Julllia

Уважаемый Эмигрант007 Это статистика в целом по Польше, как средняя температура по больнице))) Мы же все понимаем, что если взять среднюю цену между Белостоком, Вроцлавом и Здуньской Волей, то и выйдет 4100 зл средняя за метр) Если кто то хочет купить квартиру в Здуньской Воле, то там действительно роста цен нет, не было и не предвидится, так точно как и в Мальборке например) Мы обсуждали цены в Варшаве/Вроцлаве, вот вам табличка <noindex>https://www.morizon.pl/blog/ceny-mieszkan-w...onad-200-miast/</noindex>

Добрый день! Ничего нет в ящике) Еще раз его почистила, попробуйте)

Разрешение дается не на человека, а на недвижимость, поэтому за одну недвижимость платится только 1570 зл. А во внеске нужно будет указать обоих, и их карты побыту, т.к. если вы в браке то будете покупать в общую собственность и это будет видно в нотариальном акте.

Разрешение получают не только те, кто покупает квартиру в приграничных зонах, а как писала выше и те, у кого девелопер делит землю на всех собственников купивших квартиры. И тогда даже если это 1 кв.м. общей дороги, то тоже нужно разрешение Я понимаю что это абсурд, но такие правила. Цена 1570 зл для всех, и на 1 кв.м. дороги, и на 20 га земли, и это очень грустно(((

ПКО самый жуткий банк в этом плане, это же бывший ощадбанк типа, и там всегда все сложно) ING, Миллениум, WBK, Alior поспрашивайте Миллениум точно дает без разрешения. Брали там ипотеку) Разрешение на то что вы вообще можете это купить((( Ждать от 7 мес и выше сейчас(((

Для ипотеки разрешения Министерства не нужно, его можно получить позже, если конечно оно требуется) В некоторых оседлах при покупке квартиры земля делится на всех мешканцев, и тогда разрешение обязательно, как и при покупке квартиры в приграничных территориях)

С картой Поляка только в экстренных случаях оказывают медицинскую помощь, это прямо написано в Законе о карте Поляка) Так что хочешь не хочешь, нужно иметь страховку)

Вряд ли кто то может дать вам ответ о перспективах украинской и польской экономики. Просто потому что завтра включится неизвестный фактор, и все размышления на эти темы будут пустой болтовней) В 2014 году например, когда я покупала квартиру цены на рынке Польши были низкие, можно было купить кв.м. на окраине Варшавы за 4500-5500 зл квартиру с хорошим ремонтом. Потом началась история на Украине, и цены пошли вверх, и продолжают расти во всех крупных городах Польши. Хотя поляки продолжают выезжать на заработки, т.е поляки минус - мы плюс) Фактически украинцы и тянут вверх рынок недвижимости, и покупками, и арендами Будет ли рост на Украине? Однозначно) Когда и какой не ответит вам сейчас даже Рокфеллер) Краков более туристический, и смог зимой конечно , причем наивысший в Польше, Варшава да, однушки стартуют от 250 000 зл, и то в грустном состоянии, или совсем на окраинах, Труймясто шикарно - и городки уютные, и инфраструктура, но зимой там жизнь не для нас, любителей тепла, ветер и холод, да и летом + 20 средняя погода не радует( Жешув однозначно нет, там просто нечего делать( Познань и Вроцлав прекрасные городки, тихие спокойные и небольшими зпл ( кроме айтишников и тех самых корпораций) Думаю они так и останутся такими во всяком случае пока) Все деньги крутятся в Варшаве как ни крути) Поэтому вы сами должны решить Пан или пропал. Если и дальше 10 лет будет идти так как сейчас , и в Польше и в Украине, то однозначно продавать там и покупать здесь. И если захотите поехать дальше например, то во Вроцлаве сдадите квартиру и дороже и быстрее чем в Познани)

Елена, спасибо!!! Очень приятно)

Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду. Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать) Не забывайте про налоги!) Чеки на покупку стройматериалов и мебели при ремонте , есть смысл собирать для налоговой ? Налоговую будет интересовать налог от продажи квартиры) Если вы продаете квартиру в течение первых 5 лет от ее покупки, и не покупаете что-то другое взамен, то заплатите 19% с разницы ( цена покупки- цена продажи)

Да, правильно, новый акт делает нотариус, и он же сообщит о новом владельце, или новый владелец сообщит о себе сам, он кровно в этом заинтересован) Вам ничего делать не надо) Помните, как только вы подписали окончательный нотариальный акт, вы уже не собственник, даже если денежку еще не получили.

Вы являетесь хозяином квартиры с того момента, как подписали окончательный акт нотариальный. Согласно польскому праву. Впис вас судом в книгу вейчисту - чистая формальность, поэтому можете прописаться в квартире и даже сдать ее в аренду. Продать конечно нет, т.к. вы еще в книге не вписаны, как только суд пришлет вам уведомление, что вы вписаны, то смело можете идти к нотариусу и продавать) Не забывайте про налоги!)

Чоловік і діти можуть податись і без підтвердження доходів, ви - повинні показати дохід. На 1 людину, на вас, треба показати 550 злотих , можете самі порахувати) А далі все буде залежати від інспектора

Читайте внимательнее) 2 мая были поданы документы и 26 июня пришла смс о признании гражданства, итого меньше 2-х месяцев

Если подаваться на Воеводу, то источник дохода не нужен. Подавалась моя знакомая 2 мая ( стандартный список документов без доходов) - вчера пришла смс-ка - децизия положительная. Варшава.

Ксенги вейчисте хранятся в суде, на руки вы получаете только выписку из нее, где будет указан собственник - то есть вы) Есть два пути вписать в книгу нового хозяина: 1. За вас все делает нотариус, подает заявление в суд, и через пару месяцев приходит на ваш адрес выписка из книги, где вы уже вписаны как собственник 2. Вы можете сделать это сами, заполнить заявление в суде и ждать тоже около 2 месяцев пока прийдет выписка из книги на ваш домашний адрес

Студентам не дают Вузы убезпеченя к сожалению( Можно самому купить себе страховку или частную, или застраховаться в государственном NFZ ( 50 зл в мес)

Книга вейчиста - это по сути паспорт квартиры, там отображаются все движения по ней, сколько было комнат изначально, кто собственник, метраж, ипотека и т.д. к тому же хозяин должен предоставить вам первоначальный план квартиры, он всегда переходит к новому собственнику при покупке. Если сносились только внутренние стены, без несущих , и не было например утепления стен с внешней стороны, или переноса водопровода и т.д., то все это разрешается делать без разрешений из ужонда, и все будет видно на плане квартиры. Если не было раньше книги вейчистой, то это скорее всего вспульдельче право до локалу - тогда вся информация об изменениях, первоначальном плане квартиры, были ли какие то изменения и разрешения находится в спульджельне в карточке квартиры. Вам нужно ( вернее это возьмет хозяйка) засвядчене от вспулноты, кто прописан, долги, и всю информацию о квартире. Вы можете подойти вместе с хозяйкой и поговорить с презесом и с бухгалтерией.

Что делать в вашем городке, вот вопрос? Если конечно вы пенсионер, у вас нет авто ( дороги жуть), пенсия хорошая от 5000 грн, и дом культуры рядом, то зачем действительно Польша) Рыбалка, лес, прогулки и милые соседи. Картошка вкусная, и помидоры, с этим не поспоришь) А если вам до 60 лет, то все равно будете искать лучшее - и уровень образования, и медицины, и культуры вокруг, и дохода, и просто велосипедных дорожек и чистоты около дома. Да, кстати, если вы работаете в Польше, и застрахованы, то все операции ( если что) вам бесплатны, и нахождение в больнице, и лекарства. Никто не смотрит в ваш карман. И рожать тоже, не нужно за полгода искать врача, платить ему, договариваться с нянечками, персоналом и т.д. Просто возьмите халатик и тапочки) Так что каждый выбирает то, что ему близко)

Недвижимости в Варшаве явно не хватает, если сдаются бабушкины квартиры в центре - однушки по 1800 плюс вода/ свет, это однозначно, а осенью они улетают даже за 1 день. Цена считаю космическая как на такие условия Да, и хороших квартир мало... На сумму 4000-5000 в мес иногда нет хорошего выбора даже в межсезонье( Поляки в основном покупают в кредит, это сейчас они начали денежку снимать с банков, какой смысл держать там под 2%, когда аренда им дает все 5-6% годовых.

Спасибо большое

Лучше конечно было купить в 2013 году, когда цены на недвижимость падали) С 2015 года как на Украине началась война, цены начали потихоньку расти, сначала на аренду, а потом и на продажу подтянулись. Поляки решили зарабатывать на аренде, и бросились брать ипотеку, отток из польских банков денежек в 2017 году был немалый) Локаты проседали, но зато ипотека стала массовой и доступной для большинства поляков. Девелоперы кинулись продавать все на корню, и начинать новые стройки, у меня тут под боком 7 лет Дом Девелопмент не строил, имел огороженный участок и все ждал удобного момента, а с осени 2017 развернулся на парах) Так что украинцы поднимают экономику Польши)

В университете Высшая школа экологии и управления в Варшаве есть курсы польского. Это частный Вуз, но можно закончить только там курсы, а учиться потом в другом Вузе бесплатно по Карте Поляка. Там есть и на месяц, и на 2 и на 3 мес <noindex>http://www.wseiz.pl/index.php/pl/kursy-jez...la-cudzoziemcow</noindex>

Добрый день! А зачем мне отвечать нечестно? Никому ничего не навязываю, каждый волен выбирать сам и делать выводы. Тенденции на рынке - тренд роста цен на недвижимость, небольшой, но он есть. Обусловлен растущей экономикой, программой МДМ ( доплата на квартиру для молодых семей ) - она правда закончилась в начале этого года, низкими % ипотеки, тем что рынок аренды дает 5%-7% отдачи, а депозиты - 2-3% и в немалой степени приезжими, арендующими жилье, которое поляки берут в ипотеку, стимулируя застройщиков. С позапрошлого 2016 года застройщики потирают руки, потому что такого бума не было с 2009 года) вот вам ссылочка на цены с 2006 года <noindex>http://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/...sci/index2.html</noindex> В 2014 году, когда мы покупали квартиру, продавец продал нам ее по цене застройщика ( 2009года) , но уже с его сделанным ремонтом!, потому что цены начали падать ( поляки продолжали стареть и выезжать), а с 2015 года улучшился экономический климат в Польше и на Украине началась война, все стали искать место для жизни. Многие в Польше. По опыту сдачи квартир скажу, что квартиры в новом доме/ хорошей каменице с ремонтом по реальной цене уходят за 2-3 -4 дня в межсезонье, и за 2 часа осенью при наплыве студентов. А значит рынок еще не насыщен окончательно, сейчас хозяин квартиры - король и он диктует цену и устраивает просмотры для будущих съемщиков, и он выбирает кого себе взять!) Три года назад все было иначе. В 2014 году небольшая кавалерка на Мокотове стоила 1400 злотых в аренду и хозяин был рад каждому, сейчас 1800 -1900 самая дешевая и перебираем наемцами Какова вероятность спада. Много пишут в прессе что рынок насыщен и вот вот будет охлаждение рынка, и падение цен и т.д. Но я пока не вижу этой тенденции - у девелоперов сейчас практически все раскупают на корню, спрос на аренду не уменьшается, и наши покупают квартир все больше. Украинские/ белорусские компании перетаскивают сюда офисы, и заодно и сотрудников. Да, и простых украинцев в Польше все больше и больше с каждым днем. Если увеличат % по ипотеке, полностью загрузят программу Мешкане Плюс ( новая программа для тех кто хочет снимать жилье), и охладится сама экономика , плюс украинцы / белоруссы не будут такими толпами вьезжать и этот спрос стабилизируется, то наверняка пойдет спад, может в следующем году. Посмотрим

Может поэтому что вы не начали с грамматики, хотя бы элементарной, пока еще в процессе и понимаете 70%? А склонения польские нужно знать хотя бы базу, и она не всегдя такая как у нас) Я наблюдаю своих клиентов на протяжении уже 3-х лет , и делаю выводы такие как написала в топике выше)