Julllia

Не за что)

Договор обязательно нужно зарегистрировать в скарбувке Налог платите спокойно каждый месяц и все) Обычно гаражи подземные по 150-макс 200 злотых, а место наземное 100-130 макс, но может это самый центр города, а там запарковаться - это квест)

Просто вы купить не сможете ( подписать акт купли- продажи) пока разрешения нет, поэтому сначала предварительный договор ( плюс задаток), потом внесек в Министерство, ожидание 3-5 месяцев, получение разрешения, подача внеска на кредит, решение по кредиту, подписание окончательного акта купли -продажи, и в течение 3 дней оплата банком продавцу.

Можете купить только на себя квартиру, и тогда как законный обыватель не просите разрешение) Во всех остальных случаях нужно, как написано в Законе. Разрешение напрямую связано с покупкой, т.к дается на конкретную недвижимость. Если покупается квартира, или сегмент как локал мешкальный, то есть большая вероятность что не нужно будет его получать вовсе)

Добрый вечер! А как такое может быть - квартиру сдает, и налоги не знает?))) Если вдруг попадется фискалу, то будет дорого очень Налоги можно различать вот так: Przychody z tytułu wynajmu mieszkania można opodatkować: 1.podatkiem ryczałtowym od najmu – 8,5 proc. (deklaracja PIT-28) 2.podatkiem na zasadach ogólnych – skalą podatkową – w zależności od osiąganych przychodów 18 proc. lub 32 proc. (deklaracja PIT-36)

Подавала своего клиента в сентябре на Blue Card, и часовой побыт для семьи. Свидетельство о браке и о рождении ребенка отдавали только переводы присяжного переводчика, документы подали 15 сентября и в конце декабря пришла положительная дезиция

Добрый вечер! Закон гласит так: ZWOLNIENIE Z OBOWIĄZKU UZYSKANIA ZEZWOLENIA DLA WSZYSTKICH CUDZOZIEMCÓW DOTYCZY: d) nabycie przez cudzoziemca będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków, т.е. вы должны прожить в Польше хотя бы 2 года, после того как получили сталый побыт или побыт резидента будучи мужем/женой поляка

Добрый вечер! Все-таки если нужно найтись, то все средства коммуникации хороши))) Спасибо! Ящик пуст )

Смотря где будут находиться эти занятия, сейчас строится трасса на Урсынов, и там будут хорошие развязки с южного пригорода в Варшаву) В любом случае нужно все самому посмотреть все хорошие варианты/ поездить и тогда решаться)

Полностью согласна, что при проекте обязательно нужно сделать геологию, да и консультации прочих специалистов, например архитектора не помешают, если вы хотите фундаментально построиться) Конечно нужно выбрать свой проект, есть очень интересные варианты) И зачем Вам Вилянув/ Урсынув? Там очень дорого, не проще ли присмотреться к лучшим местам, например за городом - Юзефув/Константин Ензерна/ Михаловице - спокойствие/ уют/ птицы и лес вам гарантированы, и смога от авто намного меньше. Не знаю как вы живете в Кракове, поляки которые оттуда переехали очень жалуются, особенно зимой((( говорят что в Варшаве смог по сравнению с Краковым это просто свежий воздух

Пусть вас совсем не пугает процесс получения разрешения на строительство, и процесс получения разрешения Министерства на участок, стандартные процедуры, если документы в порядке, помучают и дадут)) В Министерстве ждать не менее 4 /5 месяцев сейчас( Вилянув - шикарное место, жутко дорогое, и нужно понимать что там много грунтов с подземными водами, поэтому нужно взвешенно все оценивать) Я работаю риэлтером в Варшаве, можете обращаться напрямую

Каждый банк требует по - разному) Алиор 10%, а Кредит Агриколь 20%, но тогда у вас будет разница в процентной ставке. Относятся хорошо к умове злеценя, если она долгосрочная

Конечно есть рекомендации, и по районам и по ценам. Для какой цели будет покупка, нужно еще понимать, если жить семье то это одно, если как инвестиция- то немного другое. И есть районы, которые однозначно бы не советовала, там где старая застройка и алкоголики ( Прага например), много пожилого населения что не совсем подходит семьям с детьми ( Брудно), или долго и нудно добираться (Урсус). Есть еще много ньюансов, все решается индивидуально)

Абсолютно неважно какая у вас карта побыту, налоговая будет счастлива увидеть и ваш доход тоже, необходимо иметь нип или песель, и сдавать Пит. Там есть раздел о доходах, которые вы получаете от аренды в форме рычалта

Если в Варшаве, то прошу обращаться Пишите в личные сообщения)

При подписании нотариального акта при покупке жилья нотариус всегда первый раз читает, и поясняет все непонятные моменты, потом правит и только потом уже отредактированный дает подписать. И всегда спрашивает, нужен ли переводчик, на случай если вы что-то не поймете вдруг. Сколько работаю в недвижимости, больше 2-х лет, был всего один случай когда поляки что-то мутили, но наш нотариус, подробно им разъяснил что и как. Конечно мы по итогу отказались, потому что игра не стоила свеч )) Но в основном приличные порядочные люди. Как и в любой стране есть и девелоперы, которые бросают недострои и банкротятся, пару случаев таких знаю, дела в суде, а дома без отделки так и стоят) Поэтому считаю, что не нужно настраиваться на то, что кинут , а просто все тщательно проверять и со всеми советоваться )

Нотариусу все равно в принципе, какой документ вы предъявите, и паспорт заграничный и карта позволяют совершить сделку, но лучший вариант - это карта сталего побыту, потому что она лучше трактует вас как человека постоянно живущего в Польше ( для всех ведомств и Министерств)

Как раньше писала Sikorka можно без разрешения купить дом, официально разделенный на две квартиры, каждая из которых представляет собой wyodrębniony lokal mieszkalny, при условии что в собственности нет выделенных отдельных земельных участков. Если же в документах есть выделенные земельные участки, или дороги и т.д. - тогда нужно. В каждом конкретном случае вам подскажет нотариус после изучения документов от продавца)

В Польше право о собственности на квартиру/ дом - это и есть нотариальный акт, причем как только вы его подписали вместе с продавцом, вы сразу же становитесь собственником. Все остальные действия по вписанию вас в книгу вейчисту делает суд с подачи нотариуса. Вам остается только ждать, время около 2-3 недель. Был такой случай, что вместе с клиентом хотели прописать в акте - оплата 30% суммы будет не в день подписания акта, а позже, и можно ли чтобы собственность перешла позже. Нотариус категорически ответила, что никогда продавец на это не согласится, потому что он сразу теряет право собственности в момент подписания акта, и у него остается только один путь если вы не заплатите - суд.

Не за что))) Пишите если что )

Я занимаюсь недвижимостью в Варшаве, с удовольствием Вам помогу с поиском)))

Добрый день! О Британской школе в Варшаве на Мокотове очень хорошие отзывы, лично знаю мамочку которая очень довольна обучением своей дочери во 2 классе, адекватные учителя, ребенок говорит на польском, английском и еще учит дополнительно китайский язык. Обязательно бассейн, тенис/ танцы на выбор, много конкурсов, а летом зеленая школа ( неделька без родителей в лагере) Есть еще Американская школа, Немецкая и Канадская. Так что выбор большой.

1.Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji Departament Zezwoleń i Koncesji MSWiA это шапочка с правой стороны, с левой дата, город, страна и ниже свой текст 2. Если нет польского адреса, пишите украинский 3. МВД вообще не спрашивает про источник дохода ))) Заверять ваши документы лучше у польского нотариуса, стоит какие-то 20 злотых за документ Купить и оформить жилье на себя можно,а потом податься на зезволение, главное найти такого умного нотариуса. который вам поможет это сделать)

Я писала такое заявление -Вверху шапочка Министерство..... Прошу вас выдать мне ФИО, карта Поляка......, проживающей ( у меня уже был польский адрес) ,,,,,, разрешение на покупку ( указываете все из нотариального акта продавца, вплоть до номеров книг вейчистых), находящегося по адресу......., Имею намерение поселиться постоянно в Республике Польша, учиться/ работать/ открыть свое дело. Документы прилагаю , в тч. карта Поляка Знакомые нотариусы говорят что случаи отказа минимальны, если вы только не планируете покупать гектары земли на границе. По квартире точно будет положительное решение если у вас в порядке документы, но мурыжат долго ( около 4-5 месяцев)