Ипотека

[Laskana]

В программе МДМ нет ограничений по гражданству. А насчет поиска подобных счастливчиков - мне тоже интересно почитать инфу от первоисточника, если таковые найдутся

 

 

Вот кстати ,вопрос в тему. Мешканя для молодых очень неплохо. Справок никаких. В милениуме сразу предлагают. Одно условие- до 35 лет успеть нужно.

Вопрос к знатокам муж- поляк. Хотим взять на квартиру кредит 200 тыс. У мужа умова на час не окресльоны. У меня скоро заканчивается умова о праве, но в банке сказали, что это не проблема если я принесу справку, что работодатель меня дальше трудоустроит( справку эту я добуду, здесь проблем нет). Финансы может документально подтвердить на 1360 муж и 1700 моих. Здольность уже считали, получается( правда в октябре было 200, аа теперь только 180, ну да ладно, имеются запасы). Опять же таки, в октябре было достаточно акта о браке, а теперь побыт нужен. Загвоздка в том ,что никто не может определиться- побыт нужен сталый или хватит моего на год? Если я принесу от работодателя,что он ждет меня то тем более будут основания продлить побыт, да и замуж я выходила не на час побыту. Дорадца кредитовый тоже толком не знает,уже были у 3-х. Что нам делать? Квартира насмотрена,уже собирались залог давать.И не может выяснить этот вопрос

[AlexAG]

Вот кстати ,вопрос в тему. Мешканя для молодых очень неплохо. Справок никаких. В милениуме сразу предлагают. Одно условие- до 35 лет успеть нужно.

Вопрос к знатокам муж- поляк. Хотим взять на квартиру кредит 200 тыс. У мужа умова на час не окресльоны. У меня скоро заканчивается умова о праве, но в банке сказали, что это не проблема если я принесу справку, что работодатель меня дальше трудоустроит( справку эту я добуду, здесь проблем нет). Финансы может документально подтвердить на 1360 муж и 1700 моих. Здольность уже считали, получается( правда в октябре было 200, аа теперь только 180, ну да ладно, имеются запасы). Опять же таки, в октябре было достаточно акта о браке, а теперь побыт нужен. Загвоздка в том ,что никто не может определиться- побыт нужен сталый или хватит моего на год? Если я принесу от работодателя,что он ждет меня то тем более будут основания продлить побыт, да и замуж я выходила не на час побыту. Дорадца кредитовый тоже толком не знает,уже были у 3-х. Что нам делать? Квартира насмотрена,уже собирались залог давать.И не может выяснить этот вопрос

Эмм... а что мешает подать вньосек на кредит? Тогда и будет ясно - чего хватит, а чего нет. Если не будет хватать чего-то из документов - у Вас попросят их донести. Если не будет хватать чего-то глобально - просто откажут. Если хватать будет всего - одобрят сразу.

[Lexozz]

Вы ж в курсе на ограничения МДМ, если что?

5 лет нельзя снимать/сдавать/продать квартиру.

 

Ну и если муж - поляк, то какая банкам разница на ваше ВНЖ или ПМЖ. Есть людям даже с ВНЖ дают.

[AlexAG]

Вы ж в курсе на ограничения МДМ, если что?

5 лет нельзя снимать/сдавать/продать квартиру.

Можно только придется вернуть бабло, полученное по МДМ...

[Lexozz]

Можно только придется вернуть бабло, полученное по МДМ...

 

Ну вернуть его нужно будет в полном объеме и достаточно быстро

[ikeu11]

Ну вернуть его нужно будет в полном объеме и достаточно быстро

В обсуждениях сайта mieszkaniedlamlodych пишут что не в полном, а пропорционально сроку. Т.е. к примеру при продаже через 2.5 года нужно будет вернуть половину.

[Laskana]

Вы ж в курсе на ограничения МДМ, если что?

5 лет нельзя снимать/сдавать/продать квартиру.

 

Ну и если муж - поляк, то какая банкам разница на ваше ВНЖ или ПМЖ. Есть людям даже с ВНЖ дают.

Мотивируют тем, что его з/п мало. Проходим только с совместным доходом.

[AlexAG]

Мотивируют тем, что его з/п мало. Проходим только с совместным доходом.

Давать кредит или не давать - личное дело банка. Если конкретно взятый банк что-то не устраивает - у них есть масса конкурентов, которые могут согласиться дать Вам кредит.

[Alexpl]

Сейчас еще остались банки которые дают ипотеку с 10% первого взноса ? Или везде уже 20% просят ?

[dimak]

Сейчас еще остались банки которые дают ипотеку с 10% первого взноса ? Или везде уже 20% просят ?

20% просить должны с 2017, сейчас 15.

И еще есть некая опция брать кредит с минимальным взносом 10% и страховать сумму, оставшуюся до закрытия обязательного минимального взноса (напр. те же вторые 10% при обязательном первом взносе в 20%), Ubezpieczenie Niskiego Wkładu Własnego. Правда деталей не знаю.

[Lexozz]

Сейчас еще остались банки которые дают ипотеку с 10% первого взноса ? Или везде уже 20% просят ?

 

Много банков дают под 10% кредиты, под более высокие итоговые %, и остаток суммы до тех 20% страхуется дополнительно.

[Alexpl]

Скажите пожалуйста если допустим у семьи из трех человек общий доход 5000зл нетто и есть карты часовего побыту на 1 год то реально ли при таких исходных данных взять ипотеку ? если да то в каком банке есть такая вероятность ? и можно ли попытся получить ипотеку через мдм ? младшему из супругов 33 года

[AlexAG]

Скажите пожалуйста если допустим у семьи из трех человек общий доход 5000зл нетто и есть карты часовего побыту на 1 год то реально ли при таких исходных данных взять ипотеку ? если да то в каком банке есть такая вероятность ? и можно ли попытся получить ипотеку через мдм ? младшему из супругов 33 года

МДМ - только если успеете втиснуться в январе, когда будут дерибанить оставшиеся 50% бюджета на 2017-й год. Иначе - ждать потом еще год и можете банально не успеть до 35 лет.

В остальном - зависит от того, сколько у Вас денег есть на первый взнос, на основании чего Вы получаете этот самый доход (умова о праце на час неокрешленый - самый хороший вариант) и что Вы хотите купить. 5 тысяч нетто - нормальный доход для ипотеки с платежами в пределах двух тысяч, потому все будет упираться в остальные факторы (карта побыта, трудовой договор, размер первого взноса и т.п.)

[AbraNekadabra]

Скажите пожалуйста если допустим у семьи из трех человек общий доход 5000зл нетто и есть карты часовего побыту на 1 год то реально ли при таких исходных данных взять ипотеку ? если да то в каком банке есть такая вероятность ? и можно ли попытся получить ипотеку через мдм ? младшему из супругов 33 года

Можно и нужно. Мой совет - найти толкового дорадцу кредитового и он подскажет, как, в какие банки и поможет с внесками и подачей.

Вообще, получение положительной децизии по кредиту в Польше вещь удивительная, малопрогнозируемая, местами комичная и алогичная.

 

И поспешите, потому как при важности карты побыту год могут дать, а 10 месяцев - уже нет) Несмотря на то что кредит все равно на 15-20 лет. (ING bank)

Только пробовать, массово подаваясь в разные банки.

[Bilochka]

Підкажіть, чи можна брати кредит від МДМ, якщо є у власності квартира в Україні?

[Yuna]

Если не ошибаюсь - условие не иметь квартир на територии РП

[AlexAG]

Если не ошибаюсь - условие не иметь квартир на територии РП

Не совсем так. Формальное условие - это должно быть первое жилье в собственности. Соответственно, если есть квартира в Украине - формально это перечеркивает возможность участвовать в "акции". По факту - возможности проверить, был ли мальчик - нет. Потому, квартиры в Украине как бы не считаются.

 

ЗЫ. А квартиру в Украине в таком случае лучше продать, а то совесть мучать будет

[Lyl]

Ребят, есть свежая информация, кто кроме ING дает ипотеку при часовым побыте? Видела в недавних постах, что вроде Alior. Сегодня зашла в пару банков - грустно, только сталы им подавай.

[AlexAG]

Ребят, есть свежая информация, кто кроме ING дает ипотеку при часовым побыте? Видела в недавних постах, что вроде Alior. Сегодня зашла в пару банков - грустно, только сталы им подавай.

Лучший вариант - написать запросы по электронке в каждый из банков - и ходить не надо, и можно использовать в качестве аргумента в отделении... Ибо в отделениях иногда сами не знаю, что они могут, а что нет

Альтернатива - озадачить кредитного советника, пусть он ищет Вам банк. Денег за это они не берут (им банк платит по факту заключения договора)

[AbraNekadabra]

Ребят, есть свежая информация, кто кроме ING дает ипотеку при часовым побыте? Видела в недавних постах, что вроде Alior. Сегодня зашла в пару банков - грустно, только сталы им подавай.

ING, Alior, BZWBK, это те, где я получила положительную децизию с часовым побытом. Подавалась через дорадцу,

Просто так от балды, тыняться по банкам, имхо не лучшая идея. Складайте внески, показывайте доход, ваш первоначальный взнос, объект, который хотите приобрести и его стимость -- товар лицом, так сказать, - и ждите когда банки проверят вашу здольность кредитову. Обычно это +/- неделя.

Не исключено, что те менеджеры, к которым вы обращались, даже понятия не имеют о реальном положении вещей. Этим занимаются дорадцы кредитовые, а по опыту, получение кредита иногда напоминает лотерею)

Верьте и дерзайте, мой совет.

[n.bukatova]

Ребят, есть свежая информация, кто кроме ING дает ипотеку при часовым побыте? Видела в недавних постах, что вроде Alior. Сегодня зашла в пару банков - грустно, только сталы им подавай.

 

Дают с часовым побытом в Ing, Mbank, Millenium - из личного опыта.

[yamukha]

Можно и нужно. Мой совет - найти толкового дорадцу кредитового и он подскажет, как, в какие банки и поможет с внесками и подачей.

Вообще, получение положительной децизии по кредиту в Польше вещь удивительная, малопрогнозируемая, местами комичная и алогичная.

 

И поспешите, потому как при важности карты побыту год могут дать, а 10 месяцев - уже нет) Несмотря на то что кредит все равно на 15-20 лет. (ING bank)

Только пробовать, массово подаваясь в разные банки.

Тут дилема, масово подаючись в банки ти зменшуєш свій кредитний ретинг, так як кожне звертання в БІК (кредитне бюро), яке робить банк при оцінці кредитоспроможності, мінусує кілька балів кредитного рейтингу

[AbraNekadabra]

Тут дилема, масово подаючись в банки ти зменшуєш свій кредитний ретинг, так як кожне звертання в БІК (кредитне бюро), яке робить банк при оцінці кредитоспроможності, мінусує кілька балів кредитного рейтингу

Это миф, не имеющий ничего общего с реальностью.

[Анюта90]

Добрый день! Назрело 2 вопроса:

Чтобы записаться на программу МДМ, нужно вначале найти подходящее жилье, или вначале записываешься, и жилье выбираешь тогда, когда подходит очередь? Слышала, что в этом году гос деньги уже закончились, но мы все-равно подумываем о покупке в следующем году, если не надумаем переехать в другой город.

 

Исходя из сообщений на форуме, квартира покупается без проблем, а дом только с разрешением.

Так вот, квартира с каким статусом продается без разрешения? Только "spółdzielcza", или "pełna" тоже относится к благоприятным для иностранца? Как насчет каменницы? Лично для меня, каменница - это именно квартира (ну да, с этажами) с полной формой собственности, а как насчет правового аспекта? Нужно ли иметь разрешение на ее покупку?

 

И поделитесь опытом, какие есть минусы жизни в каменнице? Пока вижу только плюсы в виде обалденного разделения личного пространства для каждого члена семьи.

[AbraNekadabra]

Отвечу на часть вопросов.

Минусы каменицы это газовая колонка и газовое же отопление, которое по сравнению с центральным, обходится дороже. Хотя, и здесь не все однозначно, у меня офис в каменице, греемся электрической плиткой, но хозяин говорил что планируется проложение центрального отопления, поэтому может быть по-разному, тут нужно узнавать по конкретному дому. Но в то же время меньше чинш, это видно даже по объявлениям об аренде. Плюсы - высокие потолки и толстые стены, минусы - соседи могут быть ооочень разные. Не всегда милые, не всегда интеллигентные/работающие/не пьющие и т.д. Покупка квартиры от девелопера, например, такую вероятность существенно снижают.

Насчет разрешения на землю.Некоторые квартиры тоже получается купить только через разрешение министерства, когда ( как я поняла) к квартире принадлежит клаптик дороги/территории у дома, и на этот клаптик есть впис до księgi wieczystą. На форуме даже была дама, описывавшая такую ситуацию. У меня разом с квартирой шло совместное владение прилегаемыми территориями, даже с указанием дзиалек, в какой-то мини-доле, но номер вечисты был только на квартиру, и купля была без участия министерства.