Аренда квартиры в польше

[PilenGAS]

Как-то так:

1. Если срок действия договора не установлен, как арендатор, так и арендодатель могут расторгнуть договор с учетом сроков указанных в договоре, а в случае их отсутствия - с учетом сроков, установленных законом.

2. Установленные законом сроки расторжения договора: если оплата производится в интервалах больших, чем один месяц - договор можно разорвать не менее чем за три месяца до окончания календарного квартала (кварталы: янв-мар, апр-июн, июл-сен, окт-дек), если оплата помесячная - минимум за месяц до окончания календарного месяца, если интервалы меньше - за три дня, если ежедневно - за день.

Спасибо. Я сомневался, что речь может идти о таких интервалах оплаты. Откуда такие цифры? Неужели кто-то расчитывается за аренду квартиры ежедневно?

[kentovsky]

Спасибо. Я сомневался, что речь может идти о таких интервалах оплаты. Откуда такие цифры? Неужели кто-то расчитывается за аренду квартиры ежедневно?

 

Ну кто посуточно снимает, тот оплачивает ежедневно.

[PilenGAS]

Ну кто посуточно снимает, тот оплачивает ежедневно.

Я это не учёл конечно, т.к. речь шла о долгосрочной аренде.

[Njango]

Підскажіть якісь хороші агенства нерухомості/ріелторські у Варшаві...

Послугами яких ріелторів краще користуватись- російськомовних/укр чи поляків?

[AlexAG]

Підскажіть якісь хороші агенства нерухомості/ріелторські у Варшаві...

Послугами яких ріелторів краще користуватись- російськомовних/укр чи поляків?

Вот честно, из личного опыта общения с местными риэлторами - лучше их услугами вообще не пользоваться

Если есть возможность найти кого-то из адекватных соотечественников на роль переводчика - лучше обойтись без агентств... Потому что агентства ведут себя как-то не очень адекватно... Складывается ощущение, что это не им надо найти Вам поскорее подходящее жилье, а Вы еще должны их уговаривать это сделать.

[pputnik]

Підскажіть якісь хороші агенства нерухомості/ріелторські у Варшаві...

Послугами яких ріелторів краще користуватись- російськомовних/укр чи поляків?

Поддержу предыдущего оратора. При базовом знании языка самостоятельно нашел в Варшаве за 2 недели.

[Yarikua]

Я тоже советую искать самому, или с помощу "нашых" хотя бы адекватно будет.

Я в свое время с средненьким языком нашел и снял хорошенькую квартирку, и на прямую с хозяйном и без каких либо переплат. А агенства хотят половину кауции.

[copylla]

Если и платить, то лучше переводчику, еще и подскажет "из своего опыта", ну и потом общаться с хозяином поможет. Особенно легко искать когда студенты уезжают. Летом в Катовице нашли за 2 дня. Ноут + бесплатный вай-фай + переводчик + ОЛХ. Обзвонили десятка 2 объявлений за час, на следующий день поездили посмотрели. Правда ждали неделю (до конца месяца) пока освободится, но нам так было даже лучше.

[karab]

Подскажите, в договоре указывают обычно сколько лиц будет проживать в арендованой квартире? Например если семья из трех человек, то это каким-то образом указывается? Вопос этот также интересен в разрезе регистрации проживания в ужонде. Если договор подписывает только один из супругов, то зарегистрироваться втрому супругу и ребенку не получится?

[AbraNekadabra]

Подскажите, в договоре указывают обычно сколько лиц будет проживать в арендованой квартире? Например если семья из трех человек, то это каким-то образом указывается? Вопос этот также интересен в разрезе регистрации проживания в ужонде. Если договор подписывает только один из супругов, то зарегистрироваться втрому супругу и ребенку не получится?

В договоре указывается кто будет проживать, можете специально сделать на этом акцент и попросить чтобы внесли всех.

[AlexAG]

Подскажите, в договоре указывают обычно сколько лиц будет проживать в арендованой квартире? Например если семья из трех человек, то это каким-то образом указывается? Вопос этот также интересен в разрезе регистрации проживания в ужонде. Если договор подписывает только один из супругов, то зарегистрироваться втрому супругу и ребенку не получится?

Вообще, договор аренды обычно подписывают все совершеннолетние проживающие (несовершеннолетние просто вписываются в договор). Учитывая тот факт, что в договоре обычно пишут, что проживание третьих лиц без письменного разрешения хозяев запрещено - у каждого проживающего в любом случае будет бумажка с его именем - либо он будет вписан в договор, либо будет отдельная бумажка с разрешением на проживание от хозяев.

[sasat8]

Подскажите, в договоре указывают обычно сколько лиц будет проживать в арендованой квартире? Например если семья из трех человек, то это каким-то образом указывается? Вопос этот также интересен в разрезе регистрации проживания в ужонде. Если договор подписывает только один из супругов, то зарегистрироваться втрому супругу и ребенку не получится?

Да указывают, у меня жена указана в договоре аренды.Если договор один на одного из супругов то замельдоваться жене не получиться.

[karab]

Да указывают, у меня жена указана в договоре аренды.Если договор один на одного из супругов то замельдоваться жене не получиться.

Подскажите по замельдованию. Общались с хозяином одной квартиры под съем (с потенциальным арендодателем). Он сказал, что без проблем заключим договор, но замельдоваться можно будет, только если есть работа. У нас ситуация такая, что сначала по приезду супруга должна снять квартиру, потом определить в школу ребенка и затем с работой решить вопрос.

 

Замельдование, оно одного типа только? Или бывает постоянное и временное? Можно ли с договором пойти в уженд без хозяина квартиры и зарегистрироваться по месту проживания? Я так понимаю что без временной регистрации ни на работу ни в школу ребенка не примут?

[bybyka]

Подскажите по замельдованию. Общались с хозяином одной квартиры под съем (с потенциальным арендодателем). Он сказал, что без проблем заключим договор, но замельдоваться можно будет, только если есть работа. У нас ситуация такая, что сначала по приезду супруга должна снять квартиру, потом определить в школу ребенка и затем с работой решить вопрос.

 

Замельдование, оно одного типа только? Или бывает постоянное и временное? Можно ли с договором пойти в уженд без хозяина квартиры и зарегистрироваться по месту проживания? Я так понимаю что без временной регистрации ни на работу ни в школу ребенка не примут?

Ребенка обязаны принять в школу по месту проживания, а будет мельдунок или нет, это не важно. Как подтверждение места проживания, вполне подходит договор аренды. А работа вообще к мельдунку не имеет никакого отношения.

[Lexozz]

Замельдование, оно одного типа только? Или бывает постоянное и временное? Можно ли с договором пойти в уженд без хозяина квартиры и зарегистрироваться по месту проживания? Я так понимаю что без временной регистрации ни на работу ни в школу ребенка не примут?

 

В Вашем случае это будет только временное замельдование.

Да, можно пойти в уженд с договором без хозяина, нужно только, чтобы в договоре были записаны ФИО особ, которые будут проживать и номер Księgi Wieczystej (по сути - номер записи из кадастрового реестра недвижимости, если упрощенно перевести). Скорее всего этого должно хватить. "Скорее всего" потому, что в каждом воеводстве и у каждого конкретного ужендника могут быть свои требования.

 

Школа/работа прописки не требуют вообще.

[karab]

В Вашем случае это будет только временное замельдование.

Да, можно пойти в уженд с договором без хозяина, нужно только, чтобы в договоре были записаны ФИО особ, которые будут проживать и номер Księgi Wieczystej (по сути - номер записи из кадастрового реестра недвижимости, если упрощенно перевести). Скорее всего этого должно хватить. "Скорее всего" потому, что в каждом воеводстве и у каждого конкретного ужендника могут быть свои требования.

 

Школа/работа прописки не требуют вообще.

 

Подскажите, этот номер Księgi Wieczystej указан в документе, который подтверждает право собственности арендодателя на квартиру (типа св-ва о праве собственности)? Как вообще можно проверить, что договор аренды заключается именно с собственником недвижимости, какой документ просить его показать?

[Lexozz]

Подскажите, этот номер Księgi Wieczystej указан в документе, который подтверждает право собственности арендодателя на квартиру (типа св-ва о праве собственности)? Как вообще можно проверить, что договор аренды заключается именно с собственником недвижимости, какой документ просить его показать?

 

Да, там записан собственник(и).

 

Здесь по номеру можно посмотреть:

<noindex>https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do</noindex>

[karab]

Да, можно пойти в уженд с договором без хозяина, нужно только, чтобы в договоре были записаны ФИО особ, которые будут проживать и номер Księgi Wieczystej (по сути - номер записи из кадастрового реестра недвижимости, если упрощенно перевести).

Спасибо за инфу, подскажите, договор аренды квартиры, для того чтобы в дальнейшем по нему замельдоваться, обязательно должен быть нотариальным/заверенным нотариусом (не знаю правильной формулировки) или это совсем не обязательно?

[bybyka]

Спасибо за инфу, подскажите, договор аренды квартиры, для того чтобы в дальнейшем по нему замельдоваться, обязательно должен быть нотариальным/заверенным нотариусом (не знаю правильной формулировки) или это совсем не обязательно?

Не обязательно, договор должен быть подписан обоими участниками, подпись должна быть читабельна, т.е. имя и фамилия.

[Lexozz]

Спасибо за инфу, подскажите, договор аренды квартиры, для того чтобы в дальнейшем по нему замельдоваться, обязательно должен быть нотариальным/заверенным нотариусом (не знаю правильной формулировки) или это совсем не обязательно?

 

Запишите в договоре сразу ФИО тех людей, которых вы хотите замельдовать позже.

[ucha]

Добра! Сколько на сегодняшнее время составляет оплата коммунальных платежей, если к примеру снимать студию квадратов 30? И еще, насколько реальны цены на квартиры данного качества? Уж больно все на высшем уровне...

 

<noindex>http://dom.gratka.pl/tresc/401-69712917-wi...an-blazeja.html</noindex>

[Yuna]

Я за двушку 49м с допами плачу 600 злотых коммунальных, тут-же пишут 200? Ориентируйтесь на 300. Думаю будет ближе к правде.

 

Но квартирка, да, действительно прикольная.

[dimak]

Добра! Сколько на сегодняшнее время составляет оплата коммунальных платежей, если к примеру снимать студию квадратов 30? И еще, насколько реальны цены на квартиры данного качества? Уж больно все на высшем уровне...

 

<noindex>http://dom.gratka.pl/tresc/401-69712917-wi...an-blazeja.html</noindex>

 

В объявлении не сказано, что в эти 200 входит. Все кроме света или, например, отопление отдельно (на эту мысль наталкивает тот факт, что в кратком описании говорится про центральное отопление, а дальше в основном тексте жирным шрифтом хвалят, что есть своя газовая печь и можно самому контролировать отопление и гор. воду).

Короче, только звонить и спрашивать.

[zimx]

И еще, насколько реальны цены на квартиры данного качества? Уж больно все на высшем уровне...

Цілком реальна ціна на однокімнатну без окремої кухні. Думаю, що за такі гроші можна зняти двушку із окремою кухнею і простішим інтер'єром приблизно у цьому районі.

 

Особисто я знімаю таку двушку у Ополі за 1300 зл - із паркувальним місцем зі шлагбаумом, зеленим двором, на відстані 5 хвилин пішки до Ринку (тобто до старувки, Ратуші і т.п. туристичних атракцій), у 4-поверховому будинку 1960-х років, але реновованому (не "хрущовка"). Опалення центральне, є регулювання та лічильникі тепла на радіаторах, платимо окрім орендної плати 500 зл "за все" - чинш, комуналка, інтернет і т.п.

 

P.S. Ви звернули увагу на стіни у коридорі?

[ucha]

Цілком реальна ціна на однокімнатну без окремої кухні. Думаю, що за такі гроші можна зняти двушку із окремою кухнею і простішим інтер'єром приблизно у цьому районі.

 

Особисто я знімаю таку двушку у Ополі за 1300 зл - із паркувальним місцем зі шлагбаумом, зеленим двором, на відстані 5 хвилин пішки до Ринку (тобто до старувки, Ратуші і т.п. туристичних атракцій), у 4-поверховому будинку 1960-х років, але реновованому (не "хрущовка"). Опалення центральне, є регулювання та лічильникі тепла на радіаторах, платимо окрім орендної плати 500 зл "за все" - чинш, комуналка, інтернет і т.п.

 

P.S. Ви звернули увагу на стіни у коридорі?

 

Почти все сумел понять, кроме последней фразы