Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

Мы обсуждаем тему оформления квартир через мвд .

Прочитайте, пожалуйста, название темы: "Покупка квартиры". Покупка квартиры это не только получение разрешение на землю, если вы не в курсе. Можете прочитать первое сообщение в теме, чтобы получить представление о том из каких этапов состоит процесс покупки квартиры. Заметили этап получения разрешения на землю? Вот и я о том же... Да, есть такой этап. Один из огромной кучи других которым посвящена тема.

Идем далее. В названии темы есть слово "Гданськ"? Хоть один человек задавал в теме вопрос про Гданськ? Придерживайтесь, пожалуйста, содержания темы. А именно "процедура покупка квартиры". А не "развитие строительства в Гданське" и "Гданськ - Мекка, приезжайте все сюда".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Люди из Гданьска спрашивают . Я то тут при чём . Меня Краков интересует . И ваша ссылка на источник мне ничего не дала в плане мвд.

Вот только за 2018 тут же нашёл .

<noindex>https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/prze...-roku,5,79.html</noindex>

Ну и что с того . Мне что в реале очередь двинут с такой лабуды .

Давайте мне инфу про Краков тогда ужъ.

А тема покупки квартиры без мвд ужъ пардон никак .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, раз уж зашел разговор за цены. Вот очень интересная и полезная статистика

<noindex>https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/prze...owania,8,1.html</noindex>

 

Для тех, кто рассказывает басни о росте рынка недвижимости в Польше. Как на ней видно рост был в 2007-2009 годах. С тех пор все относительно стабильно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Если в Варшаве, то прошу обращаться :) Пишите в личные сообщения)

Здравствуйте!

Пишу, а Вы не отвечаете(

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возник вопрос: на что нужно обращать внимание при покупке мешкания, чтобы избежать необходимости получать разрешение?

Я уже знаю про приграничную зону и про наличие земли. То есть, огродек или что-то подобное должны отсутствовать, если я правильно понимаю. Но встречал также более расплывчатое определение "общей территории". Как можно проверить, что для покупаемой недвижимости не потребуется получать разрешение?

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Здравствуйте!

Пишу, а Вы не отвечаете(

 

Добрый день! Ничего нет в ящике) Еще раз его почистила, попробуйте)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кстати, раз уж зашел разговор за цены. Вот очень интересная и полезная статистика

<noindex>https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/prze...owania,8,1.html</noindex>

 

Для тех, кто рассказывает басни о росте рынка недвижимости в Польше. Как на ней видно рост был в 2007-2009 годах. С тех пор все относительно стабильно.

 

Уважаемый Эмигрант007

Это статистика в целом по Польше, как средняя температура по больнице))) Мы же все понимаем, что если взять среднюю цену между Белостоком, Вроцлавом и Здуньской Волей, то и выйдет 4100 зл средняя за метр)

Если кто то хочет купить квартиру в Здуньской Воле, то там действительно роста цен нет, не было и не предвидится, так точно как и в Мальборке например)

 

Мы обсуждали цены в Варшаве/Вроцлаве, вот вам табличка

 

<noindex>https://www.morizon.pl/blog/ceny-mieszkan-w...onad-200-miast/</noindex>

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Возник вопрос: на что нужно обращать внимание при покупке мешкания, чтобы избежать необходимости получать разрешение?

Я уже знаю про приграничную зону и про наличие земли. То есть, огродек или что-то подобное должны отсутствовать, если я правильно понимаю. Но встречал также более расплывчатое определение "общей территории". Как можно проверить, что для покупаемой недвижимости не потребуется получать разрешение?

 

Проверить только по документам, представляющих недвижимость, т.к. каждый случай индивидуален.

Мы покупали кваратиру с двумя огрудками, и разрешение не требовалось, потому что они не являются собственностью, а просто находятся в пользовании)

И покупали квартиру без огрудков, только с одним балконом :))), но земля оседла разделена частично на всех собственников квартир, и тогда разрешение необходимо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Здравствуйте Юлия, у меня вопрос касательно ипотечного кредитования в Польше. В Испании на покупку недвижимости можно взять ипотечный кредит иностранцам, которые в Испании не имеют доходов. В Польше, если внести 50% первоначального взноса за квартиру в Варшаве стоимостью 450К pln, реально получить под оставшиеся 50% ипотечный кредит в любом банке РП под залог этой же квартиры? Или все же банки РП будут просить покупателя показать доход в РП? Заранее благодарен за ответ.

 

 

Добрый день!

Ответила вам в личных сообщениях сразу, но вы наверно не получили(((

Банк интересуют ваши доходы, в зависимости от этого они будут считать вашу здольнощь по кредиту и сколько они вам могут дать по сумме и на какой срок.

Первоначальный взнос их даже меньше интересует, будет вы иметь 10% и это уже хорошо)

Всегда будут просить показать ваши доходы, карту побыта, умову працы на год/ два вперед или срок неокресленный, и до этого вам нужно проработать хотя бы полгода / год имея документальное подтверждение.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Это статистика в целом по Польше, как средняя температура по больнице))) Мы же все понимаем, что если взять среднюю цену между Белостоком, Вроцлавом и Здуньской Волей, то и выйдет 4100 зл средняя за метр)

Да, я эту статистику привел как раз в целом по Польше как ответ на ремарки про тенденцию к росту цен в целом по Польше в последние годы. Как видно из статистики никакого роста цен в целом по Польше нет последние 8 лет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Да, я эту статистику привел как раз в целом по Польше как ответ на ремарки про тенденцию к росту цен в целом по Польше в последние годы. Как видно из статистики никакого роста цен в целом по Польше нет последние 8 лет.

 

Если брать в течение 10 последних лет по Польше , это правда, роста цен нет, есть подъемы и спады. Сейчас средняя цена квадратного метра в Варшаве ( 9346 зл за кв.м.) только подбирается к уровню 2009 года ( 10133 зл за кв.м.) Самые высокие цены на недвижимость были в 2008-2011г, потом начали падать, и с прошлого 2017 года года опять расти)

 

Загрузила табличку с ценами по всем городам

 

И еще одна интересная статья - рост рынка недвижимости в Европе. В конце статьи есть сравнение роста цен за 2010 и 2017 год по странам Европы. Очень интересные данные, Польша плетется в хвосте :)))

Исландия и Ирландия бьют рекорды, Италия и Греция пока в минусах)

 

<noindex>https://www.skarbiec.biz/inwestycje/rynek-n...e-galopuja.html</noindex>

 

 

 

 

 

ceny_mieszkan__1_.xls

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы правы . Люди ждут падения цен . А ещё и рост не начинался . Варшаву ждут на ценике в 12-15 тысч в ближайшие пять лет .

Это обсуждалось на экономфоруме .

Идёт переоценка структурных и материальных перемен .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Варшаву ждут на ценике в 12-15 тысч в ближайшие пять лет .

Посмотрим, что с Польшей будет через три года, когда все выплаты ЕС завершатся. После этого будет проще прогнозировать будет ли рост или, наоборот, падение. А переосмысление ценностей придет если начнется война. Пока что никакого переосмысления, слава Богу нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Юлия огромное Вам спасибо за инфо. Еще хотел спросить, как Вы считаете цена 8000 pln за 1 м2 на вторичном рынке Варшавы в районах где есть метро (шаговая доступность ст.метро) станции Ursynow-Kabaty или Slodowiec-Mlociny - это нормальная, не завышенная, рыночная цена на сегодняшний день для квартир в Варшаве?

 

Думаю да, 7500 - 9000 зл/ кв.м. это сейчас средняя цена на квартиры в этих районах, опять же все зависит от дома/ ремонта/ метража и шаговой доступности к метро ( 5 мин или 25 мин) и т.д.

Есть на Белянах ( линия метро Млочины) и 6700 зл/ кв.м. в старом доме, космет.ремонтом и 20 мин до метро), а есть и по 11 000 зл\кв.м. в новостройках по этой же линии метро, со свежим современным ремонтом.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Добрый день! Ничего нет в ящике) Еще раз его почистила, попробуйте)

Да(

Не отправляется, пишет"обнаружена ошибка".

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Да(

Не отправляется, пишет"обнаружена ошибка".

 

 

Надеюсь получили мое письмо)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Tauron, Śląska 10. Прийти с документом подтверждающим право собственности, заключить договор, узнать день когда придет электрик для монтажа счетчика.

 

Процедура оформления договора на электроэнергию долгая?

У меня нотариальное оформление назначено на 12-30

А, Śląska 10 работает до 16-00

Хочу успеть в один день- возвращаюсь в Киев. :icon_question:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Процедура оформления договора на электроэнергию долгая?

У меня нотариальное оформление назначено на 12-30

А, Śląska 10 работает до 16-00

Хочу успеть в один день- возвращаюсь в Киев. :icon_question:

 

10 минут, но если есть очередь, то намного дольше )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обязательно ли при оформлении ипотеки на квартиру чтобы супруги платили с общего счета? Или, как вариант, равными долями с разных счетов? Или может все же заплатить один супруг со своего счета?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Обязательно ли при оформлении ипотеки на квартиру чтобы супруги платили с общего счета? Или, как вариант, равными долями с разных счетов? Или может все же заплатить один супруг со своего счета?

Если нет нотариально оформленного раздельного имущества - ипотека общая. А значит и кредитный счет общий. Откуда туда будут поступать деньги - не столь важно, главное чтобы поступали :) Как правило, в банке открывают еще общий текущий счет, но никто не заставляет делать его основным, если это не предусмотрено всякими акционными условиями (вроде поступлений не менее 5000 злотых в месяц). Опять же, открытие текущего счета тоже не обязательно, но обычно упрощает жизнь (уменьшает RRSO по кредиту). Соответственно, если основной счет не в банке (например, общий в другом банке или у каждого супруга свой отдельный) - вполне можно платить пополам с разных счетов или одним переводом от кого-то одного, все равно деньги общие по закону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Обязательно ли при оформлении ипотеки на квартиру чтобы супруги платили с общего счета? Или, как вариант, равными долями с разных счетов? Или может все же заплатить один супруг со своего счета?

Мы покупали не в кредит, но фирма, у которой покупали, настаивала, чтобы оплата была произведена в равных частях каждым из супругов. А нотариус сказал, что это не обязательно, т.к. по умолчанию все имущество у супругов общее, если не оформлено раздельное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Обязательно ли при оформлении ипотеки на квартиру чтобы супруги платили с общего счета? Или, как вариант, равными долями с разных счетов? Или может все же заплатить один супруг со своего счета?

BZ WBK, счет (и зп) там только у меня, зарплата и счет жены в другом банке т.е деньги супруги с этой точки зрения при покупке не участвовали вообще, хотя было прописано что да, совместное.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Посмотрим, что с Польшей будет через три года, когда все выплаты ЕС завершатся. После этого будет проще прогнозировать будет ли рост или, наоборот, падение. А переосмысление ценностей придет если начнется война. Пока что никакого переосмысления, слава Богу нет.

Вот так думали все еще года два назад.

А сегодня цены уже в реале такие .

 

<noindex>http://in-poland.com/ceny-na-kvartiry-po-gorodam-polshi/</noindex>

И действительно , что переосмысления на то что будет дешевле абсурдны. На сегодня .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...