Жилье в Торонто.

[J.D.]

Почему вариант оплаты 12 месяцев при отсутвии поручителя категоричен? Как раз очень реален.

Не уверен, правильно ли вы понимаете значение слова "категорично". "Категорично" означает "без других вариантов". Т.е. вы, категорично заявляя следующее:

 

при съеме нового жилья ВСЕГДА требуют рекомендации с предыдущего места жительства, если жилье хорошее то как правило делают кредит чек, а там то ваш предыдущий адрес всплывает 100%...

 

не правы, потому что бывает по-другому.

 

 

[BBS]

J.D., Если жилье ХОРОШЕЕ то рекомендации требуют ВСЕГДА.

Другой вопрос, если вы не можете их предоставить то есть вариант 1, 2, 3, ...,129 это условие сбалансировать скажем оплатой за год вперед.

Черным по белому, на приемлимом (как мен кажеца) русском языке написано

[BBS]

Ну до 2006 то же Metro брала в оплату personnal cheque на кассе...почти что на слово верили

 

Да, а прошло 7 лет (всего) и кажеца что вечность, как все изменилось

[INTAR]

-

Знакомая срочно пересдает 2х бедрумную квартиру за $1100 в районе Eglinton & Don Mills (1 автобус до Yonge) с основной мебелью.

Контракт до мая, но ей надо минимум на 2 мес. заселить кого-то с 15 августа или раньше.

Имя и телефон её отправлю в личку по запросу.

[INTAR]

-

Спасибо за внимание. Квартира сдана.

[maxeemus]

J.D., Если жилье ХОРОШЕЕ то рекомендации требуют ВСЕГДА.

Другой вопрос, если вы не можете их предоставить то есть вариант 1, 2, 3, ...,129 это условие сбалансировать скажем оплатой за год вперед.

Черным по белому, на приемлимом (как мен кажеца) русском языке написано

 

Новое кондо на Lakeshore и Park Lawn. Вид на озеро. Фитнес, бассейн, парковка и т. д. Уровень выше среднего.

Семья ньюкамеров. Показали что на счету есть мин. сумма. Заплатили за 1,2 и последний месяцы. Никаких рекомендаций.

Контракт на год. Заключали 02.2012.

[vik_987]

Маленький ньаянс- арендодатель частное лицо, а не компания где есть правила и служащий не может от их отступать. С частниками всегда проще. Мы, например, сразу договорились, что можно будет прервать конракт предупредив за 2 месяца.

[J.D.]

J.D., Если жилье ХОРОШЕЕ то рекомендации требуют ВСЕГДА.

Да что ж вы неугомонный такой, просто ужас Нет, всё не так. Не всегда требуют. Зависит тут не от "хорошести" жилья, а от управляющих/владельцев/компаний.

 

Вариантов масса: могут сдавать компании, могут сдавать частники. И те и те могут сдавать в очень приличных районах и домах. И те и те могут требовать, а могут не требовать рекомендации. И при этом не обязательно компенсировать это оплатой на год вперёд.

 

Я предлагаю закончить этот бессмысленный спор, ибо очевидно, что вы не правы в суждениях типа "ВСЕГДА", "ОБЯЗАТЕЛЬНО" и т.д., т.е. выдавая варианты, которых, якобы, невозможно избежать.

[BBS]

Я не говорил о частниках, у которых КОНДО простаивают месяцами, ибо рынок сдачи КОНДО жилья давно перегружен.

Разговор идет о корпорациях, которые управляют жилыми комплексами.

Они требуют рекомендации всегда.

Их отсутвие не являеца автоматом отказом в сдаче, но как правило компенсируетса просьбой оплатить вперед.

[J.D.]

Разговор идет о корпорациях, которые управляют жилыми комплексами.

Да нет, разговор шёл изначально о новоприбывших, которые хотят снять жильё. И им всё равно, будет это частник, корпорация или Далай Лама, таких условий в запросе не было изначально. Это так, к вопросу о вводных данных к теме.

[asa]

Я не говорил о частниках, у которых КОНДО простаивают месяцами, ибо рынок сдачи КОНДО жилья давно перегружен.

Разговор идет о корпорациях, которые управляют жилыми комплексами.

Они требуют рекомендации всегда.

Их отсутвие не являеца автоматом отказом в сдаче, но как правило компенсируетса просьбой оплатить вперед.

 

Мы снимали у "корпорации". Рекомендаций не было (да они и не требовали), равно как и адресов пред.проживания (в Канаде). НИЧЕГО наперед НЕ платили. 1 и 12й. Заканчивайте уже возводить в абсолют то что им совсем не является

[BBS]

<noindex>LINK</noindex>

 

vox populi как говоритса.

 

Таких форумов, примеров, миллион, личный опыт и опыт людей в том числе.

 

Есть такая поговорка: Exception only proofs the rule.

 

[J.D.]

Вот горемыка, ему про Фому, а он про Ерёму

 

Бог в помощь!

[s0l]

Начну с того, что немного расскажу о наших перепетиях в процессе сбора чемоданов в преддверии перелета в Канаду. Все два года мы честно собирались ехать в Калгари, пока его не затопило. Последствия стихии, думаю, всем очевидны. Сейчас там точно делать нечего.

В итоге, пока посольство клеит визы в наши паспорта, я судорожно по клочкам собираю информацию о Торонто, единственной адекватной альтернативе нашего выбора.

 

На сайте kijiji я нашла несколько объявлений, которые ввели меня в состояние благоговейного транса. Секунд на 15. Потом пришла мысль о том, что не может так дешево стоить жилье в сердце экономического центра Канады.

Оцените, пожалуйста, что не так с этими вариантами? Или мы действительно сможем обзавестись жильем сразу после приезда в Торонто?

 

1. $39,988.00

4645 Jane Street

<noindex>http://toronto.kijiji.ca/c-real-estate-con...QAdIdZ502208432</noindex>

2. $15,000.00

North York, ON M6L 1A5

<noindex>http://toronto.kijiji.ca/c-real-estate-con...QAdIdZ503759924</noindex>

FutureBuilds, we sell apartments to the public at a low price instead of selling stock to shareholders to obtain start up capital. All the apartments are the same there will be ten on each floor and the building will be five stories tall. With a total of 50 apartments. The building will be located at Keele at Lawrence. There will be a laundry room on the first floor with seven washing machines and seven dryers. Each apartment comes with two parking spaces located in the buildings basement. The apartment for sale will be on the second floor. The $15,000 is full price not the down payment. The first apartment has a low price because we need the money for start up capital. Since we're selling the apartment to you, you will be responsible for utilities. We are working with Gottardo a construction company with over 60 years of experience. If you are not completely satisfied with your apartment within the first two month of owner ship you will receive a complete refund.

3.40,500.00

<noindex>http://toronto.kijiji.ca/c-real-estate-con...QAdIdZ507035181</noindex>

4. $49,900.00

<noindex>http://toronto.kijiji.ca/c-real-estate-con...QAdIdZ507299711</noindex>

 

Буду благодарна за комментарии тех, кто в курсе дела, хотя бы поверхностно

 

[Ronald]

Дешевый сыр бывает только в мышеловке. А если серьезно, позвоните им, и спросите.

[Slavasz]

Это все равно, что новая машина за 100 долларов. Я уверен, что там какой-то подвох.

[ichangelo]

Джейн и Финч это все, район с очень дурной репутацией. Потому и дешево что там жить никто не хочет.

[alexouvarov]

Цена вполне правильная, но чудес не бывает. Объяснений по первой квартире несколько:

- Это перекресток Jane-Finch, самый криминальный район Торонто, заселенный в основном выходцами с Ямайки и других карибских островов. Для тех, кто забыл, Ямайка веками была неформальным мировым центром морского пиратства, и соответственно этика, видимо, сохранилась с тех времен ("менталитет", как любят говорить наши люди). Когда там происходит очередное убийство на автобусной остановке, обычная реакция - ну, что ж вы хотите, это ж Джейн-Финч...

- Там может быть огромная плата за обслуживание, регулярных $800-900/месяц при минимальных фенечках в кондо типа охраны, бассейна и пр. Кроме того, здание может быть в плохом состоянии, постоянно требующем разовых тысячных сборов, из-за ошибок в конструкции, плохого строительства, плохого присмотра и пр., и может иметь несколько судебных исков на миллионы долларов, за которые будут платить опять же жильцы

- Сама квартира может быть в запущенном состоянии и пропитана марихуаной, если там жили алкаши-наркоманы или был наркопритон, так что ремонт может обойтись еще дороже, чем цена квартиры.

 

Остальные квартиры тоже имеют не менее логичные объяснения.

 

Еще раз: чудес не бывает, сколько платите, то и получаете. Так что можете выйти из транса с чистой совестью. Минимальная цена более-менее приличного жилья - 300 тыс., купите в кредит и будете там наслаждаться жизнью.

[s0l]

ichangelo, ясно теперь. А можно чуть подробнее? Кто там живет и чем райончик заслужил такую дурную славу? Далеко ли она простирается?

 

upd: alex все рассказал, спасибо

[Slavasz]

<noindex>https://en.wikipedia.org/wiki/Jane_and_Finch</noindex>

The community has one of the largest concentrations of criminal gangs of any area in Canada. It also has "one of the highest proportions of youth, sole-supported families, refugees and immigrants, low-income earners and public housing tenants of any community in Toronto”.

[s0l]

<noindex>https://en.wikipedia.org/wiki/Jane_and_Finch</noindex>

The community has one of the largest concentrations of criminal gangs of any area in Canada. It also has "one of the highest proportions of youth, sole-supported families, refugees and immigrants, low-income earners and public housing tenants of any community in Toronto”.

Печально все это, ну да ладно, подкопим еще пару-тройку десятков тысяч лучше

Или сотен?

 

Новостройка (вариант 2), вроде, не так близко к этому району..

[Prograph]

Печально все это, ну да ладно, подкопим еще пару-тройку десятков тысяч лучше

Или сотен?

Вам сюда, если Торонто, чтобы иметь представление о средней цене: <noindex>http://www.thestar.com/business/real_estat...igh_in_may.html</noindex>

 

 

The average price of detached homes averaged $676,797 in May, up 5.5 per cent in the 416 region to $864,536 and $602,576 in the 905 region, according to TREB.

 

Semi-detached homes were up 4.1 per cent to an average $496,120 across the GTA with the biggest growth in the 416 region where average prices were up almost 8 per cent to $633,625 compared to $409,632, a 2.3 per increase, in the 905 regions.

 

Townhouse sales saw the biggest decline in sales next to condos, with transactions down 7.3 per cent across the GTA. Average prices, however, came in just under $400,000.

 

The average townhome sold for $463,772 in the 416 region, up .2 per cent year over year, while prices in the 905 region hit $375,576, up 4.4 per cent over last May.

 

[Алгоритмик]

...в преддверии перелета в Канаду. Все два года мы честно собирались ехать в Калгари, пока его не затопило. Последствия стихии, думаю, всем очевидны. Сейчас там точно делать нечего...

 

Ну уж не надо так категорично Делать как раз есть чего. Как говорится, нет худа без добра. Наводнение послужило стимулом для создания новых рабочих мест. В настоящее время это касается, конечно же, рабочих строительных специальностей, но дайте время... Например, у нас в страховании уже начался набор по всем фронтам По цепочке это приведет к появлению позиций и в других секторах. И тут разговор идет не о годах, а скорее о месяцах. Учитывая, что в Альберте, и в Калгари в том числе, и так один из самых низких unemployment rate, то в скором времени нужно ждать еще большего его снижения. С другой стороны, это создало некоторые трудности с поиском рентовочного жилья. Но не надо думать, что его совсем нет. Вот только что порылся на Rentfaster.ca и в нашем райончике в настоящее время 21 предложение до $1800 в месяц, в основном это таунхаусы. Если же искать apartment или condo ближе к центру, то там уже 90 предложений. Конечно, это не сотни, как в обычное время, но, поверьте, это гораздо лучше, когда ищете жилье, например, зимой... Так что найти можно, было бы желание и расторопность. Поэтому я бы не сказал, что тут совсем нечем заняться

 

P.S. Только не воспринимайте этот пост как агитацию

[Виолетта D]

Так может здесь даунпэймент имеется ввиду? А по второй ссылке дом еще даже и не построен.

[прикол]

...в преддверии перелета в Канаду. Все два года мы честно собирались ехать в Калгари, пока его не затопило. Последствия стихии, думаю, всем очевидны. Сейчас там точно делать нечего...

 

Ну уж не надо так категорично

 

Совершенно ни к чему уговаривать. Калгари раз в сто лет затопило, так и делать там нечего, а в Торонто, с его практически ежегодными блекаутами, всегда есть чем заняться...

Жить нужно только в центре, ездить на работу на маршрутке, а дома держать запас соли и спичек. Эти простые истины успешности известны из нашего советского детства.