ЧаВо - Часто задаваемые вопросы по Польше...

[Megan]

Здраствуйте,

 

не нашла подходящего раздела куда написать, поэтому спрошу тут.

Квартиру нашли, пошли подписывать умову, а они говорят, что нужно ещё человека-поручителя, который даст свой адрес, чтобы если вдруг нас надо будет принудительно выселять, то не на улицу, а вот по этому адресу.

Кто что скажет?

[bybyka]

Здраствуйте,

 

не нашла подходящего раздела куда написать, поэтому спрошу тут.

Квартиру нашли, пошли подписывать умову, а они говорят, что нужно ещё человека-поручителя, который даст свой адрес, чтобы если вдруг нас надо будет принудительно выселять, то не на улицу, а вот по этому адресу.

Кто что скажет?

Это просто такой тип договора выбрал хозяин, это вовсе не обязательное условие найма. Если хозяин настаивает на таком договоре, может лучше поискать другую квартиру?

[Megan]

Это просто такой тип договора выбрал хозяин, это вовсе не обязательное условие найма. Если хозяин настаивает на таком договоре, может лучше поискать другую квартиру?

Понимаю, что это желание хозяина... но почему? Он чего то боится?

 

Пересмотрели кучу квартир, одни хотят только студентов, другие как огня боятся обцекраёвцев(

время поджимает немного, чтоб искать что-то еще...

[AlexAG]

Понимаю, что это желание хозяина... но почему? Он чего то боится?

Он боится, что когда придет пора Вас выселять - Вы не захотите выселяться, а принудительно он Вас выселить не сможет Потому - хочет умову найма оказионального.

[Анюта90]

Он боится, что когда придет пора Вас выселять - Вы не захотите выселяться, а принудительно он Вас выселить не сможет Потому - хочет умову найма оказионального.

А в чем суть договора? Я с таким не сталкивалась.

[Megan]

Он боится, что когда придет пора Вас выселять - Вы не захотите выселяться, а принудительно он Вас выселить не сможет Потому - хочет умову найма оказионального.

Ну я это поняла, но почему нас надо принудительно выселять? Договорились, сказал съежджайте через месяц, всё. Действительно, в чем суть? Типа с полицией сможет выселить?

[AlexAG]

Ну я это поняла, но почему нас надо принудительно выселять? Договорились, сказал съежджайте через месяц, всё. Действительно, в чем суть? Типа с полицией сможет выселить?

У Вас на лбу не написано, что Вы будете исправно платить и, в случае чего, съедете добровольно И да - полиция тоже не поможет Зимой, а в случае наличия определенных категорий людей (беременные, пожилые, малолетние и т.п.) в любое время года - даже наличие решения суда о выселении не поможет

Но все это относится только к обычной аренде. Вся суть умовы найма оказиональнего в том, что к умове прикрепляется нотариально заверенное подтверждение, что Вам есть куда выселяться - это одно из главных требований к такой умове. И в случае чего Вас туда могут выселить аж бегом.

ЗЫ. "Сказал съезжайте через месяц" - не работает. Точнее, работает только в том случае, если жильцы сами захотят через месяц съехать. Иначе - только по окончанию договора или в случае грубых нарушений.

[ucha]

У нас около тысячи уходит на четверых. Не шикуем, конечно, но питаемся полноценно и разнообразно.

 

Это получается 250 на человека, неплохо, очень неплохо! У меня в Латвии 160 евро минимум и это беру только самое необходимое.

 

Еще вопросик, если не затруднит. Была здесь информация, что после 5 лет в Польше можно получить статус еврорезидента, после 10 лет гражданство. Так вот этот статус еврорезидента дает право, например, уехать работать в Германию или Швейцарию, короче любую страну евросоюза? В Латвии работаю, гражданство России. У латышей гражданство через 5 лет, но нужно отказаться от предыдущего гражданства, а Польша позволяет иметь двойное, что мне подходит.

[Yuna]

Еще вопросик, если не затруднит. Была здесь информация, что после 5 лет в Польше можно получить статус еврорезидента, после 10 лет гражданство. Так вот этот статус еврорезидента дает право, например, уехать работать в Германию или Швейцарию, короче любую страну евросоюза? В Латвии работаю, гражданство России. У латышей гражданство через 5 лет, но нужно отказаться от предыдущего гражданства, а Польша позволяет иметь двойное, что мне подходит.

Через 5 лет можно резидента да, гражданство через 8 (точнее через 3 после ПМЖ).

Уехать да - но не как поляк, а как иностранец с резидентом. Это не "просто приехал".

В Швецию - так можно, в Германию - нельзя.

[AlexAG]

А в чем суть договора? Я с таким не сталкивалась.

Суть в том, что договор составляется у нотариуса с нотариально заверенным заявлением владельца другого жилья о том, что в случае выселения из этого - Вы можете поселиться там. Ну и вообще этот тип договора регулируется немного другими нормами права, сильно увеличивая права арендодателя, по сравнению с обычным договором аренды (по которому арендодатель - тварь дрожащая © и прав почти не имеет)

[Анюта90]

Суть в том, что договор составляется у нотариуса с нотариально заверенным заявлением владельца другого жилья о том, что в случае выселения из этого - Вы можете поселиться там. Ну и вообще этот тип договора регулируется немного другими нормами права, сильно увеличивая права арендодателя, по сравнению с обычным договором аренды (по которому арендодатель - тварь дрожащая © и прав почти не имеет)

Спасибо за ответ. Но иностранцам без собственной жил. площади весело Хоть бери и подавай GPS данные ближайшего моста, после принудительного выселения можно там жить, почувствовать себя нью-йоркцем :) .

Странный арендодатель, для этого мы и снимаем жилье, потому что своего нет \ пока еще нет, и жить негде.

Есть еще вариант подать украинский адрес, но странно было бы ночевать в Украине, а на работу ехать в Польше, жильцы приграничной зоны не в счет.

[AlexAG]

Хоть бери и подавай GPS данные ближайшего моста, после принудительного выселения можно там жить, почувствовать себя нью-йоркцем :) .

Ну, если Вы сможете приложить нотариально заверенное заявление владельца моста....

Есть еще вариант подать украинский адрес, но странно было бы ночевать в Украине, а на работу ехать в Польше, жильцы приграничной зоны не в счет.

Адрес должен быть в Польше. По-моему, даже в той же местности, но на счет этого не уверен, а в закон лень лезть.

[Megan]

Ну, если Вы сможете приложить нотариально заверенное заявление владельца моста....

 

Адрес должен быть в Польше. По-моему, даже в той же местности, но на счет этого не уверен, а в закон лень лезть.

Спрашивали нотариуса, она сказала что нет четкого указания, что адрес должен быть в Польше, но владелец хотел польский и все тут.

 

Короче, послушали, Анюта90, и ищем другую квартиру(((

Но, всё, чт не делается, к лучшему, не так ли?)))

[Tiptop]

Оказывается не все так просто с арендой. Подводных камней предостаточно.

[chernigov]

Здравствуйте.

Чего НЕ должно быть в доверенности от членов правления (основателей) фирмы, чтобы тот, кому доверили, не стал Прокурентом и не был вписан в KRS?

Форма такой доверенности нотариальная или просто заверенная подписью и печатью?

[Megan]

Но все это относится только к обычной аренде. Вся суть умовы найма оказиональнего в том, что к умове прикрепляется нотариально заверенное подтверждение, что Вам есть куда выселяться - это одно из главных требований к такой умове. И в случае чего Вас туда могут выселить аж бегом.

ЗЫ. "Сказал съезжайте через месяц" - не работает. Точнее, работает только в том случае, если жильцы сами захотят через месяц съехать. Иначе - только по окончанию договора или в случае грубых нарушений.

А вобще возможно найти квартиру просто с умовой найму?

Торунь, ищем пока здесь, такое ощущение, что все надо умову оказиональную. Здесь есть кто-то из Торуня, подскажите нормальное агенство что-ли... руки опускаются((

[AlexAG]

А вобще возможно найти квартиру просто с умовой найму?

Торунь, ищем пока здесь, такое ощущение, что все надо умову оказиональную. Здесь есть кто-то из Торуня, подскажите нормальное агенство что-ли... руки опускаются((

Вообще - возможно Но это не выгодно для арендодателя, потому, как мне кажется, дальше все больше арендодателей будут настаивать на умове найма оказиональнего.

Ну и, как по мне, больше шансов найти нормальную умову без агентства.

[Megan]

Вообще - возможно Но это не выгодно для арендодателя, потому, как мне кажется, дальше все больше арендодателей будут настаивать на умове найма оказиональнего.

Ну и, как по мне, больше шансов найти нормальную умову без агентства.

Без агенства вобще мраки, как слышат про украинцев - сразу в бега(

Ну и без агенства надо мельдоваться, а большинство арендодателей против....

 

Может есть какой то выход - напр.составить в нотариуса договор с арендодателем, типа обязуемся исправно платить, в случае чего - выселиться... ну типа расписку что-ли..

[AlexAG]

Без агенства вобще мраки, как слышат про украинцев - сразу в бега(

Ну, тут ничем агентство не поможет Как раз, проще напрямую хозяина попытаться уговорить, ибо агент этим заниматься не будет

 

Ну и без агенства надо мельдоваться, а большинство арендодателей против....

С агентством тоже мельдоваться надо И мнение арендодателя на это вообще никак не влияет. Берете договор, идете в ужонд и мельдуетесь.

 

Может есть какой то выход - напр.составить в нотариуса договор с арендодателем, типа обязуемся исправно платить, в случае чего - выселиться... ну типа расписку что-ли..

Это ничего не даст. Любые обязательства, не соответствующие законодательству, не имеют юридической силы. Это как с запретом мельдоваться - арендодатель, конечно, может прописать это в договоре, но даже если Вы этот договор подпишите - данное положение договора действовать все равно не будет.

[Анюта90]

Без агенства вобще мраки, как слышат про украинцев - сразу в бега(

Ну и без агенства надо мельдоваться, а большинство арендодателей против....

 

Может есть какой то выход - напр.составить в нотариуса договор с арендодателем, типа обязуемся исправно платить, в случае чего - выселиться... ну типа расписку что-ли..

Споко. Попробуйте просто прийти на смотрины, понравиться хозяевам, и потом спокойно поговорить с ними о документах. Делайте акцент на том, что мельдунек хотите временный, и что мельдунек не дает Вам права распоряжаться имуществом в смысле "перепродать-пересдать в аренду-перепрописать всю Польшу".

Если люди пугаются акцента по телефону, то попросите знакомого поляка позвонить по телефонам в объявлении. При личной встрече все гораздо проще. Нас тоже по-началу не хотели, когда слышали яркий акцент. Зато сейчас опять ищем новое жилье, и уже слышим: "Как давно Вы в Польше? Работаете? Зарплаты хватит?" В принципе, видны тенденции к улучшению. У нас в городке все наоборот: люди готовы пустить украинца, но не хотят связываться с умовами и мельдунками. Если к сентябрю не нашкрябаю на свою квартиру, планирую вообще плюнуть на все эти договоренности про обязательные умовы\мельдунки и жить в другом месте с большим комфортом и дешевле, т.к. нынешний арендодатель бесит.

[BroskoSSZ]

Искали квартиру в Польше дважды (первый не в счет, в принципе. Искали находясь в Украине, с помощью коллеги). Второй раз квартиру искать пришлось с собакой средних размеров. Квартиру найти реально - главное, как сказала Анюта90, правильно расставить акценты (есть побыт - побыт привязан к работе, следовательно стабильно работаем, побыт на н лет). Хотя хозяева в этом нередко помогают, описывая чего они ожидают от вас узнать. Нынешний хозяин квартиры, к примеру, сперва хотел оказиональный договор, но после очень короткого обсуждения договорились на обычный. Помимо этого, хозяин действительно волновался относительного нашего побыта. Просил показать карту с датой. Также просил референс на хозяина предыдущей квартиры, но в итоге так с ним и не связался.

Из интересного: чем выше стоимость жилья, тем проще искать. При наличии животного среднего размера, в Украине с этим наоборот всегда начинались проблемы: хозяева переживали о своем "евро"-ремонте и отказывали.

 

В целом, согласных взять нас было немало и мы могли перебирать. Искали поздней осенью, аккурат в пик обострения антиукраинских настроев на фоне вышедшего фильма.

[Megan]

правильно расставить акценты (есть побыт - побыт привязан к работе, следовательно стабильно работаем, побыт на н лет). Хотя хозяева в этом нередко помогают, описывая чего они ожидают от вас узнать. Нынешний хозяин квартиры, к примеру, сперва хотел оказиональный договор, но после очень короткого обсуждения договорились на обычный. Помимо этого, хозяин действительно волновался относительного нашего побыта. Просил показать карту с датой. Также просил референс на хозяина предыдущей квартиры, но в итоге так с ним и не связался.

Из интересного: чем выше стоимость жилья, тем проще искать. При наличии животного среднего размера, в Украине с этим наоборот всегда начинались проблемы: хозяева переживали о своем "евро"-ремонте и отказывали.

 

В целом, согласных взять нас было немало и мы могли перебирать. Искали поздней осенью, аккурат в пик обострения антиукраинских настроев на фоне вышедшего фильма.

Спасибо за поддержку)

Так все дело в том, что карты нету. На карту подаваться будем все вместе, с детьми. Сейчас работаю на годовой визе D 360/360. Чтоб получить карту - нужно же где-то жить...

 

А мы вот нашли квартиру, посмотрели, все, берем, на следующий день пришли подписывать у мову - а они: "а мы хотим умову оказиональну"... и накакие уговоры не помогли. Из знакомых поляков одни боятся поручаться, другие попросту тоже на съёмном, вот такие вот дела(

 

А с собакой - это как и с детьми.. а у вас дети, а, нет, у нас ремонт...

Вот и правда арендодатель бесит.

[bybyka]

А с собакой - это как и с детьми.. а у вас дети, а, нет, у нас ремонт...

Вот и правда арендодатель бесит.

С собакой берут охотнее, чем с детьми. С собой вас,теоретически, можно выселить. А вот с детьми нельзя, даже если не платите. Потому и перестраховываются.

Но, кто ищет, тот найдет! Удачи вам!

[AlexAG]

С собакой берут охотнее, чем с детьми. С собой вас,теоретически, можно выселить. А вот с детьми нельзя, даже если не платите. Потому и перестраховываются.

Но, кто ищет, тот найдет! Удачи вам!

С ноября по март и с собакой выселить не особо можно Как, впрочем, и без нее.

Что касается детей - формально, с ними тоже можно выселить... но для этого надо дождаться, пока гмина выделит им социальное жилье, а этого можно ждать годами.

[Megan]

С собакой берут охотнее, чем с детьми. С собой вас,теоретически, можно выселить. А вот с детьми нельзя, даже если не платите. Потому и перестраховываются.

Но, кто ищет, тот найдет! Удачи вам!

Ой спасибо вам)

Вот как закончится вся эта эпопея с мешканем, а я надеюсь закончится она положительно, обязательно отпишусь))