Ипотека

[PilenGAS]

Да с чего ему быть живым то, если в стране полная задница и она все углубляется от месяца к месяцу...

Имхо, продажи задешево от безысходности к живости рынка не относятся...

Цены просели на недвижимость, особенно на хрущевки и старый фонд, более новое жилье из-за своей ликвидности подешевело конечно тоже, но не так сильно. По поводу новостроев не знаю, наверняка продажи упали из-за недоступности кредитования, но вторичка в Одессе продается и покупается очень активно. У людей разные обстоятельства, уезжают, приезжают, размениваются, продают, покупают.

[sidpolska]

Я бы еще Гжегушки в список добавил, плюс райончик по другую сторону Вислы от Сальватора, плюс в районе парка летников пару неплохих комплексов есть. А по цене да, хорошая 3шка от 500 000 без ремонта.

 

+1. Тоже отличное место. Есть "места", но цены высокие.

 

 

[vidima]

пару "нормальных" районов для городской жизни - Воля Юстовска, Сальватор, Чарна Вейщ - Фсьо. А здесь надо 500 000 + для 3-шки.

ну это вы совсем придирчивы... районы самые дорогие по краковским меркам

для человека с такими требованиями, 500К не должны быть проблемой...

 

[walenty]

Может есть на этом форуме счастливчики, кто смог взять кредит по программе Mieszkanie dla Mlodych? И вообще, действует ли эта программа для иностранцев?

[AlexAG]

Может есть на этом форуме счастливчики, кто смог взять кредит по программе Mieszkanie dla Mlodych? И вообще, действует ли эта программа для иностранцев?

В программе МДМ нет ограничений по гражданству. А насчет поиска подобных счастливчиков - мне тоже интересно почитать инфу от первоисточника, если таковые найдутся

[sidpolska]

Подскажите, плз, вменяемого фин дорадца в Кракове, чтобы сделать симуляцию процесса, уточнить легальные аспекты видов дохода, которые можно использовать для получения кредита - ибо нет сил, в банке одни ретарды, гоняющие хипотечный калькулятор.

[marysiaM]

Может есть на этом форуме счастливчики, кто смог взять кредит по программе Mieszkanie dla Mlodych? И вообще, действует ли эта программа для иностранцев?

 

Забудьте про эту программу! Поляки тянут жилы что бы попасть под эту программу... Даже среди них мало счастливчиков, получивший такой кредит. А иностранцу реальнее в космос слетать, чем мешканне добыть по такой программе. Даже обычный кредит тяжело получить на временной карте.

 

[Kontras]

Подскажите, плз, вменяемого фин дорадца в Кракове, чтобы сделать симуляцию процесса, уточнить легальные аспекты видов дохода, которые можно использовать для получения кредита - ибо нет сил, в банке одни ретарды, гоняющие хипотечный калькулятор.

Мне в DK Notus дорадца понравился. В принципе я думаю что обратившись в любую крупную контору типа DK Notus или Open Finance вы получите квалифицированную консультацию

 

[Kontras]

Даже обычный кредит тяжело получить на временной карте.

С получением ипотеки на временной карте нет особых проблем. Знаю уже несколько success story за последнее время.

[marysiaM]

С получением ипотеки на временной карте нет особых проблем. Знаю уже несколько success story за последнее время.

 

Не могу с вами не согласиться. Когда доход большой и взнос первоначальный выше 20%, тогда особых проблем не будет даже с временной картой... Банк понимает, что квартиру вы с собой не заберете Украину на... И что вы платежеспособный! И деньги зарабатывать умеете. А когда доход маленький и внести человек может только 10% и еще карта часовый побыт, то шансов очень не много на кредит, а про хорошие условия, вменяемые маржи и проценты можно совсем забыть. И ко всему этому еще насчитают кучу обязательный страховок. Я знаю таких историй тоже не мало...

[sidpolska]

Мне в DK Notus дорадца понравился. В принципе я думаю что обратившись в любую крупную контору типа DK Notus или Open Finance вы получите квалифицированную консультацию

 

Спасибо за комментарий. Ситуация требует знаний законов, а дорадца часто робот, который как и дорадца убеспечения, вводит данные в компьютер ЛОЛ.

Немного напрягает, что в банке они давай сразу смотреть доходы, документы, какой-то осмотр гинеколога - нет понятия огульной консультации.

 

Проходил мимо оупенфинанса недавно, думаю зайду.

[sidpolska]

Не могу с вами не согласиться. Когда доход большой и взнос первоначальный выше 20%, тогда особых проблем не будет даже с временной картой... Банк понимает, что квартиру вы с собой не заберете Украину на... И что вы платежеспособный! И деньги зарабатывать умеете. А когда доход маленький и внести человек может только 10% и еще карта часовый побыт, то шансов очень не много на кредит, а про хорошие условия, вменяемые маржи и проценты можно совсем забыть. И ко всему этому еще насчитают кучу обязательный страховок. Я знаю таких историй тоже не мало...

 

Добавлю, что взнос - это хорошо, го это не отменяет кредитоспособности. В смысле, хоть 50% вложите, но если по их понятиям у вас мало дохода, то кредит тупо не дадут.

По опыту - банк хочет, чтобы у вас был кредит примерно в два раза больше, чем тот, кторый является достаочным доя получения карты побыта.

[emigrant007]

когда доход маленький и внести человек может только 10% и еще карта часовый побыт, то шансов очень не много на кредит, а про хорошие условия, вменяемые маржи и проценты можно совсем забыть. И ко всему этому еще насчитают кучу обязательный страховок. Я знаю таких историй тоже не мало...

Ну и причем тут тип карты к вашим финансовым проблемам? Знаю человеку, которому дали ипотеку без карты и без децизии. Рабочая виза на полгода. 15К доход. Сумма 400К. 20% первоначальный взнос. Кредит на 20 лет. Про проценты и страховки не интересовался, но человек доволен.

 

[Kontras]

Знаю человеку, которому дали ипотеку без карты и без децизии. Рабочая виза на полгода. 15К доход. Сумма 400К. 20% первоначальный взнос. Кредит на 20 лет. Про проценты и страховки не интересовался, но человек доволен.

Это скорее какое то уникальное исключение. На визе никто ипотеку не даёт, ни на каких условиях. У меня была блю кард, бессрочный контракт, доход в несколько раз выше необходимого, 30% первоначальный взнос, но ипотеку было получить невозможно до тех пор пока жена не получила децизию по карте побыта.

[Silesia]

Можно ли раскатать губу на программу МДМ со статусом резидента? Или это только для граждан Польши?

Кто то пробовал? или узнавал может

[AlexAG]

Можно ли раскатать губу на программу МДМ со статусом резидента? Или это только для граждан Польши?

Кто то пробовал? или узнавал может

уже неоднократно писали по этому поводу, учитесь пользоваться поиском.

вкратце - требований по гражданству нет никаких, но там и других требований хватает.

[Sky1975]

День добрый! Интересует такой вопрос, у жены сталый побыт, у меня часовый. Возможно ли взять ипотеку на жену если я работаю а она нет?

[AlexAG]

День добрый! Интересует такой вопрос, у жены сталый побыт, у меня часовый. Возможно ли взять ипотеку на жену если я работаю а она нет?

Взять ипотеку на жену, если она не работает? Ну, вы же сами понимаете, что здесь что-то не стыкуется?

Но, во-первых, что мешает подаваться на кредит Вам с часовым побытом? А во-вторых, что мешает подаваться на кредит на двоих?

В любом случае, будут учитываться общие доходы и расходы, поскольку вы являетесь супругами. Соответственно, Ваша зарплата все равно будет делиться на двух человек (ну или больше чем на двух, если дети есть)

[dinamo]

День добрый! Интересует такой вопрос, у жены сталый побыт, у меня часовый. Возможно ли взять ипотеку на жену если я работаю а она нет?

 

Ещё надо учитывать, что банки в первую очередь интересует официально задукоментированная зарплата. Не знаю реально ли найти банк, который даст иппотеку в случае, когда большая часть зарплаты - это диеты.

[marysiaM]

Ещё надо учитывать, что банки в первую очередь интересует официально задукоментированная зарплата. Не знаю реально ли найти банк, который даст иппотеку в случае, когда большая часть зарплаты - это диеты.

 

Алиор. Без проблем акцептует диеты. И Гетин. Но там условия хуже. Мои знакомые взяли кредит в Алиоре в декабре на квартиру. Ситуация муж керовца тира, жена не работает. Алиор обязал выкупить на мужа страховку на жизнь. Так как он кормилец семьи и у него относительно опасная работа и по сути кредит дается ему.

[valerav]

Просветите, плиз, что это за диеты такие?

[Lexozz]

Просветите, плиз, что это за диеты такие?

 

это "суточные", "командировочные", или как-то их еще можно назвать.

[Sky1975]

Взять ипотеку на жену, если она не работает? Ну, вы же сами понимаете, что здесь что-то не стыкуется?

Но, во-первых, что мешает подаваться на кредит Вам с часовым побытом? А во-вторых, что мешает подаваться на кредит на двоих?

В любом случае, будут учитываться общие доходы и расходы, поскольку вы являетесь супругами. Соответственно, Ваша зарплата все равно будет делиться на двух человек (ну или больше чем на двух, если дети есть)

Да мне тоже ничего немешает, просто подумал что со сталым быстрее дадут, а я выступлю типа гарантом))

[AlexAG]

Да мне тоже ничего немешает, просто подумал что со сталым быстрее дадут, а я выступлю типа гарантом))

Там больше вопрос не в сталости побыта, а в доходах. Ведь у недвижимости-то "сталый побыт" на территории Польши вряд ли кто-то отнимет (ну, в нормальных условиях, я имею ввиду).

Если у Вас доходы большие и вкусные - то Вам будут рады и с часовым побытом. А если маленькие и сморщенные - даже с польским паспортом на Вас будут смотреть как на прокаженного (аналитики, а не сотрудники отделения, естественно).

[KievKrakow]

Это скорее какое то уникальное исключение. На визе никто ипотеку не даёт, ни на каких условиях. У меня была блю кард, бессрочный контракт, доход в несколько раз выше необходимого, 30% первоначальный взнос, но ипотеку было получить невозможно до тех пор пока жена не получила децизию по карте побыта.

Вот ты, Дима, и спалился.

Теперь по временному побыту сильно не хотят давать потеку.

только ИНГ банк, вроде, дает.

 

знал бы, что будет такая шляпа, получил бы сталый побыт по КП заранее.