Покупка квартиры

[emigrant007]

4 часа назад, svenger сказал:

Изменить книгу вы уже не сможете сами и расторгнуть договор на основании неверных данных вами же данных.

Изменение книги происходит на основании заявления собственника в суд в соответствии с формой KW-WPIS https://ksiegi-wieczyste.org/zmiana-nazwiska-panienskiego-w-ksiedze-wieczystej/ . Изменение акта нотариального происходит на основании подписания протокола у нотариуса и такой протокол может быть подписан без ограничения срока даже у другого нотариуса https://muratordom.pl/prawo/porady-prawne/blad-w-akcie-notarialnym-jak-poprawic-blad-w-akcie-notarialnym-ile-to-kosztuje-aa-BQFr-quDp-jYNh.html

[svenger]

Всё не совсем так просто . Дело даже не в теории больше ,а в практике . Хотя попробуйте этот путь . Мне кажется вы уже получили ответ от своего нотариуса . 

Ну ищите другого . Если получится найти такового и главное вам по денежкам ещё подвинется.  У нотариусов в Польше сильная династия и права качать там это дело пустое .

Хотя на форуме есть сильный эмигрант юрист ФРЕГАТ . У него практика большая и он точно скажет есть ли смысл менять нотариуса и идти в суд для смены записи нотариальной по причине данных ему вами неверных вводных.

Что вы ждёте от суда и другого нотариуса . Тоже самое , дороже и дольше. Сами лично вы книгу не смените , это нотариальное дело.

[vigor]

В 10.05.2020 в 3:34 PM, emigrant007 сказал:

Вопрос все еще очень актуален. 

Почитайте, всё предельно ясно и решаемо

https://ksiegi-wieczyste.org/blad-w-ksiedze-wieczystej-jak-poprawic/

[MD77]

Добрый день всем 

Интересует такой вопрос .

Есть ли в Польше ограничения на покупку количества недвижимости для иностранцев . в частности украинцев ?

Я имею ввиду . может ли муж оформить одну квартиру на себя а жена вторую на себя ?

И есть какие то нюансы при этом ? 

За ранее спасибо 

[AlexAG]

4 часа назад, MD77 сказал:

Добрый день всем 

Интересует такой вопрос .

Есть ли в Польше ограничения на покупку количества недвижимости для иностранцев . в частности украинцев ?

Я имею ввиду . может ли муж оформить одну квартиру на себя а жена вторую на себя ?

И есть какие то нюансы при этом ? 

За ранее спасибо 

Единственное количественное ограничение для физлиц-иностранцев в плане покупки - это покупка первого дома (недвижимости, требующей наличие разрешения) гражданам стран ЕС без разрешения (на второй и последующие - разрешение уже нужно). Во всем остальном - покупайте сколько хотите, хоть по 50 квартир на лицо. Только в тех случаях где требуется разрешение - его придется получать на каждую недвижимость, требующую разрешения, отдельно.

Что касается оформления "на себя" - нужно понимать, что как правило имущество в браке общее, потому муж и жена являются владельцами недвижимости на равных. Чтобы имущество было раздельным - необходимо оформить это дело (раздел имущества, а не его оформление, естественно) у нотариуса.

Изменено 14 июня, 2020 пользователем AlexAG

[MD77]

AlexAG

Спасибо за информацию

[natalystar]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, знающие люди! Если я продаю свою квартиру в Беларуси, декларирую деньги на границе (для того , чтобы купить квартиру в РП).Ко мне не будет вопросов из налоговой? Кладу деньги в Банк и все? Ждать пока налоговая вызовет или нести им договор купли-продажи,переведенный на польский язык?Сумма большая, больше 60к. Имею уже польское гражданство. Подскажите,пожалуйста! Читаю форум  и вижу , что здесь есть очень компетентные люди.

[npu]

9 часов назад, natalystar сказал:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, знающие люди! Если я продаю свою квартиру в Беларуси, декларирую деньги на границе (для того , чтобы купить квартиру в РП).Ко мне не будет вопросов из налоговой? Кладу деньги в Банк и все? Ждать пока налоговая вызовет или нести им договор купли-продажи,переведенный на польский язык?Сумма большая, больше 60к. Имею уже польское гражданство. Подскажите,пожалуйста! Читаю форум  и вижу , что здесь есть очень компетентные люди.

Покупали два раза в Польше квартиру. Ни разу не было каких-либо вопросов о происхождении денег. Ни в банке, ни в соответствующих органах.

[AlexAG]

1 минуту назад, npu сказал:

Покупали два раза в Польше квартиру. Ни разу не было каких-либо вопросов о происхождении денег. Ни в банке, ни в соответствующих органах.

У соответствующих органов есть на это пять лет, причем они любят под конец срока приколупываться - так выше шансы, что документы уже куда-то протерялись, так что не спешите. Или у Вас уже прошло 5 лет с момента покупки?

[ledy_y]

12 часов назад, npu сказал:

Покупали два раза в Польше квартиру. Ни разу не было каких-либо вопросов о происхождении денег. Ни в банке, ни в соответствующих органах.

а какое у вас было гражданство на тот момент? потому как если вы имели не польское гражданство и вообще были на карте часового побыта, то вопросов к вам будет мало (если они вообще будут), а автор вопроса имеет польское гражданство, тут ситуация совсем другая

[npu]

16 часов назад, AlexAG сказал:

У соответствующих органов есть на это пять лет, причем они любят под конец срока приколупываться - так выше шансы, что документы уже куда-то протерялись, так что не спешите. Или у Вас уже прошло 5 лет с момента покупки?

5 лет пока ещё не прошло.

3 часа назад, ledy_y сказал:

а какое у вас было гражданство на тот момент? потому как если вы имели не польское гражданство и вообще были на карте часового побыта, то вопросов к вам будет мало (если они вообще будут), а автор вопроса имеет польское гражданство, тут ситуация совсем другая

Автор не уточнил об отсутствии/наличие НЕ польского гражданства.

А существование квадратных метров за пределами РП как раз наталкивают на соответствующие мысли.

[ledy_y]

20 часов назад, npu сказал:

Автор не уточнил об отсутствии/наличие НЕ польского гражданства.

А существование квадратных метров за пределами РП как раз наталкивают на соответствующие мысли.

причем тут другое гражданство. для польши он гражданин польши, и налоговая,соответственно, будет спрашивать как с гражданина

[Onetogo]

Прошу помочь советом участников форума. Подали запрос перед началом пандемии в МВД на покупку квартиры со всеми необходимыми документами. Размер зарплаты позволял расчитывать на кредит плюс сбережения плюс квартира в Украине, которую планируем продать после получения разрешения. Пани из министерства сообщила, что готова выдать разрешение на покупку уже завтра, только мы должны предоставить промесу кредита из банка. За время карантина зарплата упала в 2 - 2,5 раза (есть надежда на возвращение к норме в последующие месяцы) , карты побыту истекают в октябре. Рынок банковских услуг в неопределенности. Есть ли шансы получить промесу в данной ситуации? Кто нибудь сталкивался с требованием предоставить промесу в Министерство?  Насколько законы ее требования о предоставлении промесы? Заранее благодарю за ответы по теме. 

[AlexAG]

2 часа назад, Onetogo сказал:

Прошу помочь советом участников форума. Подали запрос перед началом пандемии в МВД на покупку квартиры со всеми необходимыми документами. Размер зарплаты позволял расчитывать на кредит плюс сбережения плюс квартира в Украине, которую планируем продать после получения разрешения. Пани из министерства сообщила, что готова выдать разрешение на покупку уже завтра, только мы должны предоставить промесу кредита из банка. За время карантина зарплата упала в 2 - 2,5 раза (есть надежда на возвращение к норме в последующие месяцы) , карты побыту истекают в октябре. Рынок банковских услуг в неопределенности. Есть ли шансы получить промесу в данной ситуации? Кто нибудь сталкивался с требованием предоставить промесу в Министерство?  Насколько законы ее требования о предоставлении промесы? Заранее благодарю за ответы по теме. 

Одним из требований для разрешения является возможность это самое жилье купить. Если у Вас нет своих денег на жилье и Вы собираетесь его покупать в кредит - значит, нужно подтвердить готовность банка Вам его дать.

Так что, требование не только законно, но и логично.

Есть ли шансы получить что-то в банке или нет - об этом Вы узнаете только после того, как банк вам эту промесу даст (или не даст).

[shellarua]

2 часа назад, AlexAG сказал:

Одним из требований для разрешения является возможность это самое жилье купить. Если у Вас нет своих денег на жилье и Вы собираетесь его покупать в кредит - значит, нужно подтвердить готовность банка Вам его дать.

Так что, требование не только законно, но и логично.

Есть ли шансы получить что-то в банке или нет - об этом Вы узнаете только после того, как банк вам эту промесу даст (или не даст).

Банки обычно не дают кредит иностранцу, если нет карты побыта с остатком срока действия не меньше 12 мес. Если карты до октября, то шансы нулевые.

[MarcinChadaczynski]

Здравствуйте, может кто знает в какой фирме лучше купить новую квартиру в Белостоке, знаю kombinatbud, может есть дешевле фирмы?

В польше тут есть типа как в РБ очередь на квартиру от государства?

sokolowscynieruchomosci там продают квартиры Gree Garden, цены вроде ничего, кто нибудь знает об этой фирме? Написали что стены из Газоблока YTONG тощиной в 25см. Может имел дело с такими блоками и не за ТОНКО ЛИ ?

[MarcinChadaczynski]

3 часа назад, MarcinChadaczynski сказал:

Здравствуйте, может кто знает в какой фирме лучше купить новую квартиру в Белостоке, знаю kombinatbud, может есть дешевле фирмы?

В польше тут есть типа как в РБ очередь на квартиру от государства?

sokolowscynieruchomosci там продают квартиры Gree Garden, цены вроде ничего, кто нибудь знает об этой фирме? Написали что стены из Газоблока YTONG тощиной в 25см. Может имел дело с такими блоками и не за ТОНКО ЛИ ?

и в каком банке лучше всего брать ипотеку? расскажите почему и каков процент?

Благодарю заранее

Изменено 30 июня, 2020 пользователем MarcinChadaczynski

[ledy_y]

16 часов назад, MarcinChadaczynski сказал:

и в каком банке лучше всего брать ипотеку? расскажите почему и каков процент?

Благодарю заранее

надо подаваться во все банки в которые можете,а там уже будете выбирать из тех кто вам дал добро. по своему опыту знаю что мбанк жутко дорогой, хотя знакомые 2 года назад его выбрали как самого дешового

[fregat222]

Уважаемая леди, большая просьба использовать в своих сообщения знаки препинания, чтобы не только Вам было удобно читать и понимать смысл написанного. Это СУЩЕСТВЕННО упростит восприятие. 

Каждый из модераторов тоже может просто подходить к написанным сообщениям формально. Ну типа, отвечает или не отвечает требованиям Правил форума. Не отвечает смысл - предупреждение. Прошу не воспринимать это как угрозу. Это попытка договориться.

[ledy_y]

2 часа назад, fregat222 сказал:

Уважаемая леди, большая просьба использовать в своих сообщения знаки препинания, чтобы не только Вам было удобно читать и понимать смысл написанного. Это СУЩЕСТВЕННО упростит восприятие. 

Каждый из модераторов тоже может просто подходить к написанным сообщениям формально. Ну типа, отвечает или не отвечает требованиям Правил форума. Не отвечает смысл - предупреждение. Прошу не воспринимать это как угрозу. Это попытка договориться.

давайте договримся) вроде не сплошным текстом написано, обозанчены точками конец предложения, запятые тоже есть.... да, учительница русского языка плакала б в подушку, прочитав мое письмо, однако мы ж не на уроке что б к отсутствию запятой придираться

тыкните мне пжл где-то вы хотите видеть знаки припинания

[MarcinChadaczynski]

7 часов назад, ledy_y сказал:

надо подаваться во все банки в которые можете,а там уже будете выбирать из тех кто вам дал добро. по своему опыту знаю что мбанк жутко дорогой, хотя знакомые 2 года назад его выбрали как самого дешового

тоисть идти к посреднику и он покажет что и как.?

Может кто знает в какой фирме лучше купить новую квартиру в Белостоке, знаю kombinatbud, может есть дешевле фирмы?

В польше тут есть типа как в РБ очередь на квартиру от государства?

sokolowscynieruchomosci там продают квартиры Gree Garden, цены вроде ничего, кто нибудь знает об этой фирме?

Какой сейчас процент ипотеки под квартиру?

[kamil]

Есть ли шанс на покупку квартиры в ипотеку без первого взноса? Знакомый купил квартиру без, но я так м не понял как. 

Сказал что договорился с владельцем .

 

[ledy_y]

14 часов назад, MarcinChadaczynski сказал:

тоисть идти к посреднику и он покажет что и как.?

Может кто знает в какой фирме лучше купить новую квартиру в Белостоке, знаю kombinatbud, может есть дешевле фирмы?

В польше тут есть типа как в РБ очередь на квартиру от государства?

sokolowscynieruchomosci там продают квартиры Gree Garden, цены вроде ничего, кто нибудь знает об этой фирме?

Какой сейчас процент ипотеки под квартиру?

можете и без посредника, и сделать все сами. а можете обратится к дорадце по кредитам ипотечным и он это сделает за вас

14 часов назад, kamil сказал:

Есть ли шанс на покупку квартиры в ипотеку без первого взноса? Знакомый купил квартиру без, но я так м не понял как. 

Сказал что договорился с владельцем .

 

ну договриться с владельцем это случай индивидуальный и единичный. а вообще такая практика есть - сами банки озвучивают возможность взять кредит без собственного взноса.однако, после этого вируса с короной, все поменялось с ног на голову и нужно уточнять в банках.

[emigrant007]

1 час назад, ledy_y сказал:

такая практика есть - сами банки озвучивают возможность взять кредит без собственного взноса.

Я поправлю - три года назад была.

[ledy_y]

3 часа назад, emigrant007 сказал:

Я поправлю - три года назад была.

не буду утверждать ничего, просто скажу - недавно видела в миллениуме такую рекламку- возможность взятия кредита без собственного вклада

Изменено 2 июля, 2020 пользователем ledy_y