emigrant007

Как я понимаю (в соответствии с договором), вексельная декларация остается не заполненной до момента нарушения нам договора. И в случае записи в кадастровый реестр нас как собственников нам возвращается перечеркнутая (не заполненная) вексельная декларация. Поэтому не всегда банк ее заполняет и подписывает. Вот это правильно с вашей точки зрения?

Хотя тема туризма на данном форуме и не очень популярна, но все же спрошу. Живу с женой в Польше. Я работаю, она нет. Хотим получить туристическую визу в Великобританию. Будем собирать следующие документы: - актуальные загранпаспорта - старые загранпаспорта - свидетельство о браке с переводом - заявление от компании (на английском и польском) в которой работаю на фирменном бланке с средней зарплатой за 3 месяца и информацией о том, что за мной остается рабочее место на период отпуска - справки из банка за последние 3 месяца с движениями по счетам за последние три месяца с переводом - договор аренды квартиры с переводом - копия свидетельства нашего легального нахождения в Польше (на документах есть дублирование на английском, поэтому, думаю, что перевод не нужен) - пояснение что именно мы хотим посмотреть в Великобритании - заявление от меня, что я являюсь спонсором своей жены - анкеты на визу Все ли верно? Ничего не забыл? Теперь вопросы: 1. Как я понимаю, теперь заявители подаются раздельно (т.е. даже встреча происходит отдельно), даже если они семья и хотят ехать вместе. Верно? Нужно ли как-то в процессе как-то указывать, что едем вместе? Например в пояснении? 2. Как правильно считать средние расходы в месяц (которые нужно указывать в анкете)? 2.1. Как их указывать жене? У нее нет отдельного счета и она пользуется моим, в счете нет разделения никакого кто тратит деньги. Т.е. есть основной счет и кредитные карты. Все ежедневные расходы делаются кредитными картами. По ним распечатку делать не будем. Распечатка будет только основного счета с которого гасятся кредитные карты и идет оплата за аренду ну и получается зарплата. Указывать, что у жены расходов нет, с письменным пояснением, что все расходы указаны в анкете мужа? 2.2. Если за один месяц была крупная сумма снята наличными. Нужно ли ее учитывать в расчете средних расходов ? Или в пояснении написать, что это была "одноразовая акция" не связанная с ежемесячными расходами? Или ее вообще никак не объяснять? 3. Как я помню на день (без учета проживания) нужно писать дополнительные расходы где-то от 50 фунтов стерлингов. Правильно ли? 4. Правильно ли я понимаю логику, что на счету каждый месяц разница между прибылью и расходами должна составлять сумму больше чем сумма всех расходов на поездку в Великобританию (с учетом перелета, проживания и дополнительных расходов за все дни) 5. Как я помню, вроде бы изменились правила подачи документов. Правильно ли я понял, что теперь нужно только электронные копии без оригиналов / ксерокопий?

Эпопея с банком продолжается. Подскажите, правильно я понимаю дальнейшие шаги после подписания у нотариуса договора с застройщиком: 6. Подписание договора с банком 7. Подписание Weksel in blanco с банком (как я понимаю, до момента пока мы не вписаны в кадастровый реестр как собственники жилья, при условиях, что мы не платим кредит, мы даем право банку делать что ему заблагорасудиться) 8. Передача банку застройщику на подписание Przelew wierzytelnosci (договор про перенос будущей дебиторской задолженности) (занимает неделю) 9. Получение через застройщика подписанного договора Przelew wierzytelnosci и предоставление этого договора банку в котором берем кредит 10. Перевод 10% средств на счет указанный в договоре с застройщиком 11. Предоставление подтверждения перевода банку в котором берем кредит 12. Банк должен все документы проверить и после этого выплатить первый транш застройщику. Все ли я правильно понимаю? Может я что-то пропустил? Правильно ли я понимаю, что платить первые 10% нужно на счет указанный в договоре с застройщиком, а не на счет который дал банк в Przelew wierzytelnosci ?

Я считаю, что рассылка писем консульством Украины в инстанции Польши с отсылкой на несуществующий документ похоже на подлог.

Прокуратура и суд разберутся.

Да, по моей логике я обязан вернуть деньги за услуги, которую я не обеспечил (по не зависящим от меня причинам). Или вы считаете, что консульство выполнило свои функции и ему стоит за это платить?

Консульству платят деньги за консульские действия. Консульство свою функцию за которую были оплачены деньги не выполнило. Вы все еще думаете, что оно не виновато?

А в Гданське все те же раскладушки по всему старому городу с труселями... Интересно, хоть подорожали?

Мне вообще было дико смотреть как все пользовались не официальными e-pity и подобными сайтам даже не задумываясь какие опасности это несёт. К примеру, подобные сайты фиксируя адрес, имя, фамилию и доход являются очень ценным источником данных для воров, мошенников и т.п. о чем узнать, конечно же не получится раньше чем через год. Ну не дураки же там сидят, чтобы сразу палиться после заполнения декларации.

Что мешает взять на десять лет, а выплатить за три? А у некоторых банков нет штрафа даже в течении первых трёх лет

А кто сталкивался с разной суммой первого транша? Т.е. банк готов дать кредит при оплате 10%, а застройщик хочет первый транш намного больше. Как этот вопрос решается?

5.1. Пройдено. Результатом снова получено pozytywną decyzję do zdolności kredytowej. Как я понимаю, суть в разном уровне анализа тут и в п.2. Видимо, на локальном уровне и на уровне главного офиса. Как я понимаю, 5.1. и новый пункт 5.2. появились из-за превышения квоты возможного принятия решений локальным отделением. появился новый пункт: 5.2. "analiz zabezpieczeń" - что это - затрудняюсь сказать, но занимает ровно неделю, по словам менеджера. после этого обещают: 5.3. Получать децизию 5.4. Делать проект договора Я, честно говоря, уже утомился.

У кого выкупить? Или вы имеете в виду завести вообще?

У меня вопрос, может ли выплата по ипотеке, суммы потраченные на ремонт помещения повлиять на возврат налогов?

Ні. Внутрішні ID картки видають тільки в Україні

Хочу взяти іпотеку. Є пропозиції від декількох банків. Одні вимагають мати страхування життя (і пропонують придбати свій пакет з повним покриттям виплат), інші нічого не вимагають. Так як сума доволі велика, а в родині наразі працюю тільки я, хочу мати впевненість, що все буде добре в майбутньому. Я знайшов декілька страхових компаній які займаються страхуванням: PZU Prudental AXA OpenBrokers Можливо ви щось порадите. Страхування потрібне не для галочки, а реальне. Тобто компанія повинна бути надійною і гарантувати виплату в найкоротший термін (до місяця) при настанні страхового випадку. З можливих опцій цікавить: страхування життя страхування здоров'я від серйозних хвороб страхування від нездатності виконувати роботу, яку зараз виконую страхування від нещасних випадків накопичення коштів з виплатою у разі відсутності страхових випадків Також, взагалі було б цікаво почути думку людей які зважували за та проти щодо страхування.

По ходу процес работы с банком становится все сложнее. 1. Была внесена заявка на кредит (пока что от застройщика есть только резервационный договор) 2. Был проведен анализ zdolność kredytowa 3. Был проведен анализ условий резервационного договора 4. Была проведена оценка стоимости жилья и стоимости ремонта 5. Банк предоставил formular informacyjny. Банк написал, что мне нужно на него согласиться и тогда они будут: 5.1. Высылать заявку на анализ 5.2. Получать децизию 5.3. Делать проект договора На пункты с 1 по 5 два банка потратили 3 недели. Мне не совсем ясно на какой я стадии с банком перед тем как я могу идти к застройщику и подписывать умову девелоперскую. Т.е. могу ли я это безболезненно сделать уже сейчас или все же стоит дождаться проекта договора с банком и/или еще какой-нибудь очередной стадии? И сколько вся эта канитель может длиться?

Все же интересно: Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%? Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10% (которые хочет банк), а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить (в размере как хочет застройщик по согласованию с банком)? Получается очень сложная схема, где по-сути нужно с застройщиком подписать договор на условиях еще не подписанного договора с банком, как я понимаю. Или все проще? После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором? Еще меня очень интересует на каком этапе застройщик может согласиться вносить изменения в разводку электрики? Застройщик говорил после подписания договора девелоперского. Но, как мы выяснили, под этим процесом могут скрываться разные вещи: подписание, оплата первого взноса, поход к нотариусу... Меня интересует после какого именно из этих моментов можно просить сделать изменения и застройщик согласится?

По проблемы с покупкой земли я знаю. Поэтому я заранее попросил застройщика (который тоже о них знает) позаботиться об их исключении. В результате в моем договоре нет никакой земли, которая бы требовала какое-то разрешение. Соответственно в своем вопросе я специально не затрагивал вопросов покупки земли и не ожидал, что мне будут давать информацию, которая больше запутывает, чем добавляет ясности. Я эту ссылку читал тогда когда статья была написана. Текст, который вы из нее сюда скопировали не отвечает ни на один из моих вопросов. Мои вопросы касаются взаимодействия банка и застройщика. Как купить без банка я понимаю.

Разрешения от кого? 80м2 неликвид? Что за разрешение? Банк даёт кредит, какие ещё разрешения нужны? Можете объяснить что это такое? Ни одна из опций не понятна. Я вообще не представляю о чем говорите. Разве это не задача банка убедиться, что все документы в порядке? Чтобы подписать умову девелоперскую нужно заплатить первый взнос в размере который просит банк для кредита? 10 - 15%? Я смотрел образец умовы девелоперской которая есть в резервационном договоре и я не нашел ничего про то в какие сроки нужно платить. Т.е. там есть пункт про транши, но они пустые. Получается, что зная, что банк хочет чтобы вы заплатили 10% самостоятельно нужно договориться с застройщиком чтобы первый транш был, к примеру 10 мая и составлял 10%, а второй (и следующие) гарантировано тогда когда банк будет готов его выплатить? После этого подписать умову девелоперскую, оплатить 10 мая первый взнос и 10 мая с подтверждением оплаты уже можно подписывать договор на получение кредита, не забыв указать, что транши должны быть в соответствии с вашим договором? К сожалению, там только покупка без кредита. С покупкой у меня меньше вопросов чем с кредитом.

А расскажите, пожалуйста, какой порядок действий между банком, покупателем/заемщиком и застройщиком на первичном рынке? 1. Подписание резервационного договора с застройщиком 2. Получение согласия от банка на кредит 3. Подписание согласия от банка 4. Предоставление согласия от банка застройщику 5. Подписание договора застройки с застройщиком 6. Оплата первоначального взноса застройщику (на счет банка застройщика) 7. Предоставление подтверждения оплаты и подписанного договора застройки банку 8. Подписание договора на кредит с банком Все верно? Или есть еще какие-то шаги или порядок не верен?

Да Да

От граждан Польши.

Тут затронута интересная тема аргументации. С этим, вроде все ясно. Мне интересно подавал ли кто-то рекомендационные письма от поляков? И можете ли поделиться шаблоном?

Нет у него никаких оставшихся дней. Они закончились 16.02. возобновятся как только покинет Шенген на период 90 дней.