valerav Опубликовано 10 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 10 сентября, 2015 pputnik сказал: А те балконы что есть - никто как у нас остеклением не закрывает. Ну, не принято тут так, если я правильно понял. Да, в Польше застекленные балконы встречаются гораздо реже, чем у нас. Цитата
Lexozz Опубликовано 10 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 10 сентября, 2015 valerav сказал: Да, в Польше застекленные балконы встречаются гораздо реже, чем у нас. Верно, гораздо реже, однако их стеклят. Чем старше дом - тем больше похоже на СНГшное безобразное остекление. В новых домах стеклят или только стеклом (на полозьях и без рам, отъездное просто, чтобы не портить вид), или вообще не стеклят. Цитата Все выше написанное - является выдуманным бредом и автор никакой ответственности за сказанное не несет.
Julllia Опубликовано 11 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 11 сентября, 2015 Danaj сказал: Прошу прощения, но хочу немножко спросить. Какая средняя цена на однокомнатную квартиру с полным правом собственности в Кракове, либо Варшаве (в долларах)? В хорошем районе, с последующей возможностью сдачи в аренду. Благодарю всех, кто не поленится ответить. В Варшаве кавалерки площадью 17-20 кв.м!!!.стартуют от 165 -180 000 злотых, или же за такую цену/чуть выше можно купить 35-40 кв.м. у застройщика в районах нецентральных Курс дол на сегодня 3.72 Цитата Агент недвижимости в Италии
AbraNekadabra Опубликовано 11 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 11 сентября, 2015 pputnik сказал: А те балконы что есть - никто как у нас остеклением не закрывает. Ну, не принято тут так, если я правильно понял. Чего? Встречается. Но только не так, как принято у нас - обнести все м/пластиком, балкон_типа_бункер, а легкое остекление. В блоках мало, а в 9-ти этажках полно. Меня смущает другое, мало кто устанавливает кондиционеры То ли непозволительно портить внешний вид дома внешним блоком кондишина, то ли им по приколу издыхать от жары летом. Цитата
Julllia Опубликовано 11 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 11 сентября, 2015 AbraNekadabra сказал: Чего? Встречается. Но только не так, как принято у нас - обнести все м/пластиком, балкон_типа_бункер, а легкое остекление. В блоках мало, а в 9-ти этажках полно. Меня смущает другое, мало кто устанавливает кондиционеры То ли непозволительно портить внешний вид дома внешним блоком кондишина, то ли им по приколу издыхать от жары летом. Не позволительно))) Потому что тоже бы завешивали кому как хочется, и дома бы выглядели как у нас - с бункером, и кондишином )) А так все цивильно и красиво. Тем более что такая жара как этим летом в Польше редко бывает. Цитата Агент недвижимости в Италии
AbraNekadabra Опубликовано 11 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 11 сентября, 2015 Julllia сказал: Не позволительно))) Потому что тоже бы завешивали кому как хочется, и дома бы выглядели как у нас - с бункером, и кондишином )) А так все цивильно и красиво. Тем более что такая жара как этим летом в Польше редко бывает. Безобразие. Я буду жаловаться! Цитата
Vactor Опубликовано 14 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 14 сентября, 2015 Добрый день! Я студент с ксп и возможно ли получить ипотеку на основании зарплат родителей? Цитата
valerav Опубликовано 15 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 15 сентября, 2015 Вряд ли... Но лучше уточните у дорадцы финансового. Цитата
ilf Опубликовано 24 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 24 сентября, 2015 Не погу понять. Везде пишут,что покупка недвижимости не дает никаких привелегий для иностранца, как это можно понимать,что даже факт владения недв. положительно не влияет на получени к примеру визы? иначе как добраться до своей собственности из другой страны? Но тут я читаю что после покупки квартиры люди прописываються в ней, как? Заранее благодарю! Цитата
Brzeczyszczykiewicz Опубликовано 24 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 24 сентября, 2015 ilf сказал: иначе как добраться до своей собственности из другой страны?Это уже проблемы владельца-иностранца, как он будет до своей собственности из другой страны добираться. Никто никого не ведь заставляет покупать квартиру в другой стране. ilf сказал: Но тут я читаю что после покупки квартиры люди прописываються в ней, как?Имея визу оформить можно только временную прописку и только на то количество дней, в течение которых допускается пребывание в соответствии с визой. Постоянную прописку могут оформить только польские граждане и лица с постоянным видом на жительство (карта часового побыта не является постоянным видом на жительство). Цитата
Sausan Опубликовано 25 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 25 сентября, 2015 Julllia сказал: Не позволительно))) Потому что тоже бы завешивали кому как хочется, и дома бы выглядели как у нас - с бункером, и кондишином )) А так все цивильно и красиво. Тем более что такая жара как этим летом в Польше редко бывает. Ничего себе! А я сколько смотрела на сайтах продающихся квартир, даже не обратила внимание на отсутствие кондеев. Вот, что балконы встречаются редко и что не только не стеклят, но еще и белье никто не сушит как у нас, велики и всякий хлам не ставят. Аж расстроилась, а зачем тогда балкон, если даже вещи не посушить. Тем более с балконом квартира на прилично дороже стоит По поводу кондиционеров тоже печаль. В связи с глобальным потеплением это будет очень мучительно летом Цитата
chuburinka Опубликовано 25 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 25 сентября, 2015 Sausan сказал: Ничего себе! А я сколько смотрела на сайтах продающихся квартир, даже не обратила внимание на отсутствие кондеев. Вот, что балконы встречаются редко и что не только не стеклят, но еще и белье никто не сушит как у нас, велики и всякий хлам не ставят. Аж расстроилась, а зачем тогда балкон, если даже вещи не посушить. Тем более с балконом квартира на прилично дороже стоит По поводу кондиционеров тоже печаль. В связи с глобальным потеплением это будет очень мучительно летом у нас балконы на оседле есть и стеклянные (но не так много), и с решетками на 1 этаже. Больше всего отличаются такими крышами сверху от дождя, тут уж кто какую сделает себе (хотя жек против официально) И белье многие сушат только на сушилках, и кресла ставят со столиками, и пляжные зонтики. Каждый себе сам хозяин. Цитата Szczęście jest zawsze tam, gdzie je człowiek widzi. (Henryk Sienkiewicz)
backfromsamoa Опубликовано 26 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 26 сентября, 2015 господа, в ближайшее время покупаю квартиру и в связи с чем, нужен совет компетентных людей, сам к сожалению не разобрался квартира продается с użytkowaniem wieczystym gruntu, какие недостатки права владения такого типа? чем оно отличается от власности на грунт? и самое главное что происходит по истечении срока użytkowania? Цитата
vigor Опубликовано 27 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 27 сентября, 2015 backfromsamoa сказал: господа, в ближайшее время покупаю квартиру и в связи с чем, нужен совет компетентных людей, сам к сожалению не разобрался квартира продается с użytkowaniem wieczystym gruntu, какие недостатки права владения такого типа? чем оно отличается от власности на грунт? и самое главное что происходит по истечении срока użytkowania? [/quot При użytkowaniu wieczystym земля принадлежит городу и мы платим каждый месяц оплаты именно за это ужитковане, что выгодно, естественно, для города. Ужитковане отдаётся на 99 лет, реже на 40, потом этот срок продлевается или город решает продать уже землю. Не думаю что когда-нибудь большой город на это решится. Если же речь будет идти о доме, тогда лучше искать земль которую купим в собственность. Покупайте квартиру, думаю что вложитесь и в 40 лет и в 99 проживания в ней Цитата Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji
backfromsamoa Опубликовано 27 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 27 сентября, 2015 спасибо, основную часть я вобщем понял вопрос например что если по истечении срока использования город захочет продать землю или например построить что-то, и откажет в продлении, как будет компенсироваться моя квартира, по какой цене и тд, или если город продлит право использования нужно будет снова платить 20% стоимости недвижимости единовременно? проблема в том, что я хотел бы вложиться в квартиру в том числе как в инвестицию, и квартира находится в самом центре варшавы, следовательно чем больше будет расти ее стоимость - тем больше я буду платить ежемесячно за ужиткование, и покупка немного теряет смысл Цитата
vigor Опубликовано 27 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 27 сентября, 2015 backfromsamoa сказал: спасибо, основную часть я вобщем понял вопрос например что если по истечении срока использования город захочет продать землю или например построить что-то, и откажет в продлении, как будет компенсироваться моя квартира, по какой цене и тд, или если город продлит право использования нужно будет снова платить 20% стоимости недвижимости единовременно? проблема в том, что я хотел бы вложиться в квартиру в том числе как в инвестицию, и квартира находится в самом центре варшавы, следовательно чем больше будет расти ее стоимость - тем больше я буду платить ежемесячно за ужиткование, и покупка немного теряет смысл Для квартир оплата составляет 1% от стоимости участка, для комерческих структур 3%. Если оплаты сильно растут, то стоит выступить с заявлением о переводе ужиткованя в сосбственность т.е. выкуп участка. Цитата Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji
Sausan Опубликовано 27 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 27 сентября, 2015 vigor сказал: Для квартир оплата составляет 1% от стоимости участка, для комерческих структур 3%. Если оплаты сильно растут, то стоит выступить с заявлением о переводе ужиткованя в сосбственность т.е. выкуп участка. 1% в месяц? Кому такая морока нужна. За 10 лет выходит полная стоимость? Или все же за год 1%? Цитата
vigor Опубликовано 27 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 27 сентября, 2015 Sausan сказал: 1% в месяц? Кому такая морока нужна. За 10 лет выходит полная стоимость? Или все же за год 1%? За год. Физ лицо может получить 50% скидки если доход на члена семьи не превышает 50% средней зарплаты (по GUS) за предыдущий год. Зантересованный сам пишет заявление. Лучше всего зайти в спульдельню интересующей кв. и конкретно распросить Цитата Nie kradnij - władza nie znosi konkurencji
ElenaB Опубликовано 30 сентября, 2015 Жалоба Опубликовано 30 сентября, 2015 Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,если ли какие-то нюансы при покупке квартиры с правом кооперативной собственности (spółdzielcze własnościowe prawo) ? Или лучше смотреть квартиры только с правом полной собственности? Цитата
valerav Опубликовано 1 октября, 2015 Жалоба Опубликовано 1 октября, 2015 Sausan сказал: По поводу кондиционеров тоже печаль. В связи с глобальным потеплением это будет очень мучительно летом Ну если квартира с балконом, то внешний блок кондишена по идее можно поставить внутри балкона и тогда никаких претензий ни у кого не должно быть... Цитата
Julllia Опубликовано 7 октября, 2015 Жалоба Опубликовано 7 октября, 2015 ElenaB сказал: Добрый вечер!Подскажите,пожалуйста,если ли какие-то нюансы при покупке квартиры с правом кооперативной собственности (spółdzielcze własnościowe prawo) ? Или лучше смотреть квартиры только с правом полной собственности? Добрый день! spółdzielcze własnościowe prawo - это ограниченное право собственности на квартиру. Т.е вы покупаете квартиру не в полную собственность, а только право на нее. Де факто собственником квартиры является спуджельня, и некоторые моменты вы должны согласовывать с ней. Например вы хотите потом сдать квартиру под офис, и на это должны получить разрешение спуджельни и т.д. Поэтому лучше присматриваться к квартирам с полной собственностью и урегулированными грунтами ( чтобы земля под домом тоже была в собственности) Цитата Агент недвижимости в Италии
dinamo Опубликовано 7 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 7 ноября, 2015 Julllia сказал: Добрый день! spółdzielcze własnościowe prawo - это ограниченное право собственности на квартиру. Т.е вы покупаете квартиру не в полную собственность, а только право на нее. Де факто собственником квартиры является спуджельня, и некоторые моменты вы должны согласовывать с ней. Например вы хотите потом сдать квартиру под офис, и на это должны получить разрешение спуджельни и т.д. Поэтому лучше присматриваться к квартирам с полной собственностью и урегулированными грунтами ( чтобы земля под домом тоже была в собственности) А если с книгой венчистой (spółdzielcze własnościowe z KW)? Как это понять? Цитата
HeJaWawa Опубликовано 7 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 7 ноября, 2015 dinamo сказал: А если с книгой венчистой (spółdzielcze własnościowe z KW)? Как это понять? Spółdzielcze własnościowe- означает собственность spółdzielni (типа кооператив), а вы как-бы собственник. Проблем особых нет, кроме того что некоторые вопросы решаются с ведома или разрешения spółdzielni. НО при прочих равных советую искать własnośc z KW т.к. тут исключительно Вы хозяин. Цитата Хорошо там, где мы есть!
chpu2016 Опубликовано 7 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 7 ноября, 2015 удалено спам аккаунт заблокирован навсегда © mr.tornado Цитата
Julllia Опубликовано 11 ноября, 2015 Жалоба Опубликовано 11 ноября, 2015 dinamo сказал: А если с книгой венчистой (spółdzielcze własnościowe z KW)? Как это понять? Книга венчиста обязательно указывается в публичном реестре недвижимости, в ней записано правовое состояние квартиры - это паспорт квартиры ( т.е легче проверить кто был собственником, когда, и полностью состояние квартиры) Легче продать такую недвижимость, и также получить ипотеку ( без этой книги ипотеку банки не дают) Поэтому лучше заложить такую книгу, подав соответствующий внесек в Окружной Суд ( по месту нахождения недвижимости) или же сразу при покупке такой квартиры ( записать в акте нотариальным) Цитата Агент недвижимости в Италии
