Перейти к содержанию

AlexAG

Главные администраторы
  • Публикаций

    8477
  • Зарегистрирован

  • Победитель дней

    316

Весь контент AlexAG

  1. Почти все самое вкусное - ustawa o ochronie praw lokatorów. Впрочем, в гражданском кодексе (он именно гражданский, а не гражданско-правовой - гражданско-правовыми могут быть отношения, например договор) тоже есть интересные места - например, запрет досрочного расторжения срочных договоров аренды жилья. То есть, в случае срочного договора (скажем, на пять лет) - расторгнуть досрочно его не может не только арендодатель, но и арендатор.
  2. Да Если нет карты - через консульство по месту постоянного проживания.
  3. Потому что по закону арендодатель в случае обычного найма жилого помещения (квартиры или дома - не важно) может расторгнуть договор только в определенных случаях. И простое "хочу" в этот короткий список не входит. Если арендатор нормально платит за аренду и не нарушает общественного порядка - единственным вариантом расторгнуть договор остается поселиться туда самому (или поселить кого-то из близких родственников). При этом сроки уведомления - пол года если селишься сам и у тебя нет другого жилья и 3 года в остальных случаях. И то, если за пол года поселиться туда не выйдет - арендатор имеет право вернуться обратно и потребовать возврата затрат на оба переезда. При этом арендатор имеет право использовать пресловутое "хочу" для расторжения договора. Но обязан за 3 полных календарных месяца уведомить. Тут нужно хорошо понимать, кто что имеет право сделать, а что нет. Если это понимать - можно успешно отбиваться от незаконных хотелок арендодателя вплоть до судебных разбирательств, о чем хорошо свидетельствует мой личный пример. В Польше во-первых есть ограничение не чаще 2 раз в год, во-вторых - каждое такое повышение нужно обосновывать, если сумма аренды после повышения превышает определенную квоту. Поскольку эта квота раза в три ниже рыночной - обосновывать придется всегда У меня за все четыре с половиной года аренды арендодатель смог обосновать только одно повышение на 200 злотых чуть больше года назад (при том, что изначально хотел повысить на 400 еще 3 года назад). При этом даже после окончания договора нельзя выселить арендаторов "на улицу" в определенных случаях (например, наличие беременной женщины или малолетних детей). Но можно выровнять стоимость проживания до рыночной без всяких обоснований. Есть такое явление как найм оказиональный, который как раз подразумевает нотариальное заверение ошвядчения о наличии места, куда арендатора можно выселить - в этом случае арендатор выселяется в любом случае, даже против своей воли. Но у иностранцев обычно нет возможности подписать такой договор именно из-за отсутствия такого места для выселения. ЗЫ. А еще, если, например, договор заключить на год, но потом не продлевать его еще на какой-то срок, а продолжать жить с согласия хозяина (в качестве согласия вполне подходит отсутствие требований освободить жилье и дальнейшее получение ежемесячной арендной платы) - договор автоматически превращается в договор на час неокрешленый со всеми вытекающими прелестями.
  4. Ни один здравомыслящий арендодатель на это не пойдет. По одной простой причине - пункты договора, противоречащие законодательству, являются ничтожными и не обязательны к выполнению. И уж поверьте человеку, бессрочный договор с которым арендодатель пытается расторгнуть через суд (спойлер - безуспешно) - без желания арендатора расторгнуть такой договор не получится ЗЫ. В Нью-Йорке вообще договор аренды можно по наследству передавать. И встречаются люди, снимающие квартиру на Манхэттане за 300 долларов еще с 50-х годов. Правда, к Польше это никакого отношения не имеет.
  5. Если с момента получения органом внеска (в данном случае - отделом по борьбе с иностранцами, а не ужендом в целом) прошел месяц, а запросы не отправлены - формально, да - это повод подавать понагление. Но нужно понимать, что при подаче понагления дело передается в вышестоящую инстанцию и орган перестает его рассматривать вообще. А вышестоящая инстанция (Шеф уженда по борьбе с иностранцами) вопреки всем законам отвечает пол года. Так что, сами решайте - Вам шашечки или ехать. Если ехать - имеет смысл подождать, пока будут хотя бы основания для выдачи децизии до отправки дела дальше по маршруту.
  6. У техпаспорта нет срока действия.
  7. Когда об этом узнает не только человек, но и воевода - человек получит аннуляцию децизии о предоставлении гражданства и хороший такой срок в 3 года лишения свободы. Который, вполне возможно, придется отбывать на родине. Даже ЗУС фотографии в соцсетях смотрит, а уж ABW контора посерьезнее.
  8. Вопрос в том, отправляют ли им Вашу версию поездок. Если отправляют, вместо "этот гражданин в порядке" может прийти ответ "этот гражданин соврамши"
  9. Ну, вдруг он в Любуское воеводство поедет. Или еще куда-нибудь, где быстро дают. А так вообще да.
  10. возможность работать в Польше состоит из двух элементов: 1) Право находиться в Польше - немецкая блаукарта не позволяет находиться в Польше больше 90 дней в течение 180-ти. 2) Право работать в Польше - немецкая блаукарта не дает права работать в Польше без получения разрешения на работу. Вывод - нет, не можете. Но можете найти работу и получить уже польскую карту. Только нужно понимать, что выдача польской голубой карты аннулирует немецкую. Впрочем, можно получить обычную по работе, хоть это и не так интересно.
  11. Эта норма постановления позволяет поменять права без экзаменов. Но не обязывает это делать. Учитывая тот факт, что срок действия иностранных прав не ограничивается, это означает только то, что под конец срока действия можно будет поменять их на украинские по стандартной схеме (иностранные сдал, украинские на новый срок получил). Вы целиком читайте - 60 дней с момента выдачи органами миграционной службы разрешения на постоянное проживание. Если у Вас, будучи гражданином Украины, получится такое получить - я очень удивлюсь А так - это статья исключительно для иностранцев.
  12. Нет. Проблемы потенциально возникают по факту подачи ложных сведений, а не потому что дело закончили рассматривать. То есть, даже если Вы дело отзовете - это никак не избавит Вас от возможных проблем после сверки анкеты с ответом погранцов. Другое дело, что чтобы заиметь уголовные проблемы - должен иметь место факт подачи заведомо ложных сведений, то есть в момент подачи Вы должны осознавать, что сведения ложные. А умысел, в данном случае, доказать нереально (в том числе и потому, что "нет мотива").
  13. Время и деньги. Просто написать то, о чем я говорил в самом начале - подание в полу-свободной форме о том, что в анкету закралась ошибка и Вы по невнимательности забыли указать еще один выезд, а теперь вот просите учитывать его наравне с уже указанными в анкете. Главное - четко указать, что это произошло ненамеренно. Части анкеты перепечатывать не надо, старые из дела все равно никто уже не уберет (тем более, что они уже разъехались по всей Польше - не просто так 2 экземпляра анкеты подается, а раньше их вообще 3 было)
  14. Понятно, что бывают ситуации, когда повлиять может, но даже тогда придется доказывать злонамеренность данного действа, что сделать довольно сложно - это же не фальшивые документы, а просто одна упущенная поездка из многих указанных Ну и в данном конкретном случае - не влияет.
  15. Нереально, для этого нужно доказать умысл, а тут его быть не может, поскольку на ход дела эта информация никак не повлияет. ЗЫ. Но попортить нервы могут изрядно, да.
  16. Написать ошвядчение о том, что случайно забыли указать в анкете выезд, указать, куда и когда он был. И донести его в ужонд, чтобы приложили к делу. Желательно успеть это сделать до того, как придет ответ от стражи граничной.
  17. Не является документом, подтверждающим личность ЗЫ. emigrant007 опередил меня на секунду))
  18. Нет. В Украине не предусмотрена возможность "обмена" прав по одной простой причине - в отличие от Польши, Украина не ограничивает срок действия прав, выданных в других странах. То есть, можно спокойно ездить с выданными в Польше, пока они не протухнут. Правда, не совсем понятно, что делать, когда права закончатся - можно попробовать уточнить это в МРЭО (или что там теперь вместо него), но подозреваю что отправят в Польшу менять.
  19. На всякий случай напомню, что в Украине за неуплату алиментов предусмотрена не иллюзорная ответственность. И сознательное препятствование выполнению этих обязанностей (в любом виде - даже если это 1000 грн) - это такой же точно шантаж, как и требование финансовой выгоды за разрешение на выезд.
  20. Брутто 2600, нетто - 1920. В случае передачи авторских прав или жизни за пределами города, в котором место работы - сумма нетто будет больше. С другой стороны, упомянутые 1650 нетто - это минималка сейчас (причем, до октября, пока не понизили ставку подоходоного, даже меньше было), два года назад было меньше, но сути вопроса это не меняет.
  21. Она не ламинированная, это у нее покрытие такое просто. В нее по мере жизни авто пометки ставятся (в частности, регулярный техосмотр - 0, 3, 5, потом каждый год), с ламинатом такой фокус не прошел бы Ну и да, ее с собой возить не обязательно с недавнего времени. Кстати, слышал случаи, когда иностранцам на польских авто выносили мозг, что на них это не распространяется - в законе нет исключения, возить не обязательно для автомобилей, а не для водителей. Вопрос больше к приложению, а не к штрафам. Тот же СкайКэш во-первых предупреждает, что в Кракове 3 зоны, а во-вторых заставляет явно выбрать одну из них. Как понять в какой ты - вопрос десятый, но как при таких толстых намеках не прогуляться мимо паркомата?
  22. Типичная ошибка выжившего. О множестве случаев, когда гражданам Украины не пришлось через суд доказывать, что он не является налоговым резидентом Украины - не сообщается. ЗЫ. Но как пример доказывания на границе - не подходит, поскольку вышеупомянутый гражданин в ОАЭ состоял на консульском учете, что было одним из аргументов.
  23. Во-первых, есть разница между ресурсами, работающими в правовом поле и пиратскими (то что Вы запостили - пиратка чистой воды). Во-вторых, текстовое сопровождения сильно отличется Ну и в-третьих, предупреждение было выдано с учетом истории предыдущих предупреждений (а они были разные и их было довольно много), но в облегченной форме (без модерирования сообщений).
  24. Это ответчик будет доказывать, что он исполнял решение суда. С другой стороны, если у него есть доказательства - это изначально сильно ослабляет позицию истца, вплоть до бесполезности всей затеи. А потому - если такие доказательства у ответчика есть (даже если истец усердно скрывался от получения этих алиментов) - справедливость изначально на стороне ответчика будет.
×
×
  • Создать...