Рынок недвижимости в Британской Колумбии

[MartinEden]

В общем, пожив в Манитобе, Альберте, и немного в Онтарио, решил попробовать пожить в Британской Колумбии. Работаю на федеральное правительство, и удалось получить teleworking agreement, поэтому переехал из Калгари в Эбботсфорд, БК (если работаю удаленно, то можно и выбирать).

Одной из причин было также то что сухой воздух Альберты я переносил очень тяжело - кожа как у ящерицы, глаза сохнут и постоянно заливался глазными каплями, нос сухой все время со всеми вытекающими обстоятельствами, в общем жуть, пустыня, но худший вид пустыни - еще и холодная!

В БК супер просто, природа совсем другая, везде зелень, деревья не только хвойные, куча папоротников, горы, озера, просто курорт. Зимой снег максимум месяц, днем температура даже зимой редко ниже нуля. Ни одна другая провинция Канады не может сравниться с БК по климату.

Но цены на недвижимость - это ЖЕСТЬ. За те деньги, что в Калгари или Виннипеге можно купить дом, тут очень сложно купить даже нормальную квартиру в 70 км от Ванкувера (Абботсфорд), и это 2 часа в час пик до Ванкувера! В общем про дом тут можно забыть, цены от 700 тысяч самые захудалые в Эбботсфорде. Про Сюррей, Бюрнаби и т.д. вообще речь не идет, цены просто КОСМОС.

Если кто то планирует лендиться и жить в БК - beware, unless you work in IT or something lucrative

В общем, мой план пока работать где работаю удаленно (или найти американскую компанию для этого, но точно не коммютить в Ванкувер!) и параллельно повышать квалификацию как программиста, получать гражданство (подался в феврале) и искать работу в Сиэтле с получением визы H1B.

По поводу БК, есть кто нибудь кто живет во Fraser Valley?  

Изменено 17 июля, 2020 пользователем MartinEden

[mps3132]

Поздравляю с переездом и честно говоря, немного завидую. Уж очень мне нравится западная Канада, но пока морально не могу  удалиться от Европы еще на несколько тыщ км.

Вот что я думаю про цены - если там много жилья и все дорогое (так же как  ГТА) - значит есть места где люди эти деньги зарабатывают. Однозначно подучиться и искать работу.

Правительственные учреждения славятся хорошим балансом между работой и жизнью, соц бенефитами и пенсией, но никак не зарплатой. 

Уверен со временем даже в Ванкувере найдете вполне приличный доход и тогда 700К Вас не будет пугать.

Удачи.

[alexouvarov]

1 час назад, MartinEden сказал:

Если кто то планирует лендиться и жить в БК - beware, unless you work in IT or something lucrative

Есть еще один вариант, очень популярный - жизнь на пенсии.

[fregat222]

Насколько  не известно, то Olli,жил в Ванкувере достаточно долго, пока не переехал. Можешь его "напидалить" и поинтересоваться.

[MartinEden]

1 час назад, alexouvarov сказал:

Есть еще один вариант, очень популярный - жизнь на пенсии.

Ну это лучше тогда на Vancouver Island - намного дешевле, но далеко от цивилизации. Зато есть море, горы и леса.

[VadimI]

19 часов назад, MartinEden сказал:

Одной из причин было также то что сухой воздух Альберты я переносил очень тяжело - кожа как у ящерицы, глаза сохнут и постоянно заливался глазными каплями, нос сухой все время со всеми вытекающими обстоятельствами, в общем жуть, пустыня, но худший вид пустыни - еще и холодная!

Ниче себе. Мы тут скоро в лягушек превратимся. Дожди не прекращаются. Не могу балкон закончить. А в перспективе уровень осадков будет заметно расти.

В BC будет еще больше . Горы способствуют.

Пустыня? Вы видимо в какой-то другой Альберте жили. Эдмонтон больше на лес похож, чем на город. 

Изменено 18 июля, 2020 пользователем VadimI

[Милан]

В BC (точнее, Vancouver Metro) хорошо, но недвижимость дорогая - это есть. 

[Beroglu]

В 7/17/2020 в 10:49 AM, MartinEden сказал:

В общем, пожив в Манитобе, Альберте, и немного в Онтарио, решил попробовать пожить в Британской Колумбии. Работаю на федеральное правительство, и удалось получить teleworking agreement, поэтому переехал из Калгари в Эбботсфорд, БК (если работаю удаленно, то можно и выбирать).

Одной из причин было также то что сухой воздух Альберты я переносил очень тяжело - кожа как у ящерицы, глаза сохнут и постоянно заливался глазными каплями, нос сухой все время со всеми вытекающими обстоятельствами, в общем жуть, пустыня, но худший вид пустыни - еще и холодная!

В БК супер просто, природа совсем другая, везде зелень, деревья не только хвойные, куча папоротников, горы, озера, просто курорт. Зимой снег максимум месяц, днем температура даже зимой редко ниже нуля. Ни одна другая провинция Канады не может сравниться с БК по климату.

Но цены на недвижимость - это ЖЕСТЬ. За те деньги, что в Калгари или Виннипеге можно купить дом, тут очень сложно купить даже нормальную квартиру в 70 км от Ванкувера (Абботсфорд), и это 2 часа в час пик до Ванкувера! В общем про дом тут можно забыть, цены от 700 тысяч самые захудалые в Эбботсфорде. Про Сюррей, Бюрнаби и т.д. вообще речь не идет, цены просто КОСМОС.

Если кто то планирует лендиться и жить в БК - beware, unless you work in IT or something lucrative

В общем, мой план пока работать где работаю удаленно (или найти американскую компанию для этого, но точно не коммютить в Ванкувер!) и параллельно повышать квалификацию как программиста, получать гражданство (подался в феврале) и искать работу в Сиэтле с получением визы H1B.

По поводу БК, есть кто нибудь кто живет во Fraser Valley?  

https://www.rew.ca/properties/2642483/33551-mccallum-place-abbotsford-bc?property_click=map 

Вот наугад взял Абботсвиль ваш, 2100футов дом с 5 спальнями, двойным гаражом и т.д. $780к, есть и с бассейном даже за ту же цену, вполне себе дома. И кстати такие же почти цены и в Онтарио во многих городах в пределах 2ч. езды от Торонто. Так что ситуация идентичная и тут дело больше в самой Канаде, а не БК. В Техасе например такие дома за $150к. Дорого в канаде недвижка и она не падала в цене при кризисе, оттого и цены все выше и выше и почти никогда не падают, разве что приостанавливаются на короткое время.
Вообще мне кажется очень сильно повезло тем, кто может работать либо по удаленке, либо хотя бы не в крупных городах муравейниках (Торонто, Ванкувер и прочие места ада).    

[MartinEden]

36 минут назад, Beroglu сказал:

https://www.rew.ca/properties/2642483/33551-mccallum-place-abbotsford-bc?property_click=map 

Вот наугад взял Абботсвиль ваш, 2100футов дом с 5 спальнями, двойным гаражом и т.д. $780к, есть и с бассейном даже за ту же цену, вполне себе дома. И кстати такие же почти цены и в Онтарио во многих городах в пределах 2ч. езды от Торонто. Так что ситуация идентичная и тут дело больше в самой Канаде, а не БК. В Техасе например такие дома за $150к. Дорого в канаде недвижка и она не падала в цене при кризисе, оттого и цены все выше и выше и почти никогда не падают, разве что приостанавливаются на короткое время.
Вообще мне кажется очень сильно повезло тем, кто может работать либо по удаленке, либо хотя бы не в крупных городах муравейниках (Торонто, Ванкувер и прочие места ада).    

Отличие от Онтарио в том, что еще дальше от Торонто можно и за 400 найти дома, например в Виндзоре или Лондоне и даже в Гамильтоне фиксер апперы, а в БК в Lower Mainland таких домов нет уже нигде вообще, от слова вообще.

[Micellangelo]

9 часов назад, MartinEden сказал:

Отличие от Онтарио в том, что еще дальше от Торонто можно и за 400 найти дома, например в Виндзоре или Лондоне и даже в Гамильтоне фиксер апперы, а в БК в Lower Mainland таких домов нет уже нигде вообще, от слова вообще.

Правда ні з Лондону ні з Гамільтону в Торонто на роботу не доберешся. А всбди дде за  1-1,5 години можна доїхати ціни на маленький, старенький бунгало починаються з 650к+

[KosMoss]

12 часов назад, Micellangelo сказал:

Правда ні з Лондону ні з Гамільтону в Торонто на роботу не доберешся.

Из гамильтона - вполне реально. Круглосуточная электричка патамучто, поэтому если недалеко от неё - то сложно но реально, тем более что по дороге из - можно сесть, и спать или заняться своим делом. 

С лондоном всё иначе...

[alexouvarov]

В 7/17/2020 в 10:49 AM, MartinEden сказал:

переехал из Калгари в Эбботсфорд, БК

Расскажите про Абботсфорд. В каком районе устроились? Что нравится, что не нравится, первые впечатления и вообще.

Мы рассматриваем возможность переезда из Торонто в БК, и как раз в Абботсфорд, и по тем же причинам - и климат мягче, и жилье намного дешевле, чем в Торонто. В нашем доме такая же  квартира, как наша, выставлена за 680К, и точно такую же - 2 спальни, 2 туалета, подземный паркинг, а главное бассейн -  в Абботсфорде можно купить за 250-350К. Бассейн у меня в списке приоритетов стоит первым номером, привык за 20 лет жизни в доме с бассейном на первом этаже.

[MartinEden]

4 часа назад, alexouvarov сказал:

Расскажите про Абботсфорд. В каком районе устроились? Что нравится, что не нравится, первые впечатления и вообще.

Мы рассматриваем возможность переезда из Торонто в БК, и как раз в Абботсфорд, и по тем же причинам - и климат мягче, и жилье намного дешевле, чем в Торонто. В нашем доме такая же  квартира, как наша, выставлена за 680К, и точно такую же - 2 спальни, 2 туалета, подземный паркинг, а главное бассейн -  в Абботсфорде можно купить за 250-350К. Бассейн у меня в списке приоритетов стоит первым номером, привык за 20 лет жизни в доме с бассейном на первом этаже.

Абботсфорд нравится. Обычный город, есть суперстор, 2 волмарта, хоум депо, виннерс, маршалс, и т.д. Мало парков правда, но вокруг куча гор и национальных парков, так что норм.

По поводу цены в 250-350К - это, кхм, я тоже так думал пока сюда не приехал. Все что дешевле 300 - или убогое или убитое, или район плохой (нет парков, или рядом ЖД).

Я бы сказал 350 - это начальная цена нормальных 2-бедрум. 

Вообще на рынке недвижимости тут бум нереальный. Квартиры, которые 2 года назад продавались за 220, уже по 100 тысяч дороже идут. Причем их сметают.

Если вам 55+, то все конечно лучше намного, и выбор и качество, и цена тысяч на 50 минимум дешевле за аналогичную квартиру, а то и дешевле. Но потом продать ее конечно сложнее. Если интересуют здания 55+, то лучше место - это White Rock, рядом с океаном. Реально запах моря каждый день. Но дороже намного. И до гор далеко.

Изменено 31 июля, 2020 пользователем MartinEden

[alexouvarov]

16 часов назад, MartinEden сказал:

По поводу цены в 250-350К - это, кхм, я тоже так думал пока сюда не приехал. Все что дешевле 300 - или убогое или убитое, или район плохой (нет парков, или рядом ЖД).

Цена самых дорогих квартир в Абботсфорде не превышает 600-700К, в то время как в Уайт Роке начинается с миллиона. 

Ну вот, к примеру, 2 спальни с бассейном за 260К в Абботсфорде: https://www.zolo.ca/abbotsford-real-estate/31955-old-yale-rd-road/716

На снимках не выглядит как убитая, ЖД на карте рядом не проходит, и комплекс находится в парковой зоне. Чем, по-вашему, объясняется такая относительно скромная цена?

[MartinEden]

1 час назад, alexouvarov сказал:

Цена самых дорогих квартир в Абботсфорде не превышает 600-700К, в то время как в Уайт Роке начинается с миллиона. 

Ну вот, к примеру, 2 спальни с бассейном за 260К в Абботсфорде: https://www.zolo.ca/abbotsford-real-estate/31955-old-yale-rd-road/716

На снимках не выглядит как убитая, ЖД на карте рядом не проходит, и комплекс находится в парковой зоне. Чем, по-вашему, объясняется такая относительно скромная цена?

Это 55+, если это вам подходит то да, цена нормальная. Не убитая в хлам, но и не комфортный ремонт. Парков рядом нет в пешей доступности. Находится рядом с 4 полосной дорогой, даже на перекрестке с двумя 4х полосками, гул будет однозначно, но хотя бы не прямо на дорогу окна.

Такая же в Вайт Роке или юге Сюррея в том же районе будет на 100-150 тысяч дороже конечно.

Изменено 31 июля, 2020 пользователем MartinEden

[alexouvarov]

57 минут назад, MartinEden сказал:

Это 55+, если это вам подходит то да, цена нормальная. Не убитая в хлам, но и не комфортный ремонт. Парков рядом нет в пешей доступности. Находится рядом с 4 полосной дорогой, даже на перекрестке с двумя 4х полосками, гул будет однозначно, но хотя бы не прямо на дорогу окна.

Мне агенты уже поясняли, что цена таких вот домов 55+ ниже из-за обычного запрета на домашних животных, что очень важно как раз для пенсионного возраста. Собственно, этот запрет для того и вводят, чтобы в квартирах не было по десятку-другому кошек.

Большое спасибо за ваш комментарий. Увидимся в Абботсфорде!

[MartinEden]

5 часов назад, alexouvarov сказал:

Мне агенты уже поясняли, что цена таких вот домов 55+ ниже из-за обычного запрета на домашних животных, что очень важно как раз для пенсионного возраста. Собственно, этот запрет для того и вводят, чтобы в квартирах не было по десятку-другому кошек.

Большое спасибо за ваш комментарий. Увидимся в Абботсфорде!

Если будете переезжать, напишите мне в приват, с удовольствием вам помогу

[мангуст]

В 30.07.2020 в 10:57 PM, alexouvarov сказал:

 

Мы рассматриваем возможность переезда из Торонто в БК, и как раз в Абботсфорд, и по тем же причинам - и климат мягче, и жилье намного дешевле, чем в Торонто. 

А зачем эти полумеры? Присмотритесь к Osoyoos BC. Ваши одногодки в полном восторге. 

[alexouvarov]

10 часов назад, мангуст сказал:

А зачем эти полумеры? Присмотритесь к Osoyoos BC. Ваши одногодки в полном восторге. 

Там нет кондоминиумов с басейном внутри, это у нас первое, самое важное требование. Зато в Абботсфорде их навалом.

[JVK]

В 8/11/2020 в 8:46 AM, alexouvarov сказал:

Там нет кондоминиумов с басейном внутри, это у нас первое, самое важное требование. Зато в Абботсфорде их навалом.

Посмотрите Чиливак. Более приятный городок, рядом озеро в духе Швейцарии. Я бы на пенсии переехала или в Чиливак, или в Squamish (несколько дорогова-то).
На острове Ванкувер делать нечего. Недвижимость там уже давно переоцененная и большая вероятность цунами (ведь мы все ждём Big One  ).

[MartinEden]

25 минут назад, JVK сказал:

Посмотрите Чиливак. Более приятный городок, рядом озеро в духе Швейцарии. Я бы на пенсии переехала или в Чиливак, или в Squamish (несколько дорогова-то).
На острове Ванкувер делать нечего. Недвижимость там уже давно переоцененная и большая вероятность цунами (ведь мы все ждём Big One  ).

В Чиливаке очень много бездомных и преступность очень высокая

[alexouvarov]

54 минуты назад, MartinEden сказал:

В Чиливаке очень много бездомных и преступность очень высокая

Посмотрел статистику, вы очень даже правы. Спасибо за подсказку. 

Chilliwack crime rate among the highest, stats show
Chilliwack’s crime rate is up 3.73 per cent over 2017

PAUL HENDERSONAug. 22, 2019 1:30 p.m.LOCAL NEWSNEWS
 
Chilliwack’s crime rate remains among the highest in the region, considerably higher than nearby Abbotsford or Surrey, according to Statistics Canada data released recently.

At a rate of 12,287 incidents per 100,000 population in Chilliwack in 2018, that compares to a crime rate of 7,000 in Abbotsford and 8,196 in Surrey.

B.C.-wide the 2018 crime rate was 8,210.

https://www.theprogress.com/news/chilliwack-crime-rate-among-the-highest-stats-show/#:~:text=At a rate of 12%2C287,2018 crime rate was 8%2C210.

[Tatka]

Обоз рынка недвижимости Ванкувера за август 2020, кому интересно и полезно

(удалено модератором на основании Правил форума)

Изменено 7 сентября, 2020 пользователем fregat222
Несанкционированная реклама

[mps3132]

В чем прикол постить одно и то же сообщение в разных ветках?

[fregat222]

Человек пришел исключительно для того чтобы рекламировать свою компанию. Кроме рекламы НИ ОДНОГО ИНОГО СООБЩЕНИЯ. Бан пожизненный.