Покупка недвижимости - в какую страну лучше иммигрировать?

[immigrant1972]

Утверждаю, что при наличии 50.000 и меньшей суммы (а порой и при полном отсутствии денег) можно купить квартиру в Испании.При помощи ипотечного кредита. При отсутствии резинции (ВМЖ,ПМЖ) вам дадут около 60% от оценочной стоимости квартиры.Вся мулька в том, что продажная и оценочная стоимости - это разные вещи. Одну цену дает продавец, вторую устанавливает независимый оценщик.

У меня лично была ситуация, когда квартиру, которую мы покупали за 51.000 (в прошлом, 2005,году) оценили в 120.000 евро. Т.е. можно было просить 72.000, т.к. я резидент, то и больше.

Кроме того, до сих пор можно найти квартиры стоимостью 40.000-46.000 евро. С полтинником можно и поковырятся.

В Испании не только недвижимость нужна, а еще и счет в банке и доходы с родины. Так, что кредит не спасет.

[VladimirGT]

Утверждаю, что при наличии 50.000 и меньшей суммы (а порой и при полном отсутствии денег) можно купить квартиру в Испании.При помощи ипотечного кредита. При отсутствии резинции (ВМЖ,ПМЖ) вам дадут около 60% от оценочной стоимости квартиры.Вся мулька в том, что продажная и оценочная стоимости - это разные вещи. Одну цену дает продавец, вторую устанавливает независимый оценщик.

У меня лично была ситуация, когда квартиру, которую мы покупали за 51.000 (в прошлом, 2005,году) оценили в 120.000 евро. Т.е. можно было просить 72.000, т.к. я резидент, то и больше.

Кроме того, до сих пор можно найти квартиры стоимостью 40.000-46.000 евро. С полтинником можно и поковырятся.

В Испании не только недвижимость нужна, а еще и счет в банке и доходы с родины. Так, что кредит не спасет.

Да сейчас пришло время для покупателя и его цены и возможности диктуют условия. Важно кроме экономики выбирать и страну с хорошим психологическим климатом к приезжающим, в Испании с этим нормально.

[Denis_Frolov]

Психологический климат реально важен. Какой бы ни была офигительной работа в конкретной стране или отличная жилплощадь, если не получается ужиться и что-то давит морально - делов не будет.

[Гость Галка-Т]

Рынок недвижимости в Турции активно развивается, и по оценкам экспертов на сегодняшний день, в Турции соотношение цена/качество в сфере недвижимости является одним из лучших в мире. Это самая стабильная страна в политическом и экономическом плане. И по сравнению с другими странами, инвестиции в турецкую недвижимость предпочтительней по нескольким причинам:

Во-первых, Турция – одно из самых востребованных курортных направлений. На побережье и в горах находится множество первоклассных курортов, проживание на которых гарантирует качественный отдых. Это и Анаталийская Ривьера, и берега Эгейского моря, и малоизвестные пока еще у нас курорты Мраморного и Черного морей.

Кроме климата очень значимыми моментами выступают прочие многочисленные положительные стороны турецких курортов, такие, как прекрасно развитая инфраструктура, чистейшее ласковое море, оборудованные и дикие песчаные и галечные пляжи, сосновые леса, апельсиновые рощи, исторические и архитектурные достопримечательности, изумительные пейзажи, разветвленная сеть дорог, идеальный сервис, огромное количество торговых центров и восточных базаров, прекрасные возможности для занятия водными видами спорта, рестораны с блюдами всех кухонь мира и многое, многое другое.

Во-вторых. Турция – страна, экономика которой развивается весьма динамичными темпами, что со всего мира привлекает сюда множество бизнесменов, готовых инвестировать в турецкую экономику значительные средства. При этом нужно иметь в виду, что в настоящее время сфера инвестирования отнюдь не ограничивается курортной сферой (отелями, ресторанами, дайвинг-центрами и т. д.) или производством и продажей товаров широкого потребления. Сейчас бизнес в Турции предоставляет заинтересованному человеку гораздо больше возможностей: это и возведение зданий, и дорожное строительство, и нефте- и газопроводы, и сельское хозяйство, и финансово-банковская сфера, и многое другое. Поэтому совершенно естественным выглядит желание бизнесменов, уже вложивших определенные средства в турецкий бизнес или только готовящихся это сделать, приобрести недвижимость в Анталье, Стамбуле, Анкаре, Измире или других промышленных и финансовых центрах страны.

В-третьих, приобретение недвижимости в Турции уже само по себе является очень выгодным вложением капитала, так как ее можно через некоторое время продать с немалой прибылью, а можно сдавать в аренду.

В-четвертых, Турция располагает большими запасами земли, пригодной для строительства. Для примера можно привести сравнение, касающееся прибрежной, самой востребованной, полосы: считается, что в Италии и Франции из 100 метров застроено 70, в Испании – 40, а в Турции всего 25, даже невзирая на высокие темпы промышленного и жилого строительства. Кроме того, и сама земля, и рабочая сила, и строительные и расходные материалы обходятся существенно дешевле, чем в странах Западной Европы.

В-пятых, низкие налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Налог на собственность 0.3% от суммы стоимости квартиры, заявленной в Тапу, предоставляемой Кадастровым Управлением Турции. Налог оплачивается ежегодно, возможна оплата двумя равными взносами два раза в год – в марте-апреле и в ноябре. Стоимость коммунальных услуг в регионе Анталии варьируется от 30 до 70 евро в месяц для квартир и от 90 до 200 евро в месяц для вилл. Во всех объектах недвижимости установлены счетчики на воду и электричество

И в-шестых, собственный дом несравним ни с каким, даже самым лучшим, отелем! Вместе с домом на берегу Средиземного моря вы получаете в подарок прекрасную экологию, бескрайнее море, яркое солнце, изобилие овощей и фруктов круглый год, а это значит, что вы вкладываете свои средства не просто в недвижимость, а инвестируете прежде всего в здоровье свое и своих детей.

Однозначно - Турция!

 

[Alona777]

Приезжайте к нам, в Италию. Такой суммы хватит на малюсенькую квартирку и ВНЖ. Вот только на жизнь совсем не останется, так что придётся сразу много работать.

[Fatym]

Допустим, деньги есть в пределах 50 тыс. долларов и причина хорошо сформулирована :x ????????????

не ставил себе задачи эмигрировать ,ставил задачу о пенсии :-):-):-) как бы скептически не звучало ,но даже в той Германии в вполне на эту сумму можно приобрести( не сразу,не быстро ,в течении года) недвижимость и получать с аренды 1000-1200 евриков ежемесячно . а если есть постоянный доход ...то смысл куда то ехать :-):-)

[fregat222]

Центробанк обнаружил повышенный интерес россиян к зарубежной недвижимости: то ли стали богаче, то ли просто бегут

 

Количество операций по покупке заграничной недвижимости россиянами во втором квартале текущего года увеличилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом года прошлого, сообщил Центробанк. Регулятор отмечает, что объем трансграничных операций с недвижимым имуществом непрерывно растет с 2009 года, передают "Новые известия". Специалисты ЦБ в качестве основной причины данного процесса называют повышение благосостояния российских граждан. Независимые эксперты указывают на другое.

 

Если четыре года назад годовой объем российских инвестиций в зарубежную недвижимость составлял 223 миллиона долларов, то за прошлый год россияне купили жилья за рубежом почти на 1,9 миллиарда долларов. В этом году рекорд может быть побит.

 

Так, по данным ЦБ, с апреля по июнь 2013-го доля операций с зарубежными объектами составила 6% от общего объема перечислений из России. Сумма сделок в указанный период достигла 526 миллионов долларов. В первом квартале этого года российские граждане потратили на покупку недвижимости за рубежом 414 миллионов долларов. Если процесс продолжит идти такими темпами, то, по прогнозам специалистов банка, до конца 2013 года объем инвестиций в зарубежные объекты превысит 2 миллиарда долларов.

 

Отраслевые эксперты, работающие на зарубежных рынках недвижимости, отмечают, что свыше 80% россиян, покупающих недвижимость, приобретают дома и квартиры на курортах. Остальные покупатели обзаводятся жильем в крупных городах Европы и США. Самыми популярными странами являются Испания и Италия. В дешевой Болгарии, к примеру, в новостройке на этапе котлована можно купить квартиру всего за 10-12 тысяч евро (около 500 тысяч рублей).

 

В Италии стоимость небольших однокомнатных студий начинается от 33 тысяч евро (1,5 миллиона рублей). Сроки строительства обычно не превышают одного года. К тому же можно воспользоваться ипотечным кредитом, ставки по которому составляют 5-7% годовых. Для сравнения: в России они находятся на уровне 12-17%.

 

Мировая конъюнктура способствует процессу - столь привлекательных цен на европейскую недвижимость не было уже давно. Из-за экономического кризиса и высокого уровня безработицы в солнечной Испании, к примеру, спрос на жилье со стороны местного населения все время падает. На сегодняшний день в этой стране выставлено на продажу более 2 миллионов новых домов и квартир. В отсутствии спроса цены на них снижаются на 10% в год. В целом за последние пять лет жилая недвижимость в Испании подешевела почти на половину. Стоимость квадратного метра жилья экономкласса там составляет 0,8-2,5 тысячи евро в зависимости от региона.

 

Несколько месяцев назад Министерство окружающей среды и градостроительства Турции также сообщало, что в период с 1 января 2012 по 30 мая 2013 года граждане России стали лидерами по инвестированию в местную недвижимость. Так что россияне, имеющие хоть какие-то свободные финансовые ресурсы, стремятся их выгодно вложить в покупку дешевого домика на берегу моря.

 

Бегут из страны

 

Немаловажную роль здесь также играет и экономическая нестабильность в России. Как пояснил НИ директор Института проблем глобализации Михаил Делягин, люди попросту бегут из страны. "Деньги в России никак не защищены. Мы не можем быть уверены даже в сохранности банковских вкладов. По произволу властей могут отобрать все - бизнес, собственность, землю, как, например, было в Сочи. Поэтому люди, стремясь к безопасной и комфортной жизни, уезжают в благополучные страны", - говорит экономист.

 

Причем, по мнению собеседника газеты, из России уезжают как законопослушные граждане, так и преступники, в том числе занимающие важные государственные посты. По словам Михаила Делягина, политический строй в России настолько чудовищен, что чиновники боятся его ничуть не меньше, чем обычные граждане.

 

Напомним, что еще в конце прошлого года риелторы обнаружили, что на Рублевском шоссе выставлен на продажу каждый третий дом, тогда как в 2008 году этот показатель составлял лишь 15%.

 

 

 

]]>Источник]]>

[Хетепхерес]

]]>http://www.dw.de/%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BB%...ru-all-1126-rdf]]>

[Kurt]

на эту сумму можно приобрести( не сразу,не быстро ,в течении года) недвижимость и получать с аренды 1000-1200 евриков

Таких как ТС, в европу вообще пускать не нужно, думается мне, что она типичная хабалка с деньгами!

[Сибирский валенок]

Центробанк обнаружил повышенный интерес россиян к зарубежной недвижимости: то ли стали богаче, то ли просто бегут

 

Количество операций по покупке заграничной недвижимости россиянами во втором квартале текущего года увеличилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом года прошлого, сообщил Центробанк. Регулятор отмечает, что объем трансграничных операций с недвижимым имуществом непрерывно растет с 2009 года, передают "Новые известия". Специалисты ЦБ в качестве основной причины данного процесса называют повышение благосостояния российских граждан. Независимые эксперты указывают на другое.

 

Если четыре года назад годовой объем российских инвестиций в зарубежную недвижимость составлял 223 миллиона долларов, то за прошлый год россияне купили жилья за рубежом почти на 1,9 миллиарда долларов. В этом году рекорд может быть побит.

 

Так, по данным ЦБ, с апреля по июнь 2013-го доля операций с зарубежными объектами составила 6% от общего объема перечислений из России. Сумма сделок в указанный период достигла 526 миллионов долларов. В первом квартале этого года российские граждане потратили на покупку недвижимости за рубежом 414 миллионов долларов. Если процесс продолжит идти такими темпами, то, по прогнозам специалистов банка, до конца 2013 года объем инвестиций в зарубежные объекты превысит 2 миллиарда долларов.

 

Отраслевые эксперты, работающие на зарубежных рынках недвижимости, отмечают, что свыше 80% россиян, покупающих недвижимость, приобретают дома и квартиры на курортах. Остальные покупатели обзаводятся жильем в крупных городах Европы и США. Самыми популярными странами являются Испания и Италия. В дешевой Болгарии, к примеру, в новостройке на этапе котлована можно купить квартиру всего за 10-12 тысяч евро (около 500 тысяч рублей).

 

В Италии стоимость небольших однокомнатных студий начинается от 33 тысяч евро (1,5 миллиона рублей). Сроки строительства обычно не превышают одного года. К тому же можно воспользоваться ипотечным кредитом, ставки по которому составляют 5-7% годовых. Для сравнения: в России они находятся на уровне 12-17%.

 

Мировая конъюнктура способствует процессу - столь привлекательных цен на европейскую недвижимость не было уже давно. Из-за экономического кризиса и высокого уровня безработицы в солнечной Испании, к примеру, спрос на жилье со стороны местного населения все время падает. На сегодняшний день в этой стране выставлено на продажу более 2 миллионов новых домов и квартир. В отсутствии спроса цены на них снижаются на 10% в год. В целом за последние пять лет жилая недвижимость в Испании подешевела почти на половину. Стоимость квадратного метра жилья экономкласса там составляет 0,8-2,5 тысячи евро в зависимости от региона.

 

Несколько месяцев назад Министерство окружающей среды и градостроительства Турции также сообщало, что в период с 1 января 2012 по 30 мая 2013 года граждане России стали лидерами по инвестированию в местную недвижимость. Так что россияне, имеющие хоть какие-то свободные финансовые ресурсы, стремятся их выгодно вложить в покупку дешевого домика на берегу моря.

 

Бегут из страны

 

Немаловажную роль здесь также играет и экономическая нестабильность в России. Как пояснил НИ директор Института проблем глобализации Михаил Делягин, люди попросту бегут из страны. "Деньги в России никак не защищены. Мы не можем быть уверены даже в сохранности банковских вкладов. По произволу властей могут отобрать все - бизнес, собственность, землю, как, например, было в Сочи. Поэтому люди, стремясь к безопасной и комфортной жизни, уезжают в благополучные страны", - говорит экономист.

 

Причем, по мнению собеседника газеты, из России уезжают как законопослушные граждане, так и преступники, в том числе занимающие важные государственные посты. По словам Михаила Делягина, политический строй в России настолько чудовищен, что чиновники боятся его ничуть не меньше, чем обычные граждане.

 

Напомним, что еще в конце прошлого года риелторы обнаружили, что на Рублевском шоссе выставлен на продажу каждый третий дом, тогда как в 2008 году этот показатель составлял лишь 15%.

 

 

 

<noindex>Источник</noindex>

бегут и еще как бегут! На днях накрылся медным тазом еще один Российский банк " Мастер Банк". Моя Московская подруга которая работает в частной московской фирме сообщила , что их предприятие имело соглашение о переводе зарплаты на карточки Мастер банка, и теперь она не знает когда получит свою зарплату так как карточки Мастер банка не действительны, туда перевели зарплату, банк прекратил свое существование . В России нет ничего стабильного , все как всегда. Кидают простой народ.

[slovo73]

Бегут, это точно сказано... Кстати в Словении можно получить статус Внж и без покупки недвижимости, а жилье можно снять от двухсот евро в месяц .

[Ruslan99912]

Дорогое удовольствие

[filat]

Германия отпадает - наличие недвижимости в собственности не даёт права на ВНЖ.

Да и 50 штук сумма для покупки недвижимости в Германии смешная.

[Bubonik]

В 30.12.2012 в 3:26 PM, immigrant1972 сказал:

В Испании не только недвижимость нужна, а еще и счет в банке и доходы с родины. Так, что кредит не спасет.

За эти деньги можно купить квартиру в Нячанге (Вьетнам). там куда прибыльнее Испании. Сейчас рост сумасшедший. Тай 10 лет назад

 

[parma]

Как-то  мы с мужем полетели в Аликанте. Наши родственники купили в Испании жильё – пригласили погостить. Совершенно спонтанно мы захотели найти дом на побережье. Родные порекомендовали порядочных риэлторов (удалено модератором на основании Правил форума) которые уже многим помогли, мы в это агентство и обратились.  

Изменено 15 июля, 2019 пользователем fregat222

[A20realestate]

Переезжайте на Кипр. Лето почти круглый год, красивая природа и море, солнце! При этом ВНЖ можно получить за 300 тыс евро. и за эту сумму можно купить домик у моря.

[Annee]

Очень удачным выбором для эмиграции станет Испания. Жилье, по нашим меркам, можно найти вполне доступное, посмотрите сами (удалено модератором на основании Правил форума)

Испания очень хорошо относится к иностранцам, сам народ очень дружелюбный, государство предлагает выгодные условия для покупки жилья в кредит, если располагаете хорошими деньгами, 500 тыс и более, после покупки жилья может претендовать на внж, а после и на пмж. 

Моя сестра выехала в Испанию еще во время кризиса в 2009 году и ни разу не пожалела, говорит, что всем бы такой кризис! Сейчас Испания уже вышла с кризиса, цена на жилье увеличивается каждый год...так что долго не думайте, переезжайте! 

Пишите в лс, если хотите больше узнать про жизнь в Испании, с удовольствием отвечу! 

Изменено 21 октября, 2019 пользователем fregat222
Не санкционированная реклама