Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Biedronka7

Дом в Польше.

Рекомендуемые сообщения

2 часа назад, Waleriy сказал:

Вчера поучил ответ от агенства недвижимости, что разрешение на покупку дома не нужно для спулки, управляемой иностранцами.

Замахаетесь в суде доказывать. Потому советую сразу предложить прописать в договоре, что в случае попытки признания сделки недействительной со стороны МВД - стоимость судебных издержек (в частности - оплаты услуг юриста) покрывает агентство недвижимости. Подозреваю, что после такого предложения у них очень резко поубавится уверенности в своей правоте ;) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

может кто-то тут плз посмотреть надо спулке с иностранцем с пмж в другой еу стране и женатым на гражданке этой другой еу страны (именно на этой границе и покупается дом) разрешение на покупку...

https://www.biznes.gov.pl/pl/firma/cudzoziemcy/chce-prowadzic-biznes-w-polsce/proc_209-nabycie-nieruchomosci-przez-cudzoziemca

спасибо за ваш ответ

Изменено пользователем Betruger

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А будучи резидентом UE нужно ли брать разрешение на покупку земли? 
 

upd: нужно. 
 upd: после 5 лет на резиденте - не нужно.

То есть быстрее получить гражданство. 

Изменено пользователем Yarikua

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Pamiętaj, że musisz mieć zezwolenie na nabycie nieruchomości również we wskazanych wyżej przypadkach, jeśli nabywasz nieruchomości położone w strefie nadgranicznej oraz grunty rolne o powierzchni większej niż 1 ha.

вот это мне не нравится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что-то никто совсем ничего не пишет, последняя информация о полученом разрешении с 2016года...
Никто участков не покупает? Интересно как долго на практике рассматривают нынче дела по разрешениям на землю физ лицам?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Yarikua сказал:

Что-то никто совсем ничего не пишет, последняя информация о полученом разрешении с 2016года...
Никто участков не покупает? Интересно как долго на практике рассматривают нынче дела по разрешениям на землю физ лицам?

Например, внесек в Министерство, поданный в октябре 2019 года, получил позивную дезицию в феврале 2020 года ( это была квартира, но с этим самым кусочком дороги оседла)

Из всей папки поданных документов, Министерство больше всего интересовало откуда деньги на покупку:ico_qip_bm: и требовало документы, подтверждающие полную сумму, уплаченную продавцу

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О спасибо за ответ, это уже что-то.
А подавая весь пакет документов в "МВД" присваивается номер дела? Если ли возможность проверять на каком этапе дело? Кто занимается? 
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Yarikua сказал:

О спасибо за ответ, это уже что-то.
А подавая весь пакет документов в "МВД" присваивается номер дела? Если ли возможность проверять на каком этапе дело? Кто занимается? 
 

Конечно присваивается, но уже позже - вы можете найти номер дела на первом письме, которое вам прийдет от Министерства о том, что ваше дело проходит проверку в Министерстве обороны и прочих службах

Теоретически вас не допускают до инспекторов, и кабинета личного тоже нет, однако мне удавалось общаться с своими инспекторами по телефону в некоторых случаях, хотя они очень неохотно идут на контакт

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

в краце... 

нужно написать бумажку, что всё руководство фирмы (тоесть все я) сели подумал и решил, что надо такое-то купить за где-то столько-то денег.

нужен договор спулки

нужен довольный продавец получивший ваши деньги почему-то заранее (в моём случае я ему в корридоре у нотариуса их перевёл)

переводчик нужен на язык который вы понимаете...

ВСЁ никаких разрешений на 1000 квадратных метров в 10км от немецкой границы больше не потребовалось...

спулка со 100% иностранного капитала, паспорт у единственного учредителя украинский (но правда есть пмж в германии которое по-моему никакой роли не сыграло)

 

фигня только ... если вы собрались в доме жить - это стоит в 20 раз дешевле если вы будете там работать!  

за 1000кв метров земли и 600кв метров здания мне насчитали где-то 350евро в месяц налога!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.03.2021 в 7:12 PM, Julllia сказал:

Например, внесек в Министерство, поданный в октябре 2019 года, получил позивную дезицию в феврале 2020 года ( это была квартира, но с этим самым кусочком дороги оседла)

Из всей папки поданных документов, Министерство больше всего интересовало откуда деньги на покупку:ico_qip_bm: и требовало документы, подтверждающие полную сумму, уплаченную продавцу

 

Как вообще на практике происходит покупка/оформление земли под строительство дома иностранцем? Каков алгоритм действий?

1. Находим землю с продавцом готовым ожидать разрешение.

2. Оформляем умову предвстепну или просто договор резервации с  условным задатком 10%.

3. Подаем внесек в МВД, ждем децизию и с ней оформляем умову коньцову.

Какой-то этап упущен? Или какой-то можно обойти/сделать по-другому? Или вообще все делается иначе?

 

Изменено пользователем partfel

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, partfel сказал:

Как вообще на практике происходит покупка/оформление земли под строительство дома иностранцем? Каков алгоритм действий?

1. Находим землю с продавцом готовым ожидать разрешение.

2. Оформляем умову предвстепну или просто договор резервации с  условным задатком 10%.

3. Подаем внесек в МВД, ждем децизию и с ней оформляем умову коньцову.

Какой-то этап упущен? Или какой-то можно обойти/сделать по-другому? Или вообще все делается иначе?

 

Для МВД нужно или наличие на счету всей суммы для покупки недвижимости, или подтверждение от банка о возможности выдачи кредита на покупку ну или различные варианты кредита/задатка/ денег на счету. Чтобы сумма всех средств покрывала стоимость недвижимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11/5/2021 в 5:09 PM, partfel сказал:

Как вообще на практике происходит покупка/оформление земли под строительство дома иностранцем? Каков алгоритм действий?

1. Находим землю с продавцом готовым ожидать разрешение.

2. Оформляем умову предвстепну или просто договор резервации с  условным задатком 10%.

3. Подаем внесек в МВД, ждем децизию и с ней оформляем умову коньцову.

Какой-то этап упущен? Или какой-то можно обойти/сделать по-другому? Или вообще все делается иначе?

 

Да, все верно)

Хозяин земли и Вы, подписывая предварительный договор, должны понимать, что срок ожидания децизии от Министерства около 4-8 месяцев

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Julllia сказал:

Да, все верно)

Хозяин земли и Вы, подписывая предварительный договор, должны понимать, что срок ожидания децизии от Министерства около 4-8 месяцев

К этому нужно добавить два раза по 2 месяца ожидания ответа по кредиту от банка и получается ждать 8-12 месяцев. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Опишу сокращенно как услышал.
Знакомые оформляли сегмент, получили кредит и вышло что нужно разрешение министерства.
Обошли это таким образом, что в договоре с девелопером, девелопер им дал год на решение вопроса с разрешением на землю. На что банк согласился.
Уточнить больше информации не удалось пока, но сталкивался кто-то с таким? То есть перенос власности будет когда сделают разрешение.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Yarikua сказал:

Опишу сокращенно как услышал.
Знакомые оформляли сегмент, получили кредит и вышло что нужно разрешение министерства.
Обошли это таким образом, что в договоре с девелопером, девелопер им дал год на решение вопроса с разрешением на землю. На что банк согласился.
Уточнить больше информации не удалось пока, но сталкивался кто-то с таким? То есть перенос власности будет когда сделают разрешение.
 

Обычная история) Девелоперы обычно более лояльны к таким вещам как разрешение и дают время на его получение

Окончательный акт нотариальный и перенос собственности будет когда министерство даст разрешение)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Julllia сказал:

Окончательный акт нотариальный и перенос собственности будет когда министерство даст разрешение)

Что означает оплату повышенного процента по ипотеке до этого времени ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 9/6/2021 в 1:28 PM, emigrant007 сказал:

Что означает оплату повышенного процента по ипотеке до этого времени ;)

Coś za coś как говорят поляки;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...