этим .

ясно

 

не ясно

дыра не дыра 

 

Я не патриотка:) Есть люди, которые ненавидят Ломжу, а есть те, кто в нее влюблен. Я где-то посередине, ибо смотрю на все глазами реалиста-оптимиста ))) Это не речевой оборот: у меня глаза разного цвета, и по лично моим цветовым ассоциациям, я считаю, что один глаз реалиста, а второй оптимиста:)

Принимаю все недостатки своего окружения, но также научилась видеть в нем нечто прекрасное и комфортное для меня:) Я не думаю, что Ломжа - мое последнее место жительства. Когда решусь на переезд и проживу долгое время в другом месте, также смогу наслаждаться новыми преимуществами:) Я действительно думала о приобретении жилья в Гданьске под съем, да, но речи о переезде туда не было. Переход на другую работу - это быстро, а выход на такой же уровень зарплаты может занять несколько лет. Я не готова сейчас затянуть пояса  чисто ради смены города. Тот же самый Гданьск вполне может меня подождать несколько лет, когда мой статус позволит мне переехать туда без всяких разрешений на покупку жилья: Мне нравится близость с морем и вполне дешевые цены за м2, но совсем не нравится потеря времени с ожиданием разрешения и не очень высокий уровень местных зарплат.

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Гданьск не только Гданьск , это и Гдыня и Сопот ,где живут саме счастливые люди в Польше . Под съём недвига в Гданьске самая рентабельная в Польше .

Вот на этот год стата ...

http://www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,24813644,podatek-od-wynajmu-mieszkania-2019.html

Не сказал бы про дешёвые цены , и малую зп . Тут как и везде по Польше варианты . 

В Польше куча сдаваемых в аренду мест ,где через букинг видно, аренда намного выше .чем в столице и в крупных городах . Но минус в том , что хозяин вынужден (как правило жить рядом )тратить драгоценные годы жизни на мухосранск . Зато конечно с баблом .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.11.2019 в 8:11 AM, svenger сказал:

Гданьск не только Гданьск , это и Гдыня и Сопот ,где живут саме счастливые люди в Польше . Под съём недвига в Гданьске самая рентабельная в Польше .

Вот на этот год стата ...

http://www.domiporta.pl/poradnik/7,126866,24813644,podatek-od-wynajmu-mieszkania-2019.html

Не сказал бы про дешёвые цены , и малую зп . Тут как и везде по Польше варианты . 

В Польше куча сдаваемых в аренду мест ,где через букинг видно, аренда намного выше .чем в столице и в крупных городах . Но минус в том , что хозяин вынужден (как правило жить рядом )тратить драгоценные годы жизни на мухосранск . Зато конечно с баблом .

Понятие дешевых цен у каждого свое. Жилье в Труймяшче можно купить в такой же цене как и, извините, в Мухосранске, говоря Вашими словами. На отодоме много реальных предложений от девелоперов в ценах около 4,5тыс за метр (7 км от центра Гданьска), наземный паркинг около 8-10тыс, место в гараже около 25-30. Реальные предложения. Изучали эту тему, и цена в объявлении не отличается от предложенной (в отличии от Варшавы).

На вторичном рынке видели небольшую квартирку возле старувки в старом доме  за около 150 тысяч. Чуток намазать губы, и  хорошо бы пошло под съем.

Лично я вижу эти цены доступными. В нашей "деревне" я плачу за 36 метров 200тыс +10тыс пивница+14 наземное место. В Варшаве цены просто космос. Если в Бялоленьке уже хотят около 8тыс за метр, а Марки не сильно отстают (когда звонишь по объявлениям на отодоме, где цена выставлена 5,5тыс, то тебе отвечают, что таких цен нет давно), то с центром дела обстоят еще хуже.

По букингу ИМХО цены в популярных городах Варшава-Краков-Вроцлав-Гданьск похожи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анюта90 сказал:

Понятие дешевых цен у каждого свое. Жилье в Труймяшче можно купить в такой же цене как и, извините, в Мухосранске, говоря Вашими словами. На отодоме много реальных предложений от девелоперов в ценах около 4,5тыс за метр (7 км от центра Гданьска), наземный паркинг около 8-10тыс, место в гараже около 25-30. Реальные предложения. Изучали эту тему, и цена в объявлении не отличается от предложенной (в отличии от Варшавы).

На вторичном рынке видели небольшую квартирку возле старувки в старом доме  за около 150 тысяч. Чуток намазать губы, и  хорошо бы пошло под съем.

Лично я вижу эти цены доступными. В нашей "деревне" я плачу за 36 метров 200тыс +10тыс пивница+14 наземное место. В Варшаве цены просто космос. Если в Бялоленьке уже хотят около 8тыс за метр, а Марки не сильно отстают (когда звонишь по объявлениям на отодоме, где цена выставлена 5,5тыс, то тебе отвечают, что таких цен нет давно), то с центром дела обстоят еще хуже.

По букингу ИМХО цены в популярных городах Варшава-Краков-Вроцлав-Гданьск похожи.

не знаю где вы видели такие цены - 4500 за метр. может это было пол года назад? Сейчас активно изучаю эту тему и вот дешевле 5тыщ не найти, да и по правде говоря меньше 5500 нормальных квартир толком нет (смотрю для себя, не под сьем) и это как раз за 7км и более от центра. Хотя могут встретиться единичные дешевые предложения, чаще всего сток, то что не распродали ( соответсвенно либо сторона северная, либо планировка ужасная, опять же - все окна на север), либо девелопер неизвестный с дешевым стройматериалом, и как вариант квартира размером 100кв м в которой конечно и квадрат будет дешевле стоить. однако такие квартиры для себя рассматривать тяжело

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ledy_y сказал:

не знаю где вы видели такие цены - 4500 за метр. может это было пол года назад? Сейчас активно изучаю эту тему и вот дешевле 5тыщ не найти, да и по правде говоря меньше 5500 нормальных квартир толком нет (смотрю для себя, не под сьем) и это как раз за 7км и более от центра. Хотя могут встретиться единичные дешевые предложения, чаще всего сток, то что не распродали ( соответсвенно либо сторона северная, либо планировка ужасная, опять же - все окна на север), либо девелопер неизвестный с дешевым стройматериалом, и как вариант квартира размером 100кв м в которой конечно и квадрат будет дешевле стоить. однако такие квартиры для себя рассматривать тяжело

Посмотрите на отодоме. Если есть единичные предложения, а также предложения с выходом на север, то значит, что все же есть квартиры с такой ценой, неправда ли?) Посмотрите также на вторичный рынок.  Можно по классным ценам купить огромный двухэтажный апартамент в каменице почти в центре с уже стильным ремонтом. При этом, многие каменицы прошли существенную термоизоляцию, замену крышы, итд. А главное, живя в каменице, не слышишь соседей (или только мне так повезло)? Естественно, когда буду переезжать, для себя буду рассматривать только каменицу, или элитный апартамент в новом блоке.

В Польше мало девелоперов, которые строят элитные апартаменты и используют материалы из высшей полки, и не всегда высокая цена на метр говорит о качестве исполнения. Через пару лет может и крыша протекать, и с фундаментом проблемы после ливня, и грибок пойти, и элементарно стекла запотевают. Именно поэтому я держусь за нынешнего девелопера)

А по поводу окон, так исторически сложилось, что окна блоков почти всегда выходят.... на другой блок, и модное слово"камеральна" инвестиция остается только в архивах объявления, особенно когда достраивается второй, пятый, десятый этап инвестиции ощедла. В Варшаве рассматривали один вариант, конечно, нельзя сказать, что расстояние между блоками измеряется вытянутой рукой, но что-то близко к этому. Если человек смотрит из окна на близко расположенный другой блок, то ему в большинстве случаев ему все-равно, смотрит он на юг или на север.

Такова правда, если хотим уединенности и иметь окна с каждой стороны, то нужно покупать джалку и строить дом. А жизнь в блоке все-таки обязывает мириться с чем-то.

Изменено пользователем Анюта90

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...