Kontras

Paribas оставил у меня самые печальные впечатления с точки зрения качества их процесса, при том что условия на тот момент там были самые интересные. У меня ни один банк включая Millenium и Paribas, не спрашивали о разрешении для иностранцев, но для моей недвижимости оно и не требовалось. Подозреваю что они сами проверяют на этапе анализа документов застройщика и если бы возникла необходимость в таком разрешении, то с меня бы его потребовали.

После нынешних событий их мнение может резко поменяться...

Ну это однозначно, есть еще одно классическое правило из области финансовой грамотности: ежемесячные платежи по всем кредитам (включая ипотечный) не должны превышать 30% месячного дохода нетто.

Описанный вами кейс покрывается пунктом "- данная недвижимость слишком дорога для него" Если у кого-то деньги вложены в бизнес, но при этом нет денег на первый взнос значит надо подождать пока они появятся. Если ждать надо слишком долго, значит эта конкретная недвижимость для него таки слишком дорога и её приобретение через чур рисковано. Ясно что из каждого правила могут быть исключения, но они как известно лишь подтверждают правило. )

1) Сомневаюсь в цифрах близких к 70%... Есть какой-то пруф? 2) Даже если предположить что польских айтишников в Польше лишь 70% от общего числа, это всё равно больше чем украинских в Украине, потому что согласно исследованию по ссылке ниже, в 2019м в количество ИТ-специалистов в Польше было 280тыс, а в Украине - 185тыс. https://www.n-ix.com/top-it-outsourcing-destinations-ukraine-vs-poland/

А есть сомнения? Их больше чем украинских в Украине :)

Речь шла о заверении доверенности, а не об оформлении загранпаспорта.

Вот прямо сейчас показывает что есть свободная дата на 25е августа - попробуйте

Из налоговой бумажку я сам брал и подавал её вместе со всем пакетом документов

Краков. Сегодня почтальон принес децизию, с момента подачи прошло меньше 2х месяцев. Приятно удивлен такой скоростью.

Делал ребенку загранпаспорт в середине июня в консульстве в Кракове. Перечень документов соответствовал заявленному на сайте. Мельдунек никто не требовал, фотография одна 10×15, оплатил картой на месте.

Кстати, отсутствие средств на первый взнос должно стать красным флагом прежде всего для самого заемщика, ибо свидетельствует об одном из трех вариантов: - данная недвижимость слишком дорога для него - у заемщика низкий доход - у заемщика слабая финансовая дисциплина Ни в одном из вышеперечисленных вариантов не стоит ввязываться в ипотеку. С точки зрения финансовой грамотности, чтобы можно было говорить о безопасной ипотеке, надо иметь финансовую подушку безопасности минимум на 3 месяца + средства на первый взнос для выбранной недвижимости + все выплаты связанные с кредитом не должны превышать максимум 30% от месячного дохода нетто. Пренебрежение любым из этих пунктов ведет к чрезмерным рискам, которые могут очень печально закончится.

Такие сроки к сожалению. Я подавал 20 марта и получил вызов на середину июня. Коллеги подававшие в апреле получили вызов уже на июль-август.

Конечно строго по регламенту, отсутствие точной формулы не означает хаос.

Случай специфический, но в итоге внески рассматривались разными аналитиками одного и того же банка с разным результатом.

Она регламентирована внутренними инструкциями, рекомендациями и правилами, но некоторая степень свободы всё таки есть. Пример из жизни: человек делал внесок в Райфайзенбанк и в Парибанк, Райфазенбанк к тому времени уже был в процессе поглощения Парибанком и к тому времени когда внесок начал рассматриваться (была задержка по вине девелопера) Райфайзен банка уже не существовало - всё рассматривалось в Парибанке. В результате по одному внеску положительная децизия, по второму дополнительное условие увеличить собственный вклад до 30%.

Более того, в банке даже нет какой то однозначной формулы, есть только внутренние рекомендации, а окончательное решение зависит от конкретного аналитика к которому попало ваше дело, поэтому в одном случае может оказаться достаточно 20% собственного вклада, а в другом при тех же самых исходных данных и в том же банке могут уже потребовать 30%.

Краков

Я подавал почтой в конце марта. Приложил полный пакет документов, причем копии всех документов заверил нотариально в надежде что дело рассмотрят во время карантина, а отпечатки сдам уже после карантина. В результате присвоили номер дела, но инспектора не назначили и сказали что рассматривать не начнут до тех пор пока не сдам отпечатки. Получил вызов на сдачу отпечатков на середину июня. Вывод: подавать почтой имеет смысл только если заканчивается срок пребывания.

Неважно что он говорит, если форма подачи абсолютно неадекватная - быдловато-хамская. P.S. Писал сначала тезисно в черновик, потом в чистовик, времени хватило впритык. Набрал 98 баллов. Рекомендую потренироваться предварительно чтобы оценить собственные возможности.

Тоже был удивлен, коллеге застройщик заломил 3к за проведение розетки на паркоместо, правда в уже сданном доме. Поэтому морально готовился к аналогичному порядку цифр.

На удивление недорого - 520 злотых. От -1 до 6го этажа. Однофазная, максимально допустимого тока не знаю.

Это не общественная розетка, застройщик протянул до моего щитка с отдельным предохранителем в нем. Подключиться к общественной практически нереально - нужно согласие вспулноты на это.

Жесть конечно, что это за девелопер интересно? Я сделал проект 'змян локаторских' и девелопер без проблем согласился сделать разводку так как мне надо, даже на подземный паркинг согласились протянуть и сделать розетку для электромобиля (которого у меня правда пока нет )

У меня высота потолка 2.8 Нет никаких проблем на этапе строительства попросить застройщика убрать какие угодно внутренние стены - застройщик еще и вычтет это из стоимости квартиры. Как нет проблемы и с установкой кондиционера - мне застройщик сам по моей просьбе делал под них проводку. Давайте считать например самые ходовые для аренды - двушки площадью около 45 м2. По моим подсчетам при цене например 10к за м2, стоимость аренды и ипотеки будет сравнимой - около 2.5к