Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом

Kontras

Чемодан
  • Публикаций

    216
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Kontras

  1. Думаю что люди делающие премиальный ремонт явно делают это не на последние деньги и его стоимость коррелирует со стоимостью недвижимости. А цель очевидна: получить максимально комфортное, функциональное и попросту нравящееся жильё, в котором проведешь большую часть времени ближайшие 5-10-20 лет. Кто-то готов за это платить, кто-то предпочитает на этом сэкономить - их право.
  2. В фб группе краковских экспатов поделились позитивным кейсом решения проблемы возврата депозита через e-Sąd. Человек даже с начальным уровнем польского смог онлайн заполнить внесек и через 3 месяца получил позитивное решение суда: https://www.facebook.com/groups/thekrakowexpats/posts/10158714940558122 P.S. Группа закрытая, поэтому скопирую тот пост сюда, думаю будет очень полезно тем кто сталкивается с невозвратом депозита:
  3. ... а потом всё равно заплатить кому то, чтобы сделали это нормально
  4. Работа и черновые материалы это лишь где-то 25% от общей стоимости ремонта. Остальное это отделочные материалы, мебель, техника и так далее. И тут особо уже не наэкономишь бегая по разным магазинам в поиске оптимальной цены, потому что одна и та же плитка стоит везде примерно одинаково. Нужно просто сразу понимать свой бюджет и целится в соответствующий сегмент. Верхнего предела тут нет, а 5к за м2 это уже ремонт с премиальными материалами и решениями. В квартире 80+ м2, с материалами и техникой "со средней полки", с проектом, проверенной экипой под ключ и т.д., нормальный ремонт "для себя" сейчас выйдет по моим ощущениям 3 - 3.5тыс за м2.
  5. Не знаю как в Варшаве, а в Кракове квартиры 90+ разлетаются в первую очередь, как горячие пирожки, потому что 80м2 это минимум для комфортного жилья для семьи 2+2, и предложение очень ограничено. А вот сегмент 30-60 имхо пользуется популярностью не столько "для себя", а скорее как инвестиционная недвижимость. "Электричка"? Длинные путешествия не напрягают?
  6. Это не ранкомат, это финансовый блог. По ссылке анализ предложений банков по состоянию на август 2021, подготовленный кредитным экспертом.
  7. https://marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/#ranking-dane
  8. 1. Лично для меня абсолютно бесполезная вещь, но не буду спорить - возможно вам надо зачем то... 2. Телефон в ING можно поменять удаленно. Утерянный пароль?? - Вы точно айтишник? Порекомендовать вам менеджер паролей? В любом случае, как уже сказали выше, это небезопасная опция. 3. В ИНГ есть возможность создания виртуальных карт для оплаты в инете. Однако при наличии BLIK, я лично такой картой пользуюсь очень редко. 4-8. За 6 лет с проблемами сталкивался два раза: первый раз не работали карты из-за аварии, решилось использованием карты другого банка: второй раз сбой в системе не позволял оформить страховку недвижимости через интернет, решилось в течении 3-4х дней после оставления заявки в телефонном режиме. - Тут согласен, это долго, с другой стороны сервис не критичный и какой-то проблемы мне это не создало.
  9. У меня противоположные впечатления: есть счета в обоих банках, и мобильное приложении ИНГ мне нарвится больше, как и интернет банкинг. Так что не всё так однозначно. Любопытно чего именно вам не хватает в польских банков из имеющегося в Привате? Например у меня в ИНГ есть несколько продуктов, включая ипотеку, и я не испытываю никаких проблем с их обслуживанием, подавляющее большинство вопросов решается через интернет банкинг - в отделение хожу только когда новую карту побыту или загранпаспорт получаю, чтобы обновить данные. А BLIK вообще вещь, не уверен что что-то подобное есть в украинских банках.
  10. Во-первых не сразу, заявленной эффективности J&J достигает через 28 дней. Во-вторых Пфайзер даже после первой давки эффективнее J&J: https://www.asbmb.org/asbmb-today/science/040421/how-effective-is-the-first-shot-of-the-pfizer-or-m Что касается подтверждения вакцинации сразу, то вот лично для меня безопасность важнее возможности быстрее поехать куда-то в отпуск, перетерплю как-то еще один месяц.
  11. Я не спрашиваю, я констатирую факт. Соласно имеющимся на данный момент результатам тестирования эффективность Phizer 95% в случае легкой формы протекания,100% от тяжёлой формы/смерти и 90% для бессимптомного протекания. Для J&J эти цифры соответственно 72%, 86% и 74%. Учитывая эти результаты, я бы лично предпочел Phizer, даже с учетом необходимости прививаться дважды.
  12. Главный вопрос ведь не в легкости протекания и в количестве прививок, а в эффективности...
  13. Не стал бы обобщать, всё индивидуально. Есть отрасли в которых по прежнему острая нехватка специалистов и компании готовы заниматься релокацией квалифицированных сотрудников. При этом нет никаких проблем с их легализацией.
  14. Не совсем о покупке, но более подходящей темы не нашел. Знаю что есть тут риелтеры, интересует мнение о краковских агенствах недвижимости предоставляющих услугу zarządzania najmem mieszkania. Пока смотрю на следующие три: Nowodworski Estates Hamilton May Leach & Lang Какое мнение об этих агенствах в контексте вышеупомянуой услуги? Кому отдать предпочтение? Возможно кто-то может порекомендовать лучшие варианты агенств, специализирующихся на управлении недвижимостью высокого класса и имеющих хорошую базу корпоративных клиентов.
  15. Посмотрите на предложения Atal: https://atal.pl/ Они строят практически во всех крупных городах и есть опция с ремонтом от застройщика.
  16. Аа, там я ставил нет. Да, постарался, зато ничего доносить не просили и децизия менее чем за два месяца уже была. )
  17. Ничего. Вот список документов, которые я подавал: 1. Uzasadnienie/Justification/Justification/Обоснование 2. Oświadczenie/Statement/Déclaration /Заявлениe 3. Wniesek, 2 kopie 4. 4 zdjęcza 5. Paszport, kopia 6. Karta pobytu, kopia 7. Poprzednia decyzja, kopia 8. Poprzednie decyzje ojca, kopie 9. ZUS ZUA, ZUS ZCNA, ZUS RMUA (styczeń, luty, marzeć), kopie 10. Akt urodzenia, kopia 11. Umowa o pracę ojca, kopia 12. Oswiadczenie ojca o pokryciu kosztów dziecka 13. Potwierdzenie opłaty 640zl
  18. В аналогичном случае указал ребенку национальность - украинец, сталай побыт был им успешно получен. Что касается подписи, то не помню уже...
  19. Ну собственно в статье это тоже прямо говорится: Rękojmia to nie gwarancja. To co to jest? Sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. Да, это не гарантия в полном понимании этого термина, однако если покупатель докажет в суде что выявленные дефекты существовали в момент продажи, то продавец таки будет вынужден заплатить за их устранение, даже если он не знал об их существовании: Jeśli w umowie nie zaznaczono wyraźnie wyłączenia rękojmi, ona obowiązuje przez dwa lata To kupujący musi udowodnić, że sprzedana rzecz miała wadę w chwili wydania. W praktyce dowodem w sprawie może być opinia rzeczoznawcy albo choćby szczegółowa wycena koniecznych napraw przygotowana przez warsztat. А как видно из вышевыделенного, доказать вполне реально.
  20. На самом деле к сожалению всё не так просто, польское право не перестает удивлять- продавая подержанное авто вы по умолчанию даете на него гарантию, рекомендую ознакомиться: https://www.auto-swiat.pl/porady/prawo/rekojmia-na-auto-uzywane-sprzedajesz-stary-samochod-z-gwarancja/rgc2yvy
  21. Kontras

    Ипотека

    Проблемы со связью? У меня в подземном паркинге её вообще нет...
  22. ING и Millenium попадают под эти критерии (кроме пункта 5 - его не тестировал), с некоторыми оговорками: - чтобы дебетная карта была бесплатной по ней должно быть движение (условия отличаются, но есть во всех банках, не знаю банка в котором карта+счет были бы безусловно бесплатными) - пункт 4 в ING имеет место быть только для клиентов премиум (условие попадания в этот сегмент - ежемесячные поступления от 10к на текущий счет или среднемесячный объем активов 200к), при этом карта мультивалютная и бесплатно использование банкоматов не только в Польше, а и в Европе. - в Миллениуме карта не мультивалютная - интернет-банкинг и мобильное приложение субъективно удобнее в ING. В целом очень рекомендую ING.
  23. Во-первых, 5000 нетто это далеко не уровень выживания - не забывайте что аренду то платить не надо. Во-вторых, ипотека 2500 в месяц это кредит примерно на 600-650к на 30лет. Имхо вполне достаточно для покупки квартиры.
  24. 7500 нетто вполне достаточный доход для ипотеки.
  25. Не совсем так, потому что ваше решение может влиять на здоровье других детей, я например не очень хочу чтобы рядом с моими детьми оказался потенциально заразный непривитый ребенок. Поэтому вы можете либо принять правила действующие в данном обществе либо отказаться от идеи проживания в нем.
×
×
  • Создать...