Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом

Kontras

Чемодан
  • Публикаций

    216
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Kontras

  1. А есть сомнения? Их больше чем украинских в Украине :)
  2. Речь шла о заверении доверенности, а не об оформлении загранпаспорта.
  3. Вот прямо сейчас показывает что есть свободная дата на 25е августа - попробуйте
  4. Из налоговой бумажку я сам брал и подавал её вместе со всем пакетом документов
  5. Краков. Сегодня почтальон принес децизию, с момента подачи прошло меньше 2х месяцев. Приятно удивлен такой скоростью.
  6. Делал ребенку загранпаспорт в середине июня в консульстве в Кракове. Перечень документов соответствовал заявленному на сайте. Мельдунек никто не требовал, фотография одна 10×15, оплатил картой на месте.
  7. Кстати, отсутствие средств на первый взнос должно стать красным флагом прежде всего для самого заемщика, ибо свидетельствует об одном из трех вариантов: - данная недвижимость слишком дорога для него - у заемщика низкий доход - у заемщика слабая финансовая дисциплина Ни в одном из вышеперечисленных вариантов не стоит ввязываться в ипотеку. С точки зрения финансовой грамотности, чтобы можно было говорить о безопасной ипотеке, надо иметь финансовую подушку безопасности минимум на 3 месяца + средства на первый взнос для выбранной недвижимости + все выплаты связанные с кредитом не должны превышать максимум 30% от месячного дохода нетто. Пренебрежение любым из этих пунктов ведет к чрезмерным рискам, которые могут очень печально закончится.
  8. Такие сроки к сожалению. Я подавал 20 марта и получил вызов на середину июня. Коллеги подававшие в апреле получили вызов уже на июль-август.
  9. Kontras

    Ипотека

    Конечно строго по регламенту, отсутствие точной формулы не означает хаос.
  10. Kontras

    Ипотека

    Случай специфический, но в итоге внески рассматривались разными аналитиками одного и того же банка с разным результатом.
  11. Kontras

    Ипотека

    Она регламентирована внутренними инструкциями, рекомендациями и правилами, но некоторая степень свободы всё таки есть. Пример из жизни: человек делал внесок в Райфайзенбанк и в Парибанк, Райфазенбанк к тому времени уже был в процессе поглощения Парибанком и к тому времени когда внесок начал рассматриваться (была задержка по вине девелопера) Райфайзен банка уже не существовало - всё рассматривалось в Парибанке. В результате по одному внеску положительная децизия, по второму дополнительное условие увеличить собственный вклад до 30%.
  12. Kontras

    Ипотека

    Более того, в банке даже нет какой то однозначной формулы, есть только внутренние рекомендации, а окончательное решение зависит от конкретного аналитика к которому попало ваше дело, поэтому в одном случае может оказаться достаточно 20% собственного вклада, а в другом при тех же самых исходных данных и в том же банке могут уже потребовать 30%.
  13. Я подавал почтой в конце марта. Приложил полный пакет документов, причем копии всех документов заверил нотариально в надежде что дело рассмотрят во время карантина, а отпечатки сдам уже после карантина. В результате присвоили номер дела, но инспектора не назначили и сказали что рассматривать не начнут до тех пор пока не сдам отпечатки. Получил вызов на сдачу отпечатков на середину июня. Вывод: подавать почтой имеет смысл только если заканчивается срок пребывания.
  14. Неважно что он говорит, если форма подачи абсолютно неадекватная - быдловато-хамская. P.S. Писал сначала тезисно в черновик, потом в чистовик, времени хватило впритык. Набрал 98 баллов. Рекомендую потренироваться предварительно чтобы оценить собственные возможности.
  15. Тоже был удивлен, коллеге застройщик заломил 3к за проведение розетки на паркоместо, правда в уже сданном доме. Поэтому морально готовился к аналогичному порядку цифр.
  16. На удивление недорого - 520 злотых. От -1 до 6го этажа. Однофазная, максимально допустимого тока не знаю.
  17. Это не общественная розетка, застройщик протянул до моего щитка с отдельным предохранителем в нем. Подключиться к общественной практически нереально - нужно согласие вспулноты на это.
  18. Жесть конечно, что это за девелопер интересно? Я сделал проект 'змян локаторских' и девелопер без проблем согласился сделать разводку так как мне надо, даже на подземный паркинг согласились протянуть и сделать розетку для электромобиля (которого у меня правда пока нет )
  19. У меня высота потолка 2.8 Нет никаких проблем на этапе строительства попросить застройщика убрать какие угодно внутренние стены - застройщик еще и вычтет это из стоимости квартиры. Как нет проблемы и с установкой кондиционера - мне застройщик сам по моей просьбе делал под них проводку. Давайте считать например самые ходовые для аренды - двушки площадью около 45 м2. По моим подсчетам при цене например 10к за м2, стоимость аренды и ипотеки будет сравнимой - около 2.5к
  20. It depends... Живу в этом комплексе, платеж по ипотеке меньше стоимости аренды аналогичной квартиры, но квартира куплена 4 года назад. На последние два этапа значительно подняли цены, но если посчитать тоже большой разницы не будет я думаю. Это не совсем так. Если цена за м2 8к и меньше то скорее всего ипотека будет дешевле аренды, если около 10к то сравнимо, если больше 10к то уже ипотека выйдет дороже. Разговоры про ремонты дешевле 1к умиляют, как и рассказы про бедные ремонты у поляков по сравнению с киевскими... 1к за м2 это стоимость ремонта с отделочными материалами со 'средней полки', без мебели/техники. Из моего опыта мебель, техника и т.п. это больше половины стоимости ремонта и это опять таки с продуктами средней ценовой категории. Поэтому 2к за м2 это минимум за среднебюджетный ремонт учетом мебели/техники. Всё что дешевле это очень большие компромиссы по качеству.
  21. Это вопрос не короновируса, а значительно выросшей инфляции в Польше.
  22. Весь рынок это как средняя температура по больнице. В Кракове, например, я легко могу назвать несколько инвестиций где за 3-4 года цена выросла на 50% и даже более.
  23. Интересная аналитика по поводу будущего цен на недвижимость: https://inwestomat.eu/kiedy-ceny-mieszkan-zaczna-spadac/ Учитывая описанные факторы, вряд ли стоит рассчитывать на дальнейший значительный рост цен. Вангую что после выборов таки поднимут учетную ставку и цены стабилизируются на текущем уровне или даже немного упадут.
  24. Kontras

    счет в банке

    А зачем вам носить какую-либо бумажку в банк? - Вас интересовало подтверждение что ваш кредит закрыт, один из способов убедится в этом - информация в BIK.
×
×
  • Создать...