shellarua Опубликовано 18 мая Жалоба Опубликовано 18 мая 23 часа назад, AlexAG сказал: В Вашем случае можно купить на деньги от продажи новую недвижимость, тогда налог на прибыль от продажи платить не нужно Вот собственно и собираюсь купить. Вопрос в том - нужно потратить всю сумму 400 тыс или достаточно 200 тыс? Цитата Ищу легальную работу в Польше, Чехии. Умею много чего. Подробности в ЛС.
Главные администраторы AlexAG Опубликовано 18 мая Главные администраторы Жалоба Опубликовано 18 мая 4 hours ago, shellarua said: Вот собственно и собираюсь купить. Вопрос в том - нужно потратить всю сумму 400 тыс или достаточно 200 тыс? А Вы точно сможете купить квартиру за 200 тысяч? Вы не забывайте, что расходом на покупку квартиры является ее полная стоимость, а не сумма первого взноса по кредиту. Цитата
shellarua Опубликовано 19 мая Жалоба Опубликовано 19 мая 7 часов назад, AlexAG сказал: А Вы точно сможете купить квартиру за 200 тысяч? Вы не забывайте, что расходом на покупку квартиры является ее полная стоимость, а не сумма первого взноса по кредиту. Смогу. Я же не в Варшаве буду брать. 🙂 Но вы так и не ответили на вопрос. Цитата Ищу легальную работу в Польше, Чехии. Умею много чего. Подробности в ЛС.
Анюта90 Опубликовано 19 мая Жалоба Опубликовано 19 мая (изменено) В 18.05.2025 в 2:10 PM, AlexAG сказал: Во-первых, далеко не всегда недвижимость продается с какой-то мебелью или техникой, не считая встроенной. А во-вторых, далеко не всегда покупателю она вообще нужна. Нормальное явление - обязать продавца вывезти все лишнее до момента передачи ключей. Ну и в целом, это может работать если стоимость всей этой дребедени действительно около 100 тысяч. Если же оно стоит 10-20 тысяч, то сделка по завышенной стоимости вызовет вопросы со стороны налоговой, поскольку налицо будет попытка занизить налог с продажи недвижимости. То зависит от спроса и предложения, а также от финальных негоциаций:) Встроенную мебель при большом желании тоже можно вывести и продать отдельно на олх, если покупателя интересуют только стены, но такие вещи обсуждаются на берегу:) Если продавец переезжает в другую страну, а локалу несколько лет и продается по вкусной цене, то прод ещё в самом начале переговоров может ставить варунек, что мебель остаётся. А покупать или не покупать такую недвижимость решает каждый. Мне, например, многие современные варианты "со вкусом" нравятся, можно сразу же заехать и жить, а уже после переезда на спокойно задуматься не заказать ли новый диван. А мы изначально решили забирать только личные вещи и некоторые агд, в т.ч. и встроенные. Мебель остаётся. Но все будет одним актом. И насколько я знаю, факт продажи б/у мебели и техники по обычному договору "на коленях" не нужно светить в ужонде. Это ваши б/у вещи, которым более, чем пол года, продажа налогом не облагается. Покупатель вправе сразу же выкинуть эту "покупку", будь-то плита амика за 1000 зл, либо от la cornue за 80 тыс евро. Изменено 19 мая пользователем Анюта90 Цитата
Главные администраторы AlexAG Опубликовано 19 мая Главные администраторы Жалоба Опубликовано 19 мая 2 hours ago, Анюта90 said: продажа налогом не облагается продажа - нет, а вот покупка - да PCC никто не отменял и придется отдельную декларацию на него подавать. 2 hours ago, Анюта90 said: И насколько я знаю, факт продажи б/у мебели и техники по обычному договору "на коленях" не нужно светить в ужонде. Так его покупатель засветит, потому что PCC платить надо Проблема еще в том, что если что-то пойдет не так и сделка аннулируется, то продавец возвращает только ту часть денег, которая заплачена за жилье. Ну и с кредитом это сложнее провернуть. В общем-то, выгоду продавца я тут вижу, а вот для покупателя - одни минусы. Потому, на месте покупателя есть смысл на такое соглашаться только если будет хороший выигрыш по деньгам, но тогда и продавцу выгоднее будет с этой разницы налог заплатить. ЗЫ. Единственный плюс для покупателя - никто не заставляет его подписывать договор покупки мебели и техники на эти самые 100 тысяч после подписания акта на само жилье у нотариуса. 1 Цитата
