Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Blondy70

Покупка квартиры

Рекомендуемые сообщения

1 час назад, Art777 сказал:

С такой точки зрения квартира рано или поздно идёт под сдачу, и применений "luksusowych" решений мало оправдано 

Думаю что люди делающие премиальный ремонт явно делают это не на последние деньги и его стоимость коррелирует со стоимостью недвижимости.

А цель очевидна: получить максимально комфортное, функциональное и попросту нравящееся жильё, в котором проведешь большую часть времени ближайшие 5-10-20 лет. Кто-то готов за это платить, кто-то предпочитает на этом сэкономить - их право.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Максимально комфортное мне это понятно. Потому например у меня кухня сама по себе стоит где то как вся отделка. Но, как бы, мне не приходило в голову меняться ценой м2. 

У каждого своя система координат

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Art777 сказал:

мне не приходило в голову меняться ценой м2. 

Попробуйте почитать от начала ;) Весь разговор начинается с того, что квартира это дорогой пассив и о том, что нужно думать головой прежде чем туда вкладываться :) И что "сэкономленного на поездках и развлечениях за время пандемии" вряд ли хватит на то, чтобы прикупить себе жилье. 

Но у каждого своя система координат, с этим полностью согласен :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.11.2021 в 11:41 PM, Art777 сказал:

например у меня кухня сама по себе стоит где то как вся отделка.

Даже тут в относительном плане может быть всё по разному. Если у Вас кавалерка-студия то кухня - это вообще самое главное в квартире. а Если у вас квартира в 150 квадратов, то кухня которая стоит как отделка - может быть причиной обращения к психотерапевту :lol:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго времени суток! В связи со всякими тонкостями законодательства, не могу понять, если на вторичном рынке покупаешь lokal użytkowy менее 25 мкв в многоквартирном доме в полной властности с КВ, требуется на него иностранцу получать разрешение из МВД или нет? Кто сталкивался и знает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Ales сказал:

требуется на него иностранцу получать разрешение из МВД или нет

Требуется.

Список исключений исключительный и подразумевает единственный случай, когда lokal użytkowy может быть куплен без разрешения - если это гараж/паркинг и предназначен для непосредственного использования владельцем по назначению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.08.2021 в 4:28 PM, Julllia сказал:

По покупкам - последний год все сметают, как в магазине итальянских вещей со скидками:lol: Спрос намного превышает предложение

Джулия, расскажите пжл последние новости - хапун все еще продолжается?

Примерно на сколько %  выросла средняя цена за последний год?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, AlexAG сказал:

Требуется.

Список исключений исключительный и подразумевает единственный случай, когда lokal użytkowy может быть куплен без разрешения - если это гараж/паркинг и предназначен для непосредственного использования владельцем по назначению.

2021-11-17_09h26_00.thumb.png.58606431e32914751dccf64e2e46e0e7.png

Kiedy zezwolenie nie jest potrzebne?

Nie potrzebujesz zezwolenia, jeśli nabywasz:

  • tzw. samodzielny lokal mieszkalny – jest to lokal, który składa się z pokoi oraz pomieszczeń pomocniczych (np. kuchnia, łazienka) i zapewnia ci odpowiednie warunki mieszkaniowe. Do takiego lokalu mogą też należeć m.in.: piwnica lub strych, nawet jeśli nie znajdują się bezpośrednio obok niego;
  • lokal lub udział w lokalu przeznaczonym na garaż – jeśli jako nabywca lub właściciel nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego chcesz mieć garaż, aby zapewnić sobie odpowiednie warunki mieszkaniowe;
  • nieruchomość – gdy mieszkasz w Polsce co najmniej 5 lat od uzyskania zezwolenia na pobyt stały lub na pobyt rezydenta długoterminowego UE;
  • nieruchomości, które wejdą w skład wspólnoty majątkowej – tak dzieje się wtedy, gdy masz żonę lub męża z obywatelstwem polskim i mieszkasz w Polsce co najmniej 2 lata od uzyskania zezwolenia na pobyt stały lub na pobyt rezydenta długoterminowego UE;
  • nieruchomość od osoby, która jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat i jesteś w dniu nabycia uprawniony do dziedziczenia po tej osobie (np. córka, syn lub wnuk nabywa nieruchomość od matki, ojca lub dziadków);
  • nieruchomość jako wierzyciel hipoteczny (bank) – gdy przejmujesz nieruchomość na własność po nieudanej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.

Pamiętaj, że musisz mieć zezwolenie na nabycie nieruchomości również we wskazanych wyżej przypadkach, jeśli nabywasz nieruchomości położone w strefie nadgranicznej oraz grunty rolne o powierzchni większej niż 1 ha.

Ниже по ссылке расписано что таое - samodzielny lokal mieszkalny

https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/wlasnosc-lokali-16796092/art-2

 

8 часов назад, Ales сказал:

Доброго времени суток! В связи со всякими тонкостями законодательства, не могу понять, если на вторичном рынке покупаешь lokal użytkowy менее 25 мкв в многоквартирном доме в полной властности с КВ, требуется на него иностранцу получать разрешение из МВД или нет? Кто сталкивался и знает?

Требуется.

Co warte podkreślenia, zakazowi temu nie podlega nabywanie samodzielnych lokali mieszkalnych, a także użytkowych o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości czy też samodzielnego lokalu mieszkalnego.

Изменено пользователем Yaremko
Ссылка на уставу что такое samodzielny lokal mieszkalny

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Kapetskiy сказал:

Джулия, расскажите пжл последние новости - хапун все еще продолжается?

Примерно на сколько %  выросла средняя цена за последний год?

Да, все еще продолжается, деньги есть - квартир мало, и конечно это создает повышенный спрос

Средняя цена кв.м. в Варшаве уже около 11.000 зл, и за последний год как всегда рост около 9-10%

На Бялоленке ( спальном районе), где цены всегда были самые низкие, 1 кв.м. в 2014-2015 году стоил около 5000зл, сейчас уже 9.000 -10.000 зл

Вот статистика

https://www.muratorplus.pl/inwestycje/inwestycje-mieszkaniowe/ceny-mieszkan-w-polsce-coraz-wyzsze-aa-BJAZ-hHVK-d4wc.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Julllia сказал:

уже около 11.000 зл,

:icon_cry:да даже в нашей деревне, 100 км от варшавы цена от 8к за квадрат

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я думаю скоро огонь в глазах подугаснет https://spidersweb.pl/bizblog/wibor-6m-kredyt-hipoteka-rata/amp/

 

Но, с другой стороны, надо понимать что цены подросли не только из за ажиотажа , но и из за ковида и роста цен материалов, то есть падения сильного я бы не ожидал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, AlexAG сказал:

Требуется.

Список исключений исключительный и подразумевает единственный случай, когда lokal użytkowy может быть куплен без разрешения - если это гараж/паркинг и предназначен для непосредственного использования владельцем по назначению.

Спасибо огромное!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17/11/2021 в 10:31 AM, Julllia сказал:

 

Сейчас активно начала процесс сбора документов на разрешение МВД, но есть пару вопросов. Подскажите, пожалуйста. 

В век цифровизации, можно ли документы такие как выпис с книги вечистой, плана zagospodarowania przestrzennego, wypis z rejestru gruntów распечатать самому? И подать в распечатанном виде? 

Я так понимаю, подача документов почтой, но далее (после получения номера дела) уже можно через Epuap следить?

В одном месте прочитала нотатку, что если у тебя в собственности есть другая недвижимость, нужно об этом сообщить и показать формы собственности. Хватит ли для этого только копии акта нотариального? И нужно ли на самом деле?

Заранее благодарю:)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...