Julllia

Обычно при долгах, когда они достигают 5000 -10 000 и более смотря в какой администрации как))) вспулнота ( администрация) подает на собственника в суд, и потом все это решается только там, с коморником и прочими фишками. Если хозяин упорствует в оплате, жилье отбирается, продается - платятся долги всем коммунальщикам, процент суда/ коморника , а что осталось владельцу. На нашем оседле как раз такая квартира есть, ждут решение суда (( Я вообще сторонник хороших готовых ремонтов, потому что в таких квартирах как завяжешься в ремонт, так потом то на то и выйдет по цене и как бы не больше, если уже купить готовую)

Можно даже купить у хозяина/застройщика недвижимость с участком земли ( типа огрудек) тоже без разрешения Министерства, потому что это только право пользования, а не собственность. Поэтому нужно внимательно читать нотариальные акты/ или информацию от девелопера. Приглашаем на нашу страничку за информацией garden-house.com.pl

Два года назад спокойно провезла свои личные вещи через границу))) Только попросили открыть авто и все. Сказала, что еду домой)) У меня была Карта Поляка. Перевозчика нашла на Бла бла каре

Даже если одна квартира будет сдаваться посуточно, то это классифицируется как постоянный регулярный организованный доход, и вы должны зарегистрировать деятельность, при этом нужно определиться с налогами / НДСом/ и посчитать доходность ( уборку/ стирку/ оплату букингу и т.д) Если долгосрочно одну квартиру, то можно не регистрировать, а платить 8,5%

Именно так, только с протоколами о приемке- сдаче квартиры. Идете в администрацию, акт нотариальный берете с собой + протокол, бухгалтерия вам все высчитывает в зависимости от того сколько будет человек проживать в квартире и дает уже административный чинш на ваше имя с даты подписания Протокола!!! И сразу можете прописаться в уженде. Хотя я лично прописалась в день подписания нотариального акта, несмотря на то, что хозяева жили там тоже еще два месяца. У них расходов было на меня только вывоз мусора.

Алекс, может поэтому и отказались, что у ей платит зус, и дохода как зпл она у вас не имеет. Если больничные и декрет, то это уж больше похоже на соцобеспечение Увеличить зпл тоже можно, например по бухгалтерии уже этого года если вы ЧП или на следующие пару месяцев показать увеличенную сумму , тогда средняя будет больше, что и можно показывать банку

Однозначно с работающей женой, в таком случае она не считается вашим иждивенцем, а тоже получает доход Именно так советуют в банке, здолнощчь кредитова тогда делится на двоих, и в случае хотя бы 4000 зл нетто на двоих есть вероятность получить кредит около 150-180 тыс.

Ничего не нужно заполнять и отсылать Заплатить налог раз в году и это все, что требует от вас Мейский ужонд. Раньше разбивали на раты, а сейчас срок до 15 марта и одна сумма

Получается, что все-таки уровень офиц.дохода играет главную роль, и потом настроение аналитиков)))) даже с такими вводными как у вас без карт побыту ииждивенцев)

Удивительно, но Линолиум выдал ипотеку моим знакомым с картой побыту на 2 года, без Пита за прошлый год, потому что не работали еще в Польше, и на хорошую сумму... Правда зпл приходит на их карту и сумма около 7000 злотых

В Варшаве в Дойчебанк например на человека прикидывают минимум 1600 злотых, плюс ориентировочно 50% на иждивенца. Думаю в маленьком городке сумма чуть меньше, но расчет где-то близок. Моя знакомая полька без иждивенцев получила отказы почти во всех банках при зпл 3500 нетто на руки и умове о праце на час окрещленый 2 года и желанию получить 160 000 кредита на 20 лет.... Нет здольнощьчи и кропка.

Конечно , было все отражено в нотариальном акте Разрешения ждала 5 месяцев, очень уж неповоротливое Министерство Вн.Дел и постоянно запрашивали какие-то бумаги..

Непосредственная купля- продажа и подписание акта собственности у нотариуса может быть осуществлена и до получения разрешения Министерства, лично мой случай

Да, я собственник квартиры, но участок дороги пока принадлежит предыдущему владельцу, и только после получения от Министерства разрешения, вписывается в книгу вейчисту моя собственность участка

Я подала внесек в конце августа на кусочек общей дороги, который пришлось купить вместе с квартирой, и на него необходимо было зезволене Министерства. Через месяц пришло письмо донесите выписки с грунтов всего оседла, мапку ( карту) эвиденцийну, и выписку из общего кадастра всех земель, прилегающих к оседлу. Все справки должны быть свежие! Пришлось побегать по Ужондам и прочим институтам, заплатить там еще денежку , умолять их сделать не через месяц, а прямо сейчас, потому что в письме Министерства было сказано донести все доки до такого то числа. Наконец, принесла все , что нужно , звоню через две недели спрашиваю КОГДА? Министерство мне отвечает, у нас много дел и вы не одна. Ждите. Недавно пришло письмо из Министерства донести действительный нотариально заверенный адрес!!! бывшего владельца квартиры. Не знаю смеяться или плакать. Итого 5 месяцев, и пока в процессе

Оксана, спасибо за прекрасный отзыв! Всегда рада помочь

В течение месяца реально найти подходящую вам квартиру, и даже оформить документы Тут все будет зависеть не от вас, а от хозяев, как долго они будут собирать документы ( выписка из квартиры, справка из уженда, справка из администрации оседла. что нет долгов и т.д) , и как быстро смогут освободить квартиру. Если хозяин шустрый, то можно и в неделю уложиться. Денежку конечно лучше всего поменять в канторе, там всегда лучший курс, положить на счет уже в злотых, и в день подписания договора у нотариуса просто перечислить на счет продавца. Я бы на вашем месте пробовала максимально забронировать 10 дней в отеле/ АирВНВ, а там смотрела по ситуации. Найти квартиру на полгода тоже вполне реально. Купить конечно можете и без Карт Побыту.

Да, и конечно же свадьбы, но это в основном летом ( украшение зала, костела , букет. бутоньерки) Цветы , которые продаются в супермаркетах это совсем не конкуренция))) Закупки цветов- это местные производители летом и конечно же Голландия) Думаю вам все нужно посмотреть своими глазами, тогда все станет на свои места)

В Польше цветов покупают намного больше, чем у нас, особенно на праздники) Цветочных магазинчиков очень много, например в Варшаве они практически на каждом углу, и конкуренция действительно большая, у нас например очень много сталых ( постоянных) клиентов. Предпочтений у поляков насчет цветов нет, покупают как дорогие розы в букете по 500 злотых , так и подсолнухи, и ландыши по 5 злотых. Красная роза это конечно фаворитка, впрочем как всегда)))))) В отличие от нас покупают цветы на день ангела))) Плюс траурная флористика обязательно ( вязанка погжебова или венец) и строики ( такие корзиночки) на Пасху и Рождество. Плюс к этому очень любят комнатные цветы) и на балкон) В Гданьске конечно же есть много цветочных - посмотрите например Prosta forma)))очень стильный магазинчик)

Дорогие форумчане! Не понимаю зачем искать себе лишние проблемы в виде справок, деклараций и проверок в автобусах )) Просто приехать во Львов. Из Львова до границы Польши (70 км) ездит маршрутка, потом пеший переход с 10.000 евро ( 12 000 дол) в кармане без декларации, и с другой стороны границы маршрутка польская - 20 мин и вы в Пшемышле. Открываете счет в долларах/ евро, кладете денежку и также возвращаетесь назад. Если вдвоем - то за 2-3-4 дня вся касса на счету банка. Банк РКО при принятии налички никаких вопросов не задавал. И заодно культурная программа по очень красивому городу Львову))) Конечно если у вас есть авто, и 3-4 родственника, то все это можно решить спокойно за одну поездку)))

Если Вы купите квартиру в кредит, а потом решите покинуть страну, можно будет продать данную недвижимость. Вопрос по какой цене, и как быстро найдется такой покупатель, который захочет платить вашу ипотеку. И конечно в этом варианте нужно согласие банка, в котором бралась ипотека, на продажу квартиры + переоформление всех документов, что тоже займет некоторое время))

А я полностью с Вами согласна)) Отвечать на письма и болтать по телефону, получая 2500 зл тем более в Катовицах для старта очень даже неплохо. Плюс опыта наберется разного, в жизни точно пригодится. А там видно будет кто куда и на какую зарплату ))

К сожалению, за эту денежку нет((( Но если вы немного подкопите ( тысяч 20-30 злотых), то в принципе можете купить в Прушкове/Легионово/Пясечно - это околицы Варшавы ( 25-30 мин автобусом/ электричкой до Варшавы). Недавно нашли нашему клиенту 2-х комн.квартиру за 180 000 ( 37 кв.м.) в Прушкове с косметическим ремонтом )), и был вариант Пясечно 200 000 злотых (40 кв.м.), все прилично/чисто, но в будущем требовался бы капитальный ремонт.

Книга венчиста обязательно указывается в публичном реестре недвижимости, в ней записано правовое состояние квартиры - это паспорт квартиры ( т.е легче проверить кто был собственником, когда, и полностью состояние квартиры) Легче продать такую недвижимость, и также получить ипотеку ( без этой книги ипотеку банки не дают) Поэтому лучше заложить такую книгу, подав соответствующий внесек в Окружной Суд ( по месту нахождения недвижимости) или же сразу при покупке такой квартиры ( записать в акте нотариальным)