Подача На Карту Побыту

[AlexAG]

1 час назад, Igorrrr сказал:

Можно попробовать поговорить с хозяином квартиры и составить договор аренды следующим образом: аренда бессрочная с возможностью прекращения в течение трёх месяцев от уведомления о прекращении договора. В Германии все договора такие и никаких лишних вопросов не возникает. 

Ни один здравомыслящий арендодатель на это не пойдет. По одной простой причине - пункты договора, противоречащие законодательству, являются ничтожными и не обязательны к выполнению.

И уж поверьте человеку, бессрочный договор с которым арендодатель пытается расторгнуть через суд (спойлер - безуспешно) - без желания арендатора расторгнуть такой договор не получится

ЗЫ. В Нью-Йорке вообще договор аренды можно по наследству передавать. И встречаются люди, снимающие квартиру на Манхэттане за 300 долларов еще с 50-х годов. Правда, к Польше это никакого отношения не имеет.

[Davidoff]

А тут мне просто интересно, почему? Что не так с бессрочным договором с возможностью прекращения в течение оговоренного срока по инициативе одной из сторон? У меня походу именно такой договор сейчас.

[Igorrrr]

26 минут назад, AlexAG сказал:

Ни один здравомыслящий арендодатель на это не пойдет. По одной простой причине - пункты договора, противоречащие законодательству, являются ничтожными и не обязательны к выполнению.

И уж поверьте человеку, бессрочный договор с которым арендодатель пытается расторгнуть через суд (спойлер - безуспешно) - без желания арендатора расторгнуть такой договор не получится

ЗЫ. В Нью-Йорке вообще договор аренды можно по наследству передавать. И встречаются люди, снимающие квартиру на Манхэттане за 300 долларов еще с 50-х годов. Правда, к Польше это никакого отношения не имеет.

Не буду спорить про Нью Йорк, но в Германии тоже многие живут по 20 лет в одной квартире. Аренда квартиры поднимается как минимум раз в три года и это разрешено законом, а в последнее время это сразу указывается в договоре: например, что через первые три года аренда будет подниматься на 5% ежегодно. Это про миф о дешевых арендах. Второе, про выселение: по закону (опять же, актуально для Германии, в Польше, возможно иначе) - через три года непрерывной аренды договор автоматически становится бессрочным и без веских причин его разорвать нельзя. Так что, заключение договора на три года (как этого требуют от автора поста), в принципе, приравнено к бессрочному договору. Но я сам помню как неохотно поляки сдают квартиры иностранцам, а тем более, когда просишь оформить все официально и сделать прописку. Можно написать какое то нотариально заверенное дополнение к договору, в котором указать, что квартира сдаётся не более, чем на 1 год (к примеру). В любом случае, человеку важны способы решения вопроса, а не убеждение, что у него безвыходная ситуация.

[AlexAG]

3 часа назад, Davidoff сказал:

А тут мне просто интересно, почему? Что не так с бессрочным договором с возможностью прекращения в течение оговоренного срока по инициативе одной из сторон? У меня походу именно такой договор сейчас.

Потому что по закону арендодатель в случае обычного найма жилого помещения (квартиры или дома - не важно) может расторгнуть договор только в определенных случаях. И простое "хочу" в этот короткий список не входит. Если арендатор нормально платит за аренду и не нарушает общественного порядка - единственным вариантом расторгнуть договор остается поселиться туда самому (или поселить кого-то из близких родственников). При этом сроки уведомления - пол года если селишься сам и у тебя нет другого жилья и 3 года в остальных случаях. И то, если за пол года поселиться туда не выйдет - арендатор имеет право вернуться обратно и потребовать возврата затрат на оба переезда.

При этом арендатор имеет право использовать пресловутое "хочу" для расторжения договора. Но обязан за 3 полных календарных месяца уведомить.

Тут нужно хорошо понимать, кто что имеет право сделать, а что нет. Если это понимать - можно успешно отбиваться от незаконных хотелок арендодателя вплоть до судебных разбирательств, о чем хорошо свидетельствует мой личный пример.

3 часа назад, Igorrrr сказал:

Аренда квартиры поднимается как минимум раз в три года и это разрешено законом, а в последнее время это сразу указывается в договоре: например, что через первые три года аренда будет подниматься на 5% ежегодно.

В Польше во-первых есть ограничение не чаще 2 раз в год, во-вторых - каждое такое повышение нужно обосновывать, если сумма аренды после повышения превышает определенную квоту. Поскольку эта квота раза в три ниже рыночной - обосновывать придется всегда

У меня за все четыре с половиной года аренды арендодатель смог обосновать только одно повышение на 200 злотых чуть больше года назад (при том, что изначально хотел повысить на 400 еще 3 года назад).

3 часа назад, Igorrrr сказал:

Можно написать какое то нотариально заверенное дополнение к договору, в котором указать, что квартира сдаётся не более, чем на 1 год (к примеру).

При этом даже после окончания договора нельзя выселить арендаторов "на улицу" в определенных случаях (например, наличие беременной женщины или малолетних детей). Но можно выровнять стоимость проживания до рыночной без всяких обоснований.

Есть такое явление как найм оказиональный, который как раз подразумевает нотариальное заверение ошвядчения о наличии места, куда арендатора можно выселить - в этом случае арендатор выселяется в любом случае, даже против своей воли. Но у иностранцев обычно нет возможности подписать такой договор именно из-за отсутствия такого места для выселения.

 

ЗЫ. А еще, если, например, договор заключить на год, но потом не продлевать его еще на какой-то срок, а продолжать жить с согласия хозяина (в качестве согласия вполне подходит отсутствие требований освободить жилье и дальнейшее получение ежемесячной арендной платы) - договор автоматически превращается в договор на час неокрешленый со всеми вытекающими прелестями.

[Davidoff]

А где это регулируется? В Кодексе цивильноправном?

[AlexAG]

54 минуты назад, Davidoff сказал:

А где это регулируется? В Кодексе цивильноправном?

Почти все самое вкусное - ustawa o ochronie praw lokatorów.

Впрочем, в гражданском кодексе (он именно гражданский, а не гражданско-правовой - гражданско-правовыми могут быть отношения, например договор) тоже есть интересные места - например, запрет досрочного расторжения срочных договоров аренды жилья. То есть, в случае срочного договора (скажем, на пять лет) - расторгнуть досрочно его не может не только арендодатель, но и арендатор.

[Yuna]

2 часа назад, AlexAG сказал:

расторгнуть досрочно его не может не только арендодатель, но и арендатор.

Подразумевается что если не договорятся.

[gorr73]

Такой вопрос... Был получен отказ (КСП по КП) в Подлясском воеводстве. Через доверенных лиц подал одволание в Варшаву (Urząd do Spraw Cudzoziemców, Taborowa 33). С тех пор уж год минул.... Со слов тех самых доверенных лиц, делу даже номер не присвоили (после этого два или три месяца есть на рассмотрение). Есть какой-то срок, в течении которого дело должны принять к рассмотрению, либо, в теории, можно ждать этого чуда вечно?

[baraban02]

В 12.12.2019 в 9:34 PM, Yuna сказал:

Туда-же куда и всегда - в консульство.

Если гражданин Рф прописан в Ростове-на-Дону может ли он подавать документы на рабочую визу в самом Ростове - или надо ехать в Москву?

[Sikorka]

8 минут назад, baraban02 сказал:

Если гражданин Рф прописан в Ростове-на-Дону может ли он подавать документы на рабочую визу в самом Ростове - или надо ехать в Москву?

Посмотрите на сайте консульства, там должно быть указано, жителей каких областей оно обслуживает.

[RINZLER]

Нужно поменять цель побыта уже поданного внеска с инных околичностей на воссоединение с семьей (супруг имеет ксп). В инфо отделе ужонда сказали, что если пока никто из семьи не работает, то можно приложить выписку со счёта, а потом, когда будет работа, уже донести бумаги про доход. Немного смущает такое предложение, т.к. судя по букве закона, нужен только постоянный доход. Это практика отдельно взятого воеводства или просто введение в заблуждение?

Изменено 14 декабря, 2019 пользователем RINZLER

[AlexAG]

2 часа назад, baraban02 сказал:

Если гражданин Рф прописан в Ростове-на-Дону может ли он подавать документы на рабочую визу в самом Ростове - или надо ехать в Москву?

Для начала - Ростов и Ростов-на-Дону - это два разных города в разных областях.

[baraban02]

3 часа назад, AlexAG сказал:

Для начала - Ростов и Ростов-на-Дону - это два разных города в разных областях.

По теме нечего сказать?

[AlexAG]

1 час назад, baraban02 сказал:

По теме нечего сказать?

По теме - национальная виза всегда получается в консульском округе по месту постоянного проживания просителя. За Ростовскую область отвечает Московский консульский округ (не в курсе, есть ли в России еще другие - искать лень, а к делу это не относится).

Это не мешает получить визу через визовый центр, коих по всей стране довольно много, в том числе и в Ростове-на-Дону, но документы они все равно будут отправлять в Москву.

ЗЫ. Вся эта информация есть на сайте посольства Польши в РФ. Но ведь гораздо проще спросить на форуме, чем самостоятельно прочитать то же самое на сайте посольства.

Изменено 14 декабря, 2019 пользователем AlexAG

[fregat222]

Прошу участников общения на форуме придерживаться Правил форума, чтобы потом не возникало проблем с предупреждениями и/или банами.

[Zenia]

Господа! Может кто регистрировал на подачу в Варшаве на КЧП через интернет? Как зарегистрировать семью из 4-х человек(2 взрослых и 2 ребенка) в одно время в тот же день? Для каждого нужно конто отдельное?

Изменено 15 декабря, 2019 пользователем Zenia

[AlexAG]

16 минут назад, Zenia сказал:

Господа! Может кто регистрировал на подачу в Варшаве на КЧП через интернет? Как зарегистрировать семью из 4-х человек(2 взрослых и 2 ребенка) в одно время в тот же день? Для каждого нужно конто отдельное?

https://www.gov.pl/web/uw-mazowiecki/gdzie-moge-zlozyc-wniosek-pobyt-czasowy

Цитата

• Rejestracja mailowa dla małżeństw i dzieci lub cudzoziemca i członków rodziny, którzy do niego dołączają

Wychodząc naprzeciw potrzebom rodzin,  uruchomiliśmy adres e-mail:

wniosekrodzina@mazowieckie.pl

dzięki któremu możesz zapisać swoją rodzinę na złożenie wniosków o zezwolenie na pobyt czasowy, stały oraz rezydenta długoterminowego UE w jednym terminie.  Zapisujemy małżeństwo i dzieci lub cudzoziemca i członków rodziny, którzy do niego dołączają. Zasady rejestracji mailowej podane są u dołu strony.

 

[Nataliia]

В 29.11.2019 в 9:37 PM, Nataliia сказал:

Очень нужна помощь - фирма, в которой я работаю наняла юриста, который от моего имени подавал документы в ужонд. Документы приняли в июне, но печать так и не поставили, все это время ждали письма. Сегодня меня уволили и 31 декабря у меня последний день работы (подача на побыт и праца, я выпускник польского вуза и предыдущую карту имела с доступом к работе, но она закончилась). После 31 декабря могу ли я находится в Польше и сколько времени? Если я найду работу в январе что делть с внеском, ведь он подан на основании предыдущего работодателя и их юрист уже не будет меня поддерживть.

Если новая работа начинается 7 января а не 2 января, то будет ли основанием для ужонда отклонить мой внесек? Я собираюсь актуализировать только залончник 1, умову и зглошене до зус, сам внесек оставляю. 

Также при подаче внеска я подавала зашвядчене о незалеганю в податках но это было несколько месяцев назад. Ужонд не высылет мне писем и я не знаю нужно ли актуализировать этот документ? 

[Prostoswine]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации:

На следующей неделе выхожу на новую работу - основная причина смены места работы - большое число командировок в течение года на предыдущем. На новом месте работы командировок не планируется. От предыдущего места работы подался 3 месяца назад на карту. Так как у меня БлюКард больше 2 лет по одному работодателю, Ужонд о своем увольнении уведомил. Для актуализации дела в Ужонде планирую донести на следующей неделе приложение #1 и умову от нового работодателя.

Теперь вопрос: так как в моей анкете большое количество дней отсутствия на территории Польши/ЕС за 2018/2019 из-за командировок, может ли Ужонд потребовать от меня подтверждения командировок, которые были от другого работодателя? Если да, то обязаны ли мне выдать подтверждающие документы по старому месту работы на основе запроса Ужонда?

Спасибо!

[AlexAG]

41 минуту назад, Prostoswine сказал:

Теперь вопрос: так как в моей анкете большое количество дней отсутствия на территории Польши/ЕС за 2018/2019 из-за командировок, может ли Ужонд потребовать от меня подтверждения командировок, которые были от другого работодателя? Если да, то обязаны ли мне выдать подтверждающие документы по старому месту работы на основе запроса Ужонда?

Попросить может, но сугубо как подтверждение того, что Вы действительно работали в это время, а не были фиктивно трудоустроены. А вот на резидента попросят точно, если все выезды будут превышать 10 месяцев суммарно, поскольку от того были это командировки или нет - зависит наличие оснований для получения статуса резидента.

Насколько я помню, прямо таки обязанности выдавать такие документы - нет. Подтвердить, что это командировки можно и другим способом - например, выплатами за эти командировки, оплатой транспорта работодателем и т.д. Но проще, конечно, получить у работодателя polecenie wyjazdu на каждую командировку.

 

[Prostoswine]

24 минуты назад, AlexAG сказал:

Попросить может, но сугубо как подтверждение того, что Вы действительно работали в это время, а не были фиктивно трудоустроены.

Насколько я понимаю это же подтверждается выпиской из ZUS и уплатой прочих налогов? Или есть какие-то другие способы подтверждения легальности трудоустройства?

PS: Я думал легальность трудоустройства в той или иной мере проверяет straż graniczna на этапе запросов репортов в ведомствах?

 

Изменено 16 декабря, 2019 пользователем Prostoswine

[Nataliia]

 

В 29.11.2019 в 9:37 PM, Nataliia сказал:

Очень нужна помощь - фирма, в которой я работаю наняла юриста, который от моего имени подавал документы в ужонд. Документы приняли в июне, но печать так и не поставили, все это время ждали письма. Сегодня меня уволили и 31 декабря у меня последний день работы (подача на побыт и праца, я выпускник польского вуза и предыдущую карту имела с доступом к работе, но она закончилась). После 31 декабря могу ли я находится в Польше и сколько времени? Если я найду работу в январе что делть с внеском, ведь он подан на основании предыдущего работодателя и их юрист уже не будет меня поддерживть.

В 15.12.2019 в 2:08 PM, Nataliia сказал:

Если новая работа начинается 7 января а не 2 января, то будет ли основанием для ужонда отклонить мой внесек? Я собираюсь актуализировать только залончник 1, умову и зглошене до зус, сам внесек оставляю. 

Также при подаче внеска я подавала зашвядчене о незалеганю в податках но это было несколько месяцев назад. Ужонд не высылет мне писем и я не знаю нужно ли актуализировать этот документ? 

Если внесек на рссмотрении и нету актульной карты, то будет ли проблемой перерыв в работе во время смены работодателя нарушением? 

[AlexAG]

21 минуту назад, Prostoswine сказал:

Насколько я понимаю это же подтверждается выпиской из ZUS и уплатой прочих налогов? Или есть какие-то другие способы подтверждения легальности трудоустройства?

PS: Я думал легальность трудоустройства в той или иной мере проверяет straż graniczna на этапе запросов репортов в ведомствах?

 

Погранслужба вообще никакого отношения к легальности трудоустройства не имеет, она проверяет только легальность пребывания и соответствие реальной и заявленной цели пребывания (в основном - в случае виз).

Выпиской из ЗУС подтверждается только то, что за Вас платили социальные сборы. Это не значит, что Вы в это время действительно работали, а не путешествовали по Европе за свой счет.

[Prostoswine]

1 минуту назад, AlexAG сказал:

Погранслужба вообще никакого отношения к легальности трудоустройства не имеет, она проверяет только легальность пребывания и соответствие реальной и заявленной цели пребывания (в основном - в случае виз).

Выпиской из ЗУС подтверждается только то, что за Вас платили социальные сборы. Это не значит, что Вы в это время действительно работали, а не путешествовали по Европе за свой счет.

AlexAG, вы немного порушили мою картину мира  

Я всегда думал, что погранслужба проверяет, буквально, следующее: пересечения границы, судимости, наличие в реестрах должников и системе SIS - работает по базам, проще говоря - в том числе и легальность (а так же сам факт) трудоустройства на текущем месте работы. 

Что же, в таком случае, скрывается за "легальностью пребывания"?

Спасибо!

[AlexAG]

5 минут назад, Prostoswine сказал:

AlexAG, вы немного порушили мою картину мира  

Я всегда думал, что погранслужба проверяет, буквально, следующее: пересечения границы, судимости, наличие в реестрах должников и системе SIS - работает по базам, проще говоря - в том числе и легальность (а так же сам факт) трудоустройства на текущем месте работы. 

Что же, в таком случае, скрывается за "легальностью пребывания"?

Спасибо!

Судимости - это не забота погранцов. Реестры должников - только в рамках предусмотренных законом (например, при пересечении границы на авто - проверка наличия неуплаченных штрафов и т.п.). SIS - это понятно, но это тоже работает только при пересечении границы.

Легальность трудоустройства проверяет PIP, а погранцы нужны, чтобы в случае нелегальности работы депортировать иностранца.

Но это все равно никакого отношения к фиктивности не имеет, а я говорил именно о фиктивном трудоустройстве.

ЗЫ. Легальность пребывания - имеете ли Вы право находиться в Польше на законных основаниях. В случае безвиза, например - не превысили ли Вы лимит в 90 дней