valerav Posted September 10, 2015 Report Share Posted September 10, 2015 А те балконы что есть - никто как у нас остеклением не закрывает. Ну, не принято тут так, если я правильно понял. Да, в Польше застекленные балконы встречаются гораздо реже, чем у нас. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lexozz Posted September 10, 2015 Report Share Posted September 10, 2015 Да, в Польше застекленные балконы встречаются гораздо реже, чем у нас. Верно, гораздо реже, однако их стеклят. Чем старше дом - тем больше похоже на СНГшное безобразное остекление. В новых домах стеклят или только стеклом (на полозьях и без рам, отъездное просто, чтобы не портить вид), или вообще не стеклят. Quote Все выше написанное - является выдуманным бредом и автор никакой ответственности за сказанное не несет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted September 11, 2015 Report Share Posted September 11, 2015 Прошу прощения, но хочу немножко спросить. Какая средняя цена на однокомнатную квартиру с полным правом собственности в Кракове, либо Варшаве (в долларах)? В хорошем районе, с последующей возможностью сдачи в аренду. Благодарю всех, кто не поленится ответить. В Варшаве кавалерки площадью 17-20 кв.м!!!.стартуют от 165 -180 000 злотых, или же за такую цену/чуть выше можно купить 35-40 кв.м. у застройщика в районах нецентральных Курс дол на сегодня 3.72 Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
AbraNekadabra Posted September 11, 2015 Report Share Posted September 11, 2015 А те балконы что есть - никто как у нас остеклением не закрывает. Ну, не принято тут так, если я правильно понял. Чего? Встречается. Но только не так, как принято у нас - обнести все м/пластиком, балкон_типа_бункер, а легкое остекление. В блоках мало, а в 9-ти этажках полно. Меня смущает другое, мало кто устанавливает кондиционеры То ли непозволительно портить внешний вид дома внешним блоком кондишина, то ли им по приколу издыхать от жары летом. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted September 11, 2015 Report Share Posted September 11, 2015 Чего? Встречается. Но только не так, как принято у нас - обнести все м/пластиком, балкон_типа_бункер, а легкое остекление. В блоках мало, а в 9-ти этажках полно. Меня смущает другое, мало кто устанавливает кондиционеры То ли непозволительно портить внешний вид дома внешним блоком кондишина, то ли им по приколу издыхать от жары летом. Не позволительно))) Потому что тоже бы завешивали кому как хочется, и дома бы выглядели как у нас - с бункером, и кондишином )) А так все цивильно и красиво. Тем более что такая жара как этим летом в Польше редко бывает. Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
AbraNekadabra Posted September 11, 2015 Report Share Posted September 11, 2015 Не позволительно))) Потому что тоже бы завешивали кому как хочется, и дома бы выглядели как у нас - с бункером, и кондишином )) А так все цивильно и красиво. Тем более что такая жара как этим летом в Польше редко бывает. Безобразие. Я буду жаловаться! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vactor Posted September 14, 2015 Report Share Posted September 14, 2015 Добрый день! Я студент с ксп и возможно ли получить ипотеку на основании зарплат родителей? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
valerav Posted September 15, 2015 Report Share Posted September 15, 2015 Вряд ли... Но лучше уточните у дорадцы финансового. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilf Posted September 24, 2015 Report Share Posted September 24, 2015 Не погу понять. Везде пишут,что покупка недвижимости не дает никаких привелегий для иностранца, как это можно понимать,что даже факт владения недв. положительно не влияет на получени к примеру визы? иначе как добраться до своей собственности из другой страны? Но тут я читаю что после покупки квартиры люди прописываються в ней, как? Заранее благодарю! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brzeczyszczykiewicz Posted September 24, 2015 Report Share Posted September 24, 2015 иначе как добраться до своей собственности из другой страны?Это уже проблемы владельца-иностранца, как он будет до своей собственности из другой страны добираться. Никто никого не ведь заставляет покупать квартиру в другой стране. Но тут я читаю что после покупки квартиры люди прописываються в ней, как?Имея визу оформить можно только временную прописку и только на то количество дней, в течение которых допускается пребывание в соответствии с визой. Постоянную прописку могут оформить только польские граждане и лица с постоянным видом на жительство (карта часового побыта не является постоянным видом на жительство). Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sausan Posted September 25, 2015 Report Share Posted September 25, 2015 Не позволительно))) Потому что тоже бы завешивали кому как хочется, и дома бы выглядели как у нас - с бункером, и кондишином )) А так все цивильно и красиво. Тем более что такая жара как этим летом в Польше редко бывает. Ничего себе! А я сколько смотрела на сайтах продающихся квартир, даже не обратила внимание на отсутствие кондеев. Вот, что балконы встречаются редко и что не только не стеклят, но еще и белье никто не сушит как у нас, велики и всякий хлам не ставят. Аж расстроилась, а зачем тогда балкон, если даже вещи не посушить. Тем более с балконом квартира на прилично дороже стоит По поводу кондиционеров тоже печаль. В связи с глобальным потеплением это будет очень мучительно летом Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
chuburinka Posted September 25, 2015 Report Share Posted September 25, 2015 Ничего себе! А я сколько смотрела на сайтах продающихся квартир, даже не обратила внимание на отсутствие кондеев. Вот, что балконы встречаются редко и что не только не стеклят, но еще и белье никто не сушит как у нас, велики и всякий хлам не ставят. Аж расстроилась, а зачем тогда балкон, если даже вещи не посушить. Тем более с балконом квартира на прилично дороже стоит По поводу кондиционеров тоже печаль. В связи с глобальным потеплением это будет очень мучительно летом у нас балконы на оседле есть и стеклянные (но не так много), и с решетками на 1 этаже. Больше всего отличаются такими крышами сверху от дождя, тут уж кто какую сделает себе (хотя жек против официально) И белье многие сушат только на сушилках, и кресла ставят со столиками, и пляжные зонтики. Каждый себе сам хозяин. Quote Szczęście jest zawsze tam, gdzie je człowiek widzi. (Henryk Sienkiewicz) Link to comment Share on other sites More sharing options...
backfromsamoa Posted September 26, 2015 Report Share Posted September 26, 2015 господа, в ближайшее время покупаю квартиру и в связи с чем, нужен совет компетентных людей, сам к сожалению не разобрался квартира продается с użytkowaniem wieczystym gruntu, какие недостатки права владения такого типа? чем оно отличается от власности на грунт? и самое главное что происходит по истечении срока użytkowania? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
vigor Posted September 27, 2015 Report Share Posted September 27, 2015 господа, в ближайшее время покупаю квартиру и в связи с чем, нужен совет компетентных людей, сам к сожалению не разобрался квартира продается с użytkowaniem wieczystym gruntu, какие недостатки права владения такого типа? чем оно отличается от власности на грунт? и самое главное что происходит по истечении срока użytkowania? [/quot При użytkowaniu wieczystym земля принадлежит городу и мы платим каждый месяц оплаты именно за это ужитковане, что выгодно, естественно, для города. Ужитковане отдаётся на 99 лет, реже на 40, потом этот срок продлевается или город решает продать уже землю. Не думаю что когда-нибудь большой город на это решится. Если же речь будет идти о доме, тогда лучше искать земль которую купим в собственность. Покупайте квартиру, думаю что вложитесь и в 40 лет и в 99 проживания в ней Quote Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji Link to comment Share on other sites More sharing options...
backfromsamoa Posted September 27, 2015 Report Share Posted September 27, 2015 спасибо, основную часть я вобщем понял вопрос например что если по истечении срока использования город захочет продать землю или например построить что-то, и откажет в продлении, как будет компенсироваться моя квартира, по какой цене и тд, или если город продлит право использования нужно будет снова платить 20% стоимости недвижимости единовременно? проблема в том, что я хотел бы вложиться в квартиру в том числе как в инвестицию, и квартира находится в самом центре варшавы, следовательно чем больше будет расти ее стоимость - тем больше я буду платить ежемесячно за ужиткование, и покупка немного теряет смысл Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
vigor Posted September 27, 2015 Report Share Posted September 27, 2015 спасибо, основную часть я вобщем понял вопрос например что если по истечении срока использования город захочет продать землю или например построить что-то, и откажет в продлении, как будет компенсироваться моя квартира, по какой цене и тд, или если город продлит право использования нужно будет снова платить 20% стоимости недвижимости единовременно? проблема в том, что я хотел бы вложиться в квартиру в том числе как в инвестицию, и квартира находится в самом центре варшавы, следовательно чем больше будет расти ее стоимость - тем больше я буду платить ежемесячно за ужиткование, и покупка немного теряет смысл Для квартир оплата составляет 1% от стоимости участка, для комерческих структур 3%. Если оплаты сильно растут, то стоит выступить с заявлением о переводе ужиткованя в сосбственность т.е. выкуп участка. Quote Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sausan Posted September 27, 2015 Report Share Posted September 27, 2015 Для квартир оплата составляет 1% от стоимости участка, для комерческих структур 3%. Если оплаты сильно растут, то стоит выступить с заявлением о переводе ужиткованя в сосбственность т.е. выкуп участка. 1% в месяц? Кому такая морока нужна. За 10 лет выходит полная стоимость? Или все же за год 1%? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
vigor Posted September 27, 2015 Report Share Posted September 27, 2015 1% в месяц? Кому такая морока нужна. За 10 лет выходит полная стоимость? Или все же за год 1%? За год. Физ лицо может получить 50% скидки если доход на члена семьи не превышает 50% средней зарплаты (по GUS) за предыдущий год. Зантересованный сам пишет заявление. Лучше всего зайти в спульдельню интересующей кв. и конкретно распросить Quote Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji Link to comment Share on other sites More sharing options...
ElenaB Posted September 30, 2015 Report Share Posted September 30, 2015 Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,если ли какие-то нюансы при покупке квартиры с правом кооперативной собственности (spółdzielcze własnościowe prawo) ? Или лучше смотреть квартиры только с правом полной собственности? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
valerav Posted October 1, 2015 Report Share Posted October 1, 2015 По поводу кондиционеров тоже печаль. В связи с глобальным потеплением это будет очень мучительно летом Ну если квартира с балконом, то внешний блок кондишена по идее можно поставить внутри балкона и тогда никаких претензий ни у кого не должно быть... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted October 7, 2015 Report Share Posted October 7, 2015 Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,если ли какие-то нюансы при покупке квартиры с правом кооперативной собственности (spółdzielcze własnościowe prawo) ? Или лучше смотреть квартиры только с правом полной собственности? Добрый день! spółdzielcze własnościowe prawo - это ограниченное право собственности на квартиру. Т.е вы покупаете квартиру не в полную собственность, а только право на нее. Де факто собственником квартиры является спуджельня, и некоторые моменты вы должны согласовывать с ней. Например вы хотите потом сдать квартиру под офис, и на это должны получить разрешение спуджельни и т.д. Поэтому лучше присматриваться к квартирам с полной собственностью и урегулированными грунтами ( чтобы земля под домом тоже была в собственности) Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
dinamo Posted November 7, 2015 Report Share Posted November 7, 2015 Добрый день! spółdzielcze własnościowe prawo - это ограниченное право собственности на квартиру. Т.е вы покупаете квартиру не в полную собственность, а только право на нее. Де факто собственником квартиры является спуджельня, и некоторые моменты вы должны согласовывать с ней. Например вы хотите потом сдать квартиру под офис, и на это должны получить разрешение спуджельни и т.д. Поэтому лучше присматриваться к квартирам с полной собственностью и урегулированными грунтами ( чтобы земля под домом тоже была в собственности) А если с книгой венчистой (spółdzielcze własnościowe z KW)? Как это понять? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
HeJaWawa Posted November 7, 2015 Report Share Posted November 7, 2015 А если с книгой венчистой (spółdzielcze własnościowe z KW)? Как это понять? Spółdzielcze własnościowe- означает собственность spółdzielni (типа кооператив), а вы как-бы собственник. Проблем особых нет, кроме того что некоторые вопросы решаются с ведома или разрешения spółdzielni. НО при прочих равных советую искать własnośc z KW т.к. тут исключительно Вы хозяин. Quote Хорошо там, где мы есть! Link to comment Share on other sites More sharing options...
chpu2016 Posted November 7, 2015 Report Share Posted November 7, 2015 удалено спам аккаунт заблокирован навсегда © mr.tornado Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julllia Posted November 11, 2015 Report Share Posted November 11, 2015 А если с книгой венчистой (spółdzielcze własnościowe z KW)? Как это понять? Книга венчиста обязательно указывается в публичном реестре недвижимости, в ней записано правовое состояние квартиры - это паспорт квартиры ( т.е легче проверить кто был собственником, когда, и полностью состояние квартиры) Легче продать такую недвижимость, и также получить ипотеку ( без этой книги ипотеку банки не дают) Поэтому лучше заложить такую книгу, подав соответствующий внесек в Окружной Суд ( по месту нахождения недвижимости) или же сразу при покупке такой квартиры ( записать в акте нотариальным) Quote Агент недвижимости в Италии Link to comment Share on other sites More sharing options...
