Jumpingleo Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 1500 - сейчас нормальная цена. Нормальная квартира, хороший, современный дом. Сразу ломайте хозяйку на регистрацию вас в квартире. Цитата
Ilya ku Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 Подскажите. Смотрю объявления об аренде в Вильнюсе. Трешку за 1500лит сдают, гляньте, это в сутки цена или за мес? В России за такие деньги убитую однушку не в Москве, но в миллионнике. Конкретно ЭТО объявление мы рассматривали тоже Это не квартира, а часть дома Дозвонившись в агентство, попадаешь на автоответчик с выбором языка. Русский и английский ни к чему не приводят "спасибо, мы вам перезвоним". Не перезванивают По-литовски нетрудно понять, что просят ввести ID этого предложения, набираешь его на клавиатуре и тебе диктуют по-литовски номер телефона агента, что нетрудно разобрать, пользуясь обычным разговорником. Получив номер телефона агента, звонишь ему и он обещает связаться с хозяином и перезвонить. И не перезванивает, и так было несколько раз с агентами из конкретно этого агентства. Потом до них дозваниваешься, ситуация та же. И это при том, что с каждой сделки они получают 500 литов. В общем, странное агентство.... Цитата
ucha Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 11 тыс, абалдеть квартирка Каким образом Литва добилась такого качества, за такие деньги, ведь это вроде бедная страна? И богатейшая Россия.... с ее убитыми дорогами и абсолютным упадком провинциальных городов, такое ощущение, что уже нет ни людей, ни власти, но они есть, вот в чем парадокс и от этого задаешься вопросом, как народ все это терпит. Собираюсь в июле в Литву, в Шауляе работа, смотрю на цены и не могу в это поверить.... Цитата
Jumpingleo Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 Получив номер телефона агента, звонишь ему и он обещает связаться с хозяином и перезвонить. И не перезванивает, и так было несколько раз с агентами из конкретно этого агентства. Потом до них дозваниваешься, ситуация та же. И это при том, что с каждой сделки они получают 500 литов. В общем, странное агентство.... Зайдите просто в любое агенство. Я зашёл в Ober-House. Там познакомился с девушкой и она за несколько дней мне подобрала квартирку. А вся эта "автоматика" от лукавого. Цитата
Jumpingleo Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 11 тыс, абалдеть квартирка Каким образом Литва добилась такого качества, за такие деньги, ведь это вроде бедная страна? Причём, все материалы очень дешёвые. Даже по фото видно. Но сделано просто аккуратенько, по проекту. Поэтому и вид соответствующий. А у нас впендюрят дорогущий паркет и дорогующие обои, но смотреться будет гораздо хуже В этом культура и заключается, чтобы планировать, делать аккуратно. Цитата
Ilya ku Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 Зайдите просто в любое агенство. Я зашёл в Ober-House. Там познакомился с девушкой и она за несколько дней мне подобрала квартирку. А вся эта "автоматика" от лукавого. Вы не первый, кто их советует Но мы нашли уже, и в том районе, где хотели Цитата
mihalych Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 Каким образом Литва добилась такого качества, за такие деньги, ведь это вроде бедная страна? Все логично, чем беднее страна, тем дешевле аренда. Сдают по той цене, которую арендатор готов платить. Был период, когда в Риге сдавали жилье бесплатно. Плати коммунальные и живи. Цитата
skakalkin Опубликовано 10 мая, 2013 Автор Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 Все логично, чем беднее страна, тем дешевле аренда. Сдают по той цене, которую арендатор готов платить. а вот в случае с Минском эта логика не работает Цитата <noindex> </noindex>
mihalych Опубликовано 10 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 10 мая, 2013 а вот в случае с Минском эта логика не работает Почему, взять совсем недавние события - трехкратная девальвация 2011 года. Цены на аренду довольно быстро пошли вниз, а потом восстановились, когда доходы населения вернулись к докризисному уровню. Сейчас доходы и цены на аренду в Минске и Вильнюсе на примерно одном уровне. Цитата
ucha Опубликовано 11 мая, 2013 Жалоба Опубликовано 11 мая, 2013 Каким образом Литва добилась такого качества, за такие деньги, ведь это вроде бедная страна? Все логично, чем беднее страна, тем дешевле аренда. Сдают по той цене, которую арендатор готов платить. Был период, когда в Риге сдавали жилье бесплатно. Плати коммунальные и живи. Забыл слова богатейшая Россия заключить в кавычки, ибо впечатление от страны, как от наибеднейшей. Но тема не об этом, потому извиняюсь за отступление от заданного направления. Цитата
denis723 Опубликовано 14 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 14 декабря, 2013 Думаем в следующем году купить однушку в Вильнюсе (не убитую, не требующую ремонта), чтобы пожить в ней некоторое время самим, а потом сдавать. Самих на это короткое время любой район устроит. На какие однушки лучше смотреть с точки зрения доходности (соотношение вложеных денег на цену аренды): новые дома на окраине, старые ближе к центру или центр? Цена покупки значения не имеет. Какие районы (типа Новый Вильня) вообще не рассматривать? Цитата
Spectrumbas Опубликовано 14 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 14 декабря, 2013 А что можно купить за 6 тыс.уе ?? Цитата
mihalych Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2013 А что можно купить за 6 тыс.уе ? Да вот хотя бы двушка в Лентварисе: <noindex>http://m.ru.aruodas.lt/mobile/butai-trakuo...-25000%26amp%3B</noindex> Цитата
Spectrumbas Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2013 Да вот хотя бы двушка в Лентварисе: <noindex>http://m.ru.aruodas.lt/mobile/butai-trakuo...-25000%26amp%3B</noindex> Да уж Украине до этого еще не дойти Цитата
ups Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2013 цена приемлема, но вот судя по году постройки коммуналка там будет огого Цитата
Spectrumbas Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2013 цена приемлема, но вот судя по году постройки коммуналка там будет огого А как год постройки играет роль для коммуналки? Цитата
skakalkin Опубликовано 15 декабря, 2013 Автор Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2013 А как год постройки играет роль для коммуналки? бюджетные нереновированные дома (хрущевки и тому подобное) по проектам тех лет имеют большие тепловые потери. Тогда плевали на энергоэффективность. Счтетчика тепла в ТП дома, вероятно, нет - значит, абоненты оплачивают еще и все теплопотери на теплотрассе (т.к. там центральное отопление) Цитата <noindex> </noindex>
Al Capone Опубликовано 15 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 15 декабря, 2013 цена приемлема, но вот судя по году постройки коммуналка там будет огогоТам написано, что "после реновации", но, судя по всему, враньё. Цитата
mihalych Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 16 декабря, 2013 Дом кирпичный, видно на фото, теплопотери в таких меньше, чем у панелек. Коммунальные платежи это типичная для Литвы засада, но не единственно возможная. Низкая цена неспроста. Но можно ведь и задорого купить недвижимость с засадой. Цитата
Spectrumbas Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 16 декабря, 2013 бюджетные нереновированные дома (хрущевки и тому подобное) по проектам тех лет имеют большие тепловые потери. Тогда плевали на энергоэффективность. Счтетчика тепла в ТП дома, вероятно, нет - значит, абоненты оплачивают еще и все теплопотери на теплотрассе (т.к. там центральное отопление) Ну а если отказаться от центрального отопления и платить только газ свет вода это тоже как то влияет на тарифы в общем???Или только с отоплением засада?? Цитата
litvin Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 16 декабря, 2013 Низкая цена неспроста. Так в том объявлении половина квартиры продается (parduodama 1/2 2 kambariu buto dalis), поэтому и цена такая - 15 000 литов. Хотя в Лентварисе квартиры действительно недорогие - однушку можно тысяч за 20 купить, двушку - за 40. Цитата
litvin Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 16 декабря, 2013 Ну а если отказаться от центрального отопления и платить только газ свет вода это тоже как то влияет на тарифы в общем???Или только с отоплением засада?? Электричество, вода, газ - везде стоят примерно одинаково, сильно отличается только стоимость отопления. Есть ещё такая "засада" - реновация, если дом стоит в плане на реновацию, то часть стоимости строительных работ будут оплачивать жильцы, а это может быть дорого, 5-10-15 тысяч литов. Перед покупкой квартиры обязательно нужно про реновацию узнавать, чтобы потом не было сюрпризом. Цитата
EvgenyP Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 16 декабря, 2013 Электричество, вода, газ - везде стоят примерно одинаково, сильно отличается только стоимость отопления. Есть ещё такая "засада" - реновация, если дом стоит в плане на реновацию, то часть стоимости строительных работ будут оплачивать жильцы, а это может быть дорого, 5-10-15 тысяч литов. Перед покупкой квартиры обязательно нужно про реновацию узнавать, чтобы потом не было сюрпризом. Раз уж зашла тема про реновацию, расскажу про свой опыт. Мож кому интересно будет. Есть у меня квартирка в Купишкис. На днях ездил на собрание по поводу реновации, на котором ставился вопрос вообще о заказе проекта и составлении точной сметы. В общем система такая. Государство дает субсидию 40% от сметы. Если жильцы не хотят реновацию сейчас, то на следущий год дают 20%, еще через год вообще государство не участвует. Меняются окна, стояки, батареи, делается утепление фасада и т.п. Ставят датчики расхода тепла на радиаторы и за отопление плата будет по отдельным счетчикам. Самое интересное про платежи за реновацию. Рассчитывают платежи так, чтобы после реновации суммарный платеж за отопление+реновация был не выше старого платежа за отопление. Но после реновации радиаторы можно прикрутить и экономить тепло. Но при этой системе платежи растянутся лет на 20. На словах вроде неплохо, все жильцы согласны. Мне не принципиально, я квартиру продаю, просто любопытно было послушать. Цитата
Spectrumbas Опубликовано 16 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 16 декабря, 2013 Раз уж зашла тема про реновацию, расскажу про свой опыт. Мож кому интересно будет. Есть у меня квартирка в Купишкис. На днях ездил на собрание по поводу реновации, на котором ставился вопрос вообще о заказе проекта и составлении точной сметы. В общем система такая. Государство дает субсидию 40% от сметы. Если жильцы не хотят реновацию сейчас, то на следущий год дают 20%, еще через год вообще государство не участвует. Меняются окна, стояки, батареи, делается утепление фасада и т.п. Ставят датчики расхода тепла на радиаторы и за отопление плата будет по отдельным счетчикам. Самое интересное про платежи за реновацию. Рассчитывают платежи так, чтобы после реновации суммарный платеж за отопление+реновация был не выше старого платежа за отопление. Но после реновации радиаторы можно прикрутить и экономить тепло. Но при этой системе платежи растянутся лет на 20. На словах вроде неплохо, все жильцы согласны. Мне не принципиально, я квартиру продаю, просто любопытно было послушать. А как платить если человек не в состоянии физически платить за ремонтные работы или пенсионер как тогда ремонтируют дом или суммы не очень большие??? Цитата
Travelvita Опубликовано 18 декабря, 2013 Жалоба Опубликовано 18 декабря, 2013 А как платить если человек не в состоянии физически платить за ремонтные работы или пенсионер как тогда ремонтируют дом или суммы не очень большие??? А кого это интересует? Плати, плати и еще раз плати... Практически на каждом шагу. Вот только тебе никто и ни за что платить не хочет ) В замечательной стране мы живем, однако... Хотя мнения по этом вопросу на данном форуме разделились... Цитата
