Перейти к контенту
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом

Julllia

Чемодан
  • Число публикаций

    208
  • Регистрация

  • Последнее посещение

  • Дней в топе

    2

Julllia последний раз побеждал 17 Декабря 2018

Julllia - автор самых популярных публикаций!

Репутация

7 Обычный

4 подписчика

О Julllia

  • Звание
    Общительный
  • День рождения 12 Мая

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Warszawa

Недавние посетители профиля

540 просмотров профиля
  1. Julllia

    Покупка квартиры

    Об этом вас обязательно поинформирует девелопер Разрешение на покупку квартиры нужно только в том случае, когда девелопер распределяет землю в собственность между всеми хозяевами квартир, если нет - то не нужно. И неважно есть огородик у вас на партере или нет) Всегда нужно, если дом в стрефе надграничной, например Гданьск, и если вы покупаете отдельно стоящий дом/ танхаус
  2. Julllia

    Экзамен по польскому языку на гражданство

    Можно конечно Николаев, Луцк и добавился Киев даже Смотрите ниже, там есть список всех учереждений, и ссылки на их страницы Записаться он лайн, там где вы выберите себе город и университет/школу и перейдете по ссылочке По оплатить не подскажу, если вы сейчас на Украине то может проще кого то попросить из Польши
  3. Julllia

    Покупка квартиры

    Такая щепетильная тема Я думаю, что скарбувка Польши при таком запросе проверила бы покупателя на все возможные вопросы, и откуда капитал тоже)) При покупке квартиры ВАТ как нерезиденту/ или даже резиденту получить можно не в деньгах, а при розличеню от доходов если вы будете сдавать эту квартиру не физическим лицам, а фирме например Но при этом вы должны зарегистрироваться как плательщик ВАТ в Польше
  4. Julllia

    Покупка квартиры

    Я тоже придерживаюсь такого же мнения, и всегда это объясняю своим клиентам) Например небольшую двушку с ремонтом на той же Бялоленке можно купить за такую же цену что кавалерку в прицентральных районах и сдать ее по той же самой цене) А ремонты, и замораживание денег - это не самая лучшая идея, разве что на перспективу самому там поселиться, или использовать жилье как свой перевалочный пункт ( близость к аэропорту, паркам, ресторанам и центру) И на Таргувке, который граничит с Бялоленкой через 2 года будет метро, а это значит - 15 мин и ты в центре)
  5. Julllia

    Покупка квартиры

    Небольшую кавалерку до 30 кв.м., теоретически да) Со сдачей дома в 2020-2021 годах Может кто то снимет резервацию в доме, где сдача будет раньше, и повезет купить быстрее Нужно прозванивать девелоперов, уточнять что осталось и ездить смотреть) Для нахождения хорошего варианта и сравнения нужно время
  6. Julllia

    Покупка квартиры

    Нормальный риэлтор будет заинтересован в том, чтобы вы были довольны покупкой) И как я вам писала и даже присылала варианты, новострой на очень скромный бюджет можно купить или на Урсусе, или на Бялоленке ( самые дешевые квартиры), или уже в пригороде) Или же есть вариант Влохи, частично Мокотув, Прага Полудне и т.д. купить у застройщика на стадии котлована и ждать более года
  7. Julllia

    Покупка квартиры

    1. Сначала нужно точно определиться с гминой, является ли она приграничной территорией, я уверена что гугл вам в помощь Если да, разрешения не избежать, если нет, то пока радуемся 2. Присматриваемся к понравившейся квартире, просим документы, номер книги и акт нотариальный, и уточняем у нотариуса нужно ли разрешение Квартира может быть с огрудком, гаражом и комуркой и не требовать разрешения А может быть без ничего и требовать разрешения Все будет зависеть от того, как распределена земля между собственниками оседла/дома И конечно все танхаусы, частные дома, шереговцы разрешения требуют в 95 % случаев
  8. Julllia

    Покупка квартиры

    Я работаю только со своим заказчиком/покупателем или заказчиком/продавцом и забочусь только об его интересах, и поэтому комиссию мне платит только он
  9. Julllia

    Покупка квартиры

    Комурка обычно является частью локала мешкальнего, и тогда разрешение не нужно Это редкие случаи, когда комурка является выделенной в отдельную книгу, и то, когда я разговаривала с ужендницей Министерства она сказала что разрешения на комурки, если она продается вместе с квартирой не нужно Может ваш знакомый купил ее уже после сделки по квартире, т.е. отдельно? Интересно, чем закончится эта история... Напишите как будете знать
  10. Julllia

    Покупка квартиры

    Ни на гараж, ни на комурку разрешение от Министерства не требуется) Разрешение требуется только на удзялы в земле, котрая принадлежит к оседлу, и каждый собственник квартиры имеет в ней свою долю
  11. Julllia

    Покупка квартиры

    Нет, не совсем так) Каждое агенство работает по своей схеме, некоторые берут комиссионные только с продавца, некоторые - только с покупателя Некоторые агенства могут брать с двух сторон сделки, и есть также сотрудничество когда каждое агенство берет процент только со своего клиента ( например агенство продавца - с продавца, а агенство предсталяющее покупателя - - только с покупателя)
  12. Julllia

    Покупка квартиры

    Внесек составляется не на человека, а на конкретную недвижимость. Одна недвижимость - один внесек, но вписать во внесек всех кто покупает
  13. Julllia

    Покупка квартиры

    С продавца как уж договоримся, в зависимости от цены продажи, насколько квартира/дом привлекательны на рынке, какова цена и.т.д. Может быть и 3000 злотых, и 4%.
  14. Julllia

    Покупка квартиры

    Приблизительно так Дополнительные услуги, которые оказываю я например до /после покупки квартиры - открытие счетов в банках, прописка, получение песеля, переоформление документов в коммунальных службах, в администрации оседла, у провайдеров, заполнение внеска на налог на недвижимость, полностью решение вопроса с Министерством если нужно подавать внесек на разрешение на землю, коммуникация с садиками/ школами, поиск их оптим.вариантов и т.д. Плюс психологическая поддержка по всем вопросам
  15. Julllia

    Покупка квартиры

    По разному) И смотря какие дополнительные услуги входят) Если только стандартные услуги то обычно 2-3.5%, плюс ВАТ 23%
×