Как дешевле купить или построить дом?

[VadimI]

Хм.... Чтобы построить дом, нужно сначала что-то купить!

Или старый дом с землей в приличном месте или землю где-то в удалении.

А так, если купить участок и строить дом, дешевле, конечно. На сколько я слышал, можно оформить мортгидж на покупку участка совместно со строительством.

[Гость Kwim]

Это, если я конечно, правильно вас поняла и вы ищите застройщика , который вам построит дом, проект (из имеющихся в их арсенале) которого приглянулся .

[Karramba]

Наши друзья в Онтарио дом недавно за 4 месяца построили. Я думала, это больше времени занимает.

[Nasha777]

Хм.... Чтобы построить дом, нужно сначала что-то купить...

Собственно строительство дома можно купить. Это, то, что имеет в виду Kwim.

Karramba, сам процесс построения очень быстро проходит, тут же из кирпича не строят, как в СНГ...

 

[J.D.]

Наши друзья в Онтарио дом недавно за 4 месяца построили. Я думала, это больше времени занимает.

Так дома-то тут в основном фанерные на деревянном каркасе. Большая часть времени "строительства" уходит на облицовку, коммуникации и оформление.

 

[Nasha777]

Можно.

[PIX]

Совсем не факт. Чтобы землю разделить нужно делать резонинг и для этого нужно идти в сити. Вообщемто люди там адекватные я бы сказал поэтому проще им позвонить и они Вам скажут.

На разделение влияет много факторов и вполне возможно что делать Вам не разрешат по своим градостроительным соображениям.

Если бы это было так просто то все участки у нас были бы по 2500сф )

[Nasha777]

Нет, ну это ясно, что все индивидуально и зависит от многих факторов, но в целом (нюансы то не озвучивались), если вам принадлежит земля и вы хотите ее разделить, то это возможно. А то, что все подобного рода телодвижения - через муниципалитет, дк это само собой разумеется.

[vik_987]

В каждом мунипалитете свои правила, более того они разные для каждой улицы, поэтому ничего утверждать нельзя. Есть минимальный размер участка - это первое от чего зависит можно или нет. Следует также понимать, что правила не вечны и могут вдруг измениться. Кроме того, если есть планы разделить нужно сразу учитывать расстояние от застройки до будущего "чужого" участка, а то потом могут не разрешить если не хватит даже 10 см.

[PIX]

если вам принадлежит земля и вы хотите ее разделить, то это возможно

- Cм выше - совсем не факт.

[PIX]

В Ванкувере полно земли которую нельзя делить ни при каких условиях. Тут не надо велосипед изобретать.

Если бы все было так просто и положительно то финт ушами - берем лот 25К св фт. Делим его на 5 лотов по 5К каждый. Стоимость большого лота 700К, стоимость небольшого 400К.

Таким образом легким движением руки 700К превращаются в 2млн.

Однако тут приходит город и говорит - а фиг Вам. Ваш лот делить нельзя. Потому что - у нас такой план, такие лоты вокруг, соседи против застройки и дележки лотов, природа, итд итп.

 

Я тоже думал взять 20-40К ск фт для себя. Ан нет.

[k-1]

Разговаривал с людьми которые сами стройт себе дома, говорят что дешевле + ты сам руководишь и следишь за качеством выполненной работы. - в том, что например в той же Альберте очень тяжело найти тех же фреймеров, кторые будут тебе строить, так как они щас все заняты минимум на три месяца вперед.

лот земли можно купить за 250 000 в среднем, а дальше все завист только от ваших финансовых возможностей.

Теперь, если выхотите купить готовый дом, вы приходите в компанию зайстройщик, например Mattamy homes, 21 century, avi и т.д. Вам дают список шаблонов домов, вы сами выбираете, что и как хотите сделать, потом это строят, но скорость конечно не айс. Говорил с хозяином, который регулярно приезжал смотреть как идут дела, так вот он два года ждал когда начнется стройка и еще где то полгода минимум пока постоится сам дом.

[J.D.]

Разговаривал с людьми которые сами стройт себе дома, говорят что дешевле

Естественно, ибо в состоянии выбирать материалы и принимать решения. Есть только одно "но" - где взять деньги.

 

[Nasha777]

Ага, а если строишь собственными силами, то не просто деньги, а деньги кэшем...

[Гость archer]

без даунтпаймента можно купить без проблем, только в этом случае банк вам даёт эти 5%, и процентная ставка у вас будет не 3% на первые 5 лет, а 5,5%

[Moneysack]

Конечно можно. Дом ваш, как хотите, так и сдаете. Хоть целиком, хоть частично.