Micellangelo

Я б чекав на громадянство, раз ви вже майже там. Імміграція в Канаду вам зовсім не гарантована, і якщо не дочекаєтесь громадянства в США і втратите ГрінКарту через те що будете жити за межами США, то вищенуть з обох країн. Дійсно я б краще дивився на інші штати і міста. Шукайте роботу онлайн і їдьте туди де краща робота.

Понял, спасибо большое за информацию. Я где-то к тем же выводам пришел. Если у вас есть под руками информация, поделитесь ссылочкой на долю в апартаменты или компании которые занимаются управлением. Я смотрел на продукты типа фундеры, но у них во первых проблема с Не Американцами, а во вторых, там нету возможности левереджить деньги, то есть за 100к, я покупаю 100к, а хотелось бы 1 к 4 как обычных моргидж эти деньги растянуть.

В моем случае, я думаю покупать и сдавать. Скорее всего через кого-то, особенно если далеко. Сумы кеша пока что 100-200к, но хотелось бы левереджить по максимуму. Налог это при покупке или прибыльный?

Всем здравствуйте. Тут в соседней ветке (Канада) говорили про дешевую недвигу в США. У меня тут понемногу накопления собираются, и я смотрю в сторону недвижимости. Канада мне для этого меньше нравиться из за следующих факторов: Законы которые сильно закручены в сторону тенантов Минимальная сума сделки уже забралась очень высоко Хуже условия для кредитования Давайте пообсуждаем, где в США интересно брать недвигу как инвестицию, в идеале кеш флов позитив, но не обязательно. Какие проблемы для Канадцев и нерезидентов? Есть ли проблемы с владением недвигой через корпорацию (С Corp or LLC)? Как с моргиджами для нерезидентов или корпорациям? В принципе интересно все что связано с этим вопросом - давайте поболтаем.

Єдине що дивно, що консультант не переробив лист при другій подачі, це практично копі-паст вашого першого листа (якщо я правильно розумію). Я б в свою чергу писав більш легальною мовою, а не від першого лиця, і можливо додав посилання на якісь судівські рішення, хоча б для того щоб підготувати почву для потенційної апеляції.

Хмм, цікаво. Як на мене лист написаний непогано.

В тому числі проблема фінансової вигоди. Наприклад якщо у вас є лист про те що ця освіта вам гарантує підвищення, але це підвищення принесе вам +200 дол в міс, то витрата в 30к+ не виглядає доцільною. Тому в такому випадку подібний лист, може мати скорі негативні наслідки.

Провінційка Онтаріо не така проста як в Манітобі. Там є два варіанти, колишні студенти з джоб оффером, або підтверджений джоб оффер (принцип той самий що ЛМІА, але вимоги до компанії набагаааато вищі). Більше того ці провінціалки відкриваються по 2 рази в рік на пару годин-днів. До речі, Онтаріо зараз переробляє всі провінційні програми і робить бальну систему, так що не зовсім відомо як це все виглядатиме найближчим часом В більшості ті хто іде в Онтаріо на 2+3 розраховують просто на бали за досвід в Канаді (1-3 роки в студента або в супруга). Тому тут скоріше питання чи ваш вік і англійська відповідає такому плану. Тому якщо є варіант з Манітобою, то я б вибирав Манітобу. Буде ПР, тоді можна буде перебирати.

Як написав Мартін, це найдешевший варіант, додати його до вашої страховки. Далі в залежності від провінції, але робітники часто можуть отримати провінційну страховку коли будуть мати постійну роботу. Уточняйте на сайті охорони здоров'я вашої провінції.

Со студ визами молодым (до 30) и еще й с фандингом, очень вряд ли будут какие-то проблемы. Не переживайте. В моем случае Я подался в начале Марта, и через неделю был запрос на медицину. А визу дали аж 7го Мая, при том что учеба началась 1го Мая. Прилетел я кажется 8го, с опозданием на неделю начал учебу. Если прям сильно интересно, то есть инструкции для визовых офицеров в открытом доступе, там обычно на 90 страниц очень подробно и пошагово расписано как каждый офицер все должен делать и в каком порядке. Запрос на медицину значит всего навсего что документы приняты и что аппликация полная (все необходимые документы предоставлены) Ну это немного слишком. Так можно и требовать возврат денег за сдачу английского, или билетов, или переводов документов и тд и тп. Тут как говорится никто никому ничего не долженю Вы просите право что-то сделать, вам на перед известно что потребуется для этого, и при том вы знаете что вам не гарантируют выдачу этого права

Именно. Мы проходили кейсы, где в апелляции аппликант пытался доказать, что так как у офицера были какие-то сомнения, от выдал отказ без запроса или интервью, он не предоставил reasonable opportunity to argue their case. Суд постановил, что так как аппликация предоставляет возможность описать ситуацию в сопроводительном письме, то это и есть reasonable opportunity to argue their case и соответственно офицер хоть и имеет право делать запросы или интервью, но не обязан это делать. Более того, как уже написал Милан, это очень хорошая возможность to "control the narrative", как можно говорят журналисты и ПИАРщики в голливудских фильмах.

Я тебе прекрасно розумію, але не зовсім згоден. Якщо забути про мою ситуацію (я абузив можливість купити в складчину, та і переселився невідомо куди щоб ціна була поменше, бо в 20-30 км від Торонто вже тоді любий будинок теж був 1,3М). В той час квартири в Річмонд зілі починалися від 300-350, зараз мій колега купив за 500 (Грудень), мій брат в тому самому домі зараз приглядає за 550 вже. Тому квартири ростуть не гірше будинків, просто не одночасно. Коли різко злітають будинки, вони виходять за діапазон цінової спроможності населення, і той прошарок людей які вже не можуть дозволити собі дім купляють квартиру, і тоді відповідно росте ціна на квартири. Навіть в Ковід, коли всі хотіли виселитися з Торонто і переїхати в сабурбію, ціни просіли лише на 7-8% і лише на 8-9 місяців. Зараз вже повернулися в норму. Тут проблема в тому як взяти першу власність, після чого філупити в більшу, з новим довгим кредитом не проблема. Правда це не наближає виплату, а навпаки віддаляє. Багато хто цього боїться, але це насправді досить вигідно, тому що це всеодно дає можливість накопичувати еквіті, завдяки тому що використовується велике плече на все більшу суму. Взагалі власна нерухомість ЗАВЖДИ дешевша за рент, але потребує більшого кеш флоу.

Мотивационное письмо не обязательно вне зависимости от вашей страны. Это письмо ваше интервью. Считается что ваша заявка полная, и что вам предоставили возможность "argue your case" в форме этого письма. Соответственно офицер НЕ обязан связываться с вами что бы уточнить что-то, так как вы уже предоставили всю релевантную информацию в письме, хотя конечно может. Медицину когда я подавался присылали сразу, по этому к сожалению, запрос на биометрию или медицину это НЕ показатель. Им просто не хочеться тратить ресурсы на вас, если вы inadmissible on medical grounds.

В загальному згоден, але тут просто зразу вскочити в дім 1,3 з нуля неможливо. Проте можна будувати еквіті з менших речей. Почати з квартири за 500-600к, через 5 років, вже буде 20% еквіті на 1 лям, і можна брати на 30 новий моргидж при тому без збільшення місячних платежів. Моя поточна ситуація. Купили з братом разом будинок за 718к, за 60км від границі Торонто - платежі були 3200, зараз 2700 (ставка впала). Станом на зараз залишок по кредиту 634к. Викупляю брата і беру моргидж на 760к (оціночна ціна будинку 950к). Тепер маючи 20% еквіті, не траба платити 22к страховку, а також з кредитом на 30 років, мії платіж не виріс, навіть впав до 2500. І при тому мені на рахунок капне 120к. Чого достатньо щоб викупити еквіті частку мого брата, і ще залишиться.

від 2 до 6 місяців.

ТвоЇ діти, якщо народжені за межами Канади будуть Канадцями, але їхні діти вже Канадцями не будуть, якщо не народяться в Канаді.

Читайте уважніше: spouse 0,A,B spouse 0,A,B,C - Atlantic Pilot Applicants ONLY spouse is student spouse is diplomat spouse is military stationed in Canada spouse has PGWP with 0,A,B job offer Читайте уважніше: spouse 0,A,B spouse 0,A,B,C - Atlantic Pilot Applicants ONLY spouse is student spouse is diplomat spouse is military stationed in Canada spouse has PGWP with 0,A,B job offer Можливо вас повезуть по атлантичному пілоту, якщо так то це супер. І дружині ворк перміт, і прямий шлях до ПРу. Уточняйте.

https://www.cic.gc.ca/english/work/apply-who-permit-result.asp?q1_options=1i&q2_options=2d

Так, якщо ви працівник категорії C or D

Категорії 0, А та Б дають право дружині працювати, а дітям вчитися Якщо це подача на простий Ворк Перміт с ЛМІА, то це не так. Є винятки якщо ви їдете в межах наприклад атлантичного пілоту, там є варіанти з робочою візою дя всіх.

Я б не був настільки категоричним. Отримувати гроші за ЛМІА з працівника незаконно, проте це не зажди обман. Я б ставився до цього як до "ризику". Якщо фірма працює з консультантом (RCIC), то часто гроші за всі державні мита передаються консультанту, який їх платить від імені клієнта (ми для цього маємо так званий трастовий аккаунт). Проте ти правий, що нажаль, переважаюча кількість фірм-рішал ЛМІА в Україні, або тупо розводять, або роблять щосб скажем так "сіре". Є дві основні категорії працівників, для яких останні Н-років гостра нестача кадрів в Канаді. Це трек драйвери та Повари. Їм ЛМІА видають дуже охоче. Також, якщо добре підготовлений кейс, то ЛМІА можна отримати на будь яку посаду. В мене недавно було успішне ЛМІА на робітничу професію (НОК Д) для людини яка ні слова не говорить англійською.

План хороший, так дійсно багато хто імігрує, і це дійсно найменш витратний і безболісний варіант (в принципі, як і будь які інші варіанти з робочою візою). Всього два нюанси. Головне щоб фірма могла знайти роботу вам і забезпечити ЛМІА. Для тракерів це не є щось неможливе, тому це точно можливо. Тракдрайвер це НОК 7511 (Категорія С). Це означає, що ваша дружина не матиме права на роботу, лише як візитор. Але дійсно можна подаватися разом.

Я над цим теж задумувався, але чесно кажучи тут дуже залежить від того чим займатися. 1. Налоги в Канаде выше - тут насправді сильно залежить від штату і від доходу звісно. До 100к в половині штатів різниця не суттєва 2. Зарплаты в Канаде ниже по всем специальностям + 3. Цены в Канаде выше практически на все, включая еду, бензин + 4. Недвижимость в Канаде в РАЗЫ дороже - тут не зовсім згоден. Дуууже залежить де. В умовному Баффало норм будинок 350к+, але порівнювати Ванкувер і Торонто якраз варто з Мегаполісами типу Нью Йорка і Санфранциско. Бо саме там робота яка по 150к+ платить. І тоді виходить що нерухомість може і дешевша. Кредитні умови правда більш привабливі. Якщо працювати онлайн, тоді звісно інакше, але тоді з таким успіхом можна і в Таїланді жити. 5. Телефонная связь и интернет в Канаде дороже + 6. Авиабилеты в Канаде намного дороже, особенно по Канаде - это вообще мрак + 7. Климат лучше везде, кроме Аляски, це звісно кожному своє. Я занадто люблю зиму По медицині звісно США на голову вище, але тут питання чисто окупності. Якщо є гроші на хорошу страховку, то в принципі немає про що спорити. Але якщо страховки немає, або вона не надто хороша (декдатибли на різні операції можуть будети дуууууже різними, часто по 50к сам дедактбл). Та і операції по 100к, то ще не так дорого. Мого боса знайомий мав серцевий напад в Флориді - відкачали і зробили емерджесі шунт - 86к (менше тижня в лікарні). А якщо якийсь рак який треба 2 роки лікувати, то навіть з страховкою прийдеться другий моргидж брати. ІМХО все таки культурно мені в Канаді більше подобається (хоча мій досвід США лише туристичний). Я б казав так, якщо ЗП до 150к, в Канаді вигідніше довгостроково, або на старості, проте тяжче акумулювати нет ворс. ЗП суттєво вище від 150к, можна жити в Канаді, і лікуватися в США. Сзнаю людей які на діагностику катаються в Нью-Йорк, ніяких черг і все швидко і оскільки це тільки діагностика то це лише від пари сотень до пари тисяч. А по результатах діагностики лікуватися в Канаді, чи навіть в приватних клініках України чи Росії. Те саме з зубами - навідати "родіну" і заодно зубів на 5 років вперед наробити, а в Канаді тільки читску регулярно. Ну і на послідок - де грошей більше і робота цікавіша, там би я і жив.

Ми відхилися від теми ЕЕ, але мені здається ця тема важлива і цікава для обговорення. Тільки попрошу без зайвої політ боротьби чи переходів на особистості. Далі по темі. Зараз ще не достатньо даних щоб зрозуміти яка повинна бути густина щеплень в населенні щоб створити так звану herd immunity. Ми бачимо що в Ізраїлі після повної вакцинації 60% населення, захворюваність на КОВІД опустилася до single digits per day. В США захворюваність також вже почала суттєво знижуватися. Більше того я вчора бачив статтю, яка посилалася на дослідження, яке показує що більша перерва між дозами дає більшу резистентність до вірусу. Якщо це дійсно так, то Канада можна сказати випадково робить все дуже правильно. Максимум людей першу дозу (65% захист) щоб знизити не стільки розповсюдження, скільки тяжкість захворювання. Судячи по поточних темпах (0,5% населення за день), десь за місяці два першу дозу мали б отримати всі бажаючі. Проте при поточних темпах другу дозу всі бажаючі отримують лише десь в вересні-жовтні. Перша доза дасть можливість зменшити обмеження в середині країни, так як в тричі менше людей будуть потребувати госпіталізацію, проте розповсюдження все ще буде на відносно високому рівні. І тільки під кінець осені ми напевне побачимо single digits per day. Проте, я підозрюю що для того щоб не наражатися на зайве розповсюдження та потенційні мутації (чи більше людей хворіє, тим частіше зявляються мутації) то вїхд з країн в який вакцинація іде повільно буде як мінімум обмежений, або conditioned on the vaccine proof (Covid Vac passport idea). Наскільки довго це триватиме залежить також від того наскільки довго буде ефективною вакцина. Наразі ми пройшли 6-місячний Майлстон з flying colors. Осінню побачимо чи зберігається ефективність після повного календарного року. Якщо так, то це як то кажуть "світло в кінці тунелю". Якщо ж ні, то це означає що потрібна буде щорічна вакцинація. А це в свою чергу означає що поки не поставлять на потік виробництво та логістику в достатніх масштабах (як мінімум 10х від того що зараз) то всі ці неприємності будуть нас переслідувати ще довго. На жаль подібне нарощування потужностей може зайняти роки.

Смішно те, що тут дописують в основному якраз НЕ консультанти, і топлять за освіту в основному теж НЕ консультанти Взагалі тут реально залишився лише Фрегат, який в Україні, не сильно тісно з Канадою працює, Мілан, який не заходив пару років, і зараз з'являється раз на тиждень, і я який отримав ліцензію лишем місяць назад і ще навіть не відкрив банківський рахунок, та і для мене це скоріше хобі, і напрямок я для себе бачу лише ЛМІА. Консультанти, які падкі на гроші, в основному будуть педалити всякі схеми з ПНП або ЛМІА через роботу. Коштує менші ніж навчання, резальтат на 2-3 роки раніше, і консультанту в 10 раз більше капне, ніж за студ візу. А за ссилочку дякую - буду тепер людям радити навчання і просити комісію