Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом

Biedronka7

Чемодан
  • Публикаций

    10
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

0 Обычный

Информация о Biedronka7

  • Звание
    Собеседник

Посетители профиля

Блок последних пользователей отключён и не показывается другим пользователям.

  1. А вот в Бельско-Бялей есть набор на бесплатное обучение на повара в Коперникусе, я подала док-ты но вот засада, никак не получается набрать достаточное кол-во людей, поэтому, наверное не судьба по крайней мере в этом году. Но надежда еще теплится, вдруг до 23-го найдутся недостающие души...))
  2. А я с Вами и не спорила , Всего лишь пытаюсь отыскать ответы на свои вопросы и докопаться до истины И спасибо за идею с письмом)
  3. Не, что-то не спится мне. Думы одолевают))) Читаю и.. опять запуталась) А может и распуталась кАроче! Нужен коллективный разум)) На сайте mswia точка gov точка pl/pl/bezpieczenstwo/koncesje-i-zezwolenia/260,Nabywanie-nieruchomosci.html в русскоязычной версии: Ст. 8. 1. Не требует получения разрешения с оговоркой п. 3: 2. (11) Не требуется получение разрешения иностранцами, являющимися гражданами или предпринимателями государств – сторон договора о Европейской экономической зоне или Швейцарской Конфедерации, за исключением приобретения: 1) сельскохозяйственной и лесной недвижимости в течение 12 лет со дня вступления Республики Польши в Европейский Союз; п.3, если я не ошибаюсь, это этот: 3) не образуещее юридического лица общество лиц, упомянутых в пп. 1 или 2, с местонахождением за границей, образованное в соответствии с законодательством иностранных государств; SP.ZO.O - это юридическое лицо с местонахождением в Польше, образованное в соответствии с законодательством Польши значит к польскойSP.ZO.O эта оговорка не относится Тут же в ответах на вопросы есть: Czy spółka z siedzibą w Polsce, w której większość udziałów mają podmioty cudzoziemskie będzie uważana za przedsiębiorcę unijnego? Polska od 1 maja 2004 r. jest członkiem Unii Europejskiej, a zatem każda spółka mająca siedzibę na terytorium RP jest przedsiębiorcą unijnym. гугл переводчик дает такой перевод: Является ли компания, базирующаяся в Польше, где большинство акций иностранным организациям будет считаться предпринимателем из ЕС? Польша с 1 мая 2004 года является членом Европейского Союза, и поэтому любая компания, созданная на территории Республики Польша является предпринимателем ЕС. Отсюда следует, что любая компания, созданная на территории Республики Польша может покупать недвижимость и разрешение нужно на покупку только сельхоз. земли и/или лесов, ведь так? 4) юридическое лицо и торговое общество, не образуещее юридического лица, с местонахождением на территории Республики Польши, прямо или косвенно контролируемое лицами или обществами, упомянутыми в пп. 1, 2 и 3. это всего лишь объяснение кто является иностранцем в понимании закона. А SP.ZO.O в понимании закона это юр.лицо с местонахождением на территории Республики Польша, т.е. если даже рассматривать такую фирму как иностранца, то этот иностранец все равно является предпринимателем ЕС Ничего себе цепочку выстроила На многих сайтах пишут что на фирму можно приобретать недвижимость в том числе и дома. Люди на форумах пишут что купили, фирмы помогают быстро оформить покупку, много сделок уже оформлено, ну просто не верится, что все нотариусы такие тупые и безграмотные или сознательно нарушают закон. Опять же, если вдруг нотариусы ошибаются, то: Ст. 8a. 1. Нотариус высылает министру, в чьём ведении находятся внутренние дела, в течение 7 дней со дня составления выписку из нотариального акта, в силу которого иностранец приобрёл или вступил во владение недвижимостью, паями или акциями в обществе, являющемся владельцем или вечным пользователем недвижимости. Выходит и в министерстве сидят неучи? Ну не могёт такого быть!)
  4. Я допускаю, что решения может не быть, но пытаюсь узнать есть ли оно, ведь, пусть и чисто теоретически, возможно оно есть. Некоторые люди и не из таких ситуаций находили выход, может кто-то уже решил подобную задачку. Если не найдем решения, тогда уж будем и думать что делать. Речь идет не о том где нам жить до заморозков, а о том, как документально "застолбить" за собою дом, как ускорить оформление собственности именно для того, чтобы вести строительные работы не в морозы, а пока еще тепло и "въехать до первых заморозков". Как подстраховаться на случай, если разрашение не дадут. Если ждать несколько месяцев разрешение, а сейчас, говорят и по полгода люди ждут, то когда его получим, то как раз грянут морозы. А какая стройка в морозы? Т.е до весны ни-че-го. Начинать работы не дожидаясь разрешения вложить в стройку немаленькие деньги, время и работу ооочень рискованно и даже глупо.
  5. О покупке квартир есть топик тут же, на форуме forum. chemodan. ua/ index.php?showtopic=58695&hl=%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%E0+%E2+%EF%EE%EB%FC%F8%E5 Т.к. ссылки давать пока не могу, то написала так. Скопируйте все 4 строки одним махом))) и вставьте их в строку браузера
  6. Уважаемый Алекс АГ, Вы думаете я 3-летний ребенок и не знаю что принимать решение мне и моей семье? Конечно понимаю. Сюда я пришла не за решением, а за информацией. Я пытаюсь получить максимум информации и, возможно, советов как быть в моей ситуации, и исходя из имеющихся данных принимать решение конечно будем мы. Что плохого в моих вопросах? Может у кого-то или их знакомых была подобная ситуация и они нашли выход? Может кто-то знает или придумал как законно и с минимум рисков решать такие вопросы.
  7. В том то и дело, что арендовать практически нечего. Чтобы до зимы было жилье, нужно или снести старый дом и построить новый, или кап.ремонт делать. В любом случае много денег вложить нужно, а времени в обрез получается(
  8. Вот же ж ёлки зеленые! А что же делать? Нужно побыстрее купить для того чтобы сделать ремонт, а при необходимости построиться к осени, ведь ребятенку в школу идти... Есть какие-то варианты? Типа долгосрочной аренды с выкупом или еще как-то?
  9. Если я правильно поняла, то если покупать дом на себя, то разрешение требуется в обязательном порядке. С покупкой на фирму надо разбираться. Я в польском (пока))) никакая, но пытаюсь искать информацию. К сожалению ссылку на сайт не могу дать, т.к. форум не дает мне такой возможности потому, что не имею достаточно сообщений(( взято с сайта mswia точка gov точка pl Nabywanie nieruchomości Informacje dotyczące nabywania przez cudzoziemców nieruchomości, udziałów i akcji. 4. Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia dotyczące wszystkich cudzoziemców bez względu na obywatelstwo lub siedzibę. в п. 5. nabycie przez osobę prawną lub spółkę handlową nieposiadającą osobowości prawnej mającą siedzibę w Polsce i kontrolowaną przez cudzoziemców, na cele statutowe, nieruchomości nie zabudowanych, których łączna powierzchnia w całym kraju nie przekracza 0,4 ha na obszarze miast, Что это значит? Если я правильно поняла, то фирме без разрешения разрешено купить участок без застроек в черте города? Или я ошибаюсь? Помогите, пожалуйста, разобраться!!!!!!!!!!!!!!! На том же сайте, в ответах на часто задаваемые вопросы нашла это: Czy spółka z siedzibą w Polsce, w której większość udziałów mają podmioty cudzoziemskie będzie uważana za przedsiębiorcę unijnego? Polska od 1 maja 2004 r. jest członkiem Unii Europejskiej, a zatem każda spółka mająca siedzibę na terytorium RP jest przedsiębiorcą unijnym. а в.п.5 написано: Nabywanie nieruchomości, udziałów i akcji przez cudzoziemców z Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej. Zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców do dnia 1 maja 2016 r. cudzoziemcy z Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej mają obowiązek uzyskać zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych tylko w przypadku nabywania nieruchomości rolnych i leśnych. Nabycie nieruchomości innych niż rolne i leśne nie wymaga zezwolenia. Z przytoczonego przepisu wynika również, iż nie wymaga zezwolenia nabywanie lub obejmowanie przez cudzoziemców z Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej udziałów lub akcji w spółkach będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości położonych w Polsce, także w przypadku gdy są to nieruchomości rolne lub leśne. В нашем случае фирма зарегистрирована в Польше (SP.ZO.O), хотим купить дом с участком, который имеет статус строительного. Выходит разрешение на покупку строительного уч-ка не нужно?
  10. Biedronka7

    Дом в Польше.

    Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите кто знает, каков процесс покупки дома с приусадебным участком от момента принятия решения о приобретении конкретного дома до полного документального оформления права собственности? Ситуация такова. Имеем карту побыту сроком на 1 год (есть фирма тут, в Польше). Хотим купить дом. Уже присмотрели дом под Вроцлавом с приусадебным участком. Дом требует капитального ремонта или под снос идет. Перелопатили кучу информации и одни источники говорят что обязательно нужно разрешение МВД на покупку дома, другие, что такового разрешения не нужно, если джалка будовальна. В нашем случае будовальна. Мы бы хотели купить дом на себя, но в случае если не получим разрешения (если оно нужно), то подумываем о покупке на фирму. 1. Какие должны быть наши действия? Порядок этих действий пошагово? 2. С какими документами на дом стоит ознакомиться до его покупки? И вообще на что стоит обратить внимание перед тем как покупать? Какие вопросы задать владельцу? 3. К кому можно обратиться за помощью в проверке документов на дом, составлении договора купли-продажи, который минимизирует наши риски, проверке владельца и документов на предмет отсутствия долгов или владения имуществом третьих лиц и т.д.? 4. Какую сумму задатка обычно дают покупатели в Польше? Как он оформляется при покупке без посредника? Через нотариуса? 5. Какие налоги и пошлины обычно платит покупатель, а какие- продавец? Кто оплачивает нотариальные услуги? Я понимаю, что как договоримся, но как заведено в Польше? 6. Какие действия после оформления права собственности, что делать, где и что нужно переоформлять на себя, как на нового владельца? Может еще что-то упустила, поэтому если у Вас есть какие-то советы и информация по этой теме помимо заданных вопросов, выслушаю с огромной благодарностью. Хочется собрать как можно больше инфы, чтобы избежать лишних трат и попадосов из-за незнания, самим сделать то, что возможно, не переплачивая. Поймите, мы не жадные и без проблем заплатили бы агентству , но к сожалению, финансы у нас ограниченные, поэтому ищем варианты как удешевить сделку и не попасть в просак.
×
×
  • Создать...