1. Учитывая нынешнюю ситуацию, когда большинство вещей делается онлайн (включая непосредственную отправку заявок на кредит в банки), нет смысла привязываться к одному городу, если дорадца, которому Вы доверяете, сам из другого. Вопрос только в том, как определить, насколько хорош тот дорадца (и поэтому я ему доверяю), а это плох (а этому не доверяю или доверяю меньше)?
2. В тонусе нужно держать однозначно, поскольку кредит берете Вы и отвечать за него будете Вы. Спрашивайте все, что не понимаете - например, что такое ubiezpeczenie pomostowe, okres karencji, на каком этапе Ваша заявка (сейчас этим проблематично, во многих банках затягивают), какие риски несут те или иные офферты (т.к. скорее всего у Вас на выбор будет 2-3 банка), если советует конкретную оферту или банк - спросите, почему этот, а не тот? Ипотечный кредит при все массе нюансов - продукт весьма логичный и поддающийся математическим вычислениям. Вам должна быть понятна логики: что, кому, когда платите, что обязательно, а что впаривают, какие риски и последствия. Хороший дорадца слышит эти вопросы до 100 раз и знает, как нужно на них отвечать.
3. На ФБ есть как минимум две группы, где дорадцы со всей Польши помогают отвечать на вопросы. Не могу вставить прямые ссылки, а поэтому пишу названия: Kredyt Hipoteczny - porady, Kredyt hipoteczny - pytania i odpowiedzi. Пишете свои вопросы в виде поста (чтобы другие видели) и получаете ответы. Даже если останетесь с дорадцой от девелопера - будете держать в тонусе и перепроверять его советы Я был удивлен скоростью комментариев, причем я зачастую писал в пятницу вечером). Захотите посотрудничать с рекомендуемыми дорадцами из Вроцлава из этих групп - напишите там напрямую (в виде поста или сразу в личку) и они с Вами свяжутся. Политика обеих этих групп - дорадцы помогают, но сами в личку Вам не навязываются.
У меня тоже был дорадца от девелопера - все получилось, к дорадце как профессионалу претензий не имею, но с коммуникацией у нас были проблемы, т.к. я хотел максимум деталей и максимально быстрые ответы. Поэтому параллельно спрашивал и перепроверял на вышеупомянутых группах