Это может быть полный конец даже и в том случае, если пропустят.
Учеба не гарантирует иммиграцию. Учеба на чужом языке - дело очень непростое, так что не факт, что учеба пойдет успешно и будет получен диплом-сертификат. Не факт, что у студента или членов семьи не возникнут очень серьезные проблемы со здоровьем, какие-то травмы, аварии, несчастные случаи, и студент будет вынужден бросить учебу. Не факт, что после окончания учебы быстро удастся найти квалифицированную работу. Не факт, что не изменятся иммиграционные программы. Не факт, что набранных вами двоими баллов будет достаточно для получения ПР, так как проходной балл к тому времени может быть очень высоким. Короче, может быть миллион самых различных, не зависящих от вас причин, по которым иммиграция не состоится, и придется возвращаться на родину, потратив все деньги и не имея где там жить.
Нельзя сжигать все мосты, рассчитывая на то, что все пойдет идеально, без сучка без задоринки. Продать квартиру всегда успеете, но только после того, как получите ПР, и ни на один день раньше.