Наличие комиссии зависит от банка.
Зависит от суммы кредита, состава семьи и имеющихся финансовых обязательств. Во многих банках есть онлайн калькуляторы здольности кредитовой.
Зависит от условий конкретного договора, обычно маржа меньше если ЗП поступает на счет в этом же банке, в таком случае если перестанет поступать то маржа просто автоматически вырастает.
И недостаточно "показать что работаешь", во всех банках надо еще и показать доход за последние 3-6 месяцев.