Жизнь программиста в Польше

[bjj]

4 часа назад, svenger сказал:

 

Из Гдыни на выходные народ катается чаёк попить в Берлин на поезде , туда , там погулять и назад и всё в один день . Но чтобы остаться жить , упаси.......

Не катаются, нет такого поезда. Только через Познань.

Дорога Гдыня-Берлин через сдупск и щецин УЖас!

Или электричками с пересадками. Куча времени.

Самый удобный способ был до Щецина поездом, потом автобус. 

Я жила на Поморье, сестра в Берлине.

Муж у нее программист, подался уже на резидента (после 33 месяцев на ГК и с А1 немецким) В Польшу не собираются. Как и в Мюнхен. Говорят зп выше, но и расходы выше.

[Yuna]

Что и требовалось доказать:

Из СНГ сразу - лучше в Германию.
Если-же уже попал в Польшу - в Германию смысла мало. Только UK, USA и другие.
Из Германии в Польшу - ну разве-что на пенсию, заработать на старость тут не выйдет.

[magary4]

дык в США таже фигня

если ты топовый спец который рубит 100+ тогда хоть в Мюнхен, хоть в Лондон, хоть Лос-Анжелес

а если средний спец - то по-проще места надо выбивать иначе будет не комфортно

[Yuna]

У каждого, всегда, есть возможность стать ТОПом.

[puffy]

59 минут назад, bjj сказал:

Не катаются, нет такого поезда. Только через Познань.

Дорога Гдыня-Берлин через сдупск и щецин УЖас!

Или электричками с пересадками. Куча времени.

Самый удобный способ был до Щецина поездом, потом автобус. 

Я жила на Поморье, сестра в Берлине.

Муж у нее программист, подался уже на резидента (после 33 месяцев на ГК и с А1 немецким) В Польшу не собираются. Как и в Мюнхен. Говорят зп выше, но и расходы выше.

Сейчас есть такой поезд. Достаточно быстрый и комфортный.

Машиной зависит когда выезжать. Если так, что бы словить час-пик в Шчечине, то с их вечными ремонтами дорог, конечно можно ехать очень долго. Но если встать пораньше, то можно неплохо доехать.

[bjj]

И ехать по узкой дороге, вообще не автобану, обгонять по встречке... Нет уж, хватит. До Щецина еще доехать надо.

[Санта]

В 21.11.2019 в 1:33 PM, Анюта90 сказал:

Вы меня извините, но ипотека 200 евро в месяц - это анриал. Разве что маленький городок, однушка, где еще цены не успели пойти вверх. 1000-1500 зл и более (при условии порядочного собственного вклада) + дорогущие страховки на жизнь.

У меня вместе со страховкой 1083 злотых на 25 лет :p

В Варшаве, на окраине, Białołęka. Покупал на стадии строительства, год назад, вместе с парковочным местом за 218 500 за 41mkw.

Первый взнос был 10%. Сейчас уже таких цен нету, но все равно, на той же Бялоленке можно сейчас найти за 250-260 и тогда будет в границах 1500 платеж.

То что в Польше недвижимость значительно дешевле чем в Германии это факт, особенно если мы срваниваем нойбау тут и нойбау там. Я в свое время отказался от идеи переезда в Берлин, после того как понял что там буду снимать альтбау в моабит в лучшем случае или платербау в шпандау. У меня на работе у половины коллег по две квартиры, в одной живут а вторую сдают, и так же почти все наши друзья здесь в Варшаве (поляки елси это важно).

6 часов назад, AlexAG сказал:

Учитывая то, что квартиру в Берлине можно найти за 100-150 тысяч без особых проблем

Ага, с печкой буржуйкой... Посмотрите сколько стоит там нойбау, как на нашей Бялоленке.

Лично я, товарищи, наверное все таки выеду из Польши, до немецкозычной страны но главным образом из-за мыслей о пенсии, что бы тут na emeryturze nie grzebać po śmietnikach получая 730 злотых на руки минималку. А выезжать из-за заработков, в лично моей ситуации выходит то на то.

[bjj]

Вроцлав, 100м, 460 000 с паркоместом. 100 000 свои, 98 000 мдм, остальное кредит на 15 лет. 1600 в месяц. Куплен в начале 2018, последняя пула мдм.

Сейчас наш проект застройщик по 650 000 продает в районе хуже нашего.

Плюс за год еще около 100 000 ушло на ремонт.

Сестра сейсас смотрит новые дома под Берлином. 350 000 евро за 120 квадратов с ремонтом. Ждут карту резидента.

Снимают они в шенефельде за 1100 трешку.

[Санта]

16 минут назад, bjj сказал:

98 000 мдм, последняя пула мдм.

 

Молодцы, успели, повезло Вам! Мы не успели.

[magary4]

Я слабо представляю как жить в пригороде 3.5 миллионного города

 

[Yuna]

А как живут в пригороде Киева? Вполне ОК...

[magary4]

Для меня не нормально

мне надо город по-меньше

[Анюта90]

10 минут назад, magary4 сказал:

Для меня не нормально

мне надо город по-меньше

Ну тогда вполне можете вложиться в Ваш бюджет 60тыс евро. 

 36м2 за 200 тыс. + 10 пивница, место наружное 14 тыс, подземное 40тыс. Нотариус и ремонт ещё.... 

[AlexAG]

1 час назад, bjj сказал:

Вроцлав, 100м, 460 000 с паркоместом. 100 000 свои, 98 000 мдм, остальное кредит на 15 лет. 1600 в месяц. Куплен в начале 2018, последняя пула мдм.

Сейчас наш проект застройщик по 650 000 продает в районе хуже нашего.

Плюс за год еще около 100 000 ушло на ремонт.

Сестра сейсас смотрит новые дома под Берлином. 350 000 евро за 120 квадратов с ремонтом. Ждут карту резидента.

Снимают они в шенефельде за 1100 трешку.

Там же было ограничение в 75 метров (85 при трех+ детях). Или у Вас не квартира, а дом (на них ограничения как раз 100/110)?

Ну и если МДМ убрать - чуть больше 2000 в месяц выйдет уже, но в случае дома и коммуналка чуть по-другому считается.

[bjj]

Дом. Но по документа - квартира, земля в бессрочной аренде. 85 метров получилось без поддашья, которое не считали в эти 85. 

Коммуналка 600 злотых при газовом отоплении. Летом чуть меньше. Летом уходит больше воды на полив травки на участке. 2200 в месяц получается. Мы так маленькую двушку снимали.

[AlexAG]

2 минуты назад, bjj сказал:

Дом. Но по документа - квартира, земля в бессрочной аренде. 85 метров получилось без поддашья, которое не считали в эти 85. 

Ну, если по сути это таки дом, то 85 метров для дома маловато все-таки. Тем более, при трех детях.

С другой стороны, никто не мешает спустя 5 лет продать его и купить что-то большее.

32 минуты назад, Анюта90 сказал:

 36м2 за 200 тыс. + 10 пивница, место наружное 14 тыс, подземное 40тыс

Главное не забывать, что если пивница идет в собственность, да еще и на отдельной книге - на нее нужно разрешение. И тогда ее покупка откладывается сразу на пол года и полторы тысячи злотых А без нее часто продавать не хотят.

[Анюта90]

29 минут назад, AlexAG сказал:

 

Главное не забывать, что если пивница идет в собственность, да еще и на отдельной книге - на нее нужно разрешение. И тогда ее покупка откладывается сразу на пол года и полторы тысячи злотых А без нее часто продавать не хотят.

Мы подписали умову резервацийну на квартиры без пивницы и места. На все будет отдельная книга, поэтому стоимость разрешения отдельно на пивницу, отдельно на место смело умножаем на два:) Сдача дома во второй половине 2021, и пока еще мы не паримся. Условились, что выплатим только 1 пивницу к 2 квартирам и 2 места, и оформим умову ужитечну с нотариальным перенесением собственности + - в 2024, тогда разрешение не будет требоваться. Есть ещё время, переговорим с юристом, но до весны 2020 пока не подпишем умовы девелоперске на квартиры, даже не буду вникать в тему про доп помещения:)

[bjj]

да, 33 квадрата площади умножить на 3 этажа. 5 небольших комнатушек по 9-11 метров, и на партере кухня-холл. И участочек маленький, 55 метров всего.

Но в Киеве мы жили в однушке! Мы из тех, кто в 2007 купили квартиру, которую не построили.

[GMAN83]

1 час назад, bjj сказал:

да, 33 квадрата площади умножить на 3 этажа. 5 небольших комнатушек по 9-11 метров, и на партере кухня-холл. И участочек маленький, 55 метров всего.

Но в Киеве мы жили в однушке! Мы из тех, кто в 2007 купили квартиру, которую не построили.

Как человек имевший депозит в Дельта Банке, очень хорошо вас понимаю  причины разные, итог один...

[magary4]

а в польше платят за обслуживание дома? то что в германии хаусгельд? сколько?

[Yuna]

Тут везде есть ЖЕКи, и они обязаны собирать деньги на будущие ремонты.

[Анюта90]

39 минут назад, magary4 сказал:

а в польше платят за обслуживание дома? то что в германии хаусгельд? сколько?

Платится чинш, куда включают разные услуги: обслуживание дома, фундуш ремонтовый, сервис, администрация, консервация дома, уборка, предоплата за отопление и многие другие платежи. Конкретно у нас вода не входит в чинш, розличение за воду происходит каждый месяц по факту потребления. Зависит от м2, месторасположения, города, администрации, Ваших % собственности в общей доле. У нас вспулнота мешканьова, 67,5м2, дом в капитальном ремонте не нуждается, оплата около 400зл в месяц (из них половина идёт на отопление) + вода и свет. Возврат за отопление достаточно большой. За год насчитали около 700злот за отопление клатки сходовей, а за жилье вышло ещё меньше. 

Там, где спулджелня, люди недовольны администрацией, чинш разный. В спулджелнях старых домов стоят поджельники вместо счётчиков за отопление, поэтому больших возвратов нет. 

Если дом нуждается в ремонте, то в ближайшие несколько лет чинш будет огромный. 

Изменено 23 ноября, 2019 пользователем Анюта90

[GMAN83]

18 минут назад, magary4 сказал:

а в польше платят за обслуживание дома? то что в германии хаусгельд? сколько?

Не знаю концепции хаусгельда, но тут в Польше есть т.н. чинш - это административная оплата, включающая в себя собственно квартплату, оплату за паркоместа, кладовку, уборку, охрану, освещение в общих частях дома и другие приятности связанные с наличием управляющей компании. В сумме выходит под 200 евро, зато чисто, приятно и надёжно 

[magary4]

ну а если чисто грубо сравнить соотношение зп к цене

например в Дюссельдорфе нетто 2400 а цена квадрата 3900  в Познане 1400 а зп в ИТ сколько?

[emigrant007]

PHP программистам ещё кто-то платит за то, что они делают? Я думал на Западе деньги прекратили на это тратить лет десять назад.

Изменено 24 ноября, 2019 пользователем emigrant007