Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом
Divul

Выбор банка Ипотечного кредита. Опрос

Опрос. Какой банк Вы выбрали для взятия ипотечного кредита?  

21 пользователь проголосовал

  1. 1. Какой банк Вы выбрали для взятия ипотечного кредита?

    • Alior Bank
      1
    • Bank Millennium
      4
    • Bank Pekao
      3
    • ING Bank Śląski
      4
    • mBank
      2
    • PKO BP
      0
    • Santander
      6
    • BNP Paribas Bank Polska S.A.
      1
    • Credit Agricole
      0
    • Citi Bank Handlowy
      0


Рекомендуемые сообщения

Добрый день! Прошу поделиться информацией в каком банке вы взяли себе ипотечный кредит и если можно то описать ваши причины выбора этого банка.

Спасибо всем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я не вибирав, кредитний експерт вибрав. Маю Santander (вже 4,5 роки, рекомендую, від початку все прозоро, зрозуміло, підтримка особи з банку постійна була) і BNP Paribas Bank Polska S.A. (1 рік, не сподобалося, трохи кабальні умови, підтримки нуль, 2,5 місяці готували документи, які мали обовязок зробити за 14 днів). Як варіант був мБанк ще при останньому кредиті, але в них виходило ще дорожче і ще кабальніші умови. А от просто рахунок в мБанку мав 5 років тому, то було супер.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, bjj сказал:

MDM

Это не банк :)

А по теме - по-моему, в случае понаехов на часовом побыте, а иногда и на сталом/резиденте - самый рациональный вариант это сходить во все нормальные, а потом выбирать из тех, которые согласны дать кредит.

Что касается сантандера - насколько я помню, они дают почти всем, но по условиям находятся в конце списка. Возможно, 4.5 года назад все было иначе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я Сантандер отметила в выборе сверху. А мдм - это причина выбора. Они смогли 2 января зарезервировать нам квоту в последней пулле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

отмечу PEKAO SA. хотя кредит еще не взяла, но в процессе выбора и пока что остановилась на нем. К тому же, разговаривала с поляками которые взяли кредит ипотечный, и 3е из 4ых взяли именно в этом банке. Я сравнивала с миллениумом,сантандер и ing

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не вижу смысла в этой теме. В Польше очень распространено прыгание клиентов из одного банка в другой. Т.е. берут ипотечный кредит в одном банке, а когда другой банк предлагает лучше вариант переноса кредита - переносят в другой. Один знакомый уже три раза переносил и на этом не хочет останавливаться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.02.2020 в 9:54 AM, emigrant007 сказал:

Не вижу смысла в этой теме. В Польше очень распространено прыгание клиентов из одного банка в другой. Т.е. берут ипотечный кредит в одном банке, а когда другой банк предлагает лучше вариант переноса кредита - переносят в другой. Один знакомый уже три раза переносил и на этом не хочет останавливаться

Поддерживаю.

А ещё добавлю, что условия зависят от слишком многих факторов. В прошлом году 4 коллеги с работы брали кредит на жилье. Два поляка и два украинца. Итог - четыре разных банка. Условия примерно одинаковые, но в разных банках. А в банке, котором брал один человек, другим давали условия хуже. Вот и пойми - какая у них логика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, shellarua сказал:

А ещё добавлю, что условия зависят от слишком многих факторов. В прошлом году 4 коллеги с работы брали кредит на жилье. Два поляка и два украинца. Итог - четыре разных банка. Условия примерно одинаковые, но в разных банках. А в банке, котором брал один человек, другим давали условия хуже. Вот и пойми - какая у них логика.

то есть они предлагают всем эксклюзивные предложение? интересно по каким факторам они их формируют

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Читайте условия (многостраничные документы) на сайте каждого банка. Они в открытом доступе. К примеру, в условиях на сайте одного банка прямыми текстом написано, что процентная ставка для ипотечного кредита может быть установлена принимающим решение в пределах от 0.6 до 3%. Соответственно я, зная это, с этой информацией пришел в банк и начал торговаться. Они предлагают один процент, я спрашиваю, что вот у вас в условиях есть возможность ниже, что для этого нужно. Точно также делают поляки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Divul сказал:

то есть они предлагают всем эксклюзивные предложение? интересно по каким факторам они их формируют

Тут наверное дело в том, кто как себя ведёт. Одни соглашаются на первое предложение, а другой говорит, что у конкурентов дешевле. И тут банк или делает лучшее предложение или клиент уходит к конкурентам. Это работает во многих больших фирмах - страховые компании, интернет провайдеры, операторы мобильной связи и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На самом деле, все просто - ставка очень сильно зависит от срока, первого взноса, кредитоспособности, и кучи других факторов.

В каких-то случаях менеджер может подвинуть ее вниз, в каких-то - нет.

В любом случае, со старта обычно идет предложение банка, на которое он точно согласится на основании имеющихся документов. Все что ниже - как правило, нужно обосновать (предложением конкурентов, доп. документами или еще чем-нибудь)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, AlexAG сказал:

На самом деле, все просто - ставка очень сильно зависит от срока, первого взноса, кредитоспособности, и кучи других факторов.

В каких-то случаях менеджер может подвинуть ее вниз, в каких-то - нет.

В любом случае, со старта обычно идет предложение банка, на которое он точно согласится на основании имеющихся документов. Все что ниже - как правило, нужно обосновать (предложением конкурентов, доп. документами или еще чем-нибудь)

Сроки и первый взнос были одинаковые - 20 лет и 10%. В одном случае было на 30 лет и 10%. Суммы кредита примерно одинаковые - 220к. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, shellarua сказал:

Сроки и первый взнос были одинаковые - 20 лет и 10%. В одном случае было на 30 лет и 10%. Суммы кредита примерно одинаковые - 220к. 

Зато другие данные были разные - кредитная история, наверняка разный возраст, состав семьи, доходы вполне возможно тоже разные. Ну и от продавца иногда тоже зависит. Гражданство, опять же, тоже может влиять в некоторых банках (а в других - может не влиять). Ну и да, банки никогда не раскрывают свою скоринговую систему, иначе ее будет гораздо проще обмануть :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, AlexAG сказал:

Зато другие данные были разные - кредитная история, наверняка разный возраст, состав семьи, доходы вполне возможно тоже разные. Ну и от продавца иногда тоже зависит. Гражданство, опять же, тоже может влиять в некоторых банках (а в других - может не влиять). Ну и да, банки никогда не раскрывают свою скоринговую систему, иначе ее будет гораздо проще обмануть :)

Ну это понятно, что исходные данные разные. Вопрос в том, что для одного и того же человека данные не меняются, а условия в разных банках меняются очень сильно. При этом человек с бОльшим доходом получает условия хуже, чем с меньшим в одном и том же банке. 

В общем смысл в том, что нужно обойти все банки и узнать условия везде, а потом пробовать торговаться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, shellarua сказал:

В общем смысл в том, что нужно обойти все банки и узнать условия везде, а потом пробовать торговаться. 

ИМХО лучше запускать кредит там где согласны дать без провизии и потом уже искать предложения через год где поменять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Даже если провизия есть, при переносе ее можно вернуть. Ведь кредит в старом банке гасится а значит банк обязан вернуть провизию пропорционально оставшимся годам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Никогда не было интересно, но раз пошел такой разговор, при переносе кредита нужно 10%-20% платить новому банку? Или уже этого не нужно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, emigrant007 сказал:

Или уже этого не нужно?

не нужно т.к. это уже ушло на почёт самой ипотеки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...