Конечно шереговец. Я вообще плохо понимаю смысл квартиры с огрудком. Сверху будут кидать окурки, заглядывать прохожие... Еще, пожалуй, и сажание растений на том огрудке нужно будет согласовывать. А в шереговце соседи только по бокам, или, если повезет, то с одного только, и сажай что хочешь.