Жилье в Торонто.

[Гость Kwim]

Чеби, СПАСИБО.

 

  Chebie сказал:

Ну то есть у кого-то труба потекла, или засохшее дерево в общественном палисаднике поменять на новое, или замок на двери сломался - надо вызвать медвежатника открыть и поменять - это все оплачивает страта (орган домоуправления) из фонда непредвиденных расходов.

 

получается даже если в нутри квартиры, всё делает домоуправление за свой счёт?

 

 

  Chebie сказал:

Но вот например перекрыть крышу, заменить мембраны, штукатурку, внутренние деревянные перекрытия, заменить трубы и т.п., то есть все крупные плановые замены по истечению срока эксплуатации, делаются по плану, не откладывая на еще 10-20 лет, и из разовых платежей жильцов. И платежей немаленьких, тысяч по 10-50.

т.е. всё содержание лежит на плечах собственников?

А вот если например нет денег, доход же у всех разный, либо люди просто не хотят платить. Что тогда?

 

Естественно если нет денег, собственник скажет, что не готов платить тысячи. Что тогда с ним будет??? Какие санкции и т.д.???

 

 

З.Ы. А ещё говорят что в России тарифы драконовские на ЖКХ. Я за двушочку в Москве плачу по графе содержание 1 500 ежемесячно, но зато точно знаю что ко мне не придут и не попросят сотни тысяч на ремонтик дома.

 

[A. Fig Lee]

  Kwim сказал:

получается даже если в нутри квартиры, всё делает домоуправление за свой счёт?

Нет. Только снаружи. Окна снаружи красит правление, а внутри владелец.

 

[Виолетта D]

  Kwim сказал:

получается даже если в нутри квартиры, всё делает домоуправление за свой счёт?

 

Нет, я хочу немного поправить. Замок на двери-это ваша проблема, а так же все что сломалось внутри, за исключением- труб, крыши, вентиляции и т.д, всего того, что является неотъемлемой частью дома. За это платит страта, из ваших ежемсячных отчислений.

Ну а если у вас сломался унитаз или бойлер(нагревательный прибор) при условии что он находится в вашей квартире, то за ваши деньги.

вы конечно можете подать заявку в страту, страта оценит кто виноват и если это они, то повреждения устраняют за их счет.

У нас был такой случай 2 года назад, меняли стояки в доме и мальчики слесаря что то подсоединили неправильно, в результате нам залили всю квариру-страта полностью перестилила паркет во всех трех команатах, все за их счет ( и паркет-довольно приличный и работу оплатили).

[alexouvarov]

<noindex>http://russianweek.ca/canadanews/5299-toro...ghbourhood.html</noindex>

 

Журнал Toronto Life Magazine опубликовал на этой неделе результаты интересного исследования, которое расставило по ранжиру все райoны города.

Для оценки качества жизни в различных частях столицы Онтарио использовались такие критерии, как наличие доступного жилья, криминологическая обстановка, развитая транспортная сеть, наличие и удобство расположения магазинов, состояние здравоохранения и окружающей среды, развлекательные заведения, развитие общинных связей, разнообразие культурной жизни, состояние образования - качество школ в райoне и уровень занятости.

 

Десятка лучших райoнов (всего их 140) выглядит следующим образом:

1. Rosedale-Moore Park

2. Banbury-Don Mills

3. High Park-Swansea

4. Mount Pleasant West

5 High Park North

6. Wexford/Maryvale

7. Mount Pleasant East

8. The Beaches

9. Mimico

10. Casa Loma.

 

Наиболее благоприятная криминалистическая обстановка - в райoне Woodbine-Lumsden, a на втором месте по этому показателю - Bayview Woods-Steeles.

С транспортом лучше всего дело обстоит в райoне Church-Yonge Corridor.

Для шоппинга лушчим считается райoн Agincourt South-Malvern West.

Райoн Bayview Village оказался лучшим в экологическом плане.

С заведениями развлекательного характера лучше всего - в райoне South Riverdale.

Лучшие школы - в райoне Hillcrest Village, a с работой лучше всего обстоят дела в райoне Yonge-Eglinton.

 

Худшие райoны Торонто, согласно журналу Toronto Life - это:

135. Maple Leaf

136. Clanton Park

137. Rustic

138. Beechborough-Greenbrook

139. Etobicoke West Mall

140. Mount Dennis.

 

Полностью с информацией об этом рейтинге можно познакомиться здесь <noindex>http://www.torontolife.com/neighbourhood_rankings/</noindex>.

[Mowgly]

В связи с переездом в другую провинцию сдается меблированная (кровать, письменный стол, тумбочка, стул, встроенный шкаф) комната в 2BRM квартире.

Квартира очень светлая, с деревянными полами, центральным кондиционером. Хозяин квартиры работает и дома бывает ночью. В распоряжении второго жильца меблированная гостинная, большой телевизор, DVD проигрыватель, удобная кухня. Высокоскоростной WIFI интернет входит в стоимость.

В доме подземная парковка ($75 долл./мес), большая laundry room (карточная система), очень хороший менеджмент. Дом находится на Parkway Forest Drive(район перекрестка Sheppard and Don Mills, North York) Станция Дон Миллс в двух минутах хотьбы, Fairview Mall - напротив дома. Рядом с домом есть небольшая плаза: круглосуточный продуктовый магазин, химчистка, рестораны фаст-фуда, аптека, медицинский центр.

Цена $650 ВСЕ ВКЛЮЧЕНО.

Комната доступна к переезду немедленно. Возможны встреча в аэропорту, помощь с переездом.

Все вопросы по адресу: mowgly127@mail.ru

Изменено 20 августа, 2013 пользователем Mowgly

[Гость Kwim]

  Chebie сказал:

Но вот например перекрыть крышу, заменить мембраны, штукатурку, внутренние деревянные перекрытия, заменить трубы и т.п., то есть все крупные плановые замены по истечению срока эксплуатации, делаются по плану, не откладывая на еще 10-20 лет, и из разовых платежей жильцов. И платежей немаленьких, тысяч по 10-50.

т.е. всё содержание лежит на плечах собственников?

А вот если например нет денег, доход же у всех разный. Что тогда?

Естественно если нет денег, собственник скажет, что не готов платить тысячи. Что тогда с ним будет??? Какие санкции и т.д.???

[vik_987]

Выселят через суд, ещё и будет долги отдавать пока не отдаст или не обанкротится. Тут нытьё типа, "я ветеран войны с Наполеоном...." не проходит. Переезжай туда где тебе по карману.

[BBS]

мое имхо, лучшее место в ГТА в плане парков/зелени/белого населения это западный Etobicoke

[Zlo]

Мое имхо, что лучший район Торонто это Миссисага

ИМХО лучше жить в пригородах.

 

[alexouvarov]

Журнал Toronto Life расставил по ранжиру райoны столицы Онтарио, оценив в них качество жизни.

 

Лучшим из них назван райoн Роздейл-Мур-парк, а в пятерку вошли Бэнбери-Дон Миллс, Хай Парк-Свонси, Маунт Плезан Вест и Хай Парк Норс.

 

Всего же в рейтинге по своим местам расставлены 140 райoнов и общин крупнейшего города Канады.

 

Среди факторов, влиявших на оценку качества жизни в том или ином райoне - криминологическая обстановка, транспорт, здравоохранение, экологическая ситуация и наличие приличных мест для проведения досуга.

 

Согласно исследованию, худшими райoнами Торонто являются: Клэнтон Парк, Рустик, Бичбороу-Гринбрук, Этобико Вест Мол и Маунт Дэннис.

 

1. Rosedale-Moore Park

2. Banbury-Don Mills

3. High Park-Swansea

4. Mount Pleasant West

5 High Park North

...

136. Clanton Park

137. Rustic

138. Beechborough-Greenbrook

139. Etobicoke West Mall

140. Mount Dennis

 

<noindex>http://torontovka.com/news/canada/2013-08-...ml#.Uh0v-n_3NsA</noindex>

[A. Fig Lee]

  Zlo сказал:

Мое имхо, что лучший район Торонто это Миссисага

ИМХО лучше жить в пригородах.

Как сказала одна знакомая жительница Миссиссаги:

"It is unhappy place".

Я с ней согласен. Не покидает ощущение что я на Курском вокзале.

Там все временные

[Zlo]

  A. Fig Lee сказал:

Я с ней согласен. Не покидает ощущение что я на Курском вокзале.

Там все временные

 

Миссисага большая. Есть отличные дорогие районы, есть районы временщиков.

[A. Fig Lee]

  Zlo сказал:

Миссисага большая. Есть отличные дорогие районы, есть районы временщиков.

По моему, там вся Миссисага временщиков. За исключением Порт Кредит и Миссиссага Роад

[Натуся]

Соглашусь про Миссиссагу. Дискомфортное место.

Ну и удручает наблюдать, как люди утром из Миссиссаги едут на работу в даунтаун Торонто. Не едут, конечно, это сильно сказано. Стоят в том направлении.

Хотя там есть хороший магазин для аквариумистов. Относительно хороший.

[Zlo]

  Натуся сказал:

Ну и удручает наблюдать, как люди утром из Миссиссаги едут на работу в даунтаун Торонто. Не едут, конечно, это сильно сказано. Стоят в том направлении.

Хотя там есть хороший магазин для аквариумистов. Относительно хороший.

 

Жить надо в пределах 10-15 минут езды от работы. Это мое политическое кредо

В Моркве мне приходилось стоять в пробках по 2-3 часа в одну сторону для преодоления 40 километров. Больше никогда.

По моим личным впечатлениям - Торонто на много более депрессивное место чем Миссисага. Хотя естественно все мы бываем в разных районах и получаем разное представление об одном и том же городе.

Опять же - что называть депрессивное. Лично мне не нужны никакие развлечения - зеленая чистая улица с аккуратными домами это все что мне надо для счастья.

 

[Натуся]

Именно, у всех разные представления о депрессивности. Меня как раз депрессируют эти одинаковые домики и улочки спальных районов Миссисаги. И полностью соглашусь, что впечатление от города зависит от среды обитания. Помнится, я в кои то веки выбралась с мужем в кинотеатр в даунтауне, и была удивлена колличеству китайцев и других неанглосакцев: живем мы в очень белом районе, и окружение на всех моих работах всегда такое же было, англосаксовое.

[vik_987]

Так Вы будете из англов или саксов?

 

Если серьёзно, у меня на работе и в Торонто (юридическая компания), и в Оттаве (девелоперская компания) тоже все были и есть белые и я испытываю такие же чувства когда попадают в рассовый венегрет, например в Pидо центре. Да, ещё и район очень белый.

[Натуся]

  vik_987 сказал:

Так Вы будете из англов или саксов?

 

Если серьёзно, у меня на работе и в Торонто (юридическая компания), и в Оттаве (девелоперская компания) тоже все были и есть белые и я испытываю такие же чувства когда попадают в рассовый венегрет, например в Pидо центре. Да, ещё и район очень белый.

 

Я отношусь к тому мизерному проценту иммигрентов, который практически незаметно. В общем, визуально не выделяюсь, как, впрочем, и всем остальным.

 

Я не скажу, что чувства хоть сколько-то негативные. Просто как в другом городе оказываешься.

[Гость Kwim]

  alexouvarov сказал:

Журнал Toronto Life расставил по ранжиру райoны столицы Онтарио, оценив в них качество жизни.

Среди факторов, влиявших на оценку качества жизни в том или ином райoне - криминологическая обстановка, транспорт, здравоохранение, экологическая ситуация и наличие приличных мест для проведения досуга.

 

<noindex>http://torontovka.com/news/canada/2013-08-...ml#.Uh0v-n_3NsA</noindex>

 

Коллеги, а насколько можно доверять этому рейтингу?

Вот сейчас сижу сравниваю районы из рейтинга и предложения на MLS.

Есть такой райончик Glenfield-Jane Heights. Или вот этот Yorkdale-Glen Park.

По рейтингу вроде не плохой, и по стоимости квартир в нём тоже не особо дорогой. Если посмотреть чуть правей на Йорк, то там квартиры значительно дороже. Получается не всегда дёшево - плохо?

И таких райончиков если поискать, то можно найти.

Или рейтинг не соответствует действительности?

 

 

 

И еще что значит в этом рейтинге цифры, если нажать на район:

я так понимаю на сколько % развит тот или иной показатель?

Получается район малакриминальный, со школами все ОК для детей.

 

Yorkdale-Glen Park

 

OVERALL SCORE 45.0

Housing

43.0

 

Crime

12.0

 

Transit

33.0

 

Shopping

47.0

 

Health & Environment

44.0

 

Entertainment

40.0

 

Community Engagement

62.0

 

Diversity

28.0

 

Schools

95.0

 

Employment

93.0

 

[A. Fig Lee]

  Kwim сказал:

..

Есть такой райончик Glenfield-Jane Heights. Или вот этот Yorkdale-Glen Park.

..

Угу. Jane это пестня. Местный Гарлем насколько это возможно

[Гость Kwim]

  A. Fig Lee сказал:

Угу. Jane это пестня. Местный Гарлем насколько это возможно

?? Не понял.

[torontolondon]

Говорит негров там много. А это, как известно, на любителя.

[Zlo]

  Kwim сказал:

?? Не понял.

 

Центр "черного" района это перекресток Jane и Finch. От него желательно держаться подальше.

Где-то тут выкладывали ссылку на карту по преступности в Торонто. Эта карта очень хорошо отражает положение дел.

[vik_987]

 

Помню приехали мы в Канаду, в Торонто, на второй день беру утреннюю газету, а там статейка, почему из 64 (цифра примерная) убитых в Торонто за год 58 (опять таки +/-) чёрные ребята от 17 до 30 и в районе Jane и Finch?

[Karramba]

  A. Fig Lee сказал:

Угу. Jane это пестня. Местный Гарлем насколько это возможно

Jane - улица длинная. Если перекресток с Finch, то да, как выше написали. А есть очень даже приятные перекрестки. У нас брат мужа живет рядом с Jane и Rutherford. Приятный, спокойный район, ИМХО.