Лидеры

Поскольку сейчас ковидный карантин и всё закрыто, даже парикмахерские, носа не высунешь, а телевизор уже в печенках сидит, то вот я и развлекаюсь, пиша тут свои мемуары. От скуки стал просматривать первую страницу этой темы и наткнулся на вопросы, заданные еще три года назад, но толком не отвеченные. Отвечу сейчас. Если автор вопроса еще заглядывает на форум, то я бы задал встречный вопрос - а зачем мне нужна эта Россия, если мы оба прекрасно живем в русскоязычном информационном пространстве в Канаде? Мы всем довольны, у нас стабильная, обеспеченная, спокойная, безопасная, комфортабельная жизнь - очень хорошие жилищные условия, где меня особенно радуют бассейн и фитнес прямо в доме, отличное питание, включая клубнику, голубику и все остальное круглый год, мы посещаем разнообразные развлечения, куда я отношу и церковь, и трансляцию балета Большого театра или спектаклей Метрополитен-опера с Анной Нетребко в прямом эфире на огромном экране в ближайшем кинотеатре. У нас сложился круг русскоязычных знакомых, с которыми мы иногда встречаемся в кафе или в гостях друг у друга, так что какая-то социальная жизнь тоже имеет место. Я занимаюсь математикой со школьниками по скайпу, как на русском, так и на английском, и мне не надо для этого ехать в Россию. Мы много путешествуем, пару лет назад заехали на несколько дней в Швейцарию, просто потому, что мы там еще не были, всю остальную Европу уже исколесили вдоль и поперек. Назовите хоть одну причину, почему бы вдруг меня безудержно потянуло на родину. Мне нравится бывать в России, однако я не вижу ничего, что было бы в России, но отсутствует в Канаде. У меня нет мотивов для возвращения навсегда, мне достаточно пары месяцев в году, чтобы в полной мере насладиться дымом отечества. Зато есть много чего, что мне не нравится в России, не буду перечислять, поверьте на слово. Быть канадцем в России очень приятно, но не следует путать туристическую поездку с обратной эмиграцией в Россию. От добра добра не ищут, покинуть Канаду ради России было бы чистейшим безумием. Два слова о медицине. Я считаю, что скепсис совершенно неуместен, когда речь идет о жизни и смерти. У меня в Канаде было три серьезных операции, одна из них шунтирование сердца, так как артерии были заблокированы на 80%. Симптомов никаких не было, просто семейный доктор сказала - а не пройти ли вам кардиотест, дружище, раз у вас диабет? Я живу полноценной жизнью без каких-либо ограничений, зимой катаюсь на горных лыжах с внуками, а без операции вполне мог бы уже дать дуба от инфаркта, как мой российский друг в 60 лет, или стать паралитиком от инсульта, к этому тоже были предпосылки. У жены при ежегодной мамограмме обнаружили рак в начальной стадии, тут же прооперировали, и если бы не операция, она могла бы лежать рядом со мной, но не на нашей постели, а на кладбище. Для пенсионера медицина - это или ты жив, или мертв, очень простой выбор. Средняя продолжительность жизни в России 72 года, а в Канаде 82, почувствуйте, как говорится, разницу. Так что в Канаде мы живем совсем не так, как в России, не заблуждайтесь на этот счет. Когда-то давно я где-то прочитал утверждение, что человек, проживший пять лет в США (или в Канаде, без разницы), на родину уже не вернется. Утверждение, на мой взгляд, спорное, я знал людей, которые возвращались и после пяти лет, но мы планов на возвращение не имеем.

Если работодатель не против, то можно. Так и оформляются - бесплатный отпуск.

Не бачу сенсу писати Рішення прийнято працівником АП, потім дається на підпис Президенту, це теж час. Потім формується список з тих хто отримав «так», а хто «ні» і передається Воєводі, який вже інформує кожного індивідуально. Це все час, тому треба просто чекати.

Моя справа зареєстрована в червні 2019. Писав до них 4.01.2020 і отримав відповідь «Biuro Obywatelstw i Prawa Łaski Kancelarii Prezydenta uprzejmie informuje, że Pana wniosek o nadanie obywatelstwa polskiego został już rozpatrzony i wkrótce Prezydent RP wyda ostateczną decyzję w tej sprawie.» Від того часу ніякої інформації більше не було (листів чи зміни в реєстрі PESEL).

Во время работы в колледже я не мог не обратить внимание на доску объявлений, где местные фирмы вывешивали напечатанные на листках бумаги свои вакансии для студентов. Действительно, если кому-то нужен программист, то его и нужно искать там, где готовят программистов. Учеба, даже краткосрочная, на несколько месяцев - очень хороший путь к трудоустройству. Да, за это надо платить, но оно в любом случае того стоит. У колледжей часто есть устоявшиеся связи с работодателями, вы получаете канадское образование и рекомендации от преподавателей, а фирмы охотно берут выпускников на младшие позиции. Некоторые учебные программы включают в себя практику, где фирмы присматривают себе будущих работников. Я лично во время работы в фирме имел несколько практикантов, один из которых, очень талантливый программист, впоследствии стал моим менеджером, а одну девушку я выгнал с практики, когда обнаружил ее спящей на рабочем месте в рабочее время, я аж поперхнулся от такой фантасмагорической безответственности. Я рассматривал для себя несколько вариантов учебы, даже посетил пару пробных уроков, но не мог решить, что выбрать. Ну и жаба душила, естественно. В итоге я начал изучать востребованную тогда программу самостоятельно, благо времени свободного у меня было хоть отбавляй. Купил компютер за $2,500 на рождественской распродаже, купил диск с официальной программой за $700, купил книгу за $70 и сел за изучение. Через месяц пришел в колледж и предложил свои услуги в качестве инструктора по этой программе, остальное я уже рассказывал. Еще один способ получить пресловутый канадский опыт и рекомендации - это волонтерство, работа без оплаты. Желательно по специальности, программистом если вы программист, бухгалтером если вы бухгалтер, и т.д., но не обязательно. Волонтерство очень распространено в Канаде, так что найти хоть что-то особых проблем не составит. Особенно охотно берут волонтеров бесчисленные благотворительные организации. Волонтерство, как и учеба, дает новичку все то, чего ему так не хватает - строчку в резюме, где перечисляются ваш канадский опыт, канадские рекомендации, плюс уверенность потенциального работодателя в вашем английском. Почему я постоянно упоминаю не только канадский опыт, но и рекомендации? Дело в том, что в Канаде личные качества работника имеют не меньшее значение, чем профессиональные знания - так уж сложилось, такая традиция. Вежливого, дружелюбного, покладистого, умеющего работать в коллективе человека можно чему-то научить, восполнить пробелы в знаниях, а иметь рядом с собой спесивого, извините, говнюка, скандалиста, сквалыгу никому не хочется, будь он хоть семи пядей во лбу - чего ради? Поэтому так важны рекомендации, так важны личные знакомства, о чем уже упоминал уважаемый fregat222, перечисляя, как и где можно расширить круг знакомств. И даже после того, как человека взяли на работу, его обычно оформляют не как постоянного работника, а как контрактника на полгода, чтобы посмотреть, как человек работает и как себя ведет, и расстаться без проблем, если не оправдал надежд. У нас был случай, когда взяли одну женщину из наших, которая прекрасно знала предмет, но очень быстро восстановила против себя почти всех, с кем контактировала, включая меня, и по окончании контракта с ней расстались без сожаления, а потом она смогла найти работу только в Альберте. На другую женщину, родом из Индии, окружающие жаловались, что от нее сильно пахло характерными индийскими специями, и ей предложили сменить меню, если она хочет остаться на постоянную работу. Для справки, запрет на использование сильно пахнущих веществ у нас на фирме был включен в кодекс поведения, под которым подписываешься, поэтому - никаких духов на работе, так как у кого-то из твоих коллег они могут вызвать аллергию. Вообще выливать на себя полфлакона шанеля номер пять не принято, женщинам надо это иметь в виду, идя на интервью. И мужчинам тоже.

Через неделю после приезда я отправил свое первое резюме в одну торонтскую компанию и стал ждать ответа. Большая ошибка, и не одна, а несколько. Во-первых, рассылать резюме надо не в одну компанию, а во многие, веером, десятки, сотни, сколько видишь мало-мальски подходящих вакансий, столько и посылай, не задумывайся. Во-вторых, не надо ждать ответа, его обычно не бывает. И в-третьих, не ограничивайся только местными компаниями, ищи вакансии по всей Канаде, от берега до берега. Впрочем, все это может оказаться бесполезным по причинам, которые я уже приводил - новичку с улицы обойти людей с канадским опытом практически невозможно. Приблизительная статистика такая: на 100 резюме приходит 10 хоть каких-то откликов, из них поступает максимум одно предложение о работе. Но чаще и после сотни-другой разосланных резюме ни одного предложения не поступает, будьте к этому психологически готовы. Еще раз подчеркну - речь идет исключительно о попытках найти квалифицированную, хорошо оплачиваемую работу по специальности категории А-В, а не о хоть какой-нибудь работе на минималку, типа развозки пиццы или ночной разгрузки товара с грузовика в универсаме. Через полгода бесплодных поисков привезенные деньги заметно худеют, и многие новички оказываются перед выбором: либо идти на минималку, либо садиться на велфер и начинать питаться в фудбанке. Я многократно участвовал в дискуссиях с такими же как я бедолагами-новичками с одним вопросом - а не ухудшит ли твое резюме велфер или минималка? Теперь мой ответ - однозначно нет, не ухудшит. Выбор между велфером или минималкой - это предмет индивидуальных предпочтений, но в Канаде и к тому, и к другому относятся с пониманием, особенно для новичков. В качестве иллюстрации расскажу про соседку из наших, приехавшую в одно время с нами. Дама очень толковая, кандидат физико-математических наук, защитившая кандидатскую на мехмате МГУ и имевшая существенный опыт программирования на родине. Через полгода села на велфер и стала посещать курсы программизма один за другим за счет канадского правительства, так как повышение квалификации является одним из возможных условий получения велфера. Потом стала программировать в одном из торонтских универов без оплаты, как волонтер, для велфера это тоже подходит. Наконец, через два года после приезда, окончив канадские курсы, накопив канадский опыт и имея канадские рекомендации, нашла работу по объявлению, где требовался программист для научных вычислений. Когда ее спросили - а сколько вы хотите? - она, побледнев от собственной смелости, сказала - 45К в год, и ее взяли. Через пять лет ее зарплата была 120К в год. И таких пост-велферных историй я знаю не одну и не две. Через три месяца после приезда я начал работать парт-тайм инструктором в одном небольшом частном ИТ-колледжике. Ситуация, на мой взгляд, забавная - свежеиспеченный, только что прибывший из России иммигрант учит канадцев программированию, но что было, то было, из песни слова не выкинешь. В то время все хотели быть программистами, а спрос рождает предложение, и такие колледжики тогда плодились, как грибы. Поскольку я много лет по вечерам преподавал математику и программирование в московских универах, включая МАИ и МИРЭА, то я пришел в этот колледж и предложил свои услуги. Меня попросили провести пробный урок, а после него сказали - $22/час вас устроит? Я закричал по-английски - окей, дайте от комнат ключи поскорей, скажите, когда начинать! Деньги не очень большие, и часов было мало, но зато у меня в резюме появился и стаж, и рекомендации, а мой уровень английского больше вопросов у потенциальных работодателей не вызывал. Я преподавал там только несколько месяцев, но они еще долго публиковали мою биографию и фото в своих глянцевых буклетах и приглашали меня на выпускные вечера, было приятно. На сегодня этот колледжик давным-давно самоликвидировался - упал спрос, свернулось и предложение. К сожалению, из-за работы в колледже я вынужден был пропускать занятия в той конторе для помощи новичкам, которую я тогда посещал, и они попросили меня выйти вон. Там было много наших, я потом поддерживал с ними контакт, и они мне рассказывали, что эта контора многих из них устроила на практику, а кое-кого после практики оставили на постоянную работу. Для этого, собственно, фирмы и берут новичков на практику - люди им нужны, иначе не брали бы на практику, но никаких обязательств нет, и если человек понравился, то оставляют, а если нет - практика кончилась, и до свидания. Особенно мне почему-то запомнился товарищ, прежде работавший на заводе по выпуску разнообразной пленки Свема в Шостке Сумской области. Он два с лишним года не мог никуда устроиться, я испытывал дискомфорт, глядя в его потухшие, полные тоски и безнадеги глаза, но контора помогла ему устроиться на практику на завод Кодак в Торонто, где он в итоге остался. С чем мы его и поздравили от всей, как говорится, души.

Так вот, о первой канадской работе счастливчика, дождавшегося наконец заветной иммиграционной визы и приземлившегося в каком-то канадском аэропорту. Наиболее тяжелая ситуация с трудоустройством у лиц так называемых "творческих" профессий - музыкантов, художников, танцоров, актеров и прочих развлекателей. Лично я считаю, что профессия программиста намного более творческая, чем у перечисленных, но это так, в скобках. Никаких шансов зарабатывать на жизнь своим "творчеством" у этой компании нет, так что тут и говорить особо не о чем. Профессия сама по себе конвертируемая, садись за рояль и лупи по клавишам, тут и английский не нужен, но предложение музыкантов намного превышает спрос. Из них часто получаются хорошие строители и водители-дальнобойщики, это очень популярные профессии среди выпускников отечественных овиров, а на рояле многие из них играют в свободное от основной работы время. Знаю на личном опыте, так как сам играю много лет в любительских оркестрах с бывшими профессионалами с перерывом на ковид. Последние пару лет играю аж в симфоническом оркестре, никогда даже и не мечтал о том, чтобы сыграть, к примеру, в увертюре Чайковского "1812 год", а вот поди ж ты, довелось. Точно так же нет смысла много говорить о квалифицированных программистах с большим опытом, тоже очень конвертируемая профессия, но им проще найти работу, так как заметный спрос все-таки есть, хоть и не такой безумный, как 20 лет назад. Дают технический тест, и если прошел, то берут на работу с обязательным испытательным сроком. Так что речь пойдет о промежуточных профессиях в смысле конвертируемости. Есть хорошее знание дела само по себе, но нет знаний местных стандартов, местного законодательства и много еще чего, что как бы само собой разумеется на родине, но темный лес в Канаде. Некоторые из моих знакомых начали путь наверх с нижних ступенек в той же профессии или близко к ней. Понятно, что устроиться на небольшую должность с небольшой зарплатой намного проще, чем сразу большим начальником. Один товарищ, строитель дорог, дослужившийся на родине до директора НИИ, сначала устроился простым техником на строительстве тех же дорог, только в Канаде. Колесил по всей провинции, месил грязь в резиновых сапогах, одновременно готовясь сдавать недостающие предметы на сертификат инженера. Через несколько лет получил-таки сертификат, перешел в офис, стал ездить в командировки, в том числе в Россию, и сейчас сидит каким-то старшим менеджером в головном офисе в Торонто. Хорошая зарплата, хороший дом, блестящий пример использования накопленного на родине опыта. Еще один товарищ, кандидат химических наук, пошел на трехмесячные курсы операторов каких-то прессов для штамповки каких-то деталей, сразу после этого начал работать оператором, пока в конце концов не поднялся до главного инженера этой конторы. Тоже хорошая зарплата, тоже хороший дом, полный комплект. Мастерство не скроешь, вся его квалификация, весь его опыт никуда не делись, просто надо было с чего-то начинать. Очень помогают многочисленные бесплатные государственные конторы помощи новичкам в трудоустройстве. Учат, как писать резюме, как вести себя на интервью, рассылают резюме в компании, где нужны специалисты вашего профиля, и многие в этих компаниях в итоге получают постоянную работу или хотя бы строчку в резюме про канадский опыт. Я в такую контору тоже ходил, но меня оттуда выгнали, так как я пропускал занятия, так сложилось.

Думаю, пора уже рассказать про трудоустройство, обычно самая главная и самая болезненная тема для новичка. Как и раньше, рассказываю только про личный опыт и делюсь собственными мыслями и наблюдениями, ни в коем случае не претендуя на абсолютную истину. В 1997, когда мы приехали, интернет еще не был так сильно развит, как сегодня, так что основным источником информации были объявления в местных газетах, которые я просматривал от корки до корки, просиживая целыми днями в центре занятости. Мобильных телефонов не было и в помине, но мне дали хороший совет сразу купить автоответчик к телефону в апарт-отеле, где мы жили. Стал рассылать резюме, сначала по одному, потом уже пачками, начал посещать многочисленные тогда ярмарки ИТ-вакансий, отвечать на редкие звонки, ходить на редкие интервью, даже ездил в Лондон и Ошаву, но практически все интервью были не с работодателями, а с посредническими агентствами, до работодателей даже не доходило, отсекали на первом же шаге. Я ожидал, что найти работу по специальности не будет проблемой. Совершенно свободный английский, полученный после трех лет посещения курсов Интуриста три раза в неделю с началом перестройки. Магистр в области АСУ и более 20 лет опыта работы по специальности. В то время, в конце 90-х, весь ИТ-мир с ужасом ожидал приближения 2000 года, так как старые программы трактовали бы год "00" как "1900", а не "2000". Все объявления о работе были только "нужны программисты", из Америки толпами приезжали зазывалы, а на программистов переучивались все подряд - в той фирме, куда я в конечном итоге устроился, программистами были и бывшая медсестра, и музыкант, и водитель грузовика, и учитель английского из Питера. А вот меня не расхватали. Месяц проходит, второй, третий... Я заскучал довольно сильно - время идет, предложений нет, деньги тают, стал уже подумывать, а не пойти ли мне столы протирать в китайском каком-нибудь ресторане. Очень неприятный был период. Замечу в скобках, что те времена давно прошли. Сегодня в Канаде программистов увольняют десятками тысяч. Причин этому несколько. Во-первых, уже не нужно столько программистов, сколько их наплодили во времена "проблемы 2000 года" и последующего "пузыря дот-комов". Во-вторых, колоссальное развитие получил аутсорсинг, все программисты теперь сидят в Мумбае. И в-третьих, появились мощные средства автоматизации программирования в виде блоков готовых решений, из которых, как в Лего, можно слепить систему обработки данных под индивидуальные требования заказчика, и один сверхквалифицированный программист может заменить собой дюжину программистов средней руки. Но у тех, кто не в теме, бытует глубоко укоренившееся и запоздавшее на пару десятилетий представление о том, что стоит только кое-как переучиться на программиста - и сразу же бабки польются рекой, только успевай шляпу подставлять. Увы, это уже совсем не так, как в прежние времена. Конечно, вакансии открываются, вопрос только в том, сколько на нее претендентов и достанется ли эта вакансия лично вам, а это не факт. Мягко говоря. Как я теперь понимаю, мои ожидания найти работу по специальности за пару месяцев после приезда были очень далеки от реальности. Наоборот, мне страшно повезло, что я нашел постоянную работу всего через полгода после приезда. Найти самую первую работу исключительно трудно, приехавшие в одно время со мной не могли найти работу кто год, кто полтора, кто два. Я не был готов к длительному поиску и не имел подготовленного плана Б, если поиски затянутся. Конечно, работу типа "бери больше - кидай дальше" за $15/час можно найти за два дня. В такой работе нет ничего плохого или унизительного, через это многие проходят, и я тоже был к этому готов, но сидеть за компутером за $30/час, как я в итоге стал получать на первой работе, все-таки приятней, как ни крути. Почему же новичку так трудно найти первую работу по специальности? На каждую вакансию, помещенную в инете, приходят сотни резюме от людей, которые давно живут и работают в Канаде, имеют канадские рекомендации, а многие также имеют канадское образование или хотя бы канадские курсы повышения квалификации, коих я прошел немеряно. А вы новичок, как правило плохо говорящий по-английски, никогда не работавший в канадских компаниях, и ни одна живая душа в Канаде не может вас рекомендовать. Есть ли у вас шансы? Помню, как меня по телефону спрашивали - а вы, как системный аналитик, в смысле постановщик задач, писали когда-нибудь техническое задание для программистов на английском? Нет, говорю, только на русском. Ну, тогда до свидания. Ситуация получается тупиковая. Чтобы устроиться, надо иметь канадский опыт, а чтобы получить опыт, надо устроиться. С этим заколдованным кругом сталкивается каждый новичок. Однако выход из него все-таки есть, но об этом напишу в следующий раз.

Несколько слов о моем опыте общения с риэлторами. Сначала обратились к русскоязычному по объявлению в русскоязычной газете - проще общаться, да и с английским у жены было туго. И сейчас у нее английский так себе, но тогда был совсем слабенький. Он ей и не нужен никогда был особо, так как она не работала, только экзамен на гражданство сдать, а сейчас, на пенсии, мы и вовсе живем в полностью русскоязычной среде, и если иногда что-то нужно на английском, письмо какое или что, так я с этим разбираюсь. Меня сразу удивило, что риэлтор хотела подписать с нами "экслюзивный" договор, типа - с ней, и только с ней, да еще и на целый год. Я отказался, но немного напрягся. Подобрали вариант, получили официальный сертификат кондоминиума и пошли к адвокату, оформлять. Занималась с нами русскоязычная помощница адвоката, посмотрела на сертификат и говорит - что происходит? У кондоминиума идет судебный процесс на огромную сумму, такую недвижимость покупать нельзя ни в коем случае, ваш риэлтор хочет впарить вам тухлый вариант, ей лишь бы комиссионные сорвать, а на вас ей наплевать. Мы, конечно, кондо покупать не стали и немедленно расстались с риэлтором, а помощник адвоката говорит - вот вам телефон настоящего риэлтора, она в августе оформила у меня восемь сделок с недвижимостью. Конечно, август горячий месяц, но восемь сделок - это что-то!. Вскоре нам понравилась еще одна квартира - цена, характеристики, вроде бы все хорошо. Позвонили риэлтору, которого посоветовали, сходили с ней на осмотр, будем брать, говорю. На это риэлтор, очень осторожно, аккуратно, даже с некоторым смущением откликнулась - дескать, дело ваше, вам решать, но я бы вам не советовала ее покупать, этот район вам не подходит. После этого стало понятно, что это тот человек, который нам нужен. Впоследствии мы и сами поняли, насколько она была права, а тогда могли запросто купить совсем не то, что нам надо. В итоге нашли с ее помощью подходящий кондоминиум возле озера Онтарио, а потом полгода ждали, когда там хоть одна квартира будет выставлена на продажу. Ее и купили, и до сих пор в этом кондо счастливы. Мы обращались к нашему риэлтору еще несколько раз. Сначала хотели купить новое кондо - она нам четко, по пунктам, рассказала, почему этого не надо делать. Потом стали продавать свои 3 спальни с помощью другого риэлтора-новичка, соседка из нашего кондо - гигантская ошибка связываться со знакомыми, тем более с новичками, эта наша соседка так и не смогла продать, все равно в итоге пришлось обращаться к той же риэлторше, вот она и продала без проблем, профессионал. И кстати, решение переехать из 3 спален в 2 мы принимали без нее, потом оказалось, что это было ошибкой, а она могла бы нас наставить, как говорится, на путь истинный. Что я могу посоветовать новичку? Брать опытного риэлтора, и только по рекомендации. И если даже в этом случае может оказаться, что риэлтор вам чем-то не нравится, любой негатив - расставайтесь немедленно, ищите другого.

https://ela.nauka.gov.pl/pl/major

Одна знакомая пара сделала куплю-продажу собственного жилья бизнесом. Покупают дом-квартиру на вторичке, ремонтируют до блеска, продают с прибылью, покупают следующий объект, и так по циклу. Живут в перманентном ремонте, зато налогов на прибыль не платят. Другая пара все свои заработанные деньги вкладывала в следующий собственный дом - сначала кондо с двумя спальнями, потом таунхаус с тремя, а я их потерял, когда они въезжали в новенький дом с пятью спальнями, купленный на начальной стадии. Правда, потом развелись, я читал в фейсбуке, но это уже другая история. Бывает, к сожалению. Почему я так много рассказываю про жилье, когда был задан вопрос о финансовом планировании? Дело в том, что для многих людей жилье как раз и является главной или и вовсе единственной инвестицией, проверенным методом обеспечения своего светлого финансового будущего. Большинство живущих в нашем кондо - люди очень даже старшего возраста, когда-то жившие в отдельном доме, а затем перебравшиеся в кондо. Причины понятны - дети выросли и разлетелись кто куда, а убирать снег и косить траву уже тяжело физически, чинить забор и крышу дорого, так что переезд в кондо с бассейном и фитнесом представляется вполне естественным и разумным, и стоит кондо дешевле. Не надо никаких RRSP, а разница в цене дома и кондо, иногда очень приличная, сотни тысяч долларов - это собственные, абсолютно свободные деньги, и налогом не облагаются, и на пенсию не влияют, как и на GIS. Что я бы сделал по-другому, если б знал все эти факты заранее? Я бы не переезжал из кондо с 3 спальнями в квартиру с 2 спальнями в том же кондо в 2004 году. Мы решили, что такая большая квартира нам без надобности, двух спален нам на двоих хватит, какой же смысл платить за третью спальню, если она все равно не используется. Плохая оказалась идея. Платить за 3 спальни надо было, действительно, несколько больше, но тогда я мог себе это позволить, а цена квартиры с тремя спальнями за эти годы выросла намного больше, чем с двумя. А переехать в квартиру с двумя спальнями мы могли бы и сейчас, положив значительную разницу в цене к себе в карман, как если бы переезжали из дома в кондо. Так что я, как дурак, вносил освободившиеся деньги в RRSP вместо того, чтобы как можно быстрее выплачивать моргич-ипотеку или и вовсе переезжать в более дорогое кондо, как делают некоторые мои знакомые. Теперь вот с RRSP/RIF плачу налоги, и GIS из-за него уменьшают. В оправдание скажу, что, не зная всех этих деталей, я поддался на агрессивную пропаганду RRSP в СМИ. Конечно же, банки заинтересованы в том, чтобы вы вкладывали деньги в RRSP, а не в увеличение стоимости собственного имущества путем покупки все более дорогостоящей недвижимости, как делали обе пары в первом абзаце этого поста. Их поведение было разумным, а мое - нет. Заинтересованы в этом финансовые консультанты - они имеют от банка какой-то процент с вашего RRSP. Заинтересовано в вашем RRSP и правительство - чем больше денег вы вложили и затем снимаете с RRSP, тем меньше вам платят GIS. Единственный, кто в этом не зантересован - это вы, но когда вы это поймете, то может быть уже поздно. Впрочем, вторая пара из первого абзаца таки смекнула, что к чему, но они приехали в Канаду через Израиль, так что мне до них далеко, я в Израиле был только на однодневной экскурсии по святым местам ночным теплоходом с Кипра и следующей ночью обратно. Для ясности, в Израиле святые места - это Вифлеем, Иерусалим и ювелирная фабрика. Здесь еще надо добавить, что канадцы - и наши вслед за ними - не делают из объекта недвижимости культа. Нет здесь такого понятия, как "отчий дом", и связанных с этим сантиментов - то березка, то рябина, куст ракиты над рекой и прочая сопливая лирика в том же духе. Люди запросто переезжают, меняют место жительства, покупают-продают машины, дома, мебель, в стране сплошных иммигрантов это выглядит совершенно естественно, даже если это иммигранты пятого-десятого поколения, не говоря уж про первое.

Строго говоря, прежде чем говорить о покупке жилища, надо решить, а надо ли его покупать, но многие мои знакомые из бывших наших живут в собственном жилье, так что - покупаем. А когда? Когда надо покупать? Мое мнение - как можно раньше, чтобы оплачивать моргич-ипотеку себе, а не лендлорду, но только после того, как решил ситуацию с источником постоянного дохода - либо работа, либо бизнес, у кого как. Необходимо также иметь деньги на первый взнос - даунпеймент, это десятки тысяч долларов "наличными". Это элементарно, без этого всего банк и моргич не даст, а без моргича жилье не купишь при канадских-то ценах, мы же не абрамовичи-порошенки какие-нибудь, чтобы с чемоданом налички приходить, верно же? Мы начали обсуждать этот вопрос весной 1999, через год после того, как я начал работать, когда стало ясно, что на работе процесс пошел. Полгода решали, дом или кондо, с какими характеристиками, в каком районе, за какую цену и т.д. Потом оказалось, что главное - это выбор риэлтора, с подсказки хорошего риэлтора все остальные вопросы решаются с гораздо лучшими результатами. В августе 1999 подписали договор на покупку и в декабре 1999, через 2 года после лендинга, въехали в квартиру с тремя спальнями на 16 этаже в кондоминиуме, построенном в 1973 году. Дом или кондо? В городе или в пригороде? Разумеется, каждый решает для себя сам, но стандартный ответ такой: - если у вас есть несовершеннолетние дети, то дом или таунхаус в пригороде с лужайкой на огороженном заднем дворе - кондоминиум в городе для одиночек или старшего возраста пары без детей или уже без детей Не все, однако, покупают собственное жилье. Одна знакомая пара из Москвы с двумя детьми и бабушкой, оба кандидаты наук, оба устроились работать по специальности в Университет Торонто(!), продолжали снимать квартиру с двумя спальнями до тех пор, пока не получили канадские паспорта, а после этого вернулись в Москву, где у них осталась большая квартира внутри Садового кольца, и прекрасно в Москве устроились - канадский опыт, канадский паспорт, свободный английский, такие люди там нарасхват. Одна одинокая женщина много лет продолжает снимать квартиру и не похоже, чтобы собиралась что-то покупать, но каждый год ездит в отпуск в Москву, где у нее тоже осталась собственная квартира, и я допускаю, что выйдя на пенсию, она тоже вернется в Россию или будет жить на две страны - зима в Канаде, лето в России, прекрасный режим, по себе знаю. Еще одна одинокая женщина купила было себе кондо, потом продала и переехала в субсидированную квартиру с одной спальней, двухкомнатную по-нашему, не очень большую, но в очень хорошем пригороде, и вдобавок с большим контингентом русскоговорящих, так что такое ощущение, будто тоже вернулась в Россию.