AlexAG

Сайт не является источником права. Даже если это официальный сайт гос. учреждения.

Мятеж не может кончиться удачей, ведь в этом случае его зовут иначе © Не нужно путать попытку переворота внутри страны и военные действия на территории другой страны. Во втором случае боевые действия ведутся чуть дальше. Что касается 2016 - у меня знакомые как раз в Стамбул прилетели непосредственно перед началом. Подержали в а/п некоторое время, пока самолеты не летали, и отпустили дальше по маршруту. В курортных зонах обычно то же самое - в рамках отеля тихо и спокойно, за пределы выходить не рекомендуют, но обычно прямых запретов нет (на свой страх и риск). 1. Я бы даже сказал, часто. Но не настолько же мимо. 2. Я был в Египте как раз, когда там была буча в Каире. И когда там на севере Синая набеги террористов были - тоже. Оба раза в Шарме об этом никто даже не вспоминал. Курортная зона живет по другим законам. 3. Арабы в курортных зонах, как правило, очень хорошо относятся к потенциальным источникам денег. Конечно, это отношение очень резко меняется, когда становится понятно, что денег оттуда не будет, но до тех пор...

Вы очень невнимательно прочитали то, что я написал. Даже если арендатор по договору обязан платить за услуги напрямую, но договор на поставку этих услуг на арендодателя - арендодатель обязан поддерживать бесперебойность услуг. За действия или бездействие, приведшие к прекращению подачи услуг и сделавшему невозможным нормальное пользование локалом (например, отключение электроэнергии или водоснабжения) - уголовная статья с реальным сроком. То есть, если арендатор вдруг перестанет платить за свет - арендодатель все равно должен шевелиться сам. И умову расторгнуть сможет не раньше, чем через 4 месяца (в действительности - чуть дольше, с учетом сроков хождения почты). При аренде части недвижимости (комнаты) - правильного ответа не существует. Все равно кто-то за кого-то будет переплачивать, невозможно посчитать кто конкретно сколько использовал. При аренде недвижимости целиком - все нормальные договоры предусматривают оплату перерасхода (всего что выше авансовых платежей) арендатором после перерасчета поставщиком (обычно - раз в пол года). Те арендодатели, которые не включают таких пунктов в договор - начинают это делать после первых же арендаторов, оставивших им недоплату в пару тысяч и отказавшихся ее покрывать (ибо по договору не обязаны). По-моему, очевидно, что речь шла о расторжении договора арендодателем против воли арендатора. ЗЫ. На выходных найду время и вынесу обсуждение аренды в отдельную тему.

Учитывая покупку под сдачу - такое жилье может быть и в любом другом городе (город почему-то Анюта90 не указала) А так - да, в Гданьске разрешение нужно и на обычную квартиру ибо приграничная гмина.

Близко к чему? Там от курортной части до Сирии - пол Турции

Это деза чистой воды. В уставе нет ограничения по гражданству, есть только критерии, которые надо выполнить.

Девелопер ничего оне знает - ему главное получить деньги с продажи, остальное его не волнует. Как показывает пример моего товарища - даже нотариус не всегда знает законы

Когда недвижимость на разных кщенгах - это уже отъемлемая составляющая, ее можно продать отдельно. ЗЫ. С паркоместом - та же история. И я тут когда-то писал историю про товарища, которому письмо из МВД пришло после покупки квартиры с пивницей, которая была на отдельной книге.

Да, без нарушения - не можете. Не должны, но Вы не представляете себе, сколько людей ежедневно нарушают законы просто по незнанию. И еще больше - осознанно, но "потому что так удобнее". Тем более, что покупатель сам с нотариальным актом может пойти и вымельдовать Вас, если ему так не терпится.

Какой удобный ответ - "Вам надо, Вы и ищите" Цитировать целиком не буду, я тоже ленивый. Это статьи 4, согласно которому орган гмины выполняет задания, описанные в уставе и 28, согласно которому среди этих заданий есть замельдование. Вымельдование есть в другой статье и там четко указан случай, в котором это вымельдование производится - выбытие. Причем можно это сделать либо выбывая на старом месте, либо замельдовавшись в новом месте. Отдельной статьей идет вымельдование тех кто выехал, но не вымельдовался - из уженда или на внесек владельца недвижимости. Задание вымельдовать клиента потому что ему так захотелось - в уставе не предусмотрено, а следовательно орган гмины имеет полное право послать лесом такого товарища.

Попробую объяснить на простых примерах. Есть определенная процедура, предусмотренная законом. Если этой процедурой не предусмотрено определенное действие - значит оно не предусмотрено. Например, у гражданина Польши есть обязанность сообщить в уженд о том, что он выезжает за границу больше, чем на 6 месяцев. Значит ли это, что он имеет право подать подобный внесек не собираясь никуда выезжать и ничего при этом не нарушит? Закон ведь это прямо не запрещает ЗЫ. Сама суть мельдунка в том, что это не право, а обязанность. ЗЗЫ. Если уж Вы юрист - на основании какого пункта какой статьи и какого закона ужендник может вымельдовать человека, который остается жить в том же месте?

Безосновательные просьбы забанить вполне конкретного пользователя, что вполне логично, остаются без внимания. В законе не предусмотрено право вымельдоваться - только обязанность это сделать в конкретном случае, если он покидает данное место до окончания задекларированного срока пребывания.

Потому что Вы не можете выписаться просто потому что Вам так захотелось. И не можете выписаться "заранее", то есть пойти сегодня и выписаться через месяц - можно вымельдоваться только здесь и сейчас. И при вымельдовании нужно под уголовную ответственность за подачу заведомо ложных сведений указать причину вымельдования - что Вы не будете больше проживать по данному адресу (потому что в противном случае у Вас нет оснований вымельдоваться) И если Вы сразу после этого будете мельдоваться там обратно - получится, что Вы сознательно соврали. Если титул правный поменяется через две недели - через две недели и приходите. Пограничные случаи (когда действующий мельдунек заканчивается через пару дней и Вы приходите его продлять) в расчет не берутся - там действительно можно сделать новый мельдунок. Но когда до конца мельдунка еще несколько недель/месяцев/лет и Вы хотите укоротить его - так не получится. Я когда-то уже писал про ситуацию, когда мне не могли выдать карту побыта с адресом потому что я подался на перевыпуск 2 ноября, а мельдунок был до конца года - начальник отдела мельдунков долго по телефону почти час ругалась с ужендом по борьбе с иностранцами и по итогу ни те, ни другие ничего не смогли сделать - пришлось ждать когда закончится мельдунок, 30-го декабря я пошел и сделал новый (да, за полтора дня до окончания предыдущего), а 2-го января отвез его в уженд. Возможно в мелких городках чиновники идут на нарушение закона по незнанию, но опять же - это не их ответственность, а Ваша.

При переезде форума на новый движок кто-то модераторам сбил лимит сообщений с 500 до 100 (как у обычных пользователей) и у меня внезапно оказалось больше сообщений, чем можно. Почистил, теперь "он" снова сообщения принимает То что я видел стандартно - указание, что такая-то сумма это чынш найма, а дополнительно, такая-то - чынш администрацийны плюс авансовые платежи за медиа. Без указания того, что арендатор обязан перечислять их на счет вспульноты (или какой-либо другой). То есть, оба платежа шли на счет арендодателя, а тот уже сам оплачивал все поставщику. Что касается возможных последствий: Во-первых, даже если арендатор должен платить напрямую поставщику, но не делает этого - арендодатель обязан сам следить за платежами, чтобы поставщик не прекратил подачу услуг. Потому что это его прямая обязанность - гарантировать подачу услуг кроме случаев, когда договор с поставщиком заключает арендатор. А за нарушение этой обязанности (даже условно-случайную) - вообще-то уголовная ответственность предусмотрена. А во-вторых, чтобы можно было договор расторгнуть - там должно быть три полных месяца задолженности плюс еще месяц после напоминания.

На арендаторе, конечно же там по контексту понятно, что это описка

Никто не говорит, что арендатор не может оплачивать счета напрямую поставщику. Речь шла о том, что даже если стоимость аренды отделена от стоимости ЖК услуг - если арендатор не хочет платить напрямую, то он не будет этого делать. И в этом случае налог будет платиться не от полной суммы, а только от той части, которая идет непосредственно на аренду. Про договор - отдельно ниже. Я никогда не встречал договора (не говорю, что их не существует), в котором бы обязанность оплачивать услуги напрямую поставщику была бы на арендодателе. Более того, если бы встретил - никогда бы не подписал с такой клаузулой, по целому ряду причин. А по делу - наличие договора аренды, скажем, на год никак не показывает наличие дохода после окончания этого договора. Видел неоднократно, как объявления о сдаче квартиры по пол года висят, периодически обновляясь. И в отличие от карты по работе - тут нет возможности работодателя декларировать планируемый период трудоустройства в приложении №1, по которому карту и дают.

Только для поляков. Для иностранцев сам штраф остался, но его размера я так нигде и не нашел.

Чтобы арендодатель не получал деньги на оплату ЖК услуг от арендатора - договор с поставщиком услуг должен быть заключен на имя арендатора. Если со светом и водой это еще реально (хотя я бы не советовал арендатору это делать), то с административным чыншем - нереально. Во всех остальных случаях, арендатор не является стороной договора с поставщиком и не обязан оплачивать его услуги - только компенсировать эти затраты арендодателю в сроки, предусмотренные договором аренды. ЗЫ. Меня арендодатель пытался заставить платить за свет самому - был послан лесом и до сих пор получает согласно договору деньги в последний день оплаты фактур во второй половине дня, из-за чего недавно очень нервничал на суде

Речь шла о том, чтобы выписаться и сразу прописаться обратно на 14 дней месяц (потому что меньше чем на месяц не положено) до продажи. Воеводский уженд вообще к этому отношения не имеет. Максимум чем это может грозить - обычным штрафом, причем я так и не нашел его размера, хотя искал.

Нельзя изменить срок действующего мельдунка, такая процедура не предусмотрена законом и системой. То есть, если у Вас уже сейчас есть мельдунек, который закончится "через 14 дней после подписания договора" - все отлично, а вот если он еще на год-два, то единственный вариант - просто выписаться. С подачей информации о том, что Вы оттуда съезжаете под уголовную ответственность. Прописаться после этого на 14 дней обратно - это самостоятельно нарисовать себе статью. Да, если Вы больше 30 дней там проживаете, то не позднее 4-го дня должны замельдоваться. Но это как раз тот случай, когда строгость закона компенсируется необязательностью его выполнения. Тем более, что в данном случае вариантов его выполнить, в общем-то, немного.

Либо договор на 700 + чынш/медиа (отдельной суммой), либо 8% будут с полной тысячи.

Насколько я помню, в Польше можно выписаться "в никуда". Тем более, что Вы квартиру продаете и теряете основание для проживания в ней.

для страховки есть работающий супруг, к которому в страховку вписывается бизнесмен А пенсия - ну, тут каждый сам себе должен решать, как свою старость обеспечивать, есть масса более действенных механизмов. Иногда нужно читать статью до конца Супруги идут отдельным пунктом, но только при наличии часовего побыта по любой статье, хоть по учебе в школе полицеальней (виза не подходит, а сталый побыт или резидент уже сами по себе дают это право)

Во-первых, спулка платит налог с прибыли, а не с оборота. Соответственно, заплатив себе зарплату и списав эти деньги в расходы - CIT с этой суммы не платится. Во-вторых, даже если бы у меня была возможность открыть предпринимательство, я бы все равно выбрал спулку - там слишком много преимуществ. Тем более, с октября один процент с подоходного скинули. В-третьих, у моей спулки не один контрагент, так что меня классические трудовые отношения не устраивают по целому ряду причин. Это также актуально в свете грядущих проверок на фиктивное предпринимательство вместо трудовых отношений. В-четвертых, когда окончательно ликвидируют лимиты на ZUS - на B2B перейдут даже те, кто раньше туда идти не хотел. По крайней мере, та часть айтишников, которая хорошо зарабатывает. ЗЫ. Я знаю пример поляка, который тоже имеет b2b на спулку. Причем это не "свежеиспеченный" поляк, который по инерции остался со спулкой, это абориген который сознательно выбрал такой вариант.

В воеводском это делать могут не только лишь все - только уполномоченные на это сотрудники могут заверять копии. Например, те которые сидят на приемке в канцелярии - не имеют таких полномочий, потому туда нужно доносить оригиналы или уже заверенные копии. А вот те, кто принимают документы по предварительной записи - имеют.