Вопрос про Моргидж

[grigory000]

Though the forecasters offered varying predictions on where the market is headed, the survey’s median result calls for a 5-per-cent drop in house prices in the coming years.

<noindex>LINK</noindex>

 

Уррра!

Ждем и формируем отложенный спрос

[BBS]

Top 10 real estate traps - Avoid them and save money

 

<noindex>LINK</noindex>

[BBS]

Живой пример:

Вчера говорил с одним ритейлером...

Дом в Миссисаге, на границе с Етобико он пытаетса продать уже второй месяц. Точно такой дом ушел год назад за 720К, в этом году цену уже спустили до 640К, ни одного бида не получено...

 

[Ronald]

Скоро и Торонто сдастся, но пока что спрос падает, а цены... растут.

[grigory000]

Живой пример:

Вчера говорил с одним ритейлером...

Дом в Миссисаге, на границе с Етобико он пытаетса продать уже второй месяц. Точно такой дом ушел год назад за 720К, в этом году цену уже спустили до 640К, ни одного бида не получено...

 

Цены в прошлом году просели в конце весны.

Я смотрел реальные сделки по паре кондоминиумов - квартиры по одному и тому же стояку (т.е. планировка одинаковая) в начале года были тысяч на 50 дороже.

 

А бидов нет, потому что некоторые BBSы постят на форумах прогнозы на понижение, вот люди и стремаются покупать.

[vik_987]

Может там бабушка умерла посередине комнаты и нашли через 2 недели, полы поменяли, а осадок в виде плохого фень-шуя остался. Мало ли почему бидов нет, все квартиры и дома разные: соседи не такие, окна не туда, зайцы на огороде всё съели, дымом воняет, номер не счастливый и тд и тп.

[BBS]

Как говоритса каждый человек видит мир по своему

[Krokodil]

Может там бабушка умерла посередине комнаты и нашли через 2 недели, полы поменяли, а осадок в виде плохого фень-шуя остался. Мало ли почему бидов нет, все квартиры и дома разные: соседи не такие, окна не туда, зайцы на огороде всё съели, дымом воняет, номер не счастливый и тд и тп.

+100

Мы тоже дом смотрели, по сравнению с такимиже в той эрии уже на 50 тыс дешеле,пока смотрели риелтор еще 30 пообщал сбросить,правда на вопрос кто тут раньше жил и почему ходунки и другие вещи оставили,сказал что очень старинькую бабушку в новое место перевезли и ей там это не нужно,мол все новое купят. Мы уже не стали уточнять как это место называется,а слыняли по тихому

[BBS]

Не понимаю, по закону точно должны отвечать если в доме был crime.

 

Да и вы сами можете запросить листинг если по данному адресу что то когда то было зарегистрированно в полиции...

 

Если люди хотят реальный дил, т.е. продать по быстрее и скидывают 80-100К за чем сразу бежать то...

[Гость Kwim]

Вот уже 4 месяца мониторю цены на недвижимость в БК.

 

2 недельки не заходил на МЛС, а тут заглянул и

 

Рынок падает - затишье. Во многих объявах цена по сравнению с мартом сниженна. Не все конечно, но некоторые всё по старой цене - выжимают .

 

Очень много появилось новых предложение о продаже кондо в хорошем состоянии до 170 000, хотя раньше таких было 3-4 штуки.

 

Сейчас же в любом районе (ричмонд, барнаби, когвильтальм) по 4-5 таких кондо продают и по фото в приличном состонии.

 

Что случилось? Это сезонный спад, так каждое лето?

 

[oakfield]

Во многих объявах цена по сравнению с мартом сниженна. Не все конечно, но некоторые всё по старой цене - выжимают

практически все продавцы изначально выставляют по максимальной цене, после чего начинают потихоньку спускать пока не найдут покупателя.

То что те же самые дома через месяц выставлены дешевле это еще не факт падения рынка, а всего лишь поиск своей цены.

Когда я продавал дом, то для меня было бы большей досадой, если бы он ушел в течении недели-двух. Дома уходящие за такой короткий срок чаще всего просто не дооценены продавцом

Изменено 15 июня, 2013 пользователем Chebie
Оверквотинг

[Billy]

ричмонд - OK;

барнаби - ну, Бёрнаби я еще узнал;

когвильтальм - OMG!!! А это что еще за зверь такой??? Неужто Коквитлам?

 

По теме.

Не знаю на счет сезонного падения на б/у, но новые таунхаузы разлетаются как горячие пирожки. Смотрели новостройки в Coquitlam и PoCo, на Burke Mountain и возле Pitt River bridge, две недели назад и потом опять в эту субботу - за две недели много чего ушло, мало осталось. И цены застройщики не снижают.

[BBS]

Угу... А еще недавно против выставленной ЗАВЫШЕННОЙ ЦЕНЫ устрраивались BIDWARS

[Гость Kwim]

ричмонд - OK;

барнаби - ну, Бёрнаби я еще узнал;

когвильтальм - OMG!!! А это что еще за зверь такой??? Неужто Коквитлам?

 

Ха-Ха-Ха.

[oakfield]

Угу... А еще недавно против выставленной ЗАВЫШЕННОЙ ЦЕНЫ устрраивались BIDWARS

да, и победители этих войн сейчас живут в своих домах, при этом финансовые специалисты из бэйсмента им уже который год твердят, что они ошиблись и что скоро они тоже переберутся к ним вниз

[BBS]

Не устану повторять свое скромное мнение: для 90% людей покупка дома, это самое крупное событие в их жизни.

Купить абы что за любые деньги не есть правильно.

Люди пашут десятилетиями на выплату и содержание, рассматривая это как залог безоблачной старости.

К этому вопросу надо подходить серьезно, сделав анализ.

Это все лишь мое мнение.

"Вольному воля, спасенному рай" (с)

[TOLM]

По теме.

Не знаю на счет сезонного падения на б/у, но новые таунхаузы разлетаются как горячие пирожки. Смотрели новостройки в Coquitlam и PoCo, на Burke Mountain и возле Pitt River bridge, две недели назад и потом опять в эту субботу - за две недели много чего ушло, мало осталось. И цены застройщики не снижают.

 

Ну вроде ПоКо, Коквитлам и СУррей- почти и есть весь список, где цены более менее адекватные. Собсно есть (может быть) смысл купить. Нужно смотреть конкретный дом

[Billy]

Ну вроде ПоКо, Коквитлам и СУррей- почти и есть весь список, где цены более менее адекватные.

+ Langley, Pitt Meadows, Maple Ridge.

 

[Гость Kwim]

Langley, Pitt Meadows, Maple Ridge.

 

Это далековато от самого Ванкувера? Сколько примерно добираться?

[Chebie]

Это далековато от самого Ванкувера? Сколько примерно добираться?

Час-полтора на машине в зависимости от пробок, или около 2 часов на транспорте.

[Billy]

Или 45 минут на West Coast Express до самого Waterfront'а. Но Лэнгли здесь пролетает.

[Гость Kwim]

Понял, спасибо.

[BBS]

Greater Toronto Area (GTA) REALTORS® reported 10,182 sales through the TorontoMLS system in May 2013, representing a dip of 3.4 per cent compared to May 2012. Sales of single-detached homes in the GTA were up by almost one per cent compared to the same period last year, including a three per cent year-over-year increase in the City of Toronto.

 

<noindex>LINK</noindex>

[oakfield]

Greater Toronto Area (GTA) REALTORS® reported 10,182 sales through the TorontoMLS system in May 2013, representing a dip of 3.4 per cent compared to May 2012. Sales of single-detached homes in the GTA were up by almost one per cent compared to the same period last year, including a three per cent year-over-year increase in the City of Toronto.

 

<noindex>LINK</noindex>

BBS,

не совсем понятны ваши посты с линками, вы пытаетесь сами себя утешить что дом не купили, доказать кому то что хорошо что не купили, видите дальнейшее процветание, упадок, расцвет, рецессию?

 

Дома упали, потом поднялись, потом война, потом мир ... и чего? или это для трафика затравка?

 

 

[alexouvarov]

Никто никуда не падал.

 

<noindex>LINK</noindex>

Из той же ссылки двумя строчками ниже:

 

The average selling price for May 2013 sales was $542,174 – up by 5.4 per cent in comparison to $514,567 in May 2012.