Жилье для студента. Помогите!

[vladimir2706]

Ну так в письмах стоит указывать кто я такой, про блок. счет и тд? Или это лишнее?

 

и на immobilienscout24 такой шаблон подойдет? или там по-другому надо?

там куча предложений квартир до 400 евро варм. только вот какое письмо им рассылать чтобы заинтересовались? или иностранцу без работы на том сайте не сдадут?

[vladimir2706]

и вот тут предложили за 400 евро варм, но без прописки и инета.

 

как я понимаю, такой вариант не стоит рассматривать? сколько стоит подвести инет и оплата в месяц? что с пропиской?

[vladimir2706]

Был сегодня на осмотре квартиры. Дали какой-то Mieter-Selbstauskunft и Vereinbarung подписали

Первое типа надо заполнить и выслать почтой/отнести по какому-то адресу.

 

Не совсем понимаю что это или как это. где взять пример заполнения? сколько это все продлится? не понимаю этой процедуры

[SergejHH]

<noindex>http://goo.gl/ZiF3b5</noindex>

[Phen]

Подниму темку, которую конечно уже перечитал с первого поста.

Вот пару дней назад из Studentenwerk прислали предложение жилья за пределами города

Сначала очень обрадовался, но только до того, как посмотрел сюда:

<noindex>https://goo.gl/maps/RQgKQ</noindex>

Наверное стоит искать кратковременное жильё на месяц, а за этот месяц искать что-то подходящее, уже находясь непосредственно в Кельне?

Расскажите примерно, как происходит оплата. Обычно необходимо в таких случаях оплачивать заранее банковским переводом? Как возвращают депозит? И чем отличается warm от kalt?

И ещё один вопрос, который меня очень интересует. Если мне нужен интернет, а в квартире его нет, то я не могу без согласия владельца квартиры подключать интернет?

[Katerinka]

Phen, гугл мэпс плохо ищет по общественному транспорту. Задай оба адреса прямо на сайте DB и он выдаст кратчайший маршрут. У меня получилось от этого адреса в Хюрт до Мессе Дойц 40 мин. с учётом пути до остановки.

Но я бы в любом случае согласилась на общежитие, не теряя времени! Найти квартиру на месяц - сложно, искать снова на месте во время головной боли в первом семестре - ещё сложнее, переезжать два раза - ад. Сорок минут в пути для большого города - это совсем немного, не стоит сравнивать их с привычным нам метро, тем более, студенты нечасто попадают в час-пик.

Что касается интернета, то для подключения заключается постоянный договор, которой нельзя разорвать без серьёзных на то причин. В большинстве сдаваемых квартир интернет уже есть, подключать его на своё имя имеет смысл только, если планируешь жить там минимум год. Для краткосрочного пользования лучше купить USB-модем.

[Phen]

Phen, гугл мэпс плохо ищет по общественному транспорту. Задай оба адреса прямо на сайте DB и он выдаст кратчайший маршрут. У меня получилось от этого адреса в Хюрт до Мессе Дойц 40 мин. с учётом пути до остановки.

Но я бы в любом случае согласилась на общежитие, не теряя времени! Найти квартиру на месяц - сложно, искать снова на месте во время головной боли в первом семестре - ещё сложнее, переезжать два раза - ад. Сорок минут в пути для большого города - это совсем немного, не стоит сравнивать их с привычным нам метро, тем более, студенты нечасто попадают в час-пик.

Что касается интернета, то для подключения заключается постоянный договор, которой нельзя разорвать без серьёзных на то причин. В большинстве сдаваемых квартир интернет уже есть, подключать его на своё имя имеет смысл только, если планируешь жить там минимум год. Для краткосрочного пользования лучше купить USB-модем.

Спасибо за совет. Я бы не догадался, что надо смотреть через сайт db, думал гугл карты нормальный маршрут покажут. Можете объяснить, как рассчитать цену и как сэкономить на такой ежедневной поездке? В колонке цены написано "Fares not available".

 

[vladimir2706]

Юсб модем очень неудобен. Скорость низкая, лимит трафика, постоянные подвисания

[Katerinka]

Спасибо за совет. Я бы не догадался, что надо смотреть через сайт db, думал гугл карты нормальный маршрут покажут. Можете объяснить, как рассчитать цену и как сэкономить на такой ежедневной поездке? В колонке цены написано "Fares not available".

У студентов бесплатный проездной по всему NRW (за счёт семестрового сбора).

[Phen]

У студентов бесплатный проездной по всему NRW (за счёт семестрового сбора).

Это круто, спасибо большое

[Kirsche]

Phen, не пугайся, это студгородок Хюрт-Эфферен, до Хауптбанхофа 20 минут на 18-м трамвае без пересадок. А если до кампуса в Дойтце, то с одной пересадкой за 26 минут доедешь (если трамваи не опаздывают) + 5 минут пешком до ФХ. Бери комнату, пока дают. Здесь в среднем 200 евро в месяц варм, включая интернет - оооооочень дешево для Кёльна. В конце года никаких перерасчетов/доплат. Если не понравится, в течение полугода можно подать заявление на переезд. А чтобы год не стоять на очереди, нужно будет каждый день походить к ним лично и поплакаться, чтобы дали комнату поближе.

[Phen]

Благодарю, уже согласился и оплатил 245+30 (за краткосрочную аренду или как-то так). Да, 30-40 минут нормально, я в Одессе в ВУЗ ездил столько же по времени.

[Mr_White [FCBM]]

Кста. Если по приезду совсем плохо с жильем то вот например у нас оказывается есть такой вариант. В других городах должно быть аналогично:

 

]]>ссыль]]>

 

[eugeny90]

Приветствую,

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе.

Я студент, до этого 2 года скакал по цвишенмите.

Теперь решил найти нормальную квартиру с бессрочным договором аренды.

 

Я не работаю, бюргшафт мне сделает знакомый гражданин Германии. Шуфу и тд сделать тоже не проблема.

 

Но вот такие вопросы -

1).насколько конкурентноспособен я с такими документами? Для фирмы-фермитера большая разница, работаю ли я, или имею бюргшафт?

2). Сколько безихтигунгов примерно мне придется обойти, прежде чем я получу контракт? Дело в том, что 23 ноября уже истекает договор моей текущей квартиры. Чтобы хоть примерно настраиваться, сколько придется бегать.

3). сколько по времени делать бюргшафт? шуфу? я успею?

4). как узнать, можно ли будет иногда квартиру пересдавать? я могу уехать и на 2 месяца, чтобы можно было без проблем пересдать. слышал, что если снять у большой фирмы квартиру то никто особо следить не будет, что у меня раз в полгода на месяц другой человек в квартире

 

У меня к квартире требования невысокие, но вот насколько реально снять? И на что обращать внимание?

Планирую снимать двухкомнатную квартиру за 400-450 евро кальт.

 

[small][/small]

[vich]

добрый день!

 

Помогите с таким вопросом:

Надо снять ВГ во Франкфурте. Предлагают 440 и 460 за комнату в 3х комнатной средней паршивости.Это с комуналкой. Хозяин хочет договор минимум на 6 месяцев. Меня это не устраивает. Я бы хотела снять на 1 месяц и что-то искать параллельно

Какие в последнее время тенденции?

1.реально ли требовать краткосрочный договор-1,2 мца?

2.Какие документы надо требовать у хозяина о том, что он хозяин? чтоб не отдать деньги аферисту?

3.Договор заключается у нотариуса/юриста? Или сами между собой подписали и всё?

4.Нужна прописка- хозяин её сделает бесплатно?

 

спасибо за помощь. Если это обсуждалось недавно- ткните где, т.к. нашла только старые посты.

[Edgrig]

Приветствую,

Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе.

Я студент, до этого 2 года скакал по цвишенмите.

Теперь решил найти нормальную квартиру с бессрочным договором аренды.

 

Я не работаю, бюргшафт мне сделает знакомый гражданин Германии. Шуфу и тд сделать тоже не проблема.

 

Но вот такие вопросы -

1).насколько конкурентноспособен я с такими документами? Для фирмы-фермитера большая разница, работаю ли я, или имею бюргшафт?

2). Сколько безихтигунгов примерно мне придется обойти, прежде чем я получу контракт? Дело в том, что 23 ноября уже истекает договор моей текущей квартиры. Чтобы хоть примерно настраиваться, сколько придется бегать.

3). сколько по времени делать бюргшафт? шуфу? я успею?

4). как узнать, можно ли будет иногда квартиру пересдавать? я могу уехать и на 2 месяца, чтобы можно было без проблем пересдать. слышал, что если снять у большой фирмы квартиру то никто особо следить не будет, что у меня раз в полгода на месяц другой человек в квартире

 

У меня к квартире требования невысокие, но вот насколько реально снять? И на что обращать внимание?

Планирую снимать двухкомнатную квартиру за 400-450 евро кальт.

 

[small][/small]

 

Прошло время... Вот интересно, вы сняли квартиру? Как бы вы теперь сами ответили на свои вопросы...

[Edgrig]

добрый день!

 

Помогите с таким вопросом:

Надо снять ВГ во Франкфурте. Предлагают 440 и 460 за комнату в 3х комнатной средней паршивости.Это с комуналкой. Хозяин хочет договор минимум на 6 месяцев. Меня это не устраивает. Я бы хотела снять на 1 месяц и что-то искать параллельно

Какие в последнее время тенденции?

1.реально ли требовать краткосрочный договор-1,2 мца?

2.Какие документы надо требовать у хозяина о том, что он хозяин? чтоб не отдать деньги аферисту?

3.Договор заключается у нотариуса/юриста? Или сами между собой подписали и всё?

4.Нужна прописка- хозяин её сделает бесплатно?

 

спасибо за помощь. Если это обсуждалось недавно- ткните где, т.к. нашла только старые посты.

Ситуация такая, что в таких городах, как Гамбург, Франкфурт не вы выбираете, а вас. И если с вами ведут разговор, это уже успех. В низком ценовом сегменте (а 440-460 ойро для Ф-а-М это дешево) конкуренция претенлентов колоссальная.

Поделитесь, пож, пезультатами поиска и съема.

[vich]

Ситуация такая, что в таких городах, как Гамбург, Франкфурт не вы выбираете, а вас. И если с вами ведут разговор, это уже успех. В низком ценовом сегменте (а 440-460 ойро для Ф-а-М это дешево) конкуренция претенлентов колоссальная.

Поделитесь, пож, пезультатами поиска и съема.

Чуть позже обязательно опишу свой опыт, а пока хочу всех предостеречь:

 

в первую очередь на письма о съёме откликаются аферисты: первая аферистка описала подробно куда и как перечислить деньги и ни слова

о времени и дне осмотра жилья

вторая- то же самое, только прислала ещё "скан своего паспорта".

 

На любые сомнительные предложения дочь просто не отзывалась- лучше лишние пару дней ещё прожить в гостинице(хоть это и безумно дорого)

 

Будьте бдительны!!!