Sikorka Posted April 28, 2023 Report Share Posted April 28, 2023 7 минут назад, Forumcan сказал: Что такое КВ ? И к кому лучше идти на консультацию ? Просто в любое бюро недвижимости к любому риелтору ? Если они тут как и наши реелтора то мне к ним идти не хочется КВ - это Księga Wieczysta. Ну да, если вы никого не знаете, то в любое. Риэлтеры, наверное, тут тоже разные бывают, поэтому лучше не ограничиваться одним. А вы хотите покупать эту квартиру без риэлтера? Без знания местных реалий это тяжело и рискованно, тем более на вторичном рынке. Стоит ли риск тех денег, которые вы сэкономите? Мы платили 1,5% от суммы сделки. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Forumcan Posted April 28, 2023 Report Share Posted April 28, 2023 (edited) 10 минут назад, Sikorka сказал: КВ - это Księga Wieczysta. Ну да, если вы никого не знаете, то в любое. Риэлтеры, наверное, тут тоже разные бывают, поэтому лучше не ограничиваться одним. А вы хотите покупать эту квартиру без риэлтера? Без знания местных реалий это тяжело и рискованно, тем более на вторичном рынке. Стоит ли риск тех денег, которые вы сэкономите? Мы платили 1,5% от суммы сделки. Нет конечно буду покупать с риелтором но лучше найти юриста узкопрофильного по недвиж. Лучше из тех что на суды ходят по вопросам недвижимости. Где такого в Кракове найти ? Edited April 28, 2023 by Forumcan Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sikorka Posted April 28, 2023 Report Share Posted April 28, 2023 12 минут назад, Forumcan сказал: Нет конечно буду покупать с риелтором но лучше найти юриста узкопрофильного по недвиж. Лучше из тех что на суды ходят по вопросам недвижимости. Где такого в Кракове найти ? Вообще юридическую чистоту сделки обязан проверить нотариус перед сделкой (но можно и заранее с ним проконсультироваться), а юрист, который ходит на суды вам понадобится, если вы будете судиться. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Forumcan Posted April 28, 2023 Report Share Posted April 28, 2023 (edited) 18 минут назад, Sikorka сказал: Вообще юридическую чистоту сделки обязан проверить нотариус перед сделкой (но можно и заранее с ним проконсультироваться), а юрист, который ходит на суды вам понадобится, если вы будете судиться. Ну да наверно лучше искать среди radica prawa budowalnego он скажет все ли нормально с перестройкой и наверно он в курсе что с землёй под домом и уже после его выводов идти с оветоваться с нотариусом Edited April 28, 2023 by Forumcan Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Forumcan Posted April 29, 2023 Report Share Posted April 29, 2023 (edited) Пытаюсь разобраться что такое Ксиега Вячиста так понял что это вроде как паспорт который выписывают на каждое здание или на зем участок в котором вся инф на объект.Понятия регистр и реестр ? Сама книга это вроде регистр а в ней уже реестры ? Если на одном участке у меня стоит два отдельных дома то что я буду иметь три книги вячисты ? Одну на участок в которой написано что на этом участке стоит два дома и две книги на дома ? Эти книги на руки выдают владельцам или только какие то выписки из них? Edited April 29, 2023 by Forumcan Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sikorka Posted April 29, 2023 Report Share Posted April 29, 2023 9 часов назад, Forumcan сказал: Пытаюсь разобраться что такое Ксиега Вячиста так понял что это вроде как паспорт который выписывают на каждое здание или на зем участок в котором вся инф на объект.Понятия регистр и реестр ? Сама книга это вроде регистр а в ней уже реестры ? Если на одном участке у меня стоит два отдельных дома то что я буду иметь три книги вячисты ? Одну на участок в которой написано что на этом участке стоит два дома и две книги на дома ? Эти книги на руки выдают владельцам или только какие то выписки из них? Ксенга вечиста - это кадастровая информация о недвижимости. Вот здесь можно узнать подробнее, посмотреть нужную вам КВ по номеру и за небольшую денежку скачать выписку из реестра: EUKW - strona główna (ms.gov.pl) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Forumcan Posted April 30, 2023 Report Share Posted April 30, 2023 (edited) 6 часов назад, Sikorka сказал: Ксенга вечиста - это кадастровая информация о недвижимости. Вот здесь можно узнать подробнее, посмотреть нужную вам КВ по номеру и за небольшую денежку скачать выписку из реестра: EUKW - strona główna (ms.gov.pl) Если я построил дом на участке то я иду в орган что ведет КВ и завожу на этот дом новую КВ а в уже существующую КВ участка вношу изменения что на этом участке поставили дом . Правильно ? Edited April 30, 2023 by Forumcan Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Davidoff Posted April 30, 2023 Report Share Posted April 30, 2023 15 hours ago, Forumcan said: Если на одном участке у меня стоит два отдельных дома то что я буду иметь три книги вячисты ? Одну на участок в которой написано что на этом участке стоит два дома и две книги на дома ? Именно так. В той, что на участок, не будет написано про два дома, это просто на участок земли. Как по мне, то КВ это как бы наш Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Оно все в электронном виде. У вас просто будет номер, который можно вбить по ссылке выше и просмотреть выписку. Можно себе распечатать. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Forumcan Posted April 30, 2023 Report Share Posted April 30, 2023 (edited) 14 минут назад, Davidoff сказал: Именно так. В той, что на участок, не будет написано про два дома, это просто на участок земли. Как по мне, то КВ это как бы наш Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Оно все в электронном виде. У вас просто будет номер, который можно вбить по ссылке выше и просмотреть выписку. Можно себе распечатать. Нет мне кажется что в КВ на участок будет обязательно инф что на участке стоит два дома и будут номера двух КВ на эти дома Думаю что КВ это не общий реестр недвижимости а каждая отдельная выписка из него Поляки собственники старых домов наверно имеют старые бумажные КВ на свои дома Edited April 30, 2023 by Forumcan Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Forumcan Posted May 1, 2023 Report Share Posted May 1, 2023 Прочитал что все собственники имеющие доли в недвижимости общей несут одинаковую ответственность не в зависимости от долей например перед налоговой за неуплату налога на недвижимость Интересно а за личные налоги и банковские долги тоже все собственники несут общую ответственность ? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irina.L. Posted June 7, 2023 Report Share Posted June 7, 2023 Добрый день. Семья - жена, муж, совершеннолетняя дочь. Стоит вопрос о покупке дома здесь в РП. О необходимости получения разрешения знаю. Вопрос в том, лучше совместно покупать (жена+муж+дочь). Я и дочь - карты по воссоединению. Quote "Мы не выбираем времена. Мы можем только решать, как жить в те времена, которые выбрали нас." Link to comment Share on other sites More sharing options...
shellarua Posted June 7, 2023 Report Share Posted June 7, 2023 20 минут назад, Irina.L. сказал: Добрый день. Семья - жена, муж, совершеннолетняя дочь. Стоит вопрос о покупке дома здесь в РП. О необходимости получения разрешения знаю. Вопрос в том, лучше совместно покупать (жена+муж+дочь). Я и дочь - карты по воссоединению. Тут два фактора - в кредит или за наличку? Если в кредит, то чем больше людей, то больше кредитная способность, при условии, что все работают. Но сразу появляется минус - больше вариантов отказа в кредите. И для каждого из будущих владельцев нужно получать отдельно разрешение на покупку недвижимости. А разрешения не дешёвые и снова - если откажут одному, то не купит никто. 1 Quote Ищу легальную работу в Польше, Чехии. Умею много чего. Подробности в ЛС. Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlexAG Posted June 7, 2023 Report Share Posted June 7, 2023 3 hours ago, shellarua said: Тут два фактора - в кредит или за наличку? Если в кредит, то чем больше людей, то больше кредитная способность, при условии, что все работают. Но сразу появляется минус - больше вариантов отказа в кредите. И для каждого из будущих владельцев нужно получать отдельно разрешение на покупку недвижимости. А разрешения не дешёвые и снова - если откажут одному, то не купит никто. Я бы еще добавил, если в случае покупки за нал (подразумеваются, естественно, деньги имеющиеся в наличии, а не наличный расчет) второй супруг может подтвердить у нотариуса (под уголовную ответственность), что покупка совершается за личные средства покупателя и не будет вляться совместным имуществом, то с кредитом такое вряд ли прокатит, потому что кредит будет платиться уже из общих денег. Так что, для кредита придется сначала оформить раздел имущества, а только потом покупать квартиру на одного из супругов. 1 Quote Незнание законов не освобождает от наказания. Знание - как правило, да. Link to comment Share on other sites More sharing options...
emigrant007 Posted June 12, 2023 Report Share Posted June 12, 2023 Кто-то уже проходил процесс смены имен родителей в книге вейчистой? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
shellarua Posted June 12, 2023 Report Share Posted June 12, 2023 2 часа назад, emigrant007 сказал: Кто-то уже проходил процесс смены имен родителей в книге вейчистой? А зачем? Quote Ищу легальную работу в Польше, Чехии. Умею много чего. Подробности в ЛС. Link to comment Share on other sites More sharing options...
emigrant007 Posted June 12, 2023 Report Share Posted June 12, 2023 42 minutes ago, shellarua said: А зачем? В случае, если написание имени родителей изменилось с момента внесение информации в книгу вейчистую. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
shellarua Posted June 14, 2023 Report Share Posted June 14, 2023 В 12.06.2023 в 9:28 PM, emigrant007 сказал: В случае, если написание имени родителей изменилось с момента внесение информации в книгу вейчистую. Какое гражданство у родителей и были ли у них до этого загранпаспорта? Если были то получили новые с новым написанием? И это обязательно делать если изменилось написание? Просто у моих родителей в теории оно изменилось после последних изменений транслитерации. Но т.к. загранпаспорта у них нет и не было, то я просто подаю так, как написано в песель. Quote Ищу легальную работу в Польше, Чехии. Умею много чего. Подробности в ЛС. Link to comment Share on other sites More sharing options...
emigrant007 Posted June 14, 2023 Report Share Posted June 14, 2023 6 minutes ago, shellarua said: это обязательно делать если изменилось написание? Да, так как по сути невозможно производить какие-либо действия с квартирой до устранения проблем. 7 minutes ago, shellarua said: Какое гражданство у родителей и были ли у них до этого загранпаспорта? В нашей ситуации при процедуре умейсцвования СоР и СоБ были (наконец-то) правильно использованы имена родителей из их загранпаспортов, вместо перевода имен на польский язык. Но это породило проблемы с документами, которые были получены ранее (где использовался обычный перевод). 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irina.L. Posted June 15, 2023 Report Share Posted June 15, 2023 В 07.06.2023 в 8:58 AM, shellarua сказал: И для каждого из будущих владельцев нужно получать отдельно разрешение на покупку недвижимости. А разрешения не дешёвые и снова - если откажут одному, то не купит никто. Если покупать дом совместно с мужем (наличка), то за разрешением в Министерство (заявление и т.д.) обращается отдельно и муж, и жена? Quote "Мы не выбираем времена. Мы можем только решать, как жить в те времена, которые выбрали нас." Link to comment Share on other sites More sharing options...
VadymTretyakov Posted April 30, 2024 Report Share Posted April 30, 2024 В 16.03.2023 в 11:30 PM, AntonijK сказал: Как то столкнулся на обывательском уровне, что оказывается есть обязанность подавать декларации в скарбовый и на довольно мелкие суммы заграничных поступлений . Нарушили ли вы что то и в каких размерах можете знать только (и ужонд скарбовый). Вам решать отчитаться ли в чем то пусть и с опозданием или "забыть/забить". Во всех странах налоговые отслеживают приблизительно по одним и тем же параметрам, типа превышение расходов над доходами (сумма не обязательно должна быть крупная, может быть и совсем небольшая, если доход был мизерный), крупные покупки, переводы из за границы, казино итп Регион скорее всего мало значения имеет - тут человеческий фактор невелик, все автоматизировано (централизованно, а не каждый ужонд покупает свою программу и ставит свои настройки). Якщо ви шукаєте файне казино, то раджу вам оце https://www.vbet.ua/uk/promotions/all тут багато чого є цікавого, зайди та подивись на Vbet. Сейчас вообще искуственный интелект работает с ним весело, потому что он может такие дела натворить, а никто не понимает что в серьезные дела его лучше не сувать. ИИ - имеет место быть где ни будь в тестовых местах, но явно не в банковых структурах, гос структурах и прочих. Человеческий фактор сейчас уже мало на что влияет потому что мало кто проверяет всё вручную. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...