Перейти к содержанию
Форум «Чемодан» — путешествия, иммиграция, работа за рубежом

o653474

Чемодан
  • Публикаций

    24
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

5 Обычный

Информация о o653474

  • Звание
    Собеседник
  1. Может быть и работают, но штрафы тоже работают за выход из дома без уважительной причины. Покупка квартиры вроде бы в перечне не значится.
  2. Самый главный минус всего Труймяста, с точки зрения покупки квартиры - необходимость получать разрешение МВД на покупку квартиры понаехавшим. А не трусы... Трусы на балконе это значит чистый воздух. В Кракове я б не повесила )))
  3. Хороший посредник с большим опытом и знающий тонкости, сэкономит вам больше, чем вы на него потратите. Но есть и плохие ) А в случае покупки нового жилья сейчас довольно часто застройщики заставляют пользоваться услугами их собственных дорадци. В противном случае финансово карают, поэтму там без вариантов вообще.
  4. Не соглашусь насчет калькуляторов. В них то как раз и не учтены важные моменты. Особенно для иностранцев.
  5. Доброго дня! Напишите пожалуйста кто недавно оформлял ипотечный кредит, сколько сейчас дают и при какой зарплате/размере семьи? С таким ростом цен на недвижимость и количеством новых квартир банки должны начать уже давать большие суммы.
  6. Ну вот. Может стоит повременить с покупкой именно сейчас. https://m2poland.com/blog/18/ А может и нет )
  7. На самом деле это очень важный вопрос. Покупают поляки/приезжие (но в основном поляки, т.к. ставки для них выгоднее) квартиры в ипотеку, выплачивают эту же ипотеку из кармана арендаторов. Другие поляки смотрят на все это и тоже берут ипотеку. Застройщики радостно строят новые квадратные метры. Ну не может все это продолжаться бесконечно. Тема для размышлений: https://hipoteki.net/to-jeszcze-nie-banka-mieszkaniowa/
  8. Никто не знает идеальное время для покупки квартиры. Вы можете купить на пике роста, а завтра цены обвалятся. И такой вариант реален и примеров тому очень много. Можно только удачно выбрать место. Для этого перед покупкой хорошо бы пожить подольше и изучить районы в городе, который вы облюбовали для себя. Мы вот сначала были в восторге от Бялоленки, но сейчас бы ни за что не стали здесь селиться. А кто-то наоборот любит этот район за тишину и удаленность. Однако инфраструктура в целом ужасна, тротуары узкие, парков нет, все дворы огорожены, гулять негде, ливневка чисто номинальная, все в грязи и в воде после дождя (во Вроцлаве не было такого безобразия), бешеные пробки по утрам и вечерам. Это не город, а реально деревня вперемешку с новостройками, коттеджами и полями. Но зато лошадки пасутся, олени вдоль дорог гуляют и сосновый бор недалеко.
  9. Ну нет таких цен на "каменицы с ремонтом" в Варшаве. Либо это что-то в хлам убитое в пригороде либо TBS.
  10. Все верно, уровень жизни в Польше растет, дешевые кредиты дают, популистские программы типа 500+ действуют. Все это способствует.
  11. https://www.otodom.pl/ с нормальной картой и новые квартиры здесь: https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-warszawa/ Но все равно новые квартиры лучше искать "вручную", т.к. они далеко не все представлены на этих сайтах.
  12. 30 минут на прямом автобусе до Старого Города. Может быть дольше, если есть пробки. Но вообще район быстро строится и развивается, через 2 года планируют пустить трамвай.
  13. Хочу поделиться информацией касаемо ипотечных кредитов для тех, кто работает по договору "о джело". Практически во всех банках дают кредит, если стаж на этом типе договора 12 месяцев с максимальным перерывом 1 месяц, при прочих стандартных требованиях к картам побыту и доходу. Нам, к сожалению, предложили подождать, хотя стаж почти 2 года ("спасибо" ужонду во Вроцлаве, т.к. во время 1,5-летнего ожидания карты закончилось разрешение на работу, а новое пришлось ждать 5 месяцев). Подобные требования и к умове злецения. А вот на умове о праци - достаточно проработать 3 месяца при прочих стандартных требованиях (карты побыту минимум на год и т.д.) Ну и если у кого вопросы по району Зеленая Бялоленка - с удовольствием отвечу. Мне этот новый район очень нравится ) Отдельная благодарность Julllia за помощь в подборе квартиры в аренду, профессиональную помощь и поддержку при переезде в Варшаву!
  14. Вы молодцы. К сожалению есть еще барьеры в виде польского языка и тонкого понимания юр.документации. Согласна, дорадцы не всегда эффективны, могут впустую тратить время и нервы клиента. На канале Юлия Киев-Поланд тоже такой опыт описан. Дорадца подавала документы в каждый новый банк только дождавшись ответа от предыдущего уверяя, что вот только так и не иначе. И в документах ее клиент по факту разбиралась лучше чем она сама. Тем не менее оплату свою дорадца все равно получит (это не благотворительная организация). Отплата услуг финансового дорадцы так или иначе будет включена в стоимость квартиры. Другое дело если умный дорадца попадется, то он для клиента может получить скидку или такие условия, которые будут превосходить затраты на его услуги. Спасибо за предупреждение. Тоже склоняемся к тому, что лучше собрать больше средств на первоначальный взнос.
  15. Обязательно схожу в польский банк (и не в один) когда вернусь в Польшу. Спасибо за ваши советы, если не против, я все-таки подожду других. Ситуация такая, что нужно подготовиться по максимуму заранее и решить, либо брать квартиру, либо снова долгосрочную аренду. На все про все по приезду будет месяц с небольшим. Поэтому важен любой свежий реальный опыт покупки бюджетной квартиры в Варшаве и пригородах.
×
×
  • Создать...