Kase

Продать дом. Погасить моргидж, доложить денег и погасить издержки на продажу. А разве банк позволит его продать, дом же не ваш, дом банку принадлежит? Или вы имеете в виду найти покупателя и с его деньгами погасить моргидж? А кто же согласится деньги за ваш моргидж давать, без гарантий? Разъясните пожалуйста.

Ну как взять моргидж, более-менее ясно. А как от него отказаться? Ну допустим, перешли в другой город (а то и провинцию) на лучшую работу (а то и вообще потеряли работу)? Ездить далеко, ну не сдавать же дом, а в другом городе что-то снимать? Весь смысл модгиджа пропадает. Можно ли как-то официально избавиться от моргиджа? И что будет с даынпэйментом и всеми выплатами, которые вы уже сделали? Какие потери будут? И какова процедура - путаться продать дом, кому-то другому, кто возьмет ваш моргидж на себя (как с лизом авто) или тут по другому? Ведь на 25-30 лет никто не знает как с работой получится - люди могут 2-3 раза города сменить.

А кто нибудь знает дают ли моргидж на строящийся дом, т.е. например от какой нибудь фирмы-подрядчика, которая предлагает (в рекламе) построить дом иногда даже дешевле, чем купить такой же на вторичке? Ну вот например объявление: <noindex>http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx...dKey=1244641221</noindex>

Ничего больше не надо. А вот если сегодня не позвонят до часиков 4 дня, то звякните в свою страховую и сообщите, что они не перезвонили. Вам ваша страховая номер дала дела? По нему можно в дальнейшем узнавать ход продвижения. И вообще Вам сказали куда ехать ущерб оценивать?

Батоно BBS, тут вы не совсем правы - строят: <noindex>http://nnm.ru/blogs/vasiliiy/rasskaz-skazo...anada-chast1-2/</noindex>

А как оценить на глаз $1000 демидж или больше? А что если потом второй участник все же заявит в страховую и полицию - не выйдет ли потом это боком? А если он вдобавок скажет своей страховой: ой, чего-то у меня шея заболела от удара? Вот сталкер привел пример как в Альберте можно без страховой обойтись: отремонтировал свою машину сам и потом счет выставил виновнику - а что если виновник передумал платить или не согласен с суммой (типа зачем в таком дорогом метсе ремонтировался и т.д.)? А если через некоторое время, вам повестка в суд придет или лично вручат: что вымогали деньги наличными при аварии за скрытие аксидента (в то время как второй участник успел заявить)? У меня фантазия не очень работает, но уверен можно придумать кучу последствий и минусов такого решения. ИМХО, все таки звонить в полицию и страховую и спать спокойно. Ну есть конечно редкие исключения (например J.D. в меня вьедет - ему я trust), но 99% безопаснее не связываться с этим.

Согласен, только почему-то все время у виновника не оказывается наличных с собой и он предлагает либо отдать деньги потом - мамой клянусь - либо в лучшем случае сомнительного вида чек, который потом оказывается баунс. Т.е. если человек, без слов лезет за пазуху и достает пачку банкнот и отдает со словами, прости брат, надеюсь не в обиде? - тогда я еще бы подумал - что человек нормальный и надо бы войти в положение, во всех остальных случаях - деда на кол, звонить в страховую и вызывать полицию.

Я уже научен горьким опытом и предлагаю вообще не связываться с деньгами. НАдежнее позвонить в страховую. Особенно когда ты прав. И полис репорту страховые верят на порядок больше, чем тому, что скажет дед в попытке уйти от повышения премиальных.

ИМХО. НАСТОЯТЕЛьНО советую, не идти на поводу у деда - скажите ему, что ваша страховая уже все узнала и вы не можете замять дело таким способом. Вам страховку не поднимут и признают на 100% правым на основании показаний деда при составлении полис репорта. Этого достаточно. Дед врет - вам ничего не будет, ему максимум грозит повышение страховки - ну так и нечего ездить на ручке если не умеет. Еще раз повторю - для вас этот случай не повлечет никакого изменения в страховке и не будет считаться как аксидент в вашей истории. Сообщайте в страховую и факсуйте им полиц репорт и его номер. На будущее, надеюсь уже присмотрели видорегистратор? P.S. пойдете на поводу у деда и дальнейший шаг с его стороны: ой, ты знаешь у меня и так много расходов на восстановление моей машины, давай будем считать что мы квиты (т.е. денег не дам)? Вам это надо? А потом, как минимум придется обьяснятся с страховой почему вы не сообщили об аксиденте во время. Дед берет вас на пушку и пытается развести как лоха (пардон май френч).

Я, исходя из той же статистики, не верю, что мы c J.D. такие счастливые оба и попали в этот 1%. И откуда такая статистика в 99%? Приведите ссылку что-ли - наверняка из желтой прессы? ИМХО, проблемы с тещей это раздутый стереотип - как я и сказал 50/50 не более того.

Оценщик, сфоткает пробег, повреждения - чтобы потом это все оценить и сумму ремонта отослать страховой - по большому счету им даже выгоднее чтобы сумма побольше была, т.к. они на этом зарабатывают (оценщик ведь на авто-мастерскую работает). Скажите, что машина проходила сейфти и естественно никакой трещины не было. (хотя и сэйфти можно пройти с трещиной - там главное, чтобы трещина была не на траектории дворников). Поэтому вы обязательно скажите ему, что треснуло лобовое стекло от удара. Они заменят без проблем. Вообще будут все менять на новое (фары, радиатор, железо будет новое некрашенное, и они будут красить - заказывать краску у производителя) все будет тип-топ. Единственное, в зависимости от модели - это может занять от 1-2 недели до 3-4 недель если иномарка (БМВ например), т.к. детали некоторые могут заказать из Германии. То, что вы переехали никакого значения не имеет, не переживайте - страховая даже не будет на этом акцентировать внимание -т.к. вы в данном случае не виноваты - т.е. не ваша страховая будет платить за ремонт, а страховая деда. А вот если бы вы, были виноваты - тогда могли бы докопаться (что вы не сообщили) и формально был бы повод зацепиться и не платить вам, но это от страховой зависит. То же самое и про пробег, когда врут страховой, до поры до времени как говорится (т.е. до первого аксидента когда ты виноват).

Мне с тещей повезло, у меня как у J.D. все тип-топ. Для моей жены, свекровь тоже кстати только позитив. У наших знакомых тоже самое. У моего друга в РФ, тоже все замечательно с тещей. Так, что это не тенденция, а скорее 50/50. От людей зависит. IMHO: У двух ментально здоровых людей (психическое здоровье, отсутствие когнитивных нарушений, асоциальных и деструктивных наклонностей) не может быть таких проблем, как описываются в этой теме. А если еще и нравственность сохранена, то вообще любовь-морковь.

прикол уже уточнил, но на всякий случай поясню: 1. односторонка - если вы не виноваты, вашу машину восстановят. Если вы виноваты, вашу машину не восстановят, а только покроют ремонт чужой машины - вами поврежденной. 2. двухсторонка - в любом случае восстановят вашу машину, но если вы виноваты, потом вам увеличат страховку.

1. Нужно написать заявление в местном отделе (том, который отвечает за участок дороги, где произошла авария) полиции (если на хайвее - то там специальный хайвэйный отдел, если в городе, то в любом местном отделе) - у них там есть бланк специальный, можно написать и в другом отделе, и тогда они сделают трансфер. НО, если полиция уже приезжала, то скорее всего этот бланк у вас на руках. 2. Надо позвонить в вашу страховую - и там агенту обяснить, что вы попали в аварию и хотите репорт аксидент. Агент вас спросит кучу вопросов и потом даст вам выбор: либо восстанавливать авто в их мастерских (тех с которыми они сотрудничают) - и тогда вам нужно только отвезти туда машину на оценку повреждений, либо вы восстанавливаете в своих мастерских, но тогда вы сами отвечаете за качество ремонта, а страховая лишь возместит вам ремонт до определенной суммы - той которую даст оценщик в их (страховой) мастерской - по этому пути можно сэкономить и остаток денег положить себе в карман, но агент будет настаивать на 1-ом варианте - выбор за вами. Деньги вам пришлют чеком (по почте) - если вы вуберете 2-ой вариант, либо в 1-ом варианте они сами расплатятся со своей страховой - вам ничего делать не нужно, только привезти машину и потом забрать готовую. Если у вас страховка покрывает рент - то можете взять машину в рент, пока ждете ремонта. П.С. в полицию и в страховую нужно звонить при первой возможности - иначе будете потом обьяснять почему не позвонили сразу. Если вы были не виноваты (а в таком случае могут возникнуть сомнения - сдавал ли дед назад или вы в него въехали - почему и полезно иметь на лобовом стекле хотя бы дешевенький видеорегистратор - будет ясно, что дед задом катился), то на этом все и закончится - и это не будет считаться как авария в вашей страховой статистике. А вот если вы были виноваты (или оба водителя виноваты), тогда хуже - вам скорее всего повысят страховку после окончания ремонта. Да и машину вам восстанавливать не будут.

Я вас понял, видимо ТС в Торонто живет, т.к. мы нашли место в гос.садике за 1-2 месяца, уже после того как ребнек родился, более того ей было уже 10 мес. Видимо ТС упоминала о месте жительства, а я пропустил.

Обычный детский сад государственный, работает с 8:00 до 5:30. У нас дочка с 1 года там. На 5 детей - 1 воспитатель в группе. Все тип-топ, за всем следят, рисуют, спят, кормят, меняют подгузники. $1000-1180 - зависит от возраста ребенка. По теме: врать не советую, тем более иммигр.офицерам - т.е. писать письмо о якобы плохой теще - в эту яму потом будет легко самому попасть - понадобится в дальнейшем кого-то вызвать, а в файле будет вся эта проблемная статистика - и неизвестно еще чем закончится. Вообще такие проблемы такими способами из за спины не решить. Надо говорить с женой и тещей. Тем более это все таки бабушка ребенка, а не кто-то там и мама жены. Как бы вам понравилось, если бы за вашей спиной затевали заговор с обманом иммигр.офицера, против вашей мамы и вашего ребенка? Этому "деликатному" брату - не стоит так поступать, если он такой деликатный, а лучше худой мир с тешей, чем война с женой и риск потрять ребенка. ИМХО

Ребята, давайте жить дружно. Мы вот тоже недавно подались на гражданство, но совершенно не обеспокоены сроком получения, т.к. уже в Канаде и подождать всегда можно. Т.е. это не как с ПОВЛом - тут легче как-то все-таки ИМХО. Ну единственное, в нашем случае быстрое получение гражданства даст нам безвизовый вьезд в США к маме. А в остальном не вижу особых причин так переживать за некоторое закручивание гаек.

Хмм... А знакомые говорили, что бассейн водой наполнить обходится $300 (бассейн маленький и наполняют в дни/часы когда дешевле тариф на воду). Они поэтому (как и многие) воду не меняют за все лето (хлоркой обходятся). Не знаю, правда ли это? В общем, даже без всяких излишков типа бассейна, налоги на дом, отопление, электричество, вода и пр. выходят около $600 в мес + периодические расходы на дом + необходимость стричь газон и убирать снег, чтобы не штрафанули.

Складно говоришь. Два момента хотелось бы уточнить: 1. Ведь деньги за рентовку уходят безвозвратно. За 10 лет рента из кармана уйдет $120.000 (если брать в среднем $1000 в мес.), а то и больше. 2. В США вкладываться конечно можно, к примеру кондо купить за $100-120 тыс. в Коннектикуте (1 час езды до Нью-Йорка), но судя по последней статистике - экономика ушла в минус - такое ощущение, что "как раньше" уже не будет. Т.е. что ловить в тех вложениях в США? Дай бог, если цены останутся на текущем уровне. ИМХО. П.С. всем ответившим большое спасибо - ситуация немного прояснилась про моргидж.

Пока нам рано брать моргидж, но уже есть вопросы на будущее: 1. Знаю, что максимальный размер кредита рассчитывают от 40% зарплаты (не больше) - а сколько тогда должна быть зарплата (до или после вычета налогов), чтобы взять к примеру кредит на $300 тыс.? 2. Минимальный даунпеймент 5%, но не будет ли каких то дополнительных условий при таком маленьком даунпэйменте или условия одинаковые что для 5%, что для 50% даунпеймента? 3. Знаю, что для банка важно чтобы работа была фулл-тайм, т.к. они хотят стабильного дохода (ну и хотя бы год стажа), но что делать если многие работают кэжуал, но при этом имеют те же часы в неделю, как фулл-тайм. Просто они не получают бенефитов, и они не могут взять письмо от работодателя, что у них гарантированная зарплата. Я уверен, что таких много - какое письмо они предоставляют для банка, чтобы им дали кредит в таком случае? 4. Понимаю, что это лишь прогноз и предположение, но все же на ближайшие 5-10 лет: какой тренд и прогноз на будущее в Канаде по недвижимости - будут ли расти цены или настипит плато (или уже наступило) или же есть шанс, что цены пойдут вниз? 5. Холи вар: есть ли смысл брать моргидж (или рентовать)? И что выгоднее в финансовом плане и в плане расходов на обслуживание, налогов на недвижимость и пр.(дом vs кондо)? 6. Как далеко вы согласны ездить на работу каждый день на авто, (не берем супер зарплаты, а берем обычную среднюю зарплату в $60К как пример) т.е. 20км -100км? 7. Какие фичи вам наиболее важны при выборе дома/кондо: прайваси, земли побольше, площадь жилья, раён?

Гриша, элементарно, достаточно открутить маслозаливную крышку и глянуть туда с фонариком, а еще лучше пальцем провести докуда достанет палец по внутренней стороне головки блока: если там на пальце густая жижа, как мазут/вазелин - значит человек редко менял масло и забил на движок. Как раз я таким макаром отказался от 2 машин, когда искал Хюндайку себе недавно. Владельцы впаривали, что масло меняли как часы. Это тоже самое, как говорить, что при продаже системного блока, внутрь никто лезть не станет крышку снимать.

Я нашел этот инвойс - дословно там написано: "Reconditioned". Т.е. возможно его вскрыли и поменяли вставку - поставили бумажную. "Reconditioned" масло тоже думаю, что означает переработанное. Ну чего еще не верить, ей богу смешно. Вы, что думаете, что Мидас не может закупать переработанное масло или переработанные фильтры у кого нибудь или даже сам делать из тех материалов которые он в огромном обьеме утилизирует? ? Ну я спорить не буду. Вот например простой поиск по гуглу: "They put reconditioned oil for refill which is good for 5000 kms as compared to regular 10,000 kms one. not saying reconditioned is bad, my experience with reconditioned is my fuel efficiency went south by about 100 kms between refills after my first (and possibly last) visit to Midas." - это кто-то из форумчан писал. Вы думаете масло и фильтры они просто на помойку выбрасывают? Скорее всего сдают в определенные компании, которые их потом часть перерабатывают, часть утилизируют.

Спасибо, включим в маршрут!

1. Открываете капот и откручиваете крышку для масла на двигателе (крышку не терять) - 1 мин. 2. Поддомкрачиваете передок с пассажирской стороны (у меня там пробка ближе)- 5 мин. 3. Подставляете 1 стойкy ($25 в Канадской Шине for 2 pcs.) под кузов - страховка на тот случай, чтобы если домкрат не выдержит. 3 мин. 4. Стелите любую картонку под передок и берете ключ на 14мм (у кого как) и плоскую канистру под слив масла ($5 в Валмарте) - 1 мин. 5. Подлезаете под передок к сливной пробке и откручиваете болт - 2 мин. 6. Масло сливается в канистру - 2-3 мин. 7. Пока масло сливается, откручиваете фильтр инструментом ($4.49 в Валмарте) - 2 мин. 8. Ставите новый фильтр (смазав резинку старым маслом) на место и закручиваете руками - 1 мин. 9. Подлезаете к сливной пробке и закручиваете ключом болтик на место - 2 мин. 10. Вылезаете из под капота и заливаете новое масло (синтетику надеюсь, иначе зачем было мучится) сколько нужно по руководству - 2 мин. 11. Закручиваете крышку для масла на двигателе - 15 сек. 12. Убираете стоики и опускаете домкрат - 3 мин. 13. Проверяете уровень - 30 сек. 14. Закрываете капот - 10 сек. 15. отработанное масло заливаете в дизельный фольксваген сдаете в автомастерскую. Сэкономили на замене синтетики - $50-70 Потраченное время 25 мин. не торопясь. Чувство того, что вы можете что-то сделать своими руками (кроме написания кода) - бесценно. mastercard Пункты по желанию можно разбавлять пивом.

Ну да, МоторМастер (тот же фрам делает) только новая версия, более качественная, старая версия там же еще дешевле за $3.99. Не ну это 150% вам за мастерство. Как в анекдоте про проктолога, который переквалифицировался в автомеханика и на сдаче экзамена получил 150%. Экзаментор обьяснил что за переборку двигателя поставил 100%, а еще дополнительные 50% за то что тот всю переборку сделал через выхлопную трубу. Я все же предпочитаю приподнять. Видимо в суровой Альберте, мужики настолько суровые, что руками, без ключа, откручивают сливные гайки. Не ну это от пробега зависит и производителя.