Жилье для студента. Помогите!

[Raz3r]

Так вам повезло, что соседей нету )) Для них это какое-то официальное прикрытие, либо гастарбайтеры либо мажоры, слышал многие проститутки кстати через учёбу едут. Другой вопрос что это должно контролироваться, ведь много народу кому правда жильё нужно

[bisor]

Кстати. Все хотел сюда чиркануть. Вобщем у нас [иностранцев] есть повод для праведного гнева.

Живу в общаге, по счастливому случаю тут оказался. Так вот. Уже пожил на двух этажах. Картина везде одинакова. Все комнаты заняты, но половина народу там не живет. Появляются по большим празникам. Почту забрать раз в месяц. Вот и как это назвать?

Напишите жалобу в министерство образования Германии, пусть разбираются.

[Mr_White [FCBM]]

Raz3r

В том то и дело что это местные. Смысл держать комнату в общаге, а по факту жить на съемной хате? Пусть и с кем-то.

Платить то аренду полюбому нужно.

 

bisor

Мне то уже без разницы. А вот тем кто въезжает незавидую. х)

[bisor]

Raz3r

В том то и дело что это местные. Смысл держать комнату в общаге, а по факту жить на съемной хате? Пусть и с кем-то.

Платить то аренду полюбому нужно.

Мафия, занимают места в общагах, чтобы их родитли успешно сдавали квартиры

 

bisor

Мне то уже без разницы. А вот тем кто въезжает незавидую. х)

Т.е. все сложнее становиться. А какова варм цена общаги?

 

[Mr_White [FCBM]]

Варм 170Е. Есть варианты 200Е.

 

Кауцион 200Е.

 

Главное преимущество - два шага до всех зданий моего уни.

А как-то по приезду я жил в отеле на юге, вот оттудова нужно было почти час на трамвае пилить. %)

[vladimir2706]

Короче, я снял эту квартиру в в Берлине в Шарлоттенбурге за 320 евро варм, на 2 мес.

Там такая ситуация - квартира двухкомнатная, в одной комнате живет немец постоянно, другую сдает вроде как на короткие сроки. Сейчас немец в Канаде на 2 месяца, поэтому мне вся квартира за смешные 320 евро. Комната огромная, окна не на дорогу, кухня, туалет, шикарно в общем.

 

Вот можно снять за такую же цену полностью однокомнатную квартиру где-нибудь в Alt Treptow с октября? мне очень нужна шаговая доступность до ратхаус нойкёльн (сэкономить на проезде + спать на час дольше).

 

Еще такой вопрос - а как вариант с велосипедом? ведь можно взять самый дешевый велик, чтобы еще время сократить? тут ведь не нужны никакие права и тд на велик? я даже правил не знаю, что делать там где нет отдельной велосипедной дорожки?

[vladimir2706]

и если мне надо с 1 октября квартира, с какого числа начинать искать? сейчас слишком рано по идее?

[Fimida]

Если хотите не пропустить хороший вариант, то лучше начинать сейчас искать.

[sunny_goddess]

Короче, я снял эту квартиру в в Берлине в Шарлоттенбурге за 320 евро варм, на 2 мес.

Там такая ситуация - квартира двухкомнатная, в одной комнате живет немец постоянно, другую сдает вроде как на короткие сроки. Сейчас немец в Канаде на 2 месяца, поэтому мне вся квартира за смешные 320 евро. Комната огромная, окна не на дорогу, кухня, туалет, шикарно в общем.

 

Вот можно снять за такую же цену полностью однокомнатную квартиру где-нибудь в Alt Treptow с октября? мне очень нужна шаговая доступность до ратхаус нойкёльн (сэкономить на проезде + спать на час дольше).

 

Еще такой вопрос - а как вариант с велосипедом? ведь можно взять самый дешевый велик, чтобы еще время сократить? тут ведь не нужны никакие права и тд на велик? я даже правил не знаю, что делать там где нет отдельной велосипедной дорожки?

 

Прав на велик нигде не нужно. Я тоже планирую при переезде взять, но я уже давно заядлая велосипедистка, а вот без тренировки первое время будет тяжело. Если велодорожки нет, то велосипедист обязан ехать по правой окраине дороги, по своему направлению движения. По цене... видела в группе в фейсбуке год назад мальчик за 20 евро хороший вел продавал. Примерно евро на 50 можно расчитывать, думаю.

[Raz3r]

Кто-нибудь сумел без пока полученной визы какое-то жильё себе забронировать?

[Fimida]

Кто-нибудь сумел без пока полученной визы какое-то жильё себе забронировать?

Это сложнее, но моя знакомая из Японии так сделала. Приехала уже и заселилась сразу же.

[SergejHH]

Где такие ужасы? х)

Если только перед началом семестра в маленьком городе где куча студентов. Типа Дармштадта или Хайдельберга.

 

Приезжайте в НН, в любое время года

Изменено 9 августа, 2013 пользователем Mr_White [FCBM]

[vladimir2706]

Что-то вообще не понимаю как найти норм квартиру за низкую цену. А что, за полтора месяца до освобождения квартиры уже ищут желающих? т.е. можно будет уже сейчас прийти на осмотр, заключить договор, а приехать туда с 1 окт?

 

 

Кто-нибудь сумел без пока полученной визы какое-то жильё себе забронировать?

 

Временное можно на airbnb.com взять. Конечно, будет дороже, чем квартира с долгосрочной арендой, зато забронировать не сложнее, чем отель на букинге.

[SergejHH]

Что-то вообще не понимаю как найти норм квартиру за низкую цену. А что, за полтора месяца до освобождения квартиры уже ищут желающих? т.е. можно будет уже сейчас прийти на осмотр, заключить договор, а приехать туда с 1 окт?

 

Быстро для долгосрочной аренды (по крайней мере в Гамбурге) нереально, это процесс длящийся месяцами, т.к. на дешёвые квартиры оооочень много желающих и среди них немцы, которые работают и получают зарплату, в противовес студенту из Украины, который кроме шперконто ничего показать не может, например Bürgschaftserklärung. Найти объявление не составляет труда, а вот прийдя на посещение уйти ни с чем вполне реально, т.к. иностранцу, не эу-бюргеру трудно доказать, что он будет платить, да и вообще можешь просто не понравиться, к тому же существует стереотип: студент=гулянки. Лично у меня был случай, когда мне после посещения уже написали, что всё ок, будем подписывать контракт, мы вам напишем когда и что. Пишут уже 4 месяца...На сайтах уни и AStA также бывают предложения по жилью, среди них комнаты в вг, квартиры. Но что лично я заметил по таким квартирам, так это то, что они не особо дешёвые, но самое главное кауцион просто зашкаливает+всегда есть коуртаже (тоже огогого). Естественно всё вышенаписанное для Гамбурга и не означает что квартиру нельзя найти, можно, но это долгий и упорный труд.

[Katerinka]

Кто-нибудь сумел без пока полученной визы какое-то жильё себе забронировать?

Никого Ваша виза не интересует. Просто не ставьте хозяина вообще в известность о том, что занимаетесь процессом получения визы. Упирайте на то, что готовы перевести задаток и плату за первый месяц в ближайший срок - это лучшая гарантия, которую Вы можете дать.

[Katerinka]

SergejHH, абсолютно согласна. Здесь два варианта: или берёшь быстро, что есть (при высокой цене и/или низком качестве), или пару месяцев ищешь то, что устраивает. Многие при переезде в другой город намеренно снимают на первые полгода комнату в WG, чтобы неспешно искать хорошую квартиру и накопить денег на её обустройство (например, встроенная кухня или отдельная мебель может принадлежать предыдущему жильцу, и её нужно у него "перекупить" за пару n-ую сумму).

 

Плюс для съёма действительно качественной квартиры в большом городе нужно доказать свою финансовую состоятельность. Например, некоторые арендодатели просят выписку Schufa или копию трудового договора. В маленьких городках городках со старыми домами проще: студент может снять без проблем какую-нибудь студию 30м2 за 250 евро без дополнительных бумажек. Но это редкость и везение.

 

vladimir2706, Вам как раз повезло, т.к. основной арендатор и контакт для хозяина - немец-сосед. Именно поэтому не пришлось сталкиваться с реальностью прямого съёма.

[vladimir2706]

а на immobilenscout24 стоит соваться? или там студентам нечего делать?

[SergejHH]

а на immobilenscout24 стоит соваться? или там студентам нечего делать?

 

Конечно стоит, мало того, стоит также зайти в иммобилиен фирму Вашего города, сходить в Studierendenwerk, поговорить, проконсультироваться, можно даже приврать в разумных пределах, чтобы смотивировать людей. Я например живу сейчас в WG (оно мне правда не нравится, но суть не в этом) с одной полячкой, так вот полячка является съёмщицой квартиры (3 комнаты, 15 мин от Hbf и при этом всего 650 варм) и чтобы ее получить она сказала, что беременна. Так что стоит использовать все доступные возможности, где-нибудь обязательно получится.

[SergejHH]

Да кстати, если у вас есть какие либо знакомые, друзья, родственники тоже можно поробовать поспрашивать, лично я первые 4 месяца снимал 1-к квартиру у русского здесь в Гамбурге всего за 300 евро, без прописки и контракта, но этоже жильё! Vitamin B работает и здесь.

[Mr_White [FCBM]]

vladimir2706

 

Можно и через них что-то найти. Если не смущает комиссия агенту. Она как правило 2-3 арендных платы.

[vladimir2706]

Да кстати, если у вас есть какие либо знакомые, друзья, родственники тоже можно поробовать поспрашивать, лично я первые 4 месяца снимал 1-к квартиру у русского здесь в Гамбурге всего за 300 евро, без прописки и контракта, но этоже жильё! Vitamin B работает и здесь.

А разве не надо регистрацию по месту жительства делать в бюргерамте? как без контракта то?

 

 

vladimir2706

 

Можно и через них что-то найти. Если не смущает комиссия агенту. Она как правило 2-3 арендных платы.

а что там за комиссия? там же просто список квартир на этом сайте

[Mr_White [FCBM]]

а что там за комиссия? там же просто список квартир на этом сайте

Комиссия агенту [маклеру]. Я с этим столкнулся. х)

Ща полазию по сайту, попробую найти упоминание об этом позорном явлении.

 

 

Upd

Вот что нашел ]]>Maklerprovision]]>

Die Provision ... beträgt ... zwei Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

И еще внизу какие-то проценты.

 

Это все платит съемщик, а не хозяин.

Изменено 11 августа, 2013 пользователем Mr_White [FCBM]

[SergejHH]

А разве не надо регистрацию по месту жительства делать в бюргерамте? как без контракта то?

Я был прописан по другому адресу (опять таки, простой пример, моя сестра поступила в Кассель, но учиться там не собиралась и ни одной ночи в этом городе не переночевала, однака прописка для Aufenthalterlaubnis нужна, она нашла русскоговорящего вконтакте и за 200 евро у него прописалась). Я конечно не призываю так делать, но если совсем плохо, то нужно и такие варианты рассматривать.

 

Kaution (2-3 Monatsmieten) платится всегда. Это деньги которые после выселения Вам вернут, если что-то испортили например, то не вернут или вернут меньше. Есть ещё Provision/Courtage (не везде!!! часто в заголовках можно увидеть Provisionsfrei / Courtagefrei, сумма в Гамбурге часто составляет 2,38 x Monatsmieten inkl. MwSt.) вот это и есть подарок маклеру, который Вам не вернут. Как я уже писал выше, в квартирах, которые изначально позиционируются "для студентов" есть оба платежа, а это уже 1,5-2 тыс. евро по гамбургским ценам.

[Nigina]

привет всем

 

я получила предложение на комнату в общаге (уни в городе Нюртинген, недалеко от Штутгарта) за 172 евро, депозит 400 евро, но срок с 01.09 на 6 месяцев, а я планирую только с 01.10

 

Кроме того, после просмотра wg-gesucht.de мне показалось, что 172 евро за комнату в общаге дороговато, на wg-gesucht.de встречаются предложения, где можно снять комнату и за 50 евро

 

Написала там многим, но ответили только 2 чел.

 

Как вы думаете, мне все-таки бронировать общагу и на месте разобраться с более приемлемыми вариантами? Депозит возвращается если я передумаю оставаться в общаге ?

 

спасибо

[SergejHH]

172 за общагу??? в Гамбурге такие б цены... 50 Евро за комнату в месяц???? не верится (http://www.wg-gesucht.de/wg-zimmer-in-Nuertingen.262.0.0.0.html) тут даже близко ничего такого нет, дальше 5-й страницы уже всё сдано, есть одно предложение за 10 евро, но это на сутки и где-то в селе, я думаю таких цен в природе не существует, Вы внимательно читали, может это за сутки? По моему однозначно общага