Главные администраторы AlexAG Опубликовано 14 февраля, 2017 Главные администраторы Жалоба Опубликовано 14 февраля, 2017 BroskoSSZ сказал: Про аренду и налоги - довольно интересно, кстати. То есть, в большинстве случаев это остается примерно также, как и в Украине (аля, вы тут не съемщики, а так, родственники или вообще живете бесплатно)? У меня немножко противоположный опыт, поэтому посчитал, что ситуация тут другая. За время в Польше мы сейчас на второй квартире, и оба раза договор абсолютно легальный и оффициальный. Думаю, это больше зависит от таких факторов, как провинциальность локации и уровень жилья. Хотя, встречаются и исключения. Например, у нас из трех квартир две были полностью оформлены как положено, а третья (точнее, вторая - между ними) - по умове ужичения. Я даже порывался за нее пит платить, как это положено по закону, но потом передумал - мы оттуда съехали довольно быстро по причине достаточно высокого расположения (соседние дома не закрывают вид на 2-3 ближайшие крупные улицы, слышно весь поток транспорта) и недостаточно высокого расположения (вся мошкара была наша, кусаться не кусались, но в еду падали постоянно, плюс горы трупов по утрам) Причем, арендодатель - нормальная адекватная женщина, далеко не последний сотрудник крупного банка, просто по ее словам - ей тупо некогда заниматься этими налогами. Тут еще нужно понимать, что чем меньше у вас официальных бумажек - тем хуже Вы, как арендатор, защищены от самодурства хозяев. А оно иногда проявляется самым неожиданным и неприятным способом - например, mr. Tornado в свое время писал в блоге, что у него возник конфликт с хозяином после пяти лет аренды жилья уже при выезде оттуда, причем дело чуть не дошло до суда. И конфликт был именно из серии самодурства хозяев. И не конфликт стал причиной выезда, а наоборот - видимо, хозяину захотелось срубить баблишка напоследок. Цитата
Jareth Опубликовано 15 февраля, 2017 Жалоба Опубликовано 15 февраля, 2017 Цитата кроме кредита придется оплачивать самостоятельно отопление. В доме, где мы арендуем жилье, хозяин платит в отопительный сезон (с октября по апрель) минимум в месяц 1500 злотых за газ. И при том, газ считается одним из экономнейших вариантов. Дом, где мы арендуем кавалерку, отапливается деревом (для распалки) и угольной пылью, если не изменяет память, называется флёт. Спрашивал давно, для поддержания разговора, поэтому за точность цифр не ручаюсь, но в памяти осели эти цифры - примерно 300 злотых уходит на топливо в сезон, дом не больше 100 кв. метров. Цитата Никого не призываю к "нелегальной" аренде, просто делюсь своими наблюдениями о том, что коренные жители особо с этим не парятся. Когда аборигены не парятся с бумагами, понаехавшие потом парятся с оформлением мельдунка, как правило И ищут всяких помогал которые за 100 зл в месяц предоставляют заветную бумажечку. Да, в Бельске уже практикуется подобное, как и продажа зазволень, ошвядчень и мест на очередь в ужонд. Наша мафия дотянула свои руки... Насчет оплаты в налоговую я курсе, опять же влащчичелька говорила что если все официально (без умов ужичень или просто вчерную) то налог на доход с аренды - около 8%. Самому не было нужды проверять. Цитата Мой youtube канал - УЗНАЙ БОЛЬШЕ О ПОЛЬШЕ Буду рад видеть ВСЕХ
Svi Опубликовано 3 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 3 июня, 2019 Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем арендуем кавалерку в ББ за 1100 зл. Муж работает один на данный момент. Хотела узнать можно ли при ЗП одного члена семьи (umową o pracę+дополнительный доход не официально) взять ипотеку без первого взноса? С чего начать и к кому обратиться? Что б эту 1100 выплачивать за свое жилье так как жить планируем долго здесь. Может кто сталкивался. Цитата
Kontras Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 (изменено) В 6/3/2019 в 10:42 PM, Svi сказал: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем арендуем кавалерку в ББ за 1100 зл. Муж работает один на данный момент. Хотела узнать можно ли при ЗП одного члена семьи (umową o pracę+дополнительный доход не официально) взять ипотеку без первого взноса? С чего начать и к кому обратиться? Что б эту 1100 выплачивать за свое жилье так как жить планируем долго здесь. Может кто сталкивался. Expand 1. Неофициальные доходы не учитываются банком. 2. Нет ипотеки без первого взноса. Минимальный собственный вклад в большинстве банков - 20%. Есть несколько банков предоставляющих кредит при 10% собственном вкладе, но условия при этом хуже. Изменено 4 июня, 2019 пользователем Kontras Цитата
emigrant007 Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 6:08 AM, Kontras сказал: Есть несколько банков предоставляющих кредит при 10% собственном вкладе, но условия при этом хуже. Expand Ну я бы не сказал, что хуже. Какой самый лучший процент (без вибора) у банков дающих под 20%? Цитата
Kontras Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 6:39 AM, emigrant007 сказал: Ну я бы не сказал, что хуже. Какой самый лучший процент (без вибора) у банков дающих под 20%? Expand Однозначно хуже, можно даже не сравнивать с другими банками а сравнить в одном и том же банке условия при 10% и при 20% первом взносе. P.S. Лучший процент, который я видел был 1.49 Цитата
Zevszc Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 (изменено) В 6/4/2019 в 6:39 AM, emigrant007 сказал: Ну я бы не сказал, что хуже. Какой самый лучший процент (без вибора) у банков дающих под 20%? Expand Однозначно хуже. Потому, что банки своим 10 процентным взносом обходят уставу о ипотеке в которой сказано, что минимальный процент должен быть 20. ( В основном банки делают так, что дополнительно дают кредит на 10 процентов, которые учитывают как вклад собственный). Чем больше собственный вклад тем привлекательнее условия Изменено 4 июня, 2019 пользователем Zevszc Цитата
emigrant007 Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 8:03 AM, Kontras сказал: Лучший процент, который я видел был 1.49 Expand Очень неплохо! У меня под 10% - 1.69 Цитата
WIW Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 9:10 AM, Zevszc сказал: уставу о ипотеке в которой сказано, что минимальный процент должен быть 20 Expand Нет такого ни в законе об ипотеке, ни в законе об ипотечном кредите. Вопрос регулируется соответствующей рекомендацией комиссии финнадзора. Но даже в ней нет такого требования. Комиссия достаточно давно заявила о планах утвердить новую редакцию этого документа, пунктом 10.3 которой размер минимального собственного вклада может быть повышен до 20% (и то с исключениями). Этот проект рекомендации остается проектом на сегодняшний день. Поскольку СМИ при подготовке новостей анализируют первоисточники в свойственной им манере -- доля дезинформация крайне высока. 1 Цитата Никогда не говори никогда.
Zevszc Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 10:17 AM, WIW сказал: Нет такого ни в законе об ипотеке, ни в законе об ипотечном кредите. Вопрос регулируется соответствующей рекомендацией комиссии финнадзора. Но даже в ней нет такого требования. Комиссия достаточно давно заявила о планах утвердить новую редакцию этого документа, пунктом 10.3 которой размер минимального собственного вклада может быть повышен до 20% (и то с исключениями). Этот проект рекомендации остается проектом на сегодняшний день. Поскольку СМИ при подготовке новостей анализируют первоисточники в свойственной им манере -- доля дезинформация крайне высока. Expand Ну согласен если быть дотошным рекомендация кнф которая уже с 2016 исполняется банками, хотя это ещё и проект, только что это меняет не пойму Цитата
WIW Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 (изменено) В 6/4/2019 в 2:01 PM, Zevszc сказал: только что это меняет не пойму Expand Как минимум то, что каждый банк, исходя из собственных потребностей и возможностей, а также с учетом рыночной ситуации, самостоятельно устанавливает минимальный размер собственного взноса клиента. В 6/4/2019 в 2:01 PM, Zevszc сказал: рекомендация кнф которая уже с 2016 исполняется банками, хотя это ещё и проект Expand Не выполняется и не может выполняться, так как это лишь проект. Изменено 4 июня, 2019 пользователем WIW Цитата Никогда не говори никогда.
Zevszc Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 2:31 PM, WIW сказал: Как минимум то, что каждый банк, исходя из собственных потребностей и возможностей, а также с учетом рыночной ситуации, самостоятельно устанавливает минимальный размер собственного взноса клиента. Не выполняется и не может выполняться, так как это лишь проект. Expand Выполняется и при чем с 2016 года, как началось усиленное регулирование рынка кредитования, или вы как думаете банки смогут в один день все поменять, каждый подготавливает базу, даже в прошлом месяце мы имели проверку кнф по этому поводу. В банке котором я работаю выполняется через выдание дополнительного кредита на 10 % с другой ставкой, в инг просто за счёт минимального вклада 20 процентов так само и в банке почтовом. Я не собираюсь с вами меряться чем нибудь. И не знаю какую полезную информацию вы хотите донести форумчанам Цитата
WIW Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 (изменено) В 6/4/2019 в 5:14 PM, Zevszc сказал: Выполняется и при чем с 2016 года, как началось усиленное регулирование рынка кредитования Expand Возможно Вы говорите про норматив LtV. Он действительно выполняется на уровне 80% с 01.01.2017. Причем постепенное его усиление происходило на основании действующей на сегодняшний день рекомендации в редакции 2013 года. В 6/4/2019 в 5:14 PM, Zevszc сказал: В банке котором я работаю выполняется через выдание дополнительного кредита на 10 % Expand Лично в моем понимании -- это прямое нарушение банком п. 10.5 дейстующей рекомендации, согласно которой: Цитата Bank powinien przyjąć od klienta oświadczenie, że środki finansowe kredytobiorcy przeznaczone na wkład własny nie pochodzą z kredytu. Expand В 6/4/2019 в 5:14 PM, Zevszc сказал: не собираюсь с вами меряться чем нибудь Expand Солидарен с Вами. Изменено 4 июня, 2019 пользователем WIW Цитата Никогда не говори никогда.
emigrant007 Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 5:14 PM, Zevszc сказал: В банке котором я работаю выполняется через выдание дополнительного кредита на 10 % с другой ставкой Expand А расскажите (можете без названия банка) какая ставка у вас в банке для 20 и 10 (без вибора) Цитата
Zevszc Опубликовано 4 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 4 июня, 2019 В 6/4/2019 в 6:20 PM, emigrant007 сказал: А расскажите (можете без названия банка) какая ставка у вас в банке для 20 и 10 (без вибора) Expand Разбежка примерно 0,4 пункта плюс дополнительно обязательно убезпеченне жизни и убезпеченне недвижимости (так называемая провизия в белых перчатках) Цитата
ledy_y Опубликовано 5 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 5 июня, 2019 В 6/4/2019 в 6:36 PM, Zevszc сказал: Разбежка примерно 0,4 пункта плюс дополнительно обязательно убезпеченне жизни и убезпеченне недвижимости (так называемая провизия в белых перчатках) Expand а что при вплате 20% не нужно страховать обязательно недвижимость и жизнь? Цитата
emigrant007 Опубликовано 5 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 5 июня, 2019 В 6/4/2019 в 6:36 PM, Zevszc сказал: плюс дополнительно обязательно убезпеченне жизни и убезпеченне недвижимости Expand Страхование жизни не обязательно даже при 10% в некоторых банках, а на страхование недвижимости выходят маленькие суммы при соотношении с выплатами по кредитам. Так что основная разница 0.4% Цитата
Главные администраторы AlexAG Опубликовано 5 июня, 2019 Главные администраторы Жалоба Опубликовано 5 июня, 2019 В 6/5/2019 в 7:42 AM, emigrant007 сказал: Страхование жизни не обязательно даже при 10% в некоторых банках, а на страхование недвижимости выходят маленькие суммы при соотношении с выплатами по кредитам. Так что основная разница 0.4% Expand 0.4% на 200 тыс. это меньше 70 злотых в месяц. Цитата
VeSler Опубликовано 6 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 6 июня, 2019 В 6/5/2019 в 9:34 PM, AlexAG сказал: 0.4% на 200 тыс. это меньше 70 злотых в месяц. Expand Только после пересчета на срок кредита, разница окажется уже сещественней. Цитата
Yuna Опубликовано 6 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 6 июня, 2019 В 6/6/2019 в 10:27 AM, VeSler сказал: Только после пересчета на срок кредита Expand Берите кредит на меньший срок. Гасите раньше. 70 злотых в месяц это -1 обед в кафе на 2-х в месяц. Цитата Мой маленький недо-блог: http://blog.mail4yuna.tk/ Публикую, иногда, всякую всячину о легализации и просто полезности.
VeSler Опубликовано 6 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 6 июня, 2019 В 6/6/2019 в 10:44 AM, Yuna сказал: Берите кредит на меньший срок. Гасите раньше. 70 злотых в месяц это -1 обед в кафе на 2-х в месяц. Expand Повидимому у Вас есть 350 000 плн. Одолжите? С удовальствием бы заплатил сразу за дом, плюс n-nnn за ремонт. Но тема не об этом. Цитата
WIW Опубликовано 6 июня, 2019 Жалоба Опубликовано 6 июня, 2019 В 6/6/2019 в 10:44 AM, Yuna сказал: 70 злотых в месяц это -1 обед в кафе на 2-х в месяц Expand Или один отдых на Мальдивах на двоих раз в 20 лет. Смотря как считать. Цитата Никогда не говори никогда.
