grigory000

А-а-а-а-а!!!!!!!!! Мир несправедлив!!! Пойду апплаиться на пять ненужных карточек!!!

Вот это меня вообще потрясло Т.е. если я наиболее оптимально использую кредитную линию (т.е. беру по максимуму, но отдаю все в срок), то это снижает мой рейтинг Другая глупость вытекает отсюда же - когда я просил повысить себе лимит, я попросил его повысить на небольшую величину, потому что не беру кредитов, которые выше чем моя 1-2 недельная зарплата. Теперь же получается, что подстраховавшись тогда, я снижаю себе кредитный рейтинг сейчас

NVidia Quadro 2000m. Но я к играм отношусь негативно, поэтому видеокарты меня вообще не интересуют

Меня лично раздражает зеркальный экран, глаза от него устают больше, когда пытаешься за бликами что-то разглядеть. На работе оба монитора матовые. Полгода проработал за глянцевым - был очень счастлив, когда поменял его на матовый. Когда выбирал себе служебный ноутбук - одним из условий был матовый экран (на нетбуке "зеркалка" достала уже). В итоге выбрал Lenovo W520. Он за пределами бюджета вопрошающего, просто привожу как пример. Один минус - тяжелый Зато 4-ядерный процессор и 15" экран батарейка обслуживает от 3.5 до 7 часов - в зависимости от нагрузки. Вся конфигурация встала примерно в 1200 баксов, потому что добивали память до 16 ГБ и меняли HDD на SSD 256 ГБ.

Вообще-то украинское гражданство большинство из нас получило автоматом после того, как наша Родина - Советский Союз - распалась.

Вот откуда у людей берется святая вера в то, что право собственности закреплено за банком? При том, что много раз уже говорилось обратное. Тем не менее, банк должен дать разрешение на продажу. И такое разрешение банк даст - куда он денется. Ему главное, чтобы перед ним все обязательства погасили. А лоеры проследят, чтобы деньги от продажи сразу банку и были переведены.

Хм. В 20 легче браться, а в 30 лечге доводить до желаемого результата А если браться строить - то лучше уже не за свой дом, а, скажем, за мини-поселок из 30 домов. На 29 найти покупателей, 30-й будет бесплатно еще и деньги останутся. Заодно можно и соседей себе подобрать по своему желанию

В США именно это и происходило в пик кризиса. Такое очень возможно, но вряд ли будет длиться дольше нескольких месяцев. Я писал конкретно о новостроях. А у них цена упадет ниже рентабельности только в том случае, если компания-застройщик испытывает острую нехватку оборотного капитала и невозможность вернуть кредиты. Что, как уже было замечено, не может продолжаться в течение длительного времени.

Вить, если это конечно не супер-пупер секрет, какая по твоим оценкам там рентабельность сейчас? Я знаю, что цена на продукт никак не связана с себестоимостью в наше время, но по крайней мере этой себестоимостью она снизу подпирается. Таким образом, зная рентабельность, можно судить, насколько рынок новостроев может просесть по цене ибо ниже рентабельности он проседать не должен.

А, вот так даже? Спасибо, не знал об этом. Хотя, если честно, даже не интересовался А на каких тогда основаниях его могут не продлить? Отсутствие в стране больше какого-то срока может быть таким основанием?

Вот вам для зависти еще <noindex> </noindex>. В конце ролика удалось разогнаться где-то до 75 на коротком участке - улица совсем пустая была. И уже на этой скорости машина не держала прямую траекторию, приходилось корректировать. А в офисе для всех приехавших сначала пицца, потом кейк. Стоило проделать этот путь

Очень много сегодня БМВ стоят посреди дорог и не могут ехать. Мне один попался - стоял навстречу движению, видно развернуло на 180 градусов. Как сказал один коллега - those cheap bastards on BMWs don't wanna spend their money on winter tires

Вот только приехал в офис - такая развлекуха на дорогах. Снежок все сыпет и сыпет. А канадцы жалуются

Так все же дорожает Мы вот отделом купили пасс на 90 дней на мойку. Знаешь какая инфляция по его стоимости с 2008 года? 6-7% в год. Жрачка дорожает. Рент дорожает. Страховки тоже дорожают. Не дорожают шмотки и быттехника, но это благодаря техническому прогрессу, который позволяет все автоматизированно выпускать, да к тому же еще и в Китае. Ладно, я вижу эта ветка будет холиварной Математику я привел, думаю на этом свои выступления закончить

Смотрел. Совершенно непропорционально рост зарплаты со стоимостью жилья происходит. Да и не может его пропорционального быть на таком спекулятивном рынке. Народ, а давайте посмотрим на цены на бензин 15-20 лет назад Окажется, что на рынке нефтепродуктов тоже бабл надут - цены выросли раз в 5 непропорционально зарплатам

Да, я это пропустил. В таком случае это полные глупости. Получается, что недвижка должна покрывать в год 10% от ее стоимости (или размера кредита, что сравнимо со стоимостью) плюс проценты по кредиту. Что в итоге будет грубо говоря 12-13% доходность от инвестиций. Кто где видел такой уровень доходности при отсутствии рисков на основном капитале? Если бы кто увидел, все бы уже туда и убежали и цены вскрутили

С учетом того, что мортгидж дается примерно на 40% от дохода семьи, то при желании выплатить его за 10 лет - нефиг делать. Другой вопрос, что люди не хотят эти 10 лет экономить и работать только на мортгидж, поэтому они продолжают жить в свое удовольствие, выплачивая мортгидж за 20-25 лет. Я еще не обзавелся статистикой в Канаде, но в Киеве и Москве мне было известно немало примеров, когда люди выплачивали кредиты за 3-5 лет при том, что в момент покупки цены были уже достаточно высокими.

Я бы пузырем назвал некое критическое количество сделок по покупке недвижимости с целью перепродажи. В этом случае недвижка не используется по своему прямому назначению, а значит ее переход из рук в руки никаким образом не относится к проживанию в ней. В результате цены отрываются от определения пользовательской ценности продукта и начинают определять ценность спекулятивную.

Насколько я знаю, да, местные права студенты могут получить. Это не была бы Северная Америка, если бы приезжим студентам не разрешали ездить. Как же жить тогда? Зайдите на Drive Test Ontario (погуглите адрес), там наверняка должно быть разъяснено.

2. Меньше 20% - платится страховка. Это какой-то процент от суммы мортгиджа. Процент зависит от того, какой первый взнос. Т.е. чем меньше взнос, тем процент выше. Эта страховка добавляется к мортгиджу, и она не так высока. В конечном итоге она повысит ежемесячный платеж на несколько десятков баксов. Может даже меньше - не считал. 5. Рентовать практически всегда намного выгоднее. По крайней мере на текущий момент, т.е. бенефиты от владения недвижкой будут заметны лет через 10, когда стоимость рента повысится, а потери от уплаты мортгиджа снизятся (снизится размер интереса банка в ежемесячном платеже). Покупка недвижки влечет за собой кучу затрат - у кого мэйнтененс фи, которое растет, у кого-то ремонты в собственном доме. Плюс проперти такс, который тоже понемногу поднимается. Но нередко бывает, что это просто другой уровень жизни. Можно получить намного больше пространства или намного лучшие условия проживания. 4. От прогнозов воздержусь. Есть куча разных методик гадания и они дадут разный результат. Спорить, какая методика гадания наиболее правдива, тоже нет смысла - время покажет.

У меня, блондина, такая логика. Срок действия PR - 5 лет. Податься на гражданство можно через 3 года проживания и ждать его полтора года, что вплотную прижимает резидентов к необходимости обновлять ПР. Возможно подтягивая сроки к 5 годам они как раз ставят целью иметь возможность пересмотреть ПР статус и может быть не продлить его? А что касается налогов и уплаты в обеих странах - так вряд ли кто-то их будет тут платить. Ну понятно, что заработки граждан в США или в другой приличной стране еще можно проследить. Но подавляющее число иммигрантов приезжает из менее благополучных стран - так кто там будет на межгосударственном уровне запрашивать налоговую Ирана, например, чтобы стрясти налоги.

Машину можно купить практически в любой стране по любой визе. Народ машины из Европы в Россию гоняет (гонял) и при этом у всех обычные гостевые или туристические визы. Другой вопрос в страховке. Для нее очень желательны местные права. Очень редки случаи страхования по правам другой страны (да и то цены были заоблачными). А без страховки машину на учет не поставить. Посему вопрос - у знакомого права местные есть?

Хм. Ну Вы, доктор, проктолог просто Я лично только щупы нюхал, но вот лапы пачкать неохота было Все равно к механикам возил.

Ты имеешь в виду чисто за работу? Или у них там какой-то процесс другой?

И что он вам будет блок разбирать? Я даже готов на такое шоу билеты продавать 2Kase: имел в виду блок цилиндров, он как раз и разбирается путем снятия головки