KosMoss

Ждать - не лучший вариант. Более продуктивно - искать и\или обзванивать. А то в Сибири не "Огромное количество даже молодежи на антидепрессантах" "Антидепрессанты", прочем, другие, мда. Это особенность конкретной работы, а не канады "в целом". Вам, надеюсь, повезёт, и вы устроитесь на ту, на которой "как семья".

Если у вас кредитная история чистая, TDS\GDS норм и нет других долгов - вам тоже я бы рекомендовал пообщаться с другими брокерами. Афаик вариабл в последние дни был доступен prime-1 (т.е. 2.45) и даже ниже...

Тогда предложу поспрашивать у других агентов. Речь ведь идёт о тысяче-другой в год предположительно...

Если ставки не увеличились вот буквально сегодня, то предположу что ваш брокер не владеет всей доступной информацией. Вчера в торонтовке был доступен рейт 3.24 при дауне 20. При меньше 20% дауна был доступен рейт 2.93. П.С. А, речь идет о преаппурвале? Тогда ладно.

Вы спрашивали только в банке или у брокеров тоже? Т.к. птичка на хвосте принесла что с 20% дауна и всем прочим соотвествующим - у небигфайвных лендеров щас должно быть доступно что-то вроде 3.24 фиксед и 2.44 вариабле.

Конечно не нормально. Как и отсутствие гречки.

Это особенность конкретной локации. В ещё не слишком освоенных (неважно кем) местах - таки не воруют (тьфу*3 ) Там где я обитаю последние годы - машины не запирают (а однажды я нашел свою утром с настежь открытой дверью - ничего вообще не пропало, я потом вспомнил что это сам оставил так вечером); почтальёны посылки оставляют открыто на пороге дома; лучшая половина вечером уронила выходя из машины кошелек - утром там же и нашла, и пр. Если действительно грипп - то поход абсолютно верный. Да, это не снговский привычный, когда выпишут писят фуфломицимнов чтобы человек думал что медицина работает и это поможет.

Судя по оригинальному сообщению, аффтор надеется обойтись вобще без кровососов риэлтеров. Очень здравое желание. В онтарио риал истейт брокер ни в каких гос органах ничего не формляет. Он помогает с подбором, осмотрами, депозитами и договорами. Если первое и второе не нужно, то остальное вполне отлично улаживается при помощи лоеров онли, афаик.

Не так уж и много, поверьте. В штатах больше работы, и соотв денег. Это пожалуй единственный существенный плюс по сравнению с. Дальше или пофиг или минуса.

Свяжитесь с лоером имеющим в специализации реал истейт. Он(а) вам всё по шагам расскажет и сделает.

Один родственник, стремительным домкратом приближающийся к пенсии, активно обьезжает обе америки с целью впечатлений, и в т.ч. с задней мыслью где бы прикупить "дачку". Говорит что из десятка+ обьезженых стран, емнип Эквадор выглядит наиболее многообещающе...

Потому что это слегка вредный совет (почему - смотрите выше у кофейка с художником, например). А причина такого совета - предположительно, достаточно очевидна. Ему\ей лень напрягаться "забесплатно". Т.е. на самом деле правильнее задать обратный вопрос: по какой конкретно причине он\она не рекомендует преаппрувал делать? Такой же точно рейт у того же лендера почти навреняка дадут ещё не менее полусотни агентов, но которые, возможно, не будут давать заведомо вредных советов. Но, повторюсь - дело ваше.

Летом цены традиционно идут вниз.

Это уж решать лично вам. Меня лишь "зацепила" формулировка "Когда я говорил с моргидж агентом то он ....преапрувал не рекомендовал делать" Для моргич-агента "не рекомендовал" - ИМХО плохой совет и, соотв, плохая характеристика.

Заканчивая минуту политоты - нашел в подвале неначатую упаковку гречки. Оказалась таки российской, стыдно, пичалька.

Преаппрувал выдается на самых консервативных условиях. Ибо лендер перестраховывается. Когда на руках уже есть принятый оффер и начинается торговля за фактический моргич - почти наверняка можно получить немного больше денег (пусть даже и на немного худших условиях), и\или пойти к другому лендеру и\или подшаманить с бумашшками. Мало того, преаппрувал сам по себе тоже ничего не гарантирует (ибо лендер почти ничего и не проверяет на этом этапе), но обеспечивает приятное чуйвство защищённости и уверенности в собственном кредитном скоре.

Это был не очень хороший брокер, если вы ещё в процессе - то рекомендую сменить его. Преаппрувал на меньшую сумму вощемта никак не полияет на (не-)возможность получения моргитжа на бОльшую. Не рекомендовать - вещь бестолковая, поскольку вреда от него не будет, а польза вполне может быть. Разве что ему тупо лень было напрягаться лишний раз.

Боюсь что у меня будет вообще отрицательный (если вдруг заведу себе "жучка")

Здесь есть свежее обсуждение по теме, всем интересантам рекомендуется. <noindex>https://forums.redflagdeals.com/frustrated-...a-rant-1217229/</noindex>

Мне кажется что стальные яйца там у жены. А у автора -

<noindex>https://www.ontario.ca/page/osap-ontario-st...istance-program</noindex>

Господибожжемой, а в чём проблема то? "Нарисовать" справку с референсами о более высоком инкоме - вуаля. Не самому, конечно, а через нужные контакты. Но их найти не должно быть проблем, - когда сам брал моргич, реэлтер почти прямым текстом предлагал такую схему если "хочется-нимагу", а не хватает.

Консьерж кмк удобен при активной социальной жизни. Друзья-родственники, посылки-деливери и пр.

Почему же? Не смотря на собственные подозрения в троллинге или проплате, я лично вполне могу поверить в искренность написанного. Есть люди которым некоторые местные особенности настолько не нравятся что не приезжают, или же, наоборот, - уезжают. В т.ч. знаю таких людей лично. У них тоже аргументация с моей точки зрения смешная, ну да чтож, кажый - сам кузнец своего (не-)счастья.

А она и не нужна. Формально, конечно же, канада - нэзалэжна. По факту и сути, канада - самый крупный (и один их важнейших) ресурсно-аграрный штат США. Личное мнение не политика, но человека обьехавшего почти все США с канадой и персекавшего границу между ними не менее сотни раз. Мой коллега - как раз такой новоиспеченный канадец, пострелявший за армию канады. Не на севере, конечно.