Покупка квартиры

[Анюта90]

  AlexAG сказал:

Ну, у нас - 11.47 вода и слив плюс 10.22 за подогрев. Новострой полуторалетней давности, в чынш входит примерно 8.3 куба воды из них почти 3.5 подогреваются (около 130 злотых в месяц).

Аж интересно, насклько Ылитные цены у Вас. И, кстати, где именно?

Это как-то дофига. Пока встречалась с ценами около 7 зл за литр холодной, и 14 - за горячую. В нынешнем жилье горячей нет, подогревается газовой печью автоматически.

Электричество по городу выходит в среднем около 50грош за кв.

[Kontras]

  AlexAG сказал:

Ну, у нас - 11.47 вода и слив плюс 10.22 за подогрев. Новострой полуторалетней давности, в чынш входит примерно 8.3 куба воды из них почти 3.5 подогреваются (около 130 злотых в месяц).

Аж интересно, насклько Ылитные цены у Вас. И, кстати, где именно?

10.15 - вода, 18 - подогрев воды, паркинг: эксплуатация 20 + вейчисте ужиткування паркинга 17 = 37. Суммарный чинж порядка 500зл. Краков, Śródmieście.

Тоже интересно где это в Кракове 60зл за паркинг требуют.

 

 

 

[AbraNekadabra]

Ынтрига?

10.15 холодная вода

26.29 горячая

Место постойове у меня в каждой заличке месенчней 60,19 зл.

Это, господа, Краков, Ruczaj.

 

Цены разнятся от дома к дому.Когда снимала квартиру, тот же район, но дом попроще, вода была холодная 9.88, горячая 13.5. Мне казалось, так будет всегда))

[Kontras]

  AbraNekadabra сказал:

Место постойове у меня в каждой заличке месенчней 60,19 зл.

Это, господа, Краков, Ruczaj.

Таки до фига, непонятно почему.

А застройщик кто, если не секрет?

[karin123]

Цены на воду постоянно корректируются и зависят не от застройщика, а от поставщика.

 

Если кому интересно <noindex>http://cena-wody.pl/</noindex>

 

[Kontras]

  karin123 сказал:

Цены на воду постоянно корректируются и зависят не от застройщика, а от поставщика.

С водой понятно, меня цена за паркинг удивила

 

[AbraNekadabra]

  Kontras сказал:

Таки до фига, непонятно почему.

А застройщик кто, если не секрет?

Sento

 

Но я все равно люблю и дом, и квартиру, это была любовь с первого взгляда)) Он реально классный и оправдывает цены на содержание. Я смотрела много домов и квартир. Многое из того, что строится, просто не вызывает доверия. Низкие, с тонкими стенами коробки, первый этаж практически на земле. Мне такие дома напоминают базы отдыха. А тут высокий партер, внушительные стены, 2 этажа подземного гаража, 2 лифта в каждой парадной, 10 этажей. Солидно, na bogato) ну и содержание стоит соответственно.

[valera8789]

Задавал был вопрос. "Хочу купить квартиру и парковочное место в доме (в подземном гараже) в новостроеке в Варшаве, присмотрел от девелопера Robyg.

Вопрос нужно ли получать разрешение на покупку для иностранца? Они мне сказали, что разрешение не нужно, но хотел бы уточнить у "незаинтересованных" людей. И еще там в продаже у них есть, типо клодовок наших, но на него сказали нужно получать разрешение. Кто знает ответ на 100% правильный? Заранее спасибо!"

Сейчас уточнил, эти клодовки называются komórka lokatorska. Нужно ли для покупки этой коморки получать разрешение МВД?

[Lexozz]

  valera8789 сказал:

Задавал был вопрос. "Хочу купить квартиру и парковочное место в доме (в подземном гараже) в новостроеке в Варшаве, присмотрел от девелопера Robyg.

Вопрос нужно ли получать разрешение на покупку для иностранца? Они мне сказали, что разрешение не нужно, но хотел бы уточнить у "незаинтересованных" людей. И еще там в продаже у них есть, типо клодовок наших, но на него сказали нужно получать разрешение. Кто знает ответ на 100% правильный? Заранее спасибо!"

Сейчас уточнил, эти клодовки называются komórka lokatorska. Нужно ли для покупки этой коморки получать разрешение МВД?

 

 

<noindex>https://mswia.gov.pl/pl/bezpieczenstwo/konc...ruchomosci.html</noindex>

 

  Цитата

4. Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia dotyczące wszystkich cudzoziemców bez względu na obywatelstwo lub siedzibę.

Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości omówione zostały w art. 8 ust. 1 omawianej ustawy. Zgodnie z przywołanym przepisem nie wymaga uzyskania zezwolenia:

1) nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) oraz nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego,

...

Zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości wskazane powyżej nie mają zastosowania, gdy przedmiotem nabycia są nieruchomości położone w strefie nadgranicznej oraz grunty rolne o powierzchni przekraczającej 1 ha.

 

Варшава - не стрефа гранична.

[valera8789]

Кто-то может поделиться контактными данными присяжного переводчика в Варшаве и какие, хоть бы примерно, у них расценки?

[Анюта90]

Уважаемые форумчане!

Нужны Ваши советы.

Присматриваю квартирку, нуждающуюся в косметическом ремонте. Сколько в среднем стоит положить паркет на 50 квадратов? Стяжки под него сделаны.

Что лучше на Ваш взгляд, брать квартиру с готовым ремонтом, или навести марафет самостоятельно? Ценовая разница между полным ремонтом и частичным - около 30-40тыс злот.

 

[AbraNekadabra]

  Анюта90 сказал:

Уважаемые форумчане!

Нужны Ваши советы.

Присматриваю квартирку, нуждающуюся в косметическом ремонте. Сколько в среднем стоит положить паркет на 50 квадратов? Стяжки под него сделаны.

Что лучше на Ваш взгляд, брать квартиру с готовым ремонтом, или навести марафет самостоятельно? Ценовая разница между полным ремонтом и частичным - около 30-40тыс злот.

Палка о двух концах. С одной стороны, когда ремонт готовый, завозишь мебель и живешь. Удобно. С другой, делаешь ремонт под себя, так как нравится именно тебе. Для перфекционистов немаловажно) Но. Время, деньги и изрядная морока.

Нормальный паркет выйдет примерно 200 зл м.кв с монтажом.

 

Изначально хотела купить квартиру, которую снимала. Хозяева продавали со всем содержимым, мебелью и техникой. Потом переигралось и вот я уже делаю ремонт под себя в квартире от девелопера. Не скучно, обеспечила себе занятие на несколько месяцев))

[Анюта90]

  AbraNekadabra сказал:

Палка о двух концах. С одной стороны, когда ремонт готовый, завозишь мебель и живешь. Удобно. С другой, делаешь ремонт под себя, так как нравится именно тебе. Для перфекционистов немаловажно) Но. Время, деньги и изрядная морока.

Нормальный паркет выйдет примерно 200 зл м.кв с монтажом.

 

Изначально хотела купить квартиру, которую снимала. Хозяева продавали со всем содержимым, мебелью и техникой. Потом переигралось и вот я уже делаю ремонт под себя в квартире от девелопера. Не скучно, обеспечила себе занятие на несколько месяцев))

А паркет может муж положить самостоятельно? Спрашиваю вначале на форуме, чтобы он не сразу офигел от моих запросов Или если начнет отнекиваться, скажу: "А вот другие..."" Да, я еще та зараза.

В присматриваемой квартире ванная сделана, стены в порядке, разве что, заново покрасить\поклеить обои. Основная проблема - полы. Раньше там лежал паркет, но хозяева его сняли. Стяжки есть, пол выравнивали. Ну и мебель с кухней (сама кухня идет в большом салоне, уголок уже отделан плиткой и на стене, и на полу, так что салон можно будет делить на несколько зон) тоже проблема. Но, как известно, и кухня, и мебель - дело наживное и есть на любой кошелек в магазинах, так что больше волнуют полы.

 

[Kontras]

  Анюта90 сказал:

А паркет может муж положить самостоятельно? Спрашиваю вначале на форуме, чтобы он не сразу офигел от моих запросов Или если начнет отнекиваться, скажу: "А вот другие..."" Да, я еще та зараза.

В присматриваемой квартире ванная сделана, стены в порядке, разве что, заново покрасить\поклеить обои. Основная проблема - полы. Раньше там лежал паркет, но хозяева его сняли. Стяжки есть, пол выравнивали. Ну и мебель с кухней (сама кухня идет в большом салоне, уголок уже отделан плиткой и на стене, и на полу, так что салон можно будет делить на несколько зон) тоже проблема. Но, как известно, и кухня, и мебель - дело наживное и есть на любой кошелек в магазинах, так что больше волнуют полы.

Не мучайте мужа и не портите паркет

Во многих крупных магазинах типа bel-pol бывают постоянные акции "при покупке паркета у нас монтаж бесплатно" - рекомендую воспользоваться.

 

[Moniks]

  valera8789 сказал:

Кто-то может поделиться контактными данными присяжного переводчика в Варшаве и какие, хоть бы примерно, у них расценки?

 

Anastazja Brzezinska <tlumaczenia@home.pl> +48 504 28 88 59

ценник стандартный 35зл/страница

 

самой на белорусском форуме посоветовали, осталась довольна. Сказала, что от Александра из Минска, так она даже оригиналы не смотрела, по электронной почте общались, оплата при отборе.

[AbraNekadabra]

Анюта, теоритически можно) Посмотреть ролики на ютьюбе и вперед. Но сапоги должен тачать сапожник, имхо) правду сказали " не мучайте мужа") Есть вещи, на которых нельзя экономить.

[Анюта90]

  AbraNekadabra сказал:

Анюта, теоритически можно) Посмотреть ролики на ютьюбе и вперед. Но сапоги должен тачать сапожник, имхо) правду сказали " не мучайте мужа") Есть вещи, на которых нельзя экономить.

В его случае, это сапожник без сапог Точнее, у него строительное образование (колледж + универ), но из опыта работы - только ремонт в маминой квартире. Вот и интересуюсь) А вообще, спокойно. Мы пока ничего не покупаем, прицениваемся, смотрим, прикидываем примерные сметы расходов. Если честно, не думаю, что нам кредит дадут. Если подаваться на МДМ, то только с января 2017, а у нас карты до 06.2017, не каждому банку докажешь, что весной будем подаваться на новый побыт, и что в теории нам его могут дать на 3 года. Конечно, документы подать попробуем, аргументируя вкладем власным в 35-50%, но все равно дорадца финансовы как-то не очень оптимистична.

[AbraNekadabra]

Тогда тем более не ясно, почему вопрос к общественности, а не к мужу )) Ему лучше знать

[wujekGaga]

Был в Кракове 15 октября на выставке недвижимости.Поставил в резервацию квартиру.Собираюсь в ноябре на подписание инвестиционного договора и его нотариального оформления,что интересно для оформления договора у нотариуса необходимо присутствие жены.Условия входа в инвестицию-(4 + 6)процентов,остальные 90 процентов в мае 2018 года перед сдачей дома.Подскажите,пожалуйста могу я до этого времени легализоваться-получить сталый побуд по карте Поляка,открыть частного предпринимателя и попросить ипотеку на часть оставшегося платежа?

[karin123]

  wujekGaga сказал:

Был в Кракове 15 октября на выставке недвижимости.Поставил в резервацию квартиру.Собираюсь в ноябре на подписание инвестиционного договора и его нотариального оформления,что интересно для оформления договора у нотариуса необходимо присутствие жены.Условия входа в инвестицию-(4 + 6)процентов,остальные 90 процентов в мае 2018 года перед сдачей дома.Подскажите,пожалуйста могу я до этого времени легализоваться-получить сталый побуд по карте Поляка,открыть частного предпринимателя и попросить ипотеку на часть оставшегося платежа?

Конечно можете. Если будете жить и заниматься бизнесом в Польше, то проблем быть не должно.

[AbraNekadabra]

  wujekGaga сказал:

Был в Кракове 15 октября на выставке недвижимости.Поставил в резервацию квартиру.Собираюсь в ноябре на подписание инвестиционного договора и его нотариального оформления,что интересно для оформления договора у нотариуса необходимо присутствие жены.Условия входа в инвестицию-(4 + 6)процентов,остальные 90 процентов в мае 2018 года перед сдачей дома.Подскажите,пожалуйста могу я до этого времени легализоваться-получить сталый побуд по карте Поляка,открыть частного предпринимателя и попросить ипотеку на часть оставшегося платежа?

Из текста этого не следует, но если в качестве догадки - покупка недвижимости льгот для получения побыта не дает.

Если у вас будут другие правовые основания и у вас будет стабильный достаточный доход, конечно можете получить кредит.

[wujekGaga]

  AbraNekadabra сказал:

Из текста этого не следует, но если в качестве догадки - покупка недвижимости льгот для получения побыта не дает.

Если у вас будут другие правовые основания и у вас будет стабильный достаточный доход, конечно можете получить кредит.

 

Есть желание получить сталый побут(по карте поляка, до покупки недвижимости.

Вопрос в том-можно ли получить ипотечный кредит на часть оставшейся проплаты к маю 2018 года на основании ведения предпринимательской деятельности.

[AbraNekadabra]

  wujekGaga сказал:

Есть желание получить сталый побут(по карте поляка, до покупки недвижимости.

Вопрос в том-можно ли получить ипотечный кредит на часть оставшейся проплаты к маю 2018 года на основании ведения предпринимательской деятельности.

 

Кредит дают на основании вашего достаточного постоянного подтвержденного дохода. Если ваша предпринимательская деятельность вам в этом способствует, то да. Просто деятельность - это ни о чем.

[wujekGaga]

  AbraNekadabra сказал:

Кредит дают на основании вашего достаточного постоянного подтвержденного дохода. Если ваша предпринимательская деятельность вам в этом способствует, то да. Просто деятельность - это ни о чем.

Возможно плохо формулирую вопрос,без конкретики по деятельности.

В любом случае поделюсь опытом(в будущем

В Киеве имею положительный опыт получения ипотечного кредита ,будучи частным предпринимателем.Могу сказать точно-это исключительно непредсказуемый процесс.

[AbraNekadabra]

  wujekGaga сказал:

Возможно плохо формулирую вопрос,без конкретики по деятельности.

В любом случае поделюсь опытом(в будущем

В Киеве имею положительный опыт получения ипотечного кредита ,будучи частным предпринимателем.Могу сказать точно-это исключительно непредсказуемый процесс.

В банке захотят видеть ваш стаж в Польше, и не исключено что в Украине тоже (по крайней мере, меня спрашивали), ну и доход. Ваши планы по хоз.деятельности к делу не пришьешь.

В принципе, по опыту скажу, что получение ипотечного кредита в РП так же непредсказуемый процесс. Вы главное стремитесь, и не исключено, что таки да, получится.