Micellangelo

Возможно и так. Просто я пока что не дорос (финансово) до того что бы за это платить.

Да вы правы, извините. Не досмотрел. К ТС: Так все же у вас моргидж на 520к? Если не секрет кто ваш провайдер?

Ви праві. Для мене наприклад платити космічні платежі в квартирі, тому що є тренажерний зал, басейн і консєрж просто не вигідно. Звичайно це зручно, проте з такою ціною яка зараз на ринку, я за один місячний платіж може взяти абонемент на рік в будь-якому фітнес клубі (благо таких на кожному кроці ...) і ще на ресторан залишится. Плюс відверто кажучи консєрж мені ну просто ніяким боком не здався.

ТС уже написал чуть выше, что моргидж собственно был на 270к. Я так понял 520к в начальном посте имелась ввиду цена покупки, а не моргидж. Что уже намного больше похоже на правду.

Тут та часть которую работодатель платит очень маленькая грубо 5%. Тем не менее нужно считать по оттоку средств. В Украине я стою своему роботодателю 20 000 в месяц, значит я получаю грубо 10 000. Здесь же намного меньше. Более того система такс брекетов неплохо справляется с задачей не забрать последнюю копейку у того кто работает на минималке. В общем, я очень доволен Канадской системой налогообложения.

В любой стране так. Лично я считаю что психически здоровый человек сделает все что бы не идти "воевать".

Зрозуміло, буду мати на увазі. Дякую.

Я можно сказать живу в сфере блокчейна последние пол года, и судя по моих всевозможных калькуляциях если майнинг как инвестиция, то дешевле просто покупать инересующую вас валюту вместо майнинг. Так просто дешевле. Но это так, лирический отступ.

Кондо фі для таунхаузів десь в двічі меньші ніж для квартир (за той самий метраж), це в основному тому що немає витрат на басайни, спортзали, консєржа і т.п. Кондо фі зазвичай включають в себе страховку, деякі комунальні (переважно воду для тавхаузів, часто тепло для квартир), та майтенанс спільних територій. Я дуже сумніваюсь що тавхауз фі покриють ремонт даху.

Їх меньше, проте вони є. На ріелторі просто поставте фільтр по фріхолд. Грубо однакові тавнхайзи фріхолд і кондо будуть відрізнятися в 100к в ціні. Проте як на мене краще платити зайві 400-500 в свій асет ніж за міфічний майтенанс.

Возможно вы первый. Ну так подулитись, если не жалко. Что, да как?

Я тоже так думал. Аврора и Нью Маркет будут немного быстрее рости в цене чем Болтон. Но посмотрев дома в во все трёх районах, мне пока что Ботон симпатичнее из всех кажется (какойто он более комфортный, ну и светлофоров нету на каждом углу) Ну а так конечное решение пока не принято. Я толькона следуйщей недели получу "грин лайт" по моргиджу на 750к. А там уже что найдем. У меня сейчас очень хорошие условия по ренте, поэтому я прям сильно не спешу. Постараюсь выбрать максимально хороший вариант за свои деньги Там взагалі торба. Я думав два бедрума квартиру взяти. За два бедрума, якщо більше ніж 70 квадратів, фі коливаються від 500 до 1000 в місяць. 1000 і місяць цу 250к на ціні покупки. Тому навіщо платити за квартиру 400к, якщо за практичні ті самі гроші можна взяти будиночок (або фріхолд тавнхаус) який коштує 650к.

Исчите на сайте cic.gc.ca DLI (Designated Learning Instituions)

Думал пройти мимо, но как-то не смог. Не обижайтесь если я местами был резок. Я пытался быть настолько обективен насколько возможно. Но у меня всетаки немножко больше опыта с Канадой.

Ну я наразі привязуюсь з житлом під свою роботу. Вона приносить 75% домашнього бджету. Плюс ми з братом працюємо разом, ну і позволити будинок поки що можемо тільки разом. Додамо до цього обмеження в бюджеті - 750 тис., а також гостре небажання платити кодо фии. Отримуємо три райони (містечка): Аврора, Нью Маркет, Болтон. Болтон сподобався найбільше, до роботи найближче (25 хвилин офф пик, 40 хвилин час пик), в середньому одне і те ж житло на 100к дешевше, або якщо дивитися з другої сторони то на ті самі 750к тут можна роздобути лот 50х150 і нормальну хатинку (не 100 років, норма планування, простір і тд) Ось така логіка. Ну а те що це не є ідеальний варіант це і так зрозуміло, проте поки немає бюджету в 1,5мм нема чого "вимахуватись" П.С.: Дітей ще немає, проте плануються. Правда до того часу поки в школу підуть, то житло ще може 5 раз помінятися.

15к - це цифра яку я почув від ТРЕБ репа по радіо. Я наразі дивлюся на будинки в Болтоні (я працюю в Воні). Є досить багато будинків фріхолд за відносно низькими цінами 550-750к. Плюс саме містечко мені подобається.

Це вже відбувається, по трошки. Ми недавно стали на шлях війни покупки будинку. Ми вподобали одину проперті, і дивувались чому вона лістед протягом 2 місців, незважаючи на те що ціна більш ніж відповідає якості. Виявляється будиночок був вже тричі проданий conditionally і всі три рази банк не дав кредит покупцям. З нового дві найбільші зміни це величина мінімального давну на стрес тест. на 750 тис. покупку мінімальний довн зріс з 37,5к до 50к, крім того якщо в покупця кредит скор нижче 680, проводится стрес тест (дається крдит тільки на суму яку клієнт зможе виплачувати під збільшеним процентом по відношенню до ринкового). Впринципі ініціатива розумна, тому що якщо покупець не може назбирати 50к, чи пройти стрес тест, значить йому нічого позичати 750к. Це трішки охолоджує ринок і дасть можливість цінам на нерухомість розвиватись більш sustainable. Проте про падіння цін поки що наврядчи можна говорити, вже просто тому що попит ну дуже сильно переважає пропозицію, особливо в кондо ринку. В Торонто Ареа кожного року селиться 200к нових мешканців, а будується лише 15к кондо юнітів. Нехай стільки ж зявляеться нових будинків (хоча по факту набагато меньше). Такий дисбаланс попиту та пропозиції безсумнівно буде тягнути ціну вверх, незважаючи на подорожчання грошей внутрішньо в Канаді.

entriness, фбсолютно прав. Если у вас нсть возможность подтвердить 3 года проф опыта (не обязательно по тому что вы учили в универе) и ИЕЛТС 8+, то для Вас ЕЕ должно подойти легко и безболезненно. Посчитайте баллы здесь: <noindex>ТЫЦ</noindex>. Я подозвреваю что у вас в раене 450 баллов, что судя по прошлому году достаточно что бы в течении 4-6 недель получить приглашение на подачу на ПР. Для деталей читайте cic.gc.ca и ЕЕ ветку на этом форуме, там уже все описано до мелочей.

В общем вариант то прокатит, но там фии тоже не хилые если ложить в Росии и вытягивать в Канаде.

Поздравляю! Успехов Вам, и легкого лендинга!

Для Вас дійсно ЕЕ буде найкращим варіантом, так як у Вас високий рывень англійскої (доречі перевірте свої сили, бо дуже часто виходить так що те що рахується вільним володінням в Україні, не витягує на потрібні бали) та більше 3 років досвіду. На рахунок грошей, цю суму вам потрібно буде показувати незалежно від того яким боком ви будете імігровувати в Канаду. Більше того, якщо 23 тис. це проблема, то розглядати навчання не рекомендую, тому що це винесе набагато більше грошей, тим більше з двома дітьми. Крім того майте на увазі, що ці 23 тис. потрібні саме Вам на перший час в Канаді. Повірте роботу знайти з першого дня дуже складно, особливо добре оплачувану. Плюс діти. Тому не маючи тих 23 в кишені, дуже ризиковано їхати на постійне місце проживання в Канаду.

Ну это нелегально сразу с двух сторон. Если у вас нету лицензии, вы можете помагать сколько хочете, но не имеете права получать никакое вознаграждение. Во вторых, помощь в оформлении бумаг на ВП (иммется ввиду доп помощь, типо фирм и консультантов) должна оплачиватся роботодателем. В законе так прописано с целью уменьшить количество не правдивых ВП, когда емплоер грубо говоря подставной, а все делается за счет и подачи потенциального работника. Поскольку имменно емлоер должен все оплачивает, это понижает их мотивацию в участвии ВП схем, и большенство емплоеров ввязываются в ВП процес только еслим им действительно нужен конкретный сотрудник, что и является целью ВП бюрократии.

Все выше перечисленное.

Это конечно да. Мы за сезон на работе выпиваем 3-4 палеты

Тем не менее без знания английского никакие тактики не помогут. Что бы успешно сдать ИЕЛТС нужно хорошо выучить язык и уже после этого хорошенько поднатаскаться на механику теста. П.С.: Я когда сдавал ИЕЛТС первый раз (без какой либо подготовки, вообще никакой) я все же сдал на средний 7,5. Так что это всетаки вожможно если вы достаточно владеете языком.